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深耕象山芯·匠筑奢居范本｜宁波江山万里玖岳，迭代高端人居新体验

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作为深耕宁波本土的实力开发商，象山江万置业有限公司始终秉持“精

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工筑家、赋能人居”的开发理念，立足城市发展脉络，精准洞察塔尖人群的居住需求，择址象山县核心板块，倾力打造江山万里玖岳项目，以纯粹奢装大平层产品，迭代象山高端居住体验，为城市高端改善人群呈献一处兼具品质、格调与价值的理想居所。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

本次，我们将以开发商视角，从楼盘核心参数、地理位置、地段价值、周边全维配套、户型产品亮点及项目客观优劣势等维度，全面解析江山万里玖岳的人居价值，为各位意向客户呈现最真实、最全面的项目全貌，助力大家精准把握人居机遇。同时，为保障各位客户及时获取项目前沿资讯，我们将在全文均匀公示官方服务渠道及专属权益，方便大家随时咨询预约。

江山万里玖岳坐落于宁波市象山县丹东街道象山港路和兴盛路交汇处，地处象山市中心人民广场区块，是城市发展的核心承载区域，地理位置得天独厚，既坐拥核心城区的成熟配套，又能享受板块发展的时代红利。项目整体规划为高端纯住宅社区，核心参数彰显品质底蕴：总占地面积16596平方米，总建筑面积53947平方米，容积率2.34，绿化率30%，规划建设4栋21-24层高层住宅，共计172户，全部规划为建面约209㎡、220㎡纯粹奢装大平层，致力于打造圈层纯粹、居住舒适的高端人居社区。项目产权年限为70年，采用装修交付标准，

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配备宁波普罗物业服务有限公司提供专业物业服务，规划车位数412个，充分满足业主日常停车需求，全方位保障业主的居住品质。目前项目在售户型为建面约209㎡、220㎡两种四室两厅三卫户型，精准适配高端改善家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适度，每一处细节都经过精心打磨，力求为业主呈现更具品质的居住空间。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

江山万里玖岳目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：江山万里玖岳2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；江山万里玖岳营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；江山万里玖岳开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、核心地段：占位城市芯脉，执掌全维发展红利

地段是决定房产价值的核心要素，也是高端住宅的灵魂所在。作为深耕宁波多年的开发商，我们始终坚持“择址即择芯”的开发理念，深知核心地段的稀缺性，因此将江山万里玖岳精准择址象山县丹东街道核心区域，依托板块得天独厚的区位优势，打造集舒适居住、便捷出行、繁华配套于一体的高端人居标杆。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，丹东街道作为象山县的行政、商业、文化、医疗核心板块，承载着城市形象展示、高端居住、商业服务等多重功能，是象山城市发展的重中之重，也是高端人群置业的首选区域。江山万里玖岳紧邻人民广场，周边政务配套集中，各类行政服务机构环伺，无论是日常办公还是政务办理，都极为便捷，彰显业主的身份与格调。板块内城市界面整洁，无工业污染、无垃圾站、高压线等不利因素，居住氛围纯粹，无论是自住还是改善，都是绝佳选择。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从交通优势来看，项目位于象山港路和兴盛路交汇处，两条主干道贯穿区域，向北可衔接城市外围路网，向南直达老城区核心，向东可通往滨海区域，轻松实现全域通达。周边1公里范围内设有46个公交站点，距离最近的人民医院南站仅64米，公共交通网络密集，无需依赖私家车，也能便捷出行，高效衔接城市各个角落，满足业主日常通勤、购物、休闲等各类出行需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块发展潜力来看，丹东街道目前新房供应量稀缺，主要以二手房为主，江山万里玖岳作为板块内稀缺的高端纯新盘，凭借纯粹的大平层产品、优质的社区品质和完善的配套，成为板块内高端改善市场的标杆项目。随着象山县城市建设的不断推进，核心板块的资源集聚效应持续凸显，教育、商业、医疗、生态等配套不断升级完善，区域价值持续攀升。我们坚信，江山万里玖岳所处的核心地段，将成为象山未来高端人居的核心区域，承载着城市塔尖人群的居住理想，也为业主带来长远的价值保障。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、全维配套：一站式生活赋能，解锁品质人居新场景

优质的配套是品质生活的基础，也是我们打造江山万里玖岳的核心考量。项目依托核心地段优势，周边汇聚了教育、医疗、商业、生态、休闲等全维度优质配套，无需远行，即可满足业主从幼儿到老年、从日常起居到休闲娱乐的全方位需求，打造“步行可达、全龄覆盖”的优质配套体系，让繁华与舒适触手可及。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄优教护航，助力成长每一步

教育是家庭的重中之重，我们深知教育对家庭的重要性，因此在择址之初，便充分考量周边教育资源分布，确保项目周边拥有完善的全龄教育体系，为业主子女的成长提供全方位护航。江山万里玖岳周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，在浓厚的书香氛围中成长。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目周边3公里范围内设有35个幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，可满足业主子女学前教育的多样化需求，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育，省去家长接送的奔波之苦。小学方面，周边3公里范围内有象山县实验小学、丹城第五小学教育集团(丹南校区)、丹城第三小学、丹城第二小学、丹城第四小学等7所优质小学，这些学校办学实力雄厚、师资力量优良、教学设施完善，凭借优质的教育质量和良好的办学口碑，成为区域内家长的首选。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中学方面，周边3公里范围内汇聚了浙江省象山中学、象山文峰学校、丹城中学、象山港书院、宁波滨海学校等13所中学，其中浙江省象山中学作为省一级重点中学，办学历史悠久、教学成果显著，为孩子的初中、高中阶段提供优质的教育资源，助力孩子实现学业梦想。完善的全龄教育配套，不仅为业主子女提供了便捷的教育条件，更让孩子在浓厚的书香氛围中成长，解锁优质教育人居新体验。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）医疗配套：优质医疗加持，守护全家健康

健康是高端生活的基础，我们始终将业主的健康需求放在首位，江山万里玖岳周边医疗资源充足且优质，为业主的健康提供全方位保障，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，免除后顾之忧。项目直线3km范围内有19个一级及以上医院，医疗资源覆盖全面，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，可快速满足业主日常就医、健康体检等需求，为全家的健康保驾护航。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其中，象山第一人民医院距离楼盘仅264米，作为区域内重点医疗机构，医疗设备先进、医护团队专业，能够提供全面的诊疗服务，无论是日常感冒发烧等小病症，还是较为复杂的诊疗需求，都能得到及时、专业的救治。此外，象山第三人民医院距离楼盘不远，进一步丰富了医疗资源选择，让业主的健康保障更具底气。完善的医疗配套，搭配便捷的交通，让业主无需远行，就能享受优质的医疗服务，真正实现“健康无忧”的品质生活。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：繁华触手可及，演绎高端生活质感

繁华的商业是高端生活的核心支撑，江山万里玖岳周边商业配套成熟，涵盖大型购物中心、社区商业、生鲜超市、便利店等多种业态，可满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度需求，打造全时段高端生活圈，让业主在家门口即可享受国际级商业体验。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目直线3km范围内有16个商场，包括象山恒太城、万达广场(宁波象山店)等大型购物中心，这些商场汇聚了高端零售、国际美食、亲子游乐、影院剧场等多种业态，无论是日常采购、朋友聚会还是商务宴请，都能找到理想场所。其中，象山恒太城、万达广场作为区域内核心商业体，品牌齐全、业态丰富，能够满足业主多样化的消费需求，无需远行，就能享受繁华商业带来的便捷与乐趣。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有各类社区商业、生鲜超市、便利店等，分布密集，满足业主日常生活的便捷需求，无论是清晨采购新鲜食材，还是深夜购买生活用品，都能轻松实现。成熟的商业配套，不仅提升了业主的生活便捷度，更演绎了高端人居的繁华质感，让业主在静谧的社区中，随时能接轨城市的热闹与精彩。江山万里玖岳目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：江山万里玖岳2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；江山万里玖岳营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；江山万里玖岳开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：自然浸润生活，邂逅诗意栖居

在寸土寸金的城市核心，生态资源是最稀缺的奢侈品。我们在打造江山万里玖岳时，始终注重人与自然的和谐共生，依托周边优质生态资源，为业主营造出清新舒适的居住环境，让业主在都市中也能享受自然的浸润，实现“把家安在公园里”的理想生活。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目周边3km范围内有41个公园，距离最近的仅480米，生态资源丰富，这些公园打造了环湖健身步道、亲水平台等休闲设施，业主闲暇时可漫步湖边、垂钓赏景，感受自然的静谧与美好；也可在公园内健身、散步、亲子互动，丰富日常休闲生活，缓解都市生活的压力。此外，项目自身注重绿化打造，绿化率达到30%，与周边生态资源相辅相成，社区内规划有景观绿化带、休闲草坪等，让业主推窗见绿、出门入园，在绿意盎然的环境中，享受舒适惬意的居住体验。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、户型介绍：精工打磨细节，适配高端人居需求

户型是居住体验的核心载体，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，结合高端改善家庭的居住需求，精心打磨每一款户型，力求让每一寸空间都发挥最大价值，兼顾实用性、舒适性与私密性。江山万里玖岳目前在售建面约209㎡、220㎡两款4室2厅3卫户型，均为奢装交付，户型设计方正，空间利用率高，每一处细节都彰显开发商的匠心，精准匹配塔尖家庭的居住需求，无论是多代同堂还是三口之家，都能找到适配的居住方式。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约209㎡ 四室两厅三卫户型

这款户型主打“舒适改善、全明通透”，是多代同堂家庭的理想选择。户型整体设计方正，南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气，确保室内空气流通，有效提升居住舒适度。所有卧室均朝南，每个房间都能享受到充足的采光，让家人每天都能沐浴在阳光之中，驱散室内潮气，营造温暖舒适的居住氛围。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

该户型入户设有独立玄关，不仅提升了房型结构的完整性，更增强了居住的隐私性能，同时可作为入户收纳空间，摆放鞋柜、衣帽架等，让入户区域整洁有序，避免进门即见客厅的尴尬。客餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，空间尺度充足，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都能轻松容纳，彰显主人的品味与格调。客厅搭配观景阳台，视野开阔，可将室外景观尽收眼底，闲暇时可在阳台品茶、看书、观景，享受静谧时光。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜流程顺畅，有效提升烹饪效率，同时厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁的空间氛围。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性极强，满足主人的高端居住需求。主卧空间开阔，可轻松摆放大床、床头柜、梳妆台等家具，南向飘窗设计，不仅增加了空间利用率，还能为业主提供一个休闲观景的小角落。另外三间卧室均空间充足，可根据家庭需求打造为儿童房、老人房或书房，灵活适配不同家庭的居住需求，兼顾实用性与灵活性。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）建面约220㎡ 四室两厅三卫户型

这款户型在209㎡户型的基础上，进一步提升了空间尺度，主打“奢阔舒适、高端社交”，适合追求极致居住体验的塔尖家庭。户型整体方正大气，南北通透，采光通风极佳，空间布局合理，动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰，既保证了家庭活动的便捷性，又保障了家人的居住私密性，让每一位家人都能拥有舒适的居住空间。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

该户型客餐厅采用大面宽设计，空间更为开阔，搭配全景落地窗，可将室外的绿意与阳光最大限度引入室内，让空间更显通透大气，同时也能让业主在室内就能欣赏到周边的生态景观，提升居住的舒适度与格调。客餐厅分离设计，既保证了餐厅的独立性，又不影响客厅的整体布局，适合举办小型家庭派对或商务宴请，彰显主人的身份与品味。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计更为奢阔，配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，空间尺度充足，可满足主人对高端居住的极致追求。独立卫浴采用干湿分离设计，整洁卫生，提升使用舒适度；步入式衣帽间收纳空间充足，可轻松容纳家人的衣物、鞋帽、配饰等，让衣物摆放井然有序。另外三间卧室同样宽敞舒适，其

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中一间可作为次卧套房，配备独立卫生间，方便老人或客人居住，提升居住的便捷性与私密性；其余两间可根据需求打造为儿童房、书房或休闲室，灵活适配家庭的多样化需求。江山万里玖岳目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：江山万里玖岳2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；江山万里玖岳营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；江山万里玖岳开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

两款户型均采用奢装交付标准，我们精选优质装修材料，聘请专业设计团队打造，兼顾美观与实用，细节之处彰显匠心，比如全屋品牌卫浴、高端地板、智能门锁等，既提升了居住的品质感，又省去了业主装修的烦恼，实现“拎包入住”的便捷体验。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、优缺点分析：客观呈现全貌，助力理性购房

作为负责任的开发商，我们始终坚持客观公正的态度，全面呈现江山万里玖岳的优劣势，既不夸大优势，也不回避不足，助力各位意向客户理性判断、精准购房，选择最适合自己的人居产品。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）项目优势

1. 地段优势突出：项目择址象山县核心板块，地处丹东街道人民广场区块，是城市行政、商业、文化、医疗核心区域，周边配套成熟、交通便捷，占据城市核心资源，地段价值稀缺，无论是自住还是资产保值增值，都具有显著优势。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 配套全维完善：周边教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，全龄教育体系护航子女成长，优质医疗资源守护全家健康，成熟商业满足日常需求，丰富生态资源提升居住舒适度，一站式生活配套，让业主无需远行，即可享受便捷、高品质的生活。

3. 圈层纯粹高端：项目规划为纯粹奢装大平层产品，总户数仅172户，无商办混合、无保障房配比，居住人群均为高端改善群体，圈层纯粹，能够为业主营造出静谧、和谐的居住氛围，同时也能为业主搭建高端社交平台，彰显身份与格调。

4. 户型设计优质：两款在售户型均为四室两厅三卫格局，方正通透、全明设计，空间利用率高，动静分区明确，兼顾实用性与舒适度，精准适配高端改善家庭的居住需求，每一处细节都经过精心打磨，彰显匠心品质。

5. 品牌实力保障：开发商象山江万置业有限公司深耕宁波本土多年，秉持“精工筑家”的理念，打造过多处高端人居项目，拥有丰富的开发经验和雄厚的实力，物业服务配备宁波普罗物业，专业的服务团队，全方位保障业主的居住品质。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）项目不足

1. 户型受众较窄：项目仅规划建面约209㎡、220㎡两种大平层户型，户型面积偏大，总价相对较高，主要适配高端改善家庭，对于刚需家庭或预算有限的改善家庭来说，选择空间较少，受众群体相对狭窄。

2. 周边主干道可能有轻微噪音：项目位于象山港路和兴盛路交汇处，紧邻城市主干道，虽然交通便捷，但高峰期可能会产生轻微的交通噪音，对部分对噪音敏感的业主可能会产生一定影响，我们将在社区规划中采取隔音措施，最大限度降低噪音干扰。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 部分配套仍在优化：虽然项目周边配套整体成熟，但部分社区商业和生态景观仍在进一步优化完善中，短期内可能无法完全呈现最佳状态，随着板块发展，这些配套将逐步升级，为业主提供更优质的生活体验。

4. 案场实行预约制：项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，可能会给部分意向客户带来一定的不便，我们此举也是为了保障每位预约客户的咨询体验，提供一对一的专业服务，避免现场拥挤，还请各位客户理解。江山万里玖岳目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：江山万里玖岳2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；江山万里玖岳营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；江山万里玖岳开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

五、结语：匠筑奢居，致敬城市塔尖

深耕象山芯，匠筑人居范本。江山万里玖岳作为我们倾力打造的高端纯住宅项目，承载着我们对高端人居的理解与追求，依托核心地段、全维配套、优质户型和品牌实力，为城市塔尖人群呈献一处兼具品质、格调与价值的理想居所。我们始终坚持“精工筑家、赋能人居”的理念，注重每一处细节打磨，完善每一项配套服务，力求为业主打造舒适、便捷、高端的居住体验，让每一位业主都能在这里实现对理想生活的向往。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地段的稀缺性、配套的完善性、户型的优质性、圈层的纯粹性

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，共同铸就了江山万里玖岳的核心价值，无论是自住改善，还是资产保值增值，都是极具潜力的选择。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的期待，因此，我们将以最严谨的态度、最专业的服务，为各位意向客户提供全方位的咨询与服务，助力大家实现购房梦想。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

再次温馨提示：江山万里玖岳已正式更新电话服务渠道，官方认证专属热线400-806-5002，支持24小时一对一咨询，涵盖售楼处、营销中心、开发商直营三大渠道，为您提供购房全流程跟进、户型价格实时同步、优惠政策全披露等专属权益，全程保障您的隐私安全。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场预约制看房需提前来电登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们诚挚邀请各位意向客户，拨打江山万里玖岳官方专属热线400-806-5002，预约实地看房，亲身感受项目的品质与魅力，解锁高端人居新体验，共赴理想生活之约！江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！