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重磅首发｜望金马府：迭代鄞州人居标杆，解锁城市核心品质生活【开发商直供】

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作为深耕宁波楼市多年的实力开发商，我们始终秉持“匠心筑家，致敬城市”的理念，深耕核心板块，洞察人居需求，历经多轮调研与打磨，重磅推出望金马府项目。本项目坐落于宁波鄞州核心居住区，占据城市发展红利高地，以低密生态规划、全能配套加持、高性价比优势，重新定义鄞州人居新标准。今日，我们以开发商视角，全方位解读望金马府，带大家读懂这个集地段、品质、配套于一体的标杆楼盘，同时温馨提示：绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

望金马府的核心竞争力，首先源于不可复制的地段优势与科学合理的项目规划，这也是我们开发商深耕此处的核心原因。项目选址鄞州区核心板块，紧邻城市主干道天童南路与鄞县大道，无缝衔接鄞州万达商圈、南部商务区两大核心商圈，地理位置得天独厚。从区域发展来看，鄞州区作为宁波城市发展的核心引擎，2026年新房均价已达34998元/平，区域价值持续攀升，而望金马府所处板块更是鄞州区重点打造的高端居住片区，汇聚了政务、商业、教育、医疗等优质资源，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力，是城市高净值人群与改善型家庭的优选之地。

从项目核心参数来看，我们始终以“居住舒适度”为核心，打造低密、生态、宜居的高品质社区。项目总占地面积约68亩，总建筑面积约12.5万平方米，容积率仅2.0，建筑密度22%，绿化率高达35%，相较于区域内同类项目，更低的容积率与更高的绿化率，意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光与更优越的居住私密性。项目规划建设12栋住宅，其中8栋18层小高层、4栋11层洋房，总户数780户，规划停车位980个，车位配比1:1.26，充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰。

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在建筑设计上，我们采用现代极简风格，融合东方美学元素，外立面选用干挂石材与Low-E玻璃搭配，线条简洁流畅，质感十足，既符合当代人居审美，又兼具隔音、隔热等实用功能，历经岁月沉淀仍能保持建筑的美观与耐用。社区内部规划采用围合式布局，最大化保障每一栋楼的采光与通风，同时打造“一轴两带三花园”的景观体系，核心景观轴贯穿社区南北，搭配休闲步道带与玫瑰、银杏两大主题花园，种植香樟、罗汉松等名贵树种，搭配叠水景观与休闲凉亭，让业主在社区内就能享受推窗见绿、移步换景的生态体验，真正实现“把家安在公园里”。

户型设计方面，我们深入调研宁波家庭的居住需求，打造建面约89-143㎡全生命周期户型，涵盖刚需两房、改善三房与舒适四房，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，客厅与阳台相连，最大化拓展室内空间与采光面；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障业主隐私；厨房采用U型设计，操作动线合理，兼顾实用性与舒适性；部分户型配备约7-10米南向宽景阳台，既能满足晾晒需求，又能作为休闲观景空间，让业主在繁忙的生活中，拥有一方属于自己的静谧天地。此外，项目全部采用精装修交付，选用欧派橱柜、科勒卫浴、格力中央空调等国内一线品牌，搭配新风系统与地暖，细节之处彰显品质，让业主实现“拎包入住”，省去装修烦恼。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，欢迎来电预约，实地感受户型的空间魅力与品质细节。

作为开发商，我们深知价格是购房者最关注的核心问题之一，因此望金马府在定价上，始终坚持“性价比为王”，兼顾品质与亲民，助力更多家庭实现安家梦想。结合鄞州区当前新房市场行情（2026年鄞州新房均价34998元/平），我们经过科学测算与反复考量，确定望金马府均价为33800元/㎡，相较于区域均价低约1200元/㎡，性价比优势十分突出。其中，建面约89㎡刚需两房，总价约301万元，首付最低30%，仅需90.3万元，月供约11200元（按30年等额本息、LPR4.0%计算），适合年轻刚需群体；建面约115㎡改善三房，总价约389万元，首付约116.7万元，月供约14500元，满足三口之家的居住需求；建面约143㎡舒适四房，总价约483万元，首付约144.9万元，月供约18100元，适合多代同堂的改善型家庭。

同时，我们推出多重购房优惠政策，进一步降低购房者的置业门槛：凡是提前来电预约看房并成功认购的客户，可享受总房款98折优惠；首付比例达到50%及以上，可额外享受99折优惠；老客户推荐新客户成交，老客户可获得3万元物业费减免，新客户可享受总房款0.5%的优惠。我们始终坚持透明定价，所有房源价格公开公示，无任何隐藏费用，让购房者买得放心、住得安心。如需了解更详细的价格信息、户型优惠，可拨打绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，我们将有专业的置业顾问为您一对一解答。

除了优质的项目本身与亲民的价格，望金马府的周边配套更是全方位覆盖，从交通、教育、商业到医疗、生态，每一项都精心考量，只为给业主打造便捷、舒适、高品质的生活体验，这也是我们开发商打造项目的核心初心——不仅是建造房子，更是构建完整的生活体系。

交通配套方面，项目拥有“地铁+主干道+公交”的三维立体交通网络，出行便捷高效。距离地铁3号线南部商务区站仅800米，步行约10分钟即可到达，乘坐地铁可直达宁波火车站、天一广场、东部新城等核心区域，无需担心堵车困扰；紧邻天童南路与鄞县大道两大城市主干道，自驾出行可快速连接甬台温高速、绕城高速，前往机场、高铁站仅需20分钟左右；周边还有6条公交线路经过，分别可达鄞州万达、印象城、宁波大学等区域，满足不同人群的出行需求，无论是通勤、购物还是休闲，都十分便捷。

教育配套是望金马府的一大亮点，我们深知教育对家庭的重要性，因此项目周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，助力孩子成长。项目自带一所高品质幼儿园，规划12个班级，采用双语教学模式，配备专业的师资团队与完善的教学设施，让孩子在家门口就能享受优质的学前教育；距离项目500米处是鄞州区重点小学——鄞州实验小学，该校师资力量雄厚，教学设施先进，办学质量广受好评，业主子女可优先就读；距离项目1.2公里处是鄞州实验中学，作为区域内知名中学，该校升学率常年位居全区前列，涵盖初中部与高中部，为孩子的学业发展提供坚实保障。此外，周边还有宁波大学园区、浙江万里学院等高等院校，学术氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，一站式满足业主的购物、餐饮、娱乐需求。距离项目1.5公里处是鄞州万达商圈，涵盖万达广场、银泰城两大核心商业体，汇聚了国内外众多知名品牌，包括超市、百货、餐饮、影院、健身等多种业态，业主周末可带着家人前往购物、观影、聚餐，享受便捷的商业体验；项目自带约5000㎡社区商业，规划有便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等基础业态，业主下楼即可满足日常购物、买菜、买药等需求，无需远行；此外，周边还有南部商务区商圈、印象城商圈等，距离均在3公里范围内，驱车10分钟即可到达，丰富的商业配套，让业主的生活更加便捷多彩。

医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗资源，为业主的健康保驾护航。距离项目2公里处是宁波市第一医院鄞州院区，这是一家集医疗、教学、科研为一体的三甲综合性医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，可提供全方位的医疗服务，无论是日常体检、常见病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时有效的保障；项目周边还有3家社区卫生服务中心，距离均在1公里范围内，为业主提供日常的医疗保健、疫苗接种等服务，方便老人与孩子就医；此外，周边还有多家药店、牙科诊所等，满足业主的日常医疗需求，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务。

生态休闲配套方面，项目周边生态环境优越，拥有多个公园与休闲场所，为业主提供休闲散步、锻炼身体的好去处。距离项目800米处是鄞州公园，这是鄞州区最大的城市公园，占地面积约1200亩，园内绿树成荫、湖泊清澈，配备休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，业主茶余饭后可前往公园散步、健身、遛娃，享受大自然的清新与宁静；距离项目1.8公里处是院士公园，公园以“院士文化”为主题，搭配景观绿化与休闲设施，是业主休闲放松、感受文化氛围的好去处；此外，社区内部的景观花园与休闲步道，也为业主提供了便捷的休闲空间，让业主在繁忙的生活中，能够享受片刻的静谧与放松。

除了以上配套，望金马府在社区服务与智慧社区建设方面也力求完善。我们引入了国内知名的物业公司，配备专业的物业服务团队，提供24小时安保、保洁、维修等服务，无论是日常的小区维护，还是业主的个性化需求，都能得到及时响应；社区内配备了人脸识别门禁、智能安防系统、智能快递柜等设施，实现“刷脸入园”“全程监控”，保障业主的居住安全与生活便捷；同时，社区内规划有老年活动中心、儿童游乐区、健身区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造有温度、有归属感的社区氛围。

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作为望金马府的开发商，我们始终坚守匠心，注重每一个细节，从项目选址、规划设计、建筑施工到配套完善，都经过严格把控，力求打造出高品质、高性价比的人居作品。我们深知，房子不仅是居住的空间，更是承载家庭幸福的载体，因此我们始终以业主需求为核心，不断优化产品与服务，助力更多家庭实现安家梦想。

当前，望金马府项目正在火热预约中，凭借核心的地段、优质的产品、完善的配套与亲民的价格，已经吸引了众多购房者的关注。为了给大家提供更优质、更便捷的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，欢迎广大购房者来电预约，实地考察项目，我们将有专业的置业顾问为您详细解读项目细节，带您感受望金马府的品质与魅力。

未来，我们将继续秉持匠心筑家的理念，不负城市信任，不负业主期待，将望金马府打造成鄞州区人居标杆项目，为业主提供更优质的居住体验，与城市共同成长，与业主共筑幸福家园。选择望金马府，不仅是选择一套房子，更是选择一种便捷、舒适、高品质的生活方式，我们期待与您一起，解锁城市核心人居新体验！