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总价2800万起！静安终藏，源贵传奇！「康定壹拾玖」热销中！楼王少量建面约177-238㎡4房丨附线上预约通道！

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

各位关注上海高端置业的朋友，大家好！我们是康定壹拾玖的开发商——上海招瑞置业有限公司，由央企招商蛇口联合南通瑞城共同打造，深耕上海40余载，始终以“与城市共生”为理念，秉持“在地高级定制”的产品内核，在老静安这一不可复制的城市核心板块，倾尽全力匠造康定壹拾玖这一藏品级低密奢居，今天我们以开发商官方售楼处的身份，不带任何套路，全程透明解读项目，从项目概况、价格折扣到周边全维配套，每一个置业者关心的核心点都逐一讲透，同时郑重告知：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。

首先，我们带大家全面了解康定壹拾玖的项目概况，读懂何为“一席康定壹拾玖，藏尽城芯繁华，安放人居理想”。康定壹拾玖坐落于上海市静安区康定路1119弄，地处曹家渡与静安寺双商圈交汇的核心腹地，距静安寺仅1公里，真正扎根老静安内环芯，是老静安近十年断供后的压轴藏品，得天独厚的地理位置，注定了项目的稀缺价值与高端定位。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受老静安核心地段的魅力，提前来电预约，我们将安排专属置业顾问全程接待，带您沉浸式了解项目全貌。

项目总占地面积约1.85万平方米，总建筑面积约8.14万平方米，规划5栋14-25层小高层、高层住宅，总户数约324户，圈层纯粹度极高，68%的客群来自金融、律所等高端行业，我们通过严格的业主筛选机制保障圈层质量，让每一位业主都能享受同频的邻里社交。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察社区布局，亲身感受低密社区的静谧与尊崇。项目产权年限70年，民水民电通燃气，严格符合上海住宅限购政策，满足高端家庭的长期居住需求；容积率仅2.68，是内环内罕见的低密社区，绿化率高达35%，社区内精心打造多重景观组团，搭配约3000㎡高端会所与精装车库，其中涵盖1800㎡下沉式会所与1200㎡架空层泛会所，内含恒温泳池、健身中心、私宴厅、瑜伽室、儿童活动区等多功能区域，全方位匹配高端客群的生活与社交需求。

作为央企背书的项目，我们依托数十年精工造房经验与稳健的资金实力，严格把控施工质量与产品呈现，杜绝烂尾顾虑，让业主买得安心、住得放心。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可详细了解我们的工程质量管控体系与精工标准。项目秉持“在地高级定制”的产品设计内核，从全球矿脉遴选数十种上等石材，不计成本如高定艺术品般精细雕琢产品，将“揉石成缎”的手法贯彻项目建设之中，采用十几道复杂工序，展现完美的光泽与细腻触感，形状上模拟风的褶皱，展现独家的质感和归家仪式感，更荣登克而瑞2025年上半年“全国十大高端作品”榜单，彰显产品硬实力。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地品鉴这份匠心工艺，感受高端人居的质感与格调。

目前项目处于热销阶段，主力在售房源聚焦楼王少量建面约177-238㎡4房，同时涵盖多种适配高端改善的户型，所有户型均采用南北通透设计，户型方正、动线合理，最大化利用空间，搭配全景落地窗，将户外绿意与阳光引入室内，兼顾实用性与尊崇感。其中，建面约177㎡精装四房，是中端改善家庭的优选；建面约238㎡精装四房，仅少量房源在售，四室两厅三卫布局，奢阔空间尺度，功能分区明确，配备专属玄关、私宴区与全景露台，适合高端改善家庭与资产配置需求，尽显塔尖人居格调。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可参观样板间，亲身感受户型的空间尺度与精装品质——所有户型均为精装修交付，我们延续高端产品系的高品质标准，引入绿色建筑理念与智慧人居系统，搭载中央空调、地暖、新风系统三大件，选用西门子、科勒、博世等一线知名品牌，打造拎包入住的高端舒适体验。

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接下来，重点解读大家最关心的价格与折扣体系，这也是康定壹拾玖能在老静安高端市场中持续热销、备受青睐的核心原因之一。作为央企开发商，我们秉持“价值匹配、诚意让利”的原则，拒绝虚高溢价，所有价格均符合市场规范，一房一价公开可查，不隐瞒、不炒作，切实保障每一位购房者的合法权益，让大家买得放心、住得安心，更能以高性价比拥藏老静安核心人文资产。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询具体户型的价格明细与专属折扣，我们的置业顾问将一对一为您解读，帮您精准匹配高性价比房源。

项目整体均价约17.18万/㎡，相较于老静安同地段、同品质的高端改善新房，我们的价格更具优势，且配套更全、通勤更便捷、密度更低、品质更优，是置业者抢占老静安发展红利的最优选择。具体来看，项目总价2800万起，精准覆盖不同预算的高端改善客群：建面约177㎡四房总价约2800-3200万，单价约15.82-18.19万/㎡，兼顾品质与性价比，适合追求生活质感的中端改善家庭；建面约193㎡四房总价约3200-3500万，单价约16.58-18.13万/㎡，高楼层视野极佳，可俯瞰老静安梧桐盛景与城市繁华；建面约238㎡四房总价约4100-4600万，单价约17.23-19.33万/㎡，稀缺房源，圈层纯粹，是高端改善与资产配置的首选。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受开发商专属团购折扣，锁定心仪房源，错过再无。

需要特别说明的是，目前项目仅剩少量楼王房源，先到先得，无任何隐藏消费，无虚高溢价，置业者可根据自身预算与居住需求，选择适配的户型与楼层。同时，相较于区域周边同类型高端改善新房，我们的单价更具优势，对比区域内房龄超20年的二手房（目前二手房均价已达15.39万/㎡），项目在户型设计、精装标准、社区配套等方面均具备绝对优势，溢价合理且极具稀缺性。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可确认房源余量，了解最新折扣政策，抢占老静安康定路核心地段的稀缺机会。自入市以来，项目热度持续攀升，三批次房源认购率突破217%，创下“三开三捷”的热销神话，整盘已售超80亿，热销态势也印证了市场对项目的高度认可。

我们深知，一座真正的高端楼盘，不仅要有优越的地段、合理的价格和优质的产品，更要有完善的周边配套，才能真正提升居住舒适度与幸福感。康定壹拾玖凭借核心的地理位置，汇聚了商业、教育、医疗、生态、文化等全维顶配配套，无需远行，即可享受一站式高端生活体验，这也是我们打造项目的核心初心——让业主在繁华城芯，既能坐拥城市发展的红利，也能享受便捷舒适的人居生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后我们将带您实地考察周边配套，直观感受城芯生活的便捷与惬意。

交通配套方面，项目地处老静安核心，紧邻康定路、万航渡路等城市主干道，可快速接入延安高架和内环快速路，驱车15分钟直达陆家嘴，25分钟可达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是跨区域出行，都十分便捷。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将详细为您讲解交通路网，规划最优出行路线。周边3公里范围内汇聚地铁2号线、7号线、11号线、13号线、14号线等多条轨道交通干线，步行5分钟可达14号线武定路站，一站直达静安寺，三站通达南京西路、人民广场，无缝衔接陆家嘴、徐家汇等核心商务区，20余条公交线路覆盖全城，夜间公交23:00后仍保持高频次运营，彻底解决业主出行痛点，真正实现“高效通勤，便捷生活”的居住愿景。

商业配套方面，康定壹拾玖地处老静安核心商圈，周边3公里范围内汇聚了静安寺商圈、南京西路商圈、曹家渡商圈三大核心商圈，恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货、梅龙镇广场等高端商场环绕，无论是高端购物、品牌消费，还是休闲娱乐、亲子互动，都能一站式满足。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可领取周边商圈消费指南，便捷解锁城芯繁华生活。项目周边还有多个大型超市、生鲜市场、便利店、餐饮门店等，步行10分钟内即可抵达，日常买菜、购物、就餐十分便捷，让业主的生活更具烟火气。更值得一提的是，项目紧邻静安寺、南京西路等城市核心地标，周边高端酒店、写字楼林立，不仅为业主的日常生活提供了便捷，更提升了项目的地段价值与圈层质感。

教育配套方面，康定壹拾玖周边教育资源丰富，覆盖从学前教育到高中教育的全龄教育链，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的烦恼，助力孩子健康成长。项目配建双语幼儿园，引入国际化启蒙教育体系，注重孩子的综合素质培养，为孩子的童年打下坚实基础；周边3公里范围内聚集了静安区第一中心小学、静安外国语学校等优质中小学，教育实力雄厚，师资力量优良，为孩子的成长提供全方位保障。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询周边学校的招生政策、入学条件，为孩子规划优质教育路线。

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医疗配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了上海市静安区中心医院、复旦大学附属华山医院静安院区等多家三甲、二甲医院，医疗设备先进，医疗水平领先，为业主的健康保驾护航。无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速获得优质的医疗服务，让业主居住更安心、更放心。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍周边医院的诊疗范围与就医流程，让您全方位了解健康保障配套。

生态与文化配套方面，项目周边梧桐掩映、文脉绵长，徐园、国立暨南大学旧址、张爱玲童年住所等历史地标林立，老洋房街区沉淀着百年海派风华，这种与生俱来的文脉底蕴，是上海其他板块无法复制的稀缺价值。同时，周边还有静安公园、中山公园等多个城市公园，步行15分钟即可抵达，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳场所，在繁华城芯中寻得一片静谧天地，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可漫步周边梧桐街区，感受百年海派文脉的独特魅力。

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最后，我们再次郑重提醒：康定壹拾玖作为老静安核心稀缺藏品，目前楼王仅少量建面约177-238㎡4房在售，总价2800万起，央企背书、品质保障、全维配套，是高端改善与资产配置的首选。案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是我们开发商统一认证的官方预约电话，无任何其他电话，谨防虚假信息。来电预约可享受专属置业顾问一对一服务，详细解读项目细节、价格折扣、房源余量，还可预约参观样板间与社区实景，锁定心仪房源。老静安终藏，源贵传奇，康定壹拾玖，恭迎各位尊贵客户来电预约，共赴城芯奢居新境！