买公寓房有哪些缺点?公寓房适合哪些人

狐小萌 2019-08-23 08:51:50
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不同的购房群体适合购买的房子也是不相同的,每个人对于好房子的定义也是不一样的,总而言之,没有最好的房子,只有适合自己的房子,在买房之前,购房者最好是根据自己的实际情况来选择房子,并不是完全按照自己的喜好来选房子的,目前房子主要分为公寓和住宅两种类型,那么买公寓房有哪些缺点呢?公寓房适合哪些人呢?

不同的购房群体适合购买的房子也是不相同的,每个人对于好房子的定义也是不一样的,总而言之,没有最好的房子,只有适合自己的房子,在买房之前,购房者最好是根据自己的实际情况来选择房子,并不是完全按照自己的喜好来选房子的,目前房子主要分为公寓和住宅两种类型,那么买公寓房有哪些缺点呢?公寓房适合哪些人呢?

买公寓房有哪些缺点?

1、产权年限短

对公寓房比较了解的朋友们应该都知道,公寓房指的是商业产权的房子,公寓房有一个最大的缺点,那就是产权年限比较短,有些公寓房的产权年限只有40年,有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比,就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后,是需要补高额地价才能继续使用的。

2、首付高

公寓房跟住宅有很大的区别,由于公寓方式属于商业性质的,购房者在购买公寓房的时候就会发现,如果是贷款购买公寓房的话,首付比例是比一般商品房贵的。

3、生活成本高

虽然公寓房所处的位置大都比较好,但是买了公寓房之后,购房者就会发现,公寓房是按照商业的标准来收取水电费的,而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的,因此和普通商品房相比,公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因此大家在购买公寓房的时候,千万别贪图公寓房在价格上的便宜,殊不知,等购买下来后才发现,公寓房反而花费会更多。

4、不能入户

很多人买房子其实就是为了户口的,但是准备购买公寓房的朋友们就要注意了,购买公寓房是不能办理入户,对于家里有孩子的家庭来说,就算附近有名校,但因不能落户也无法入读学校,这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说,其后期升值潜力将大打折扣。

公寓房适合哪些人?

1、单身人士

看过公寓房的朋友应该都知道,公寓房的面积都比较小,所以能够容纳的居住人口就比较少,这种房子就比较适合单身人士。单身人士一般经济能力有限,购买大户型住宅是非常吃力的,而小户型一般总价较低,是置业的好选择。如单身人士本身无房,选择租房所需要支付的租金就可以支付月供。

2、长期在外打工者

工作地和居住地如果不一样的话,长期在外打工也是需要租房子的,现在租房子的租金可不低,还不如将租金用来还贷款。对于长期的高级打工者来说总是租房和搬家,奋斗了多年,太累了,有点积蓄购买一套小户型房屋也是不错的选择。即便是今后要回家乡,由于小户型的总价低,相对也更容易出手。

3、养老一族

大多数的年轻人都不太喜欢跟老年人住在一起,由于老年人与年轻人的生活习惯有很多不和谐的地方,长期住在一起容易产生矛盾,特别是婆媳关系难以相处的。如果母亲与子女分开居住,倒是距离产生美。为父母买一套小户型的住宅,既孝敬了父母,还是一项很好的选择。

公寓房虽然存在缺点,但是根据公寓房的特点来看,也有特别适合购买公寓房的人群,虽然公寓房并不适合长期居住,但是如果手里面有点钱的朋友,买公寓房投资也是一个不错的选择。

来源:网络

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