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国企匠筑！青浦朱家角「璟云里」二期二批次火热在售，建面139-215㎡宽境大宅，均价52502元/㎡解锁江南低密人居

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尊敬的各位意向客户，大家好！我们是璟云里项目开发商——上海城投置地旗下丰启置业，作为深耕长三角、专注品质人居的国企房企，今天我们以官方售楼处视角，全方位、无保留地为大家解读青浦朱家角核心大盘——璟云里，带大家读懂项目的核心价值与稀缺优势，读懂为何这座江南低密墅区能持续引发市场热捧。目前，璟云里二期二批次正火热在售中，建面约139-215㎡三房至五房宽境户型，均价52502元/㎡，总价660万起即可抢占上海低密人居席位，机会难得！璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为国企匠心打造的标杆项目，璟云里自入市以来，便凭借超低容积率、江南园林意境、纯粹居住氛围，成为青浦朱家角板块的人居标杆，一期多批次推售均触发积分、热销全城，用实力印证市场认可度。此次二期二批次重磅加推，是我们回馈市场信任、满足更多改善家庭居住需求的诚意之作，从户型设计、社区规划到品质把控，均延续项目一贯的高标准，只为给每一位业主呈现一席藏于江南秘境中的品质居所。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目概况：国企背书+超低容积率，打造上海罕见江南低密住区

璟云里由上海城投置地集团成员企业——上海丰启置业有限公司开发，依托上海城投AAA级国企的资金实力与开发经验，从施工建设到后期交付，全程严控品质，彻底杜绝烂尾风险，让每一位购房者置业更安心、更放心。项目坐落于青浦区朱家角板块绿湖路360弄（绿舟路口），总占地面积约46万平方米，总建筑面积约19.7万平方米，以0.41的超低容积率、35%的绿化率，打造上海禁墅令后罕见的纯低密墅区，摒弃高低配设计，确保居住私密性与圈层纯粹度，刷新青浦板块低密人居新高度。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此次二期二批次在售产品，聚焦改善型家庭核心需求，推出建面约139-215㎡三房至五房户型，涵盖联排院墅等产品形态，精准适配三口之家、三代同堂等不同家庭结构。户型设计遵循“宽境、通透、实用”的原则，地上两层+地下一层的布局，地下一层层高约5.7米，可改造为两层空间，赠送花园面积达50-200㎡，业主可根据自身喜好打造酒窖、影音室、儿童游乐区等个性化空间，极大提升空间利用率。所有户型均做到双卧朝南，主卧配备独立卫浴与衣帽间，采光通风俱佳，兼顾舒适度与实用性，让每一位家人都能拥有专属的舒适空间。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在社区规划上，项目以苏州园林为蓝本，复刻拙政园等经典造园手法，由非遗“香山帮”匠人精雕细琢，打造“三街九巷十八坊”的江南街巷格局，亭台楼阁、小桥流水、粉墙黛瓦相映成趣，实现“户户临水、院院有园”的江南意境。社区内打造五重园林景观，从售楼处至样板房途中，即可欣赏锦鲤游弋、竹林小径等美景，让业主在都市中也能享受“推窗见景、移步换景”的诗意生活。同时，项目配备高地物业，以专业的物业服务体系，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等，全方位保障业主的居住体验。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，项目二期二批次均价52502元/㎡，相比同级别低密墅区，总价仅为同级别墅区的1/3到1/2，性价比优势凸显。建面约139㎡三房户型，总价约730万起；建面约215㎡五房户型，总价约1129万起，无论是首改还是终极改善，都能找到适合自己的户型。作为国企开发项目，我们坚持“价稳质优”的原则，不溢价、不套路，让每一位客户都能以合理的价格，享受到高品质的低密人居体验。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、周边配套：多维配套醇熟兑现，一站式满足生活所需

我们深知，优质的居住体验，离不开完善的周边配套。璟云里选址朱家角核心板块，依托板块发展红利，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套全方位醇熟，无需漫长等待，入住即可享受便捷生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套：多维路网通达全城，便捷出行无忧

项目交通优势显著，构建“地铁+自驾+公交”的三维交通网络，轻松通达上海各区域。地铁方面，距离地铁17号线东方绿舟站约1.5公里，步行18分钟即可抵达，乘坐17号线可直达虹桥CBD，无缝对接轨交2号线、10号线，轻松换乘通达人民广场、陆家嘴等核心商圈，通勤、出行十分便捷。公交方面，周边有公交15路、19路可直达淀山湖大道地铁站，进一步完善公共交通覆盖。自驾方面，经淀山湖大道-青湖路可直通大虹桥，转接沪青平公路、沪渝高速等交通干道，快速通达全市，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套：63万方商业集群，吃喝玩乐一站式配齐

项目周边商业配套成熟，汇聚淀山湖地铁站旁约45万方青浦万达茂、约18.5万方东渡蛙城等组成的约63万方商业综合体，还有港隆休闲广场、世纪联华、绿地缤纷城等大型购物中心，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等全业态，满足业主日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等多样化需求。同时，项目临近朱家角古镇，闲暇时可前往古镇，感受江南水乡的独特韵味，品尝特色美食，丰富业余生活。无论是日常柴米油盐，还是高端消费娱乐，都能在家门口轻松实现。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄段优质学府，护航孩子成长之路

教育是家庭的重中之重，璟云里周边从幼儿园到中小学学府云集，涵盖朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学、上海青浦兰生学校（民办12年制）等优质教育资源，全龄段教育配套完善，为孩子提供一站式的教育服务。优质的教育资源，不仅能让孩子在家门口享受高质量教育，更能营造良好的学习氛围，助力孩子健康成长。需要特别说明的是，具体学区划分以政府相关部门公示为准，我们将全力配合业主做好子女入学相关事宜。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：多重医疗保障，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，项目周边医疗配套完善，临近复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院、红房子医院（在建中）、长三角智慧医院、上海市儿童医院长三角示范医学中心（在建）等医疗机构，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，为业主提供全方位的医疗保障。无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗，都能快速便捷地获得专业医疗服务，守护家人的健康安全。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：湖景+古镇+生态，私享天然氧吧

璟云里坐拥“湖景+古镇+生态”黄金三角，生态环境优越，是上海难得的宜居秘境。项目毗邻62万方淀山湖，与东方绿舟仅一街之隔，北侧紧邻淀浦河，西侧500米即大淀湖，形成“一河两湖”天然生态环绕，步行10分钟即可抵达淀山湖环湖步道，推窗可见湖光粼粼，出门可享滨湖休闲。社区内被淀山湖的活水水系围合，打造“一轴两园六景”景观体系，与外部生态景观无缝衔接，营造宁静舒适的居住氛围。在这里，业主可以晨跑、散步、垂钓，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受与自然共生的诗意生活。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、板块前景：政策赋能+产业加持，朱家角板块价值持续攀升

选择一处居所，不仅是选择一种生活方式，更是选择一份未来的价值潜力。璟云里所在的青浦朱家角板块，是长三角生态绿色一体化发展示范区核心区与大虹桥战略辐射交汇点，叠加多重政策红利，产业、交通、配套持续升级，板块价值正加速攀升，成为上海最具发展潜力的板块之一，选择璟云里，就是选择与板块共成长，抢占价值高地。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

政策方面，根据《上海市青浦区国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》，青浦将持续深化建设面向长三角的科技创新高地、辐射全球的供应链管理枢纽、具有示范意义的综合性节点、彰显江南气派的城乡融合典范，全面打造长三角创新枢纽。朱家角作为青浦的核心板块，将充分享受长三角一体化示范区的制度创新红利，各类优质资源持续集聚，板块发展迎来新的机遇。同时，朱家角古镇正全力争创国家5A级旅游景区，未来将进一步提升板块的知名度与影响力，带动区域价值提升。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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产业方面，板块依托华为青浦研发中心等千亿级产业集群落地，将吸引大量高端人才集聚，带动区域人口结构优化与消费升级，同时也将推动板块配套进一步完善，形成“产业+人口+配套”的良性循环。随着产业的不断发展，板块的就业机会持续增加，人居需求也将不断提升，璟云里作为板块内的优质低密项目，将成为高端人才的置业首选，未来增值潜力可期。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通升级方面，上海示范区线已启动建设，预计2028年通车，届时将进一步完善板块交通网络，缩短与上海各核心区域的通勤时间，提升板块的交通便捷度。同时，沪苏湖铁路练塘站、轨道交通17号线西延伸和2号线西延伸、崧泽高架西延伸等重大项目已建成通车，进一步织密板块交通路网，让业主的出行更加便捷，也为板块价值提升注入强劲动力。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态方面，青浦作为全市首个国家生态文明建设示范区、首个国家水土保持示范县，始终坚持“生态优先、绿色发展”的理念，朱家角板块作为青浦生态资源最优越的区域之一，将持续强化生态保护，打造“高颜值、最江南”的人居环境。随着人们对生态宜居生活的追求日益提升，朱家角板块的稀缺性将进一步凸显，璟云里作为板块内的低密生态项目，其价值也将持续攀升。

四、官方邀约：提前预约，解锁江南低密人居范本

国企匠筑，实力护航；江南秘境，低密人居。璟云里二期二批次，建面约139-215㎡三房至五房宽境大宅，均价52502元/㎡，总价660万起，稀缺席位火热递减中！作为开发商官方售楼处，我们承诺，所有房源均为开发商直售，无中间商加价，全程专业置业顾问一对一接待，为您详细解读户型、价格、配套等所有信息，帮您选到心仪的房源。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入案场参观。如果您对璟云里项目有任何疑问，或是想实地感受江南园林的诗意与宽境户型的舒适，欢迎随时拨打我们的官方预约电话，我们将竭诚为您服务，期待您的莅临，与我们一同解锁上海江南低密人居新范本！璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记