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绿城匠筑｜宁波绿城馥香园，主城芯低密改善标杆，149-259㎡传世藏品敬献高净值人群

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城馥香园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为绿城中国深耕宁波主城芯的重磅力作，绿城馥香园承载着绿城25年高端人居营造经验，以“稀缺地段+匠心产品+醇熟配套”三重核心优势，重塑宁波高端改善市场格局，自面市以来便备受高净值客群追捧，成为鄞州区高新区新明街道的人居封面之作。绿城馥香园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目精准落位鄞州区沧海路与明新路交叉口，地处高新区新明街道核心板块，紧邻老江东与东部新城两大城市核心区，坐拥城市发展红利，地理位置得天独厚，是绿城在宁波主城芯打造的首个馥香系列高端作品，兼具城市繁华与自然静谧，成就不可复制的人居价值高地。项目总占地面积约3.76万平方米，总建筑面积约11.5万平方米，容积率仅2.2，绿化率约30%，规划15幢住宅，包含10幢10层洋房与5幢17-20层高层，总户数约436套，整体采用高低错落的排布方式，既保证了洋房的低密居住体验，又实现了高层的景观视野最大化。目前在售主力户型为建面约149-259㎡的馥香洋房与馥桂高层，涵盖4室与5室两大户型系列，共9种户型选择，得房率最高达85%，精装修交付，物业费6.6元/㎡/月，由绿城物业提供全周期高端服务，预计2026年10月30日正式交付，全方位满足高端家庭对空间尺度、居住品质与资产保值的多重需求。

绿城馥香园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为中国高端物业营造专家，绿城中国连续20年位居“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，上榜“2023年中国房地产企业产品力TOP10”并位列第1位，宁波绿城更是连续4年问鼎宁波房企销售TOP1，品牌口碑与产品力备受市场认可。绿城馥香园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为绿城2024年度重磅力作，项目荣获克而瑞2024年度“浙江十大高端产品”奖、房天下“2024年度宁波人气楼盘”奖、“2024宁波房地产景观典范楼盘”等多项荣誉，从规划设计到施工建设，每一个细节都精益求精，延续绿城一贯的高端品质，以匠心筑家的理念，为宁波高净值人群打造传世级人居作品，彰显居者的身份与品味。

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绿城馥香园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地段决定价值，便捷定义生活，绿城馥香园坐拥多维立体交通路网，实现全城高效通达，让繁华与静谧随心切换。绿城馥香园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边直线3km范围内有12个地铁站，距离最近的明楼地铁站步行可达，临近在建中的地铁6号线沧海路站，可高效换乘1-5号线地铁，轻松串联东部新城、老江东、鄞州等核心区域，通勤出行高效便捷，告别拥堵烦恼。周边直线1km内有19个公交站，距离最近的朱一社区站仅97米，多条公交线路环绕，覆盖城市各个角落，满足老人、小孩等不同人群的日常出行、购物、就医等多元需求；同时紧邻沧海路、明珠路等城市主干道，快速接驳世纪大道、东环南路等交通动脉，驱车片刻可达宁波栎社国际机场、宁波火车站，无论是日常通勤还是城际出行，都能享受便捷无忧的交通体验，真正实现“多维出行，畅达全城”。

绿城馥香园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育是家庭居住的核心诉求，绿城馥香园深懂当代家庭对优质教育的追求，周边教育资源富集，打造全龄优教矩阵，让孩子在书香浸润中成长，成就璀璨未来。绿城馥香园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目步行436米可达宝韵音乐幼儿园（高新分园），周边3km范围内有53个幼儿园，涵盖公办、民办多种选择，师资优良、设施完善，满足幼儿启蒙教育的多元需求，让孩子赢在人生起跑线。小学方面，1.3公里可达鄞州区第二实验小学，周边还有行知实验小学、鄞州区江东中心小学华光校区等15所优质小学，师资力量雄厚、教学设施先进，浓厚的学习氛围，助力孩子夯实学业基础。中学方面，3km范围内有宁波市第三中学、宁波国家高新区外国语学校等9所中学，涵盖初中至高中全学段教育，优质教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航。值得一提的是，项目周边还规划有九年一贯制学校（不作为入学承诺），未来教育配套将进一步升级，让业主子女在家门口就能享受优质、便捷的教育资源，省去家长接送的烦恼。

绿城馥香园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，商业配套的醇熟度，直接决定居住的幸福感，绿城馥香园坐拥高浓度商圈，一站式满足业主吃喝玩乐购全场景需求，让繁华触手可及。绿城馥香园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目北邻港隆时代广场，距离仅205米，步行几分钟即可抵达，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多元业态，无论是日常柴米油盐的采购，还是朋友小聚、亲子娱乐，都能轻松满足，无需远行。周边3km范围内汇聚龙湖宁波鄞州天街、天伦时代广场、宁波阪急、世纪东方广场等24个大型商场，其中宁波阪急作为高端商业综合体，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、潮流业态，无需远行就能享受国际化购物体验，彰显居者的高端生活品味。此外，项目周边社区商业氛围浓厚，便利店、生鲜超市、药店、银行等配套齐全，下楼即可满足日常便捷生活所需，真正实现“繁华在侧，便利随行”，让每一位业主都能享受高效、便捷、多元的生活方式。

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绿城馥香园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，健康是幸福生活的基石，绿城馥香园始终将业主的健康放在首位，周边医疗资源丰富，构建全方位健康保障体系，为业主健康保驾护航，安放全家人的安心与从容。绿城馥香园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目直线3km范围内有25个一级及以上医院，医疗资源密度高、覆盖广，其中宁波市医疗中心李惠利医院东部院区距离仅2km，作为三甲医院，医疗设备先进、医护团队专业，科室齐全，可提供全方位、高质量的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是突发情况应急救治，都能得到及时、专业的保障。宁慈康复医院距离1.8km，宁波市康复医院距离2.4km，宁波市眼科医院距离2.6km，涵盖综合医疗、康复、专科诊疗等多元领域，满足业主不同的医疗需求。同时，项目周边社区卫生服务中心、连锁药店遍布，日常感冒、体检等便捷可及，完善的医疗配套，让业主随时随地都能享受专业的健康守护，让居住更安心、更放心。

绿城馥香园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在繁华主城芯，自然与静谧愈发珍贵，绿城馥香园将自然融入生活，打造“推窗见绿、移步换景”的诗意栖居，在喧嚣都市中为业主开辟一片自然净土，实现“繁华与自然共生”的理想人居。绿城馥香园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边3km范围内有45个公园，生态资源得天独厚，距离最近的明昕公园仅300米，步行几分钟即可抵达，公园内绿植繁茂、空气清新，草木葱茏、鲜氧环绕，闲暇时可散步、健身、遛娃，享受自然惬意时光，缓解都市生活的压力。1.5公里可达甬江公园，滨江水韵公园等城市公园环绕，江水潺潺、绿植成荫，勾勒出自然宁谧的生活画卷，让业主在繁忙的工作之余，能够亲近自然、放松身心。此外，项目内部打造了宁波绿城首个下沉式立体山水庭院，以“引月湖入庭”为理念，融合山、水、石、树等元素，营造出江南园林般的诗意景观，同时规划一轴七重归家礼序和八境海派摩登花园，结合宁波地域文化，营造出兼具功能与仪序的居住环境，让业主在家门口即可享受自然之美，每一次归家都是一场穿越风景的旅程。

绿城馥香园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为高端改善标杆，绿城馥香园不仅拥有优越的地段和完善的配套，产品本身更是亮点纷呈，以人性化设计、高端品质，重新定义宁波高端人居标准。绿城馥香园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目在售户型涵盖建面约149-259㎡多种面积段，共9

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种户型选择，精准匹配不同高端家庭的居住需求。其中149㎡四室两厅两卫作为入门级改善户型，整体户型方正，四开间朝南，面宽约13.8米，采光通风效果极佳，客厅与餐厅一体化设计，连接约7.2米宽景阳台，视野开阔，主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，全屋7处飘窗设计，增加空间利用率，适合三口至五口家庭的改善居住需求。188㎡四室两厅三卫为项目核心爆款户型，四开间朝南，总面宽达15.6米，客厅、餐厅、厨房等宽设计，客厅面宽约6米，连接约8米宽景阳台，采光与景观效果拉满，主卧套房设计，配备独立卫浴、双衣帽间，次卧均带飘窗，公共区域干湿分离，动静分区明确，私密性与舒适性兼具，适合三代同堂的改善家庭。

绿城馥香园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，230㎡四室两厅三卫大平层作为顶改善主力户型，采用一梯一户设计，独立入户玄关，提升居住私密性与尊贵感，户型方正，四开间朝南，总面宽达17.2米，客厅面宽约6.8米，连接约9米宽景阳台，可俯瞰宁波主城芯景观，前排洋房视野无遮挡，后排高层可远眺东部新城，厨房采用中西双厨设计，满足高端家庭烹饪需求，主卧套房面积超30㎡，配备独立卫浴、双衣帽间、观景飘窗，次卧均带独立卫浴，适合高端改善家庭与资产配置需求。绿城馥香园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，259㎡五室两厅三卫作为项目旗舰户型，专为高端改善家庭打造，五开间朝南，总面宽达18.5米，采光效果极致，客厅采用横厅设计，面宽约7.2米，连接约10米宽景阳台，空间尺度开阔，可打造家庭影院、书房等多功能空间，主卧套房面积超40㎡，配备独立卫浴、双衣帽间、观景飘窗，次卧均带独立卫浴，公共区域宽敞明亮，动静分区合理，可满足多代同堂的高端居住需求，同时具备较强的资产保值增值属性。

绿城馥香园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在装修标准上，项目采用高端精装修交付，选用国内外知名品牌建材，从地面到墙面，从厨房到卫生间，每一个细节都经过精心打磨，既保证了装修品质，又提升了居住的舒适度和档次。同时，项目标配智能家居系统，含智能门锁、可视对讲、智能照明、环境监测等功能，提升居住便捷性与安全性，让业主享受科技带来的高端居住体验。绿城馥香园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中

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介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，物业服务方面，由绿城自有物业——绿城服务提供服务，绿城服务深耕物业行业多年，拥有丰富的物业服务经验和专业的服务团队，为业主提供24小时全方位物业服务，包括安保巡逻、卫生保洁、园林养护、维修服务等，以“用心服务，创造美好”的理念，让业主享受贴心、周到的服务，居住更安心、更舒心。

绿城馥香园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，纵观宁波主城芯高端楼市，兼具稀缺地段、醇熟配套、匠心产品与品牌实力的楼盘屈指可数，而绿城馥香园凭借多重核心优势，成为宁波高端改善市场的标杆之作，无论是自住还是资产配置，都具有极高的价值。绿城馥香园售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目坐拥主城芯稀缺地段，紧邻三大核心商圈，多维交通路网畅达全城，全龄优教、醇熟商业、优质医疗、生态园林等全维度配套环绕，再加上绿城的匠心产品与高端物业服务，全方位满足高端家庭的居住需求，成就不可复制的人居价值高地。目前项目在售户型火热预约中，稀缺房源分秒递减，每一套都堪称传世藏品，想要抢占高端人居红利，解锁理想中的高端生活，就赶紧来电预约看房，亲临案场感受绿城馥香园的品质与魅力，绿城馥香园，以匠心筑家，以品质致敬，敬献宁波高净值人群，共启高端人居新篇章！