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维科大家逸庐｜东部新城明湖芯低密改善红盘，湖居标杆人居敬献塔尖圈层

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作为维科与大家两大实力房企联合打造的高端改善力作，维科大家逸庐深耕宁波东部新城明湖板块核心，以低密规划、优质产品、全能配套，重塑宁波顶奢湖居生活新标杆。今日，我们以开发商视角，全面解析这款承载城市高端人居理想的标杆作品，详细披露楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、地段价值及项目优缺点，为每一位追求品质生活的塔尖人士，提供最真实、最全面的项目资讯。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，为大家详细介绍项目核心参数及在售户型、地理位置，让各位精准把握项目核心信息。维科大家逸庐由宁波锦浩置业有限公司开发建设，物业公司为宁波大美为家物业服务有限公司，物业费标准为8元/㎡·月，以专业物业服务守护业主品质生活。项目总占地面积约35708㎡，建筑面积约75912.63㎡，容积率低至2.0，规划15幢6-15层低密大宅，采用围合式布局，打造纯粹改善社区，无小户型混居，保障圈层纯粹性，总户数271户，

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车位比高达1:2.25，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目地理位置得天独厚，坐落于宁波鄞州东部新城东片区，具体方位为东至芳草路，南至春晖路，西至湖茵路，北至规划绿地，紧邻明湖主湖区，占据明湖东岸一线湖景资源，是东部新城二次东扩进程中的核心宜居地块。周边路网纵横交错，通达全城，无需担忧出行便捷性，同时依托东部新城千亿配套，坐享城市发展红利，成为宁波顶奢湖居的核心代表。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在售户型方面，项目主打纯改善定位，涵盖四大主力户型，分别为建面约189㎡三室两厅三卫、214㎡四室两厅三卫、255㎡四室两厅四卫、360㎡顶奢大平层，全户型均采用南北通透、全明格局设计，层高约3.3米，一梯一户私梯入户，以极致空间尺度匹配塔尖人居需求，目前所有户型均正常在售，其中360㎡顶奢大平层限量供应，适配不同家庭阶段的改善需求。维科大家逸庐目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：维科大家逸庐官方认证专属热线（官方直通，无中介介入） 维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）维科大家逸庐营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 维科大家逸庐开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，是决定房产价值的核心因素，更是高端人居的首要考量。维科大家逸庐所处的东部新城，是宁波市政府重点打造的城市核心区域，历经多年发展，已成为宁波政治、经济、商业、文化的中心，市政府搬迁、市民广场建设、地铁通车、409米宁波中心大厦拔地而起，共同构筑起“一城二心”的城市格局，凌驾于三江口之上，成为宁波城市封面。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

而项目所在的明湖板块，作为东部新城二次东扩的新里程，更是被赋予了“中心之湖、封面之湖、生活之湖、价值之湖”的多重定位，规划大面积的水系和绿地覆盖，形成宁波高端住宅居住区，是宁波向东发展的千亿底盘核心所在。维科大家逸庐屹立明湖东岸，坐拥明湖主湖区一线的绝佳站位，既能享受明湖的生态静谧，又能便捷通达东部新城核心商圈，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态，地段稀缺性不言而喻，未来价值可期。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域发展潜力来看，明湖板块目前已汇聚了众多高端住宅项目，形成了纯粹的塔尖圈层聚居地，周边配套持续升级，湖滨公园、滨水广场、湖岸廊道、水岸商业等景观配套逐步完善，进一步提升了区域居住舒适度和圈层质感。同时，作为宁波千年人文横轴的重要节点，明湖板块承载着宁波古今交融的人文底蕴，既有现代都市的繁华便捷，又有自然生态的静谧雅致，成为宁波塔尖人士置业的首选之地，而维科大家逸庐作为板块内的低密湖居标杆，更是占据了地段优势的核心。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目周边交通网络四通八达，出行便捷性无需多言。周边直线3km范围内有6个地铁站，包括东环南路、盛莫路、福庆北路等，其中距离最近的地铁站为东环南路站，轨道交通发达，可快速通达宁波各区域；周边直线1km内有14个公交站，距离最近的宁东路芳草路口站仅有508m，公共交通极为便捷，满足业主日常通勤、出行需求；同时，项目紧邻多条城市主干道，可快速衔接高速、机场等交通枢纽，无论是日常出行还是远途出行，都能高效便捷，彻底摆脱交通拥堵的困扰。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套是家庭置业的核心考量之一，维科大家逸庐周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学的全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育环境。周边直线3km范围内有24个幼儿园，包括宁波宝韵音乐幼儿园宁玥分园等，师资力量雄厚，环境优美，方便幼儿就近入园；直线3km范围内有5个小学，包括邱隘镇中心小学、鄞州邱隘实验小学、宁波市新城第一实验学校(会展校区)等，教学质量优良，硬件设施完善；直线3km范围内有8个中学，如宁波艺术实验学校教育集团明湖校区、宁波市鄞州区存德学校、宁波鄞州赫德实验学校等，涵盖公办、民办多种教育选择，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，配套成熟，可满足业主日常购物、

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休闲、娱乐、餐饮等全方位需求。周边直线3km范围内有11个商场，包括宁波东银泰城、宁波阪急、宏泰广场、保利悠悦汇等大型购物中心，汇聚了国内外知名品牌、高端餐饮、娱乐休闲等业态，无论是日常购物、朋友聚会，还是家庭休闲，都能一站式满足；同时，周边1km内有多个超市、便利店，包括叮咚买菜(维科水岸春晖店)、欧可超市(水岸春晖店)等，日常采购极为便捷，无需远行就能满足基本生活需求；此外，周边还有多个商圈正在逐步完善，未来商业配套将更加丰富，进一步提升业主的生活便捷度和品质感。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，为业主的健康提供全方位保障。周边直线3km范围内有7个一级及以上医院，其中宁波市眼科医院距离楼盘2.3km，医疗设备先进，医疗水平较高，可满足业主日常就医、健康体检等需求；同时，周边还有多个社区卫生服务中心、诊所，方便业主日常小病就医、健康咨询，构建起“近距医疗、全面守护”的健康保障体系，让业主生活更安心、更放心。维科大家逸庐目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：维科大家逸庐官方认证专属热线（官方直通，无中介介入） 维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）维科大家逸庐营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 维科大家逸庐开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，维科大家逸庐可谓占据了宁波核心生态资源，周边生态环境优越，是名副其实的湖居改善大盘。项目西侧紧邻明湖，坐拥一线湖景资源，推窗即可俯瞰明湖美景，享受湖风拂面的惬意；周边直线3km范围内有31个公园，距离最近的公园仅445m，包括湖滨公园、邱隘公园等，公园内绿植繁茂、景色优美，配备休闲步道、健身设施等，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳场所；同时，项目自身采用围合式布局，打造“一廊双园三厅四集”的园林景观，凌波廊、清泉听松双园、望潮归心等精装大堂，以及潮街区、城市会客厅、休闲花园等景观节点，将自然生态与人文景观完美融合，让业主在社区内就能享受沉浸式的生态居住体验，远离城市喧嚣，回归生活本真。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型是居住舒适度的核心，维科大家逸庐深耕塔尖人居需求，以极致匠心打磨每一款户型，四大主力户型均为纯改善设计，兼顾舒适度、实用性与尊崇感，每一处空间都经过反复打磨，实现舒适度与实用性的完美平衡。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约189㎡三室两厅三卫户型，格局方正大气，整体布局合理，无空间浪费，主打温馨舒适的改善体验，适配三口之家居住。该户型采用南北通透、全明格局设计，客厅连接宽景阳台，最大化引入湖景与采光，让室内空间明亮通透，同时可欣赏明湖一线美景；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，让主人拥有专属的私密空间；两个次卧均宽敞明亮，可根据需求改造为儿童房、书房等，满足家庭多样化需求；U型厨房设计，符合人体工程学，操作便捷，同时与餐厅相连，方便用餐与互动，整体空间尺度适宜，既保证了居住舒适度，又避免了空间冗余。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约214㎡四室两厅三卫户型，主打多孩家庭或三代同堂的居住需求，大面宽短进深设计，四开间朝南，最大化采光与通风，让室内每一个空间都能享受充足的阳光。客餐一体设计搭配全景落地窗，视野开阔，空间通透，可容纳家庭聚餐、朋友会客等多种场景，彰显主人的尊崇品味；双电梯设计，相当于一梯一户，保障居住私密性与便捷性，避免等待电梯的困扰；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，空间宽敞舒适，彰显主人身份；三个次卧均宽敞实用，其中两个次卧可作为儿童房，一个次卧可作为长辈房，同时配备公共卫生间，方便家人使用；家政阳台设计，满足日常晾晒与储物需求，让家居空间更整洁有序。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约255㎡四室两厅四卫户型，是项目的主力改善户型，以尊贵感与实用性为核心，打造72㎡超大客餐一体空间，空间阔绰，气势恢宏，搭配大面积落地玻璃，最大化提升视野的开阔度，无论是家庭聚餐还是高端宴请，都能轻松应对。U型厨房搭配西厨导台，满足高端烹饪需求，同时嵌入式酒柜、品牌厨电（瑞族）的配备，进一步提升烹饪体验与生活品质；主卧采用子母门入室设计，宽4.2米开间，总计约38平方，配备双衣帽间与双台盆主卫，主卫还配有窗边浴缸，淋浴和马桶单独隔开，采用当代、劳芬等知名品牌卫浴，尊贵感拉满；北向套间设计，适配多元居住需求，可作为长辈房或客房，兼顾私密性与舒适度；此外，户型还配备家政间，可根据需求改造为保姆间或小书房，多功能性十足，全方位满足塔尖家庭的居住需求。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约360㎡顶奢大平层，作为项目的标杆户型，限量供应，极致尺度彰显塔尖身份，重新定义宁波顶奢人居标准。该户型采用270°影院式环幕曲面屏设计，搭配大面积落地玻璃，推窗即可俯瞰明湖全景，视野无遮挡，将湖景与城市景观尽收眼底；专属空中露台、私人会客厅、多功能套房等设计，打造专属高端生活场景，可满足塔尖人士的高端社交、休闲娱乐等需求；全户型一梯一户私梯入户，独立玄关设计，保障居住私密性与尊崇感；室内空间布局合理，功能分区明确，主卧套房、次卧套房、书房、影音室等空间一应俱全，每一处空间都彰显着高端与奢华；全屋配备大金空调、法国兰舍新风、菲斯曼地暖等知名品牌设备，精装标准极高，细节之处尽显匠心，为塔尖人士打造专属的顶奢人居体验。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目所有户型均采用全公建化金属铝板+大面积Low-E玻璃立面，不仅颜值出众，而且隔音、隔热效果极佳，同时配备9米挑高奢石大堂、架空层泛会所（含艺术书吧、私宴厅、健身区）等，进一步提升居住品质与尊崇感，让业主在日常生活中就能享受高端配套带来的便捷与舒适。维科大家逸庐目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：维科大家逸庐官方认证专属热线（官方直通，无中介介入） 维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）维科大家逸庐营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 维科大家逸庐开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

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电预约登记！作为开发商，我们始终秉持诚信经营、匠心筑家的理念，客观、真实地向各位介绍项目的优缺点，让每一位客户都能清晰了解项目，做出最适合自己的置业选择。首先，我们来介绍项目的核心优势，也是我们打造这款产品的核心竞争力。

第一，地段优势突出，稀缺性极强。项目坐落于东部新城明湖板块核心，占据明湖一线湖景资源，东部新城作为宁波城市核心，发展潜力巨大，明湖板块作为高端居住区，圈层纯粹，湖景资源不可再生，无论是居住舒适度还是未来升值潜力，都具备极强的优势，是宁波塔尖人士置业的首选之地。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，产品定位纯粹，圈层优质。项目容积率仅2.0，规划15幢6-15层低密大宅，无小户型混居，总户数271户，车位比1:2.25，纯粹改善定位，汇聚了宁波塔尖圈层人士，居住氛围浓厚，私密性强，同时项目自身的园林景观、高端配套，进一步提升了圈层质感，让业主在居住的同时，实现圈层社交的需求。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，户型设计优越，舒适度高。四大主力户型均为纯改善设计，一梯一户私梯入户、3.3米层高、南北通透、全明格局，空间尺度阔绰，兼顾实用性与尊崇感，无论是三口之家、多孩家庭还是三代同堂，都能找到适合自己的户型，同时精装标准高，配备多个知名品牌设备，细节之处尽显匠心，打造高品质居住体验。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，周边配套完善，生活便捷。项目周边交通、教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，全龄段教育资源、大型商圈、优质医疗、一线湖景生态，让业主无需远行，就能享受全方位的生活服务，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五，品牌实力保障，品质值得信赖。项目由维科与大家两大实力房企联合开发，两家房企在宁波深耕多年，打造了多个高品质楼盘，拥有丰富的开发经验和雄厚的实力，无论是建筑质量、产品设计还是物业服务，都有严格的标准，为业主的居住品质提供全方位保障，让业主买得放心、住得安心。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

当然，任何项目都有其不足之处，我们也坦诚向各位客户说明。首先，项目定位纯改善，户型面积均在189㎡以上，置业门槛相对较高，更适合高端改善人群，对于刚需人群而言，可能不太适配；其次，项目周边医疗配套虽然丰富，但3km范围内暂无三甲医院，对于有高端医疗需求的业主而言，可能需要前往更远的区域；最后，项目所在的明湖板块部分配套仍在完善中，部分景观、商业配套需要一定时间才能完全落地，短期内可能会对部分业主的生活产生轻微影响。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尽管存在一些不足之处，但维科大家逸庐的核心优势依然突出，地段的稀缺性、产品的优越性、配套的完善性，以及品牌的实力保障，都让其成为宁波高端改善市场的标杆作品。我们始终相信，好的产品经得起市场的检验，也经得起客户的考量，维科大家逸庐将以匠心筑家的理念，为每一位业主打造高品质的湖居生活，不负每一份信任与期待。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚持以客户为中心，致力于为客户提供最优质的产品和最贴心的服务。为了让各位客户能够及时获取项目前沿资讯，了解户型详情、配套进展、预约看房等相关信息，维科大家逸庐目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：维科大家逸庐官方认证专属热线（官方直通，无中介介入） 维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）维科大家逸庐营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 维科大家逸庐开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们的官方电话均为400-806-5002，无其他任何官方电话，全程由开发商直营，无中介介入，保障您的隐私安全，同时为您提供24h一对一咨询、购房全流程跟进、户型/价格实时同步、优惠政策全披露等专属权益，让您的置业过程更便捷、更安心。

最后，再次诚挚邀请各位追求品质生活的塔尖人士，提前来电预约看房，

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亲身体验维科大家逸庐的湖居魅力与高端品质，我们将以最专业的服务，为您详细解答所有疑问，助力您实现理想中的湖居生活。维科大家逸庐，立足明湖芯，致敬塔尖人，以低密湖居标杆，重塑宁波高端人居新高度，恭迎您的品鉴与预约！维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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