润雲金茂府(售楼处) 首页 - 润雲金茂府销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

中环芯・纯墅境｜上海润雲金茂府 三大央国企联袂敬献顶奢人居标杆

【24H预约热线☎】

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为开发商，我们始终坚守 “地段为王、品质为核” 的核心理念，耗时数年打磨，只为在上海中环黄金轴线之上，打造一处 “出则繁华，入则宁静” 的低密人居范本。润雲金茂府落子普陀区桃浦智创城核心区，具体位于连亮路与桃浦西路交汇处，既是桃浦智创城升级发展的核心承载，也是上海主城稀缺的低密居住板块，承载着板块高端人居升级的重要使命。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数与在售户型解析

基础参数一览

项目总占地面积约 2.99 万平方米，总建筑面积约 7.48 万平方米，规划 13 栋 4 层纯叠墅，仅 200 席珍稀房源，产权年限 70 年，预计 2026 年 11 月精装交付，装修标准高达 5000 元 /㎡，全方位保障居住品质与舒适度。容积率低至 1.29，绿化率达 35%，是中环旁罕见的纯墅低密社区，我们刻意降低建筑密度，把更多土地让给绿意与生活空间，让每一位业主都能在城芯享受推窗见绿、移步赏景的生态惬意。社区采用新奢现代风格立面，以铝板搭配高品质石材打造，石材占比超 60%，搭配大面积落地玻璃，窗墙比达 3:7，质感高级、历久弥新，既彰显顶豪格调，又能最大化引入自然采光与园林景致。

主力户型全解析

本次在售户型以 170-217㎡四居室为主，采用 “零中叠” 设计，实现户户 “有天有地”，精准匹配不同高端改善家庭的居住需求，同时还有少量特惠房源在售，性价比凸显。

建面约 178㎡中叠：总价约 1513-1638 万，改善入门优选。南北通透全明格局，客厅大面宽连接全景落地窗，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧可灵活改造为儿童房或书房，高得房率让每一寸空间都得到充分利用。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 191㎡上叠：总价约 1624-1757 万，项目爆款户型。私梯入户设计隔绝外界干扰，三层为静谧休憩区，双主卧套房保障家人私密空间；四层 LDKG 一体化公区，搭配超大星空露台，既能满足家庭聚餐、休闲娱乐，又能享受 “有天有地” 的墅居惬意。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 217㎡下叠：总价约 1845-1996 万，适配多代同堂终极置业。自带私家庭院与约 5.8 米挑高地下拓展空间，庭院可打造为花园、茶室，地下空间可改造为影音室、健身房；室内全明设计，双套房配置，主卧定制浴缸，次卧配备卫浴，实现全龄改善 “平权主义” 居住体验。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【24H预约热线☎】

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

所有户型均采用人性化设计，客厅层层高 3.3 米，卧室层层高 3.15 米，最大化延伸居住舒适度；同时搭配全屋精装配置，选用博世、杜拉维特、汉斯格雅等鼎奢品牌，兼顾品质感与实用性，让业主无需额外装修，拎包即可享受高端品质生活。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、核心区位与交通配套

润雲金茂府雄踞中环黄金轴线，直线距离中环线约 1.5 公里，紧邻地铁 15 号线祁安路站（约 500 米），步行 6 分钟即可抵达，未来规划 20 号线、26 号线在此交汇，形成 “三轨交汇” 立体交通网络，轻松通达上海各核心区域。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

多维交通网络

公共交通：地铁 15 号线直达，3 站可换乘 11 号线、4 站换乘 14 号线，快速抵达静安寺、陆家嘴、虹桥枢纽等核心商圈；规划中的 20 号线、26 号线建成后，将进一步强化区域交通枢纽地位，实现全域高效通勤。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行：通过中环线、沪嘉高速等城市主干道，15 分钟可达静安寺，25 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟抵达陆家嘴，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现快速通达。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区域发展红利

桃浦智创城是上海 “五大新城” 之外的重点转型区，定位为 “国际创新城、生态宜居城”，目前已进入规划兑现高峰期。区域内高能级产业加速落地，高知人群持续集聚，高端配套不断完善，价值快速提升中，入主正当时。润雲金茂府作为板块核心标杆项目，尽享城市更新带来的发展红利，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【24H预约热线☎】

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

三、全维生活配套详解

作为开发商，我们深知高端人居不仅需要优质产品，更需要全维配套加持。润雲金茂府围绕 “全龄化、高品质、便捷性”，打造 15 分钟全能生活圈，让业主无需奔波，即可享受一站式生活服务，全方位满足日常居住、教育、医疗、休闲等需求。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：繁华与便捷共生

项目自身规划约 8000㎡社区商业街区，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、便民服务等业态，满足业主日常购物、餐饮需求；周边 1 公里内有尚优玛特、桃浦星品荟等社区商业，生活便利度拉满。即将开业的祁安路地铁上盖商业金光汇（在建），引入盒马 NB、时代影院等知名品牌，下楼即可享受便捷消费；3 公里范围内覆盖环球港、长风大悦城、真如副中心等大型商业综合体，高端购物、休闲娱乐一步到位，满足业主的多元消费需求。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄段优质资源

我们始终重视业主子女的成长教育，项目代建约 4000㎡公办幼儿园，建成后将为业主子女提供优质的学前教育资源；对口上外附属普陀实验学校，周边 3 公里内分布上海安生学校（普陀区排名第一的私立学校）、晋元高级中学附属学校等优质院校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长接送更便捷，助力孩子成长每一步。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【24H预约热线☎】

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

医疗配套：全方位健康保障

3 公里内覆盖上海市同济医院、普陀区中心医院等三甲医疗机构，周边还有桃浦镇社区卫生服务中心等基础医疗设施，急诊、体检、专科诊疗全覆盖，为业主及家人的健康保驾护航，让居住更安心。无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得专业医疗服务，解决业主后顾之忧。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：城芯难得静谧绿境

项目所在板块绿化覆盖率高达 31.25%，人均绿地面积 29 平方米，远超上海市人均水平，是中心城区名副其实的 “生态颜值担当”。项目西侧毗邻百万方中央绿地（直线 1.7 公里），规模相当于纽约中央公园的 1/5，拥有 70% 树木覆盖率与多元运动设施；东南两侧紧邻桃浦河自然河道，内外双景形成呼应，鲜氧环绕。茶余饭后，业主可漫步河畔、徜徉绿地，在城市核心享受生态静谧，实现繁华与自然的完美平衡。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、产品力与社区品质

在产品打造上，我们以金茂府 3.0 升级标准为核心，搭载 12 大绿金科技系统，包括毛细管网恒温、恒湿、恒氧、新风净化、隔音降噪等，让室内四季如春，告别空调直吹与雾霾困扰，真正实现健康舒适的高端居住体验。社区内部景观借鉴安缦酒店意境，打造 “一轴五园十巷两谷” 漫游园林体系，中央景观轴串联迎宾府厅、庭光望岳等核心景观节点，五大主题花园营造四季有景的沉浸式体验，十巷十色构建独属的归家记忆，两谷为儿童与老人独辟乐享空间，满足全龄段休闲需求。同时规划约 1000㎡新奢会所，涵盖恒温泳池、击剑馆、私宴厅、雪茄吧、兰心瑜伽室等 12 大私享空间，对标 5000 万级配置，为业主搭建高端圈层社交平台。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【24H预约热线☎】

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

社区配备金茂专属物业服务，24 小时贴心值守，保障居住安全与私密性。作为三大央国企联袂打造的标杆之作，润雲金茂府自面市以来，凭借稀缺的中环地段、低密的产品形态、全维的配套资源与金茂 3.0 科技系统的加持，实现四开四罄的热销传奇，目前仅剩少量稀缺房源，卖一套少一套，收官之后再无同类房源。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、价格体系与购房指南

作为开发商，我们始终以透明、诚信的态度面对每一位客户，价格方面坚持明码实价，无隐形消费、无捆绑销售，让每一位购房者都能买得安心、住得放心。目前项目参考均价约 9.18 万元 /㎡，总价区间为 1487-2219 万元 / 套，一房一价，具体价格根据户型、楼层、位置等因素有所差异，相较于周边同品质楼盘，定价更加合理。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

购房专属服务

预约看房：案场实行预约制，需提前拨打 400-889-3221【预约☎】与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。预约后可获取详细价格明细表，案场财务与按揭专员一对一为您解答贷款方案、首付比例等相关问题，助力您轻松置业。

实景品鉴：预约可参观实景样板间与社区园林，亲身体验户型尺度、空间质感与低密社区的通透静谧，直观感受产品匠心与精装品质。

权益保障：三大央国企联合开发，房屋质量与交付保障更有依托，同时享受金茂专属物业服务与绿金科技系统带来的舒适居住体验。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、价值总结与收官邀约

从地段占位到产品打造，从配套兑现到品质保障，润雲金茂府每一处细节都彰显着三大央国企的匠心与实力。1.29 超低容积率的稀缺性、中环芯的地段优势、全维完善的配套、纯粹的叠墅产品，让项目成为上海中环顶豪市场的 “现象级作品”。对于追求科技宜居、看重稀缺价值的高净值家庭而言，润雲金茂府不仅是一处居所，更是承载品质生活的理想港湾，更是兼具保值增值潜力的时代资产。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【24H预约热线☎】

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

目前项目仅剩少量稀缺房源，席位递减，卖一套少一套，收官之后再无中环芯同类低密墅居产品。作为开发商，我们深知每一套房子都承载着一个家庭的居住梦想，因此始终以严苛的标准打磨产品，以诚信的态度服务客户，用匠心铸就品质，用细节诠释尊崇。诚邀您亲临案场，实地感受这份属于上海顶奢人居的品质与尊崇，抢占中环芯低密墅居最后的入场机会，开启属于您的高端宜居新篇章。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记