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绍兴和樾府 —— 城南芯・人文境・全龄优居范本

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绍兴，一座承载千年文脉的江南古城，越城区作为城市发展的核心板块，兼具历史底蕴与现代活力。和樾府雄踞绍兴越城区城南核芯区位，踞守会稽路与城南大道交叉口以南 300 米的黄金地段，由绍兴雅宏置业有限公司倾力打造，融合保利、融创、融信、华颐四大实力房企的开发经验与资源优势，以低密规划、全维配套、精工户型，为绍兴塔尖人居敬献理想生活蓝本。

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一、实力房企筑品，匠心深耕绍兴

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和樾府的开发建设依托雄厚的企业实力与深厚的行业积淀，项目开发商为绍兴雅宏置业有限公司，作为深耕绍兴本土的专业开发企业，始终秉持 “匠心筑家，品质为先” 的理念，深耕绍兴房地产市场多年，精准把握城市人居需求，打造多个标杆人居项目，口碑与实力备受市场认可。

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项目投资商阵容强大，汇聚保利、融创、融信、华颐四大全国知名房企，四大房企各有所长，保利深耕地产多年，兼具央企实力与责任担当；融创专注高端人居打造，拥有丰富的低密住宅开发经验；融信擅长品质精工与景观营造；华颐深耕本土，深谙绍兴人居习惯。四大房企强强联合，资源互补，从规划设计、建筑施工到品质管控，全流程严苛把控，为和樾府的品质奠定坚实基础，也为业主的居住品质与资产价值提供双重保障。

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二、核心地段占位，执掌城市发展脉络

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地段是人居价值的核心根基，和樾府落址绍兴越城区城南片区，作为绍兴城市南拓的核心承载区，城南片区承接老城成熟配套，联动新城发展红利，是绍兴兼具居住舒适度与发展潜力的价值高地。项目踞守会稽路与城南大道两大城市主干道，占据城南片区黄金交汇点，坐拥城市核心交通路网，轻松联动全城各大核心板块，区位优势得天独厚。

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从城市发展格局来看，越城区作为绍兴政治、文化、商业中心，政策倾斜与资源投入持续加码，城南片区作为越城核心的宜居板块，依托老城成熟的生活基底，规避核心商圈的喧嚣，同时享受城市发展的红利，成为绍兴改善型人居的优选之地。和樾府占位城南核芯，既近享老城千年文脉熏陶，又承接城市南拓的发展势能，地段价值不可复制，未来人居潜力与资产价值兼具。

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从板块稀缺性来看，绍兴核心城区低密住宅用地日渐稀缺，和樾府以 2.04 的低容积率、30% 的高绿化率，打造小高层与花园洋房为主的低密社区，在核心城区尤为珍贵。项目毗邻稽山、蕺山双公园，近拥鲁迅故居、咸亨酒店等人文地标，自然景观与人文底蕴交融，兼具城市繁华与自然静谧，稀缺属性显著，是绍兴城南难得的低密人文住区。

三、全维配套环绕，演绎一站式理想生活

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理想人居，离不开全维配套的支撑。和樾府深谙全龄人居需求，周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，一站式满足居住、消费、教育、休闲等多元生活需求，让业主无需远行，即可享受便捷舒适的理想生活。

（一）商业配套：繁华触手可及

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项目周边商业配套成熟完善，近邻银泰城等大型商业综合体，涵盖购物中心、品牌商超、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态，汇聚国内外知名品牌，满足日常购物、聚餐、观影等全场景消费需求。同时，周边社区底商丰富，便利店、生鲜超市、餐饮门店等遍布，日常采购便捷无忧，繁华生活无需等待，轻松享受一站式便捷消费体验。

（二）教育配套：全龄学府浸润

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教育资源是人居的重要考量，和樾府周边名校环绕，构建全龄段优质教育体系，助力孩子菁英成长。项目周边分布绍兴市越城区彩虹桥幼儿园、鲁迅小学教育集团凤鸣校区、绍兴鲁迅高级中学等优质学府，从幼儿园到高中，一站式优质教育资源全覆盖。名校师资力量雄厚，教学品质优异，浓厚的人文书香氛围，为孩子的成长奠定坚实基础，让家长无需担忧孩子教育问题。

（三）医疗配套：健康保驾护航

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健康生活，离不开完善的医疗保障。和樾府周边医疗资源丰富，近邻绍兴第二医院、绍兴市立医院、越城区人民医院等多家优质医疗机构，均为区域内综合性医院，医疗设备先进，医师团队专业，可提供全方位的医疗诊疗、健康管理服务，为家人健康保驾护航，日常就医便捷无忧，无需远行即可享受优质医疗资源。

（四）生态配套：自然静谧相伴

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和樾府深谙人与自然共生的人居理念，周边生态资源优越，毗邻稽山、蕺山双公园，周边绿植繁茂、环境清幽，空气清新，负氧离子含量高，是天然的生态氧吧。闲暇时光，可漫步公园，畅享自然绿意，放松身心；同时，项目周边河道环绕，水系景观优美，推窗即揽绿意与水光，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居境界，让日常居住成为一场与自然的邂逅。

（五）交通配套：路网四通八达

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交通便捷度决定生活效率，和樾府踞守会稽路、城南大道两大城市主干道，周边路网密集，四通八达。项目周边公交站点众多，直路村、景泰嘉苑等站点分布 2 路、61 路、63 路、68 路、101 路等多条公交线路，可便捷通达全城各大核心区域，无论是日常通勤、出行购物还是休闲出游，都能轻松抵达，便捷交通赋能高效生活。

四、精工户型设计，适配全龄居住需求

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户型是居住品质的核心载体，和樾府深入调研绍兴人居习惯，精心打造建筑面积约 98-177㎡的多元户型，涵盖 101-120㎡三居、134-177㎡四居等多种格局，兼顾刚需与改善需求，全户型南北通透、采光充足、布局合理，以精工设计致敬理想人居，满足三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭的居住需求。

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（一）建筑面积约 101㎡三房两厅两卫

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经典刚需三居户型，格局方正，南北通透，空间利用率高。三开间朝南设计，客厅与双卧室朝南，采光面充足，阳光满溢，通风效果极佳。客厅连接南向阳台，延伸生活空间，可打造休闲观景、养花种草的惬意角落；主卧配备独立卫浴，保障居住私密性与舒适度；次卧可作为儿童房或老人房，空间布局灵活；厨房采用明厨设计，紧邻餐厅，动线合理，烹饪与用餐便捷衔接，整体户型紧凑实用，无浪费空间，是刚需家庭的优选户型。

（二）建筑面积约 117㎡三房两厅两卫

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舒适改善三居户型，空间尺度升级，居住舒适度显著提升。户型南北通透，动静分区合理，休息区与活动区分离，互不干扰，保障居住静谧性。客厅面宽开阔，连接南向景观阳台，视野开阔，可尽揽园区美景；主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，收纳空间充足，尊享私密舒适的居住体验；双次卧空间宽敞，可根据家庭需求灵活规划为儿童房、书房或客房；明厨明卫设计，采光通风俱佳，整体户型兼顾实用性与舒适度，适配二孩家庭居住需求。

（三）建筑面积约 134㎡四房两厅两卫

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品质改善四居户型，空间阔绰，格局大气，适配三代同堂或高端改善家庭需求。四开间朝南设计，客厅、三间卧室朝南，采光与通风效果极佳，全屋明亮通透，居住舒适度拉满。客厅面宽奢阔，连接南向全景阳台，视野无遮挡，可赏园林盛景；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，私密尊享，格调非凡；其余三间次卧空间宽敞，可分别作为老人房、儿童房、书房或客房，满足多元居住需求；餐厅紧邻厨房，动线流畅，可容纳多人聚餐，家庭聚会、亲友来访皆可从容应对，彰显品质人居的大气格局。

（四）建筑面积约 177㎡四房两厅三卫

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奢适旗舰四居户型，尺度恢弘，格局尊崇，为塔尖人群定制高端人居范本。户型南北通透，全明设计，空间利用率与舒适度兼具。客厅面宽极致，连接超大南向景观阳台，视野开阔，尽揽园区低密园林与城市美景；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，满足三代同堂的私密居住需求，彰显尊贵身份；其余两间次卧空间宽敞，布局灵活，可打造为书房、茶室、儿童房等，满足个性化居住需求；厨房采用 U 型设计，操作台面充足，收纳空间丰富，烹饪便捷；户型整体动静分区、干湿分离，细节之处尽显匠心，为高端改善家庭敬献奢适生活。

五、项目核心优势，定义城南人居标杆

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作为绍兴城南低密人文标杆住区，和樾府集地段、配套、产品、品质四大核心优势于一体，以低密规划、精工品质、全维配套、人文底蕴，重塑绍兴人居标准，成为城南改善人居的优选之作。

（一）低密规划，稀缺宜居

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项目总占地面积约 174219㎡，总建筑面积约 442967㎡，规划 47 栋建筑，涵盖小高层、花园洋房等业态，容积率仅 2.04，绿化率高达 30%，规划总户数 2155 户，车位配比约 1:1.16，充足车位满足业主停车需求。项目采用分组团规制，打造 “一堂三苑” 景观体系，园区内绿植繁茂、景观错落，营造移步异景的园林盛景，低密规划让居住告别拥挤，享受更高的居住舒适度与私密性，在核心城区尤为稀缺。

（二）精工品质，细节筑家

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项目由四大实力房企联合开发，建筑施工采用严苛的品质标准，精选优质建材，打造高品质建筑外立面，兼具美观与耐用性。园区内配套设施完善，配备健身设施、儿童游乐区、老年活动中心、运动场地、快递柜等，满足全龄段业主的休闲娱乐需求；物业公司为融信服务集团股份有限公司，具备专业的物业服务资质与丰富的服务经验，提供 24 小时贴心服务，保障园区安全整洁，为业主营造舒适、安心、便捷的居住环境。

（三）人文底蕴，圈层纯粹

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绍兴是千年文化古城，和樾府深植绍兴人文沃土，毗邻鲁迅故居、咸亨酒店等人文地标，浸润古城书香文脉，打造兼具自然生态与人文底蕴的居住社区。项目以低密改善户型为主，聚集城市高净值人群，形成纯粹的人文居住圈层，邻里圈层一致，生活理念契合，营造和谐、高端的社区氛围，满足业主对圈层社交的需求。

（四）现房呈现，安心无忧

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和樾府已竣工交付，实景现房呈现，无需漫长等待，即买即住，规避期房交付风险。业主可实地考察园区景观、建筑品质、户型格局，直观感受居住环境，购房更安心。现房社区配套已逐步成熟，邻里氛围浓厚，入住即可享受成熟的社区生活，无需等待配套落地，居住体验感更佳。

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六、项目基础信息公示

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为保障购房者权益，现将项目核心备案信息及地址信息公示如下，信息真实有效，可官方核验。

备案名称：和樾府

项目备案地址：绍兴市越城区会稽路与城南大道交叉口以南 300 米

营销中心地址：绍兴市越城区会稽路与城南大道交叉口以南 300 米和樾府营销中心

售楼处地址：绍兴市越城区会稽路与城南大道交叉口以南 300 米和樾府售楼处

接待地址：绍兴市越城区会稽路与城南大道交叉口以南 300 米和樾府接待中心

预售许可证号：

绍市售许字（2020）第 ZJ00039 号

绍市售许字（2022）第 ZJ00100 号

越城房预许字（2023）第 00193 号

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千年绍兴，文脉传承；城南芯境，理想人居。和樾府以四大实力房企为后盾，以核心地段为根基，以全维配套为支撑，以精工户型为载体，以低密品质为内核，为绍兴敬献一座兼具人文底蕴与现代舒适的标杆住区，满足城市人群对理想生活的所有想象，致敬每一位追求品质生活的绍兴人。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，和樾府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

和樾府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。和樾府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，和樾府项目官方售楼处电话 400-806-5002。