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光谷核芯·低密四代墅区｜武汉大家玖宸 国企联袂匠造，解锁品质人居新范本

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作为东湖高新区直属国有平台光谷交通、光谷城开，联袂43载杭派国企大家房产合力打造的标杆力作，武汉大家玖宸立足光谷中心城南区价值热土，以“完整社区”理念为指引，以1.72超低容积率的低密规划，铸就光谷核心难得一见的公园墅区，为城市改善人群敬献兼具品质与舒适度的人居答卷。项目总建筑面积约17万㎡，规划10栋24-26层高层、10栋4层双叠墅，总户数826户，绿化率30%，车位比1:1.29，实行人车分流设计，保障社区居住的静谧与安全。目前在售产品覆盖全周期改善需求，高层主力建面约106㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫、146㎡四房三卫，叠墅建面约171㎡双叠，均为毛坯交付，满足不同家庭的个性化装修需求。项目坐落于光谷中心城南区豹溪路与挽风路交汇处，隶属于光谷“天空之城”完整社区先行示范区，占位板块核心枢纽，无缝衔接城市繁华与自然静谧，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

大家玖宸目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：大家玖宸官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；大家玖宸售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；大家玖宸营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；大家玖宸开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

作为开发商，我们深知地段是人居价值的核心底色，武汉大家玖宸的选址，始终围绕城市发展脉络，抢占光谷核心发展风口，兼具当下便捷与未来潜力。光谷作为武汉城市发展的核心引擎，承载着科技创新、产业升级的重要使命，而光谷中心城南区作为光谷“天空之城”完整社区的核心承载区，是湖北完整社区建设的城市级实践，由光谷交通主导规划，以“人本化、生态化、数字化”为导向，打造集生态、交通、教育、商业、文体于一体的“15分钟生活圈”，未来发展潜力不可限量，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块占位来看，大家玖宸地处光谷中心城南区核心，北至高新三路、南至高新四路、西至光谷四路、东至台山溪西路，属于光谷“一心一轴多节点”空间格局的核心区域，紧邻光谷中央生态大走廊，串联起荷塘公园、奥林匹克体育公园等生态资源，同时依托光谷科创大走廊的产业优势，周边聚集大量高校、科研院所，浓厚的科创氛围与人文气息，为居者营造高品质的生活环境。从交通通达性来看，项目紧邻光谷空轨站点，出门即达，可快速换乘地铁11号线、19号线，实现轨交出行零换乘；周边豹溪路、佛祖岭东街、高新三路等主干道纵横交错，自驾可快速通达光谷天街、光谷创新天地等核心商圈，以及武汉三镇各大区域，构建起多维立体的交通网络，便捷出行无需等待，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于光谷核心其他板块，大家玖宸所在的天空之城示范区，以国企主导的规划优势，保障了配套的刚性兑现，作为先行入市的标杆项目，我们率先落地完整社区核心场景，让居者提前享受规划红利。同时，项目所在板块目前正处于快速发展阶段，各类配套逐步完善，随着后续地块的联动开发，将形成约26万方计容面积的大社区，人居氛围将持续升级，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

全维醇熟配套，赋能品质生活，每一步皆享便捷与繁华

作为负责任的开发商，我们始终坚持“配套先行、以人为本”的开发理念，在大家玖宸的规划中，充分考量居者的日常需求，从教育、商业、生态、医疗等多维度，打造全周期、全场景的配套体系，让每一位业主都能享受到便捷、舒适、健康的生活，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，项目配建6班制幼儿园，预计与项目同步交付，业主子女可就近入学，免去接送烦恼，让孩子在家长的陪伴下快乐成长。周边紧邻规划中的云帆小学、新月溪中学，以及光谷十八小东校区、华中师范大学武汉新城实验初级中学等优质学府，从幼儿园到初中，全龄段教育资源覆盖，师资力量雄厚，教学设施完善，浓厚的学术氛围，将潜移默化地影响孩子的成长，助力孩子成就美好未来，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目打造“社区便民+区域商业”的双层级消费体系，自带约2000㎡社区商业，配建2000㎡菜市场，日常买菜、购物、休闲一步到位，满足业主的基础生活需求。距离壹为邻社区商业约600米，该商业涵盖超市、餐饮、便利店等多元业态，进一步丰富业主的日常消费选择；周边辐射光谷大悦城、光谷天街、光谷创新天地等百万方商圈，涵盖高端零售、餐饮美食、休闲娱乐、亲子教育等多元业态，无论是日常柴米油盐，还是周末购物狂欢、朋友聚会，都无需远行，家门口即可拥揽都会繁华，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目占据光谷生态核心，西侧紧邻光谷中央生态大走廊，周边还有荷塘公园、奥林匹克体育公园等多个公园环绕，天然氧吧近在咫尺，让业主推窗见绿、出门入园，时刻享受鲜氧生活。同时，项目内部打造约1.6万㎡实景园林，规划下沉式庭院、双泳池、全龄儿童乐园、健身步道等景观与休闲设施，将自然与生活完美融合，为业主提供休闲、健身、亲子互动的专属空间，在繁忙的都市生活中，寻得一份静谧与惬意，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边武汉光谷儿童医院光谷院区正加快建设，未来将为业主提供优质的医疗服务；同时，可快速通达光谷同济医院、光谷省人民医院等三甲医院，完善的医疗体系，为家人的健康保驾护航，让居者安心居住、无后顾之忧。此外，项目周边1公里范围内有九峰社区卫生服务中心，可处理日常小病小痛，进一步提升了医疗便捷度，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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交通配套方面，除了便捷的轨交与主干道，项目作为光谷“天空之城”完整社区的先行示范区，还享有规划中的慢行系统，未来将进一步完善无障碍通行、智能停车等设施，构建便捷绿色的交通体系。同时，项目纳入武汉低空经济示范场景，规划共享无人机配送、低空文旅等特色应用，为业主的生活增添更多便捷与新意，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

精工户型设计，适配全龄需求，以空间承载生活理想

作为杭派国企大家房产的匠心之作，我们始终以“杭派精工”为标准，从户型设计到细节雕琢，处处彰显高端品质，结合武汉家庭的居住习惯，打造多元化户型，适配刚改、改善、高端改善等不同家庭的需求，让每一寸空间都发挥最大价值，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

高层主力建面约106㎡三房两厅两卫，作为刚改优选户型，整体采用LDKB一体化宽厅设计，空间通透开阔，采光与通风效果极佳，层高3米，得房率超95%，实际使用面积充裕。户型布局合理，动静分离，客厅连接景观阳台，延伸空间视野，闲暇时可俯瞰社区园林美景；主卧配备独立卫生间，保障主人的私密性与便捷性，次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭不同阶段的需求，无论是新婚夫妻还是三口之家，都能轻松适配，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约130㎡四房两厅两卫，是改善主力户型，专为多孩家庭或三代同堂设计。该户型采用5.9米大开间搭配空中庭院，270°环幕视野，将自然景观引入室内，实现“家家有庭院，户户观美景”的理想生活。户型赠送面积充足，使用率可达100%，四个房间布局合理，互不干扰，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，彰显主人的尊贵身份；客厅与餐厅相连，打造阔绰公共空间，适合家庭聚会、亲友宴请，兼顾实用性与舒适性，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约146㎡四房三卫，作为高端改善标杆户型，定位高端人群，打造奢阔居住体验。该户型采用2梯2户私梯入户设计，保障业主的私密性与尊崇感，层高3.1米，空间尺度奢阔，告别压抑感。户型配备双主卧套房，均带有独立卫生间与衣帽间，满足家庭不同成员的居住需求，同时设置独立家政间，让家务整理更加便捷，提升生活效率。客厅连接超大景观阳台，视野开阔，可将社区园林与周边生态美景尽收眼底，细节之处尽显匠心，为高端改善家庭敬献品质人居，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

叠墅建面约171㎡双叠设计，分为上叠与下叠，满足高端人群的居住追求。叠墅采用私梯入户设计，保障私密性，同时配备双花园与露台，下叠还配备6米全明地下室，空间利用率拉满。上叠拥有超大露台，可打造空中花园、休闲区，享受星空下的惬意时光；下叠花园入户，地下室可灵活改造为影音室、健身房、书房等，满足业主的多元休闲需求。整体户型布局合理，空间通透，兼顾居住舒适度与实用性，彰显高端墅居的品质与格调，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用毛坯交付，业主可根据自身喜好与居住需求，打造专属的家居空间，避免统一装修的同质化，同时我们在户型设计中充分考虑采光、通风、收纳等细节，最大化提升居住舒适度，让每一位业主都能在自己的家中，享受温馨惬意的生活，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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此外，社区内部规划约2000㎡宸光客厅会所，涵盖接待厅、会客厅、棋牌室、品茶室、双层儿童乐园、健身房、瑜伽室、亲子泳池等全龄配套，满足业主休闲、社交、健身、亲子等多元需求，进一步丰富业主的日常生活，提升居住品质，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客观解析优劣势，秉持诚信开发，坦诚敬献每一位购房者

作为负责任的开发商，我们不回避项目的优势与不足，始终秉持诚信开发的理念，客观解析大家玖宸的优劣势，让每一位购房者都能清晰了解项目情况，做出最适合自己的购房选择，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心优势

其一，国企联袂，品质与兑现力有保障。项目由光谷交通、光谷城开两大国企主导，联合杭派国企大家房产共同开发，国企的实力与责任，确保了项目规划的长期定力与配套的刚性兑现，避免出现烂尾、延期交付等问题，让购房者买得放心、住得安心。同时，大家房产43载深耕地产行业，拥有丰富的开发经验与成熟的营造体系，以杭派精工打造产品，品质更具保障，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，低密稀缺，居住舒适度突出。在土地资源高度集约的光谷核心区，大家玖宸以1.72的超低容积率，规划高层与叠墅的纯粹低密住区，总户数仅826户，人均绿地面积充足，社区内部景观视野开阔，居住氛围安静，私密性好，相较于周边高密度楼盘，更能满足改善人群对居住舒适度的追求，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其三，产品创新，户型优势明显。项目作为光谷中心城首个真四代住宅项目，高层产品配备空中花园，叠墅产品带有花园与全明地下室，户型设计科学合理，赠送面积充足，得房率高，同时注重空间的实用性与舒适性，适配不同家庭的需求，无论是刚改还是高端改善，都能找到适合自己的户型，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其四，配套完善，生活便捷度高。项目依托天空之城完整社区规划，教育、商业、生态、医疗、交通等配套逐步完善，全龄教育覆盖、双层级商业体系、多公园环绕、多维交通网络，让业主的日常生活、子女教育、休闲娱乐、健康保障等需求都能得到满足，解锁品质生活新场景，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其五，区位潜力大，发展空间广阔。项目位于光谷中心城南区核心，属于天空之城完整社区先行示范区，板块定位高，由国企主导规划，随着后续地块的联动开发与配套的逐步落地，板块价值将持续提升，项目的居住价值与资产价值也将同步增长，具备极高的发展潜力，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目目前不足

其一，板块成熟度有待提升。光谷中心城南区目前正处于开发阶段，周边多为工地、待开发地块，城市界面一般，人气不足，各类配套仍在建设完善中，短期内居住氛围可能相对薄弱，需要一定时间才能完全兑现成熟生活场景，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，公共交通便捷度有待优化。项目距离最近的地铁19号线新月溪公园站约1.5公里左右，步行通勤不便，依赖公共交通出行的人群体验可能较差；虽然紧邻光谷空轨，但空轨主要起到观光和辅助通勤作用，无法完全替代地铁的便捷性，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其三，部分房源受外界影响。项目北侧临近高新四路主干道，高层北向部分房源可能会受到车流噪音、灰尘影响，在周边持续建设的过程中，也可能会产生一定的施工噪音，对居住体验有一定影响；同时，项目为毛坯交付，业主需自行承担装修成本和装修周期，且装修期间社区内可能存在噪音污染，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其四，环线位置相对偏外。项目位于三环线外，距离光谷广场约10公里，距离汉口、武昌核心区域约20公里以上，跨区通勤距离较远，对于需要频繁跨区通勤的人群来说，可能会带来一定的不便，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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国企匠造，初心不改，共启光谷人居新未来

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作为光谷中心城首个真四代住宅与完整社区先行示范区，武汉大家玖宸承载着国企的责任与使命，也承载着城市改善人群的居住理想。我们始终以“杭派精工”为准则，以“完整社区”理念为指引，从地段选址、配套规划、户型设计到细节雕琢，每一步都精益求精，致力于为业主打造有温度、有品质、有内涵的人居作品，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，一套房子，承载的不仅是一个家庭的居住需求，更是对美好生活的向往。因此，我们始终秉持诚信开发、品质为先的理念，客观呈现项目的优劣势，不夸大、不隐瞒，用实力与匠心兑现每一份承诺。目前，项目实景园林、下沉式会所已实景呈现，所见即所得，让业主提前感受未来的美好生活场景，大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

未来，随着光谷中心城南区的持续发展，随着天空之城完整社区配套的逐步兑现，大家玖宸的居住价值与品质将进一步提升，我们也将持续优化社区服务，完善配套设施，为业主提供更优质的居住体验，与业主一同见证光谷的发展，共启品质人居新未来。

如需了解更多项目详情，获取最新户型资料、配套进展，或是预约实地看房，敬请拨打大家玖宸官方认证专属热线，我们将为您提供24小时一对一专业咨询服务，全程跟进购房流程，保障您的合法权益，隐私安全无忧。大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！再次提醒，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约登记，感谢您的理解与支持！