城南惊现8字头洋房 配套拥有阜城排名前列211大学附属学校

临近年底，许多蓄客已久的楼盘开始蠢蠢欲动，准备开盘。而对于在市场上口碑较好，蓄客量已经达到了开盘计划之内，便开始早早进行了开盘，迅速回笼资金。

对于城南这个早已被炒作为阜阳房价较高的区域来说，“面包”自然随着“面粉”而水涨船高，对于城南新区而言，相对有实力的外地房企扎堆集中在这一区域，更加造成了这一区域的房价成为阜阳较高的区域。由于今年受到大环境因素的影响，整体市场与去年火热相比相对冷清，因此进驻的大房企寥寥无几，而今年入驻的相对实力较强的房企新城置业、中环地产、新华地产、华润置业皆集中在了城南新区。今年入驻到城南新区的楼盘有：乐富强名仕悦府、京师国府、新城吾悦广场、新华学府庄园以及华润阜阳中心。对于后者居上的新城吾悦广场来说，步伐较快目前已经在12月底迎来了首开。京师国府作为与新华学府庄园拿地时间基本接近的两个项目，不管是从地块大小还是引进国内知名的教育机构而言，都最直接的成为两者较大的竞品，而京师国府较先出手，在11月25日迎来首开。而目前新华学府庄园把握春节这一节点，打出“8333元/㎡起洋房首开价”营销噱头赚取眼球。

新华集团在2018年4月20日当天以331万元/亩摘得颍州区南京路东侧、三清路北侧[2017]-59号503.46亩地块，成交总价97159.58万元，其中教育用地为12364万元，商住用地为84795.58万元，溢价率为3%，楼面价为2758.36元/㎡。引进的教育机构则是北京外国语学校，成为阜阳从幼儿园到高中一体化的贵族式教育殿堂，从而引起较大反响。

对于8333元/㎡起在城南买洋房而言，或许引起一批改善型购房者的关注度。另外赶在春节返乡置业，将有一大群返乡的意向购房者将回阜进行考虑购房。对于新华地产已经在颍东市场占据了一定的老业主而言，能否回再次让一大批城南区域的购房者信赖新华地产品牌从而成为新华业主，仅仅价格上取优势只能占一部分，口碑和品质也是购房者考虑的因素所在。