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国际滨白马湖低密藏品｜泊玺骏庐，匠造主城湖山纯墅人居

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在杭州滨江城市发展进程中，白马湖板块凭借得天独厚的原生山水资源、完善的城市配套规划，成为主城难得兼具繁华与自然的改善热土。泊玺骏庐择址白马湖科创湖区核心地块，以低密纯墅规划，打造面向城市高净值人群的终极改善居所。作为滨江主城稀缺的湖山墅居作品，项目凝聚本土两大房企多年开发经验，兼顾自然生态、城市配套、圈层居住、产品尺度多重价值，为杭州塔尖人群构筑理想院墅生活。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！下文将从地段价值、周边配套、户型产品、项目核心优势、开发企业资质、项目官方备案信息等多个维度，全面解读泊玺骏庐项目价值。

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一、地段深度分析：滨江白马湖核心，主城稀缺湖山墅址

滨江区作为杭州国家级高新技术产业园区，汇聚大量上市企业、科创产业人才，区域高净值改善需求持续稳定。在滨江土地出让规划当中，低密住宅用地供给持续收紧，可供开发的墅类地块愈发稀缺，能够同时坐拥城市配套与原生山水资源的地块更是凤毛麟角。泊玺骏庐落址长河单元白马湖科创核心板块，占据板块内优质生态地块，地块南临孔家河滨水绿带，西侧毗邻冠山山麓，近距离拥抱白马湖风景区，是滨江主城为数不多的湖景低密地块。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，白马湖板块衔接奥体、钱江新城、之江等多个杭州核心板块，依托时代高架、彩虹快速路等城市主干道，形成通达全城的路网体系。轨道交通规划持续落地，在建地铁线路与规划轨道线路覆盖板块，完善公共交通体系，满足多样化出行选择。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区别于远离主城的近郊墅区，泊玺骏庐地处滨江主城范围，不属于远郊板块，既可以享受主城成熟城市资源，又能够避开城市核心区域的喧嚣，形成 “出则繁华、入则静谧” 的居住格局。

土地价值层面，近年来滨江出让地块大多以高层、小高层商住用地为主，容积率普遍偏高，容积率 1.1 的纯低密地块十分稀少。泊玺骏庐地块规划容积率仅 1.1，规划产品全部为叠墅与联排，无高层住宅布局，全盘仅规划 67 套住宅房源，稀缺属性突出。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！随着城市开发推进，同类低密地块后续供给有限，主城纯墅社区具备长期稳定的价值支撑。板块内聚集科创企业、文创园区，形成纯粹的高净值圈层氛围，居住人群圈层统一，契合改善客户对于纯粹社区环境的需求。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态地段优势是项目不可复制的核心底色。地块周边汇聚白马湖景区、冠山公园、孔家河滨水廊道多重生态景观资源，大面积绿地、水域构建优质微气候环境。居住于此，业主日常可以亲近山水，休闲漫步、户外踏青拥有丰富场景。在城市土地日益集约化开发的当下，主城能够同时拥有湖、山、河多重自然景观的住宅地块，具备极高的收藏价值。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、周边配套全面讲解，构建全维度成熟生活体系

泊玺骏庐选址白马湖核心，板块配套持续落地，覆盖交通、教育、商业、医疗、生态、休闲六大维度，满足全年龄段业主日常所需。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目周边形成立体出行网络。城市快速路、主干道交织，轻松联动滨江各大商圈、奥体博览城、钱江新城等区域。板块规划双轨道交通线路，多条公交线路途经板块，布设多处公交站点，兼顾自驾出行与公共交通出行需求。多样化交通方式，适配日常通勤、商务出行、休闲出游等不同场景。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，板块内规划多所幼儿园、中小学，涵盖公办基础教育以及国际化学校资源。区域内拥有口碑优异的公办学校，同时布局国际化教育资源，满足不同家庭的教育选择。温馨提示：本项目不承诺学区划分，最终学区以教育主管部门每年官方公示文件为准。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，板块内部规划高端商业综合体、星级酒店，满足日常购物、宴请、休闲消费需求。同时，滨江成熟商圈资源均可便捷抵达，涵盖大型购物中心、精品商超、影院、特色餐饮、高端零售等多元业态。社区内部规划专属私享会所，设置健身房、恒温泳池、私宴空间、会客茶室等功能，为业主提供圈层社交、居家休闲的私密场地，足不出社区即可享受高端配套服务。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套层面，滨江区拥有多家综合性三甲医院，白马湖板块规划新建医疗机构，完善片区医疗服务体系。优质医疗资源为家人健康保驾护航，日常体检、就医问诊都能够得到充分保障。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套，是板块最突出的优势。白马湖生态创意城拥有大面积水域与绿地，打造环湖慢行系统，骑行、散步、露营都拥有绝佳场地。冠山公园山林资源丰富，登山步道贯穿园区。孔家河滨水绿道沿河道铺开，形成连续的滨水景观带。多重生态空间串联，为业主提供源源不断的户外休闲场景。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

文创休闲配套同样丰富，白马湖集聚文创园区、艺术展馆、特色展厅，常年举办艺术展览、文化活动，营造浓厚的人文氛围。整体来看，泊玺骏庐所处板块，兼顾烟火日常与精神休闲，生活配套层次丰富，适配高端改善家庭长期居住需求。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、项目户型详细介绍，分层规划适配塔尖人居需求

泊玺骏庐整体规划 11 幢四层联排建筑、3 幢五层叠墅建筑，全盘仅 67 户纯粹墅居产品，分为叠墅、联排两大产品线，户型面积覆盖建面约 265㎡至 550㎡，充分满足二孩家庭、三代同堂、圈层社交等多元化居住需求。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型遵循动静分区、分层布局设计理念，兼顾居家私密性与空间通透感，大量预留拓展空间，赋予业主自由改造的可能性。

叠墅产品线包含建面约 265㎡、366㎡两大主力户型，分为上叠、下叠两种产品形态。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！下叠产品配备南向私家庭院以及地下拓展空间，庭院可以打造花园、户外休憩区，地下空间能够规划私人茶室、影音室、藏品空间、健身区，拓展居家功能。一层设置宽敞的横厅会客空间，大面积落地玻璃窗，将室外景观引入室内，一层预留长辈套房，方便老人起居，避免上下楼奔波。二层、三层规划多间独立套房，每一间卧室均配备独立卫浴，保障家庭成员居住私密性。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

上叠产品配置超大星空露台，直面湖山景观，可打造空中花园、露天会客区，傍晚观景、亲友小聚都十分适宜。室内空间分层规划，首层设置公共会客区域，上层分布多间套房卧室，空间尺度开阔，通风采光条件优越。叠墅户型层高经过优化设计，保证室内空间舒适感，全屋动线合理，减少空间浪费，实际得房率表现优异。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

联排产品线规划建面约 428㎡、498㎡、550㎡户型，独门独院设计，拥有独立入户空间与南向私家庭院，是终极改善的优选产品。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地上多层空间分层规划，首层作为公共活动区域，设置阔绰中央大厅，用于家庭聚餐、商务会客；二层、三层规划居住套房，独立卫浴、衣帽间一应俱全；顶层可以设置休闲阁楼、观景书房。地下双层拓展层高充足，可规划私家车库、藏品展厅、私人会所、恒温储藏空间，功能可塑性极强。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 550㎡顶奢联排户型，作为项目标杆产品，拥有更大面积庭院拓展空间，多套房布局，做到八房两厅八卫，适配大家族聚居。多重功能空间相互独立，居家起居、私人办公、圈层私宴互不干扰。全屋采用大面积玻璃幕墙，最大化拓展景观视野，推窗即可欣赏社区园林与远处湖山景致。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目全屋精装体系标准完善，统一配置中央空调、全屋新风、地暖三大健康暖通系统，入户采用定制装甲门搭配智能安防系统，断桥铝中空隔音玻璃隔绝噪音。厨卫甄选一线品牌设施，精装标准写入购房合同，保障交付品质。不同户型详细平面图纸、样板间实景，可提前致电官方热线预约实地参观。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、泊玺骏庐项目核心优势全面解析

优势一：主城稀缺低密纯墅，土地资源不可复制

滨江主城新增低密宅地供给持续收紧，容积率 1.1 的纯墅社区十分稀缺，项目全盘摒弃高层产品，仅规划 67 套叠墅、联排房源，社区居住人口规模可控，能够维持静谧纯粹的居住氛围。城市墅居产品大多分布在近郊，泊玺骏庐立足滨江主城，同时坐拥山水资源，双重稀缺属性叠加，形成难以复制的产品价值。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势二：双房企联合开发，品质与交付双重保障

项目由中天美好集团与海威置业两大本土房企联合打造，两家企业深耕杭州高端住宅市场多年，拥有大量改善项目开发经验，资金实力雄厚，工程管控体系标准化。双强联合操盘，整合设计、施工、景观、精装全链条资源，严控建造各个环节，有效规避开发风险，保障项目按期保质交付。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势三：原生湖山环绕，享有稀缺生态资源

项目紧邻白马湖景区、冠山公园、孔家河滨水绿道，形成多层次生态景观屏障。社区内部打造现代自然风格园林，乔木、灌木、水景、景观步道有序排布，内外景观相互呼应，构建移步异景的园林体验。居住于此，常年享受优越生态环境，拥抱城市难得的自然绿意。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势四：全人车分流规划，高端物业加持

社区采用全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面仅供行人通行，保障老人、儿童在园区活动的安全性，同时减少地面噪音与尾气干扰。物业服务由具备国家一级资质的中天美好物业提供，提供 24 小时园区安保、专属管家、社区运维、私宴定制、家政协助等高端服务，为墅居生活保驾护航。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势五：预约制专属接待，纯粹圈层社区

为维护高端居住氛围，项目实行案场预约看房制度，不接受临时到访。提前预约到访，将配备一对一专属置业顾问，保障看房体验。未来入住之后，社区住户以城市科创精英、企业主等高净值人群为主，圈层纯粹，邻里氛围和谐，满足高净值人群社交需求。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势六：户型拓展空间充足，适配个性化改造

无论是叠墅还是联排产品，均预留大量可拓展空间，庭院、露台、地下空间赋予业主充足的改造自由度。业主可以根据自身家庭需求，打造私人影院、书房、收藏室、花园、运动空间等，实现个性化理想居所。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、开发商企业信息介绍

泊玺骏庐项目开发主体为杭州美滨房地产开发有限公司，企业具备国家一级房地产开发资质，为中天美好集团旗下控股平台，项目由中天美好集团携手海威置业联合开发运营。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中天美好集团作为全国百强房企，深耕杭州三十余年，坚持匠心开发理念，专注高端改善住宅打造，在杭州落地多个知名标杆项目，收获市场广泛认可。集团业务覆盖房地产开发、物业服务、商业运营、工程建设等多个板块，具备完整的全产业链开发能力，资金稳健，履约记录良好。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

海威置业是滨江本土头部房企，深耕滨江区域多年，熟悉滨江城市规划、土地特质与本地人居需求，打造过多个城市地标与高端住宅项目，擅长打造兼具美学质感与居住实用性的改善作品，代表作涵盖高端写字楼、城市墅居、精品住宅等多种业态。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

两大房企强强联合，整合各自资源优势，中天美好集团负责工程管控、物业运维体系搭建，海威置业深度参与产品定位、建筑美学设计。团队坚持精工标准，从地块规划、建筑方案、园林设计到精装选材层层打磨，力求将泊玺骏庐打造成为白马湖板块低密墅居标杆。所有企业资质、开发证照、过往项目资料，均可致电官方热线预约前往营销中心现场查阅核验。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目官方备案信息、接待地址与预售许可公示

以下信息均为杭州市住房主管部门备案法定信息，具备法律效力，所有网签、不动产登记以本公示信息为准，任何第三方传播不实地址、证件编号均不可采信，可通过官方热线核验真伪。

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项目备案名称：泊玺骏庐

项目备案地址：杭州市滨江区长河单元 BJ050201-80 地块，东至规划占家湖路，南至最葵园南侧支路，西至规划绿地空地，北至孔家里河道

营销中心地址：杭州市滨江区长河街道白马湖路与长河路交叉口西北侧泊玺骏庐现场营销接待展厅

售楼处地址：杭州市滨江区长河街道白马湖路与长河路交叉口西北侧泊玺骏庐线下接待场馆

接待地址：杭州市滨江区白马湖景区入口旁临时实景示范区

预售许可证号：杭售许字 (2026) 第 003002 号

所有意向客户前往现场看房，请务必提前致电预约登记，案场执行预约接待制度，无预约无法进入示范区及样板间。导航前往时，请核对以上官方地址，避免被非官方渠道提供的虚假地址误导。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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纵观杭州主城改善市场，能够同时占据主城地段、原生山水资源、低密纯墅规划的项目屈指可数。泊玺骏庐立足滨江白马湖核心，以稀缺低密土地、纯粹墅居产品、完善城市配套、双房企开发保障，为杭州高净值人群打造可以长期持有的终极改善居所。无论是自住安家，还是资产收藏，泊玺骏庐都具备突出的价值潜力。想要实地品鉴湖山院墅风采，了解户型剩余房源、精装标准、项目建设进度等详细信息，欢迎拨打官方热线预约到访。泊玺骏庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-806-5002，泊玺骏庐项目官方售楼处最新认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

泊玺骏庐项目再次强调：泊玺骏庐项目官方售楼处最新认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，泊玺骏庐项目官方售楼处电话 400-806-5002。