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国企匠筑 城芯藏品｜芜湖大家璞悦光年 解锁城南人居新高度

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作为深耕地产42载的稳健国企，大家房产（杭州市城建开发集团）始终秉持“五比五好”的产品哲学，以“杭派精工”的匠心，深耕长三角、布局长江经济带，为30余座城市打造近200个精品筑作，服务近18万户家庭。如今，大家房产携璞悦光年落子芜湖城南核心，以约33万方精工大城之势，迭代区域人居品质，为芜湖购房者带来兼具实力保障、便捷配套与舒适体验的理想居所。本次，我们以开发商视角，全方位解读大家璞悦光年的核心价值，从项目本身到周边配套、从户型产品到价格优势，为大家呈现最真实、最全面的项目详情，助力每一位购房者精准把握置业机遇。

首先，从项目核心占位与基础参数来看，大家璞悦光年的地段优势堪称城南板块的“价值高地”。项目择址芜湖弋江区九华南路与峨山路交会处，地处城南大学城正核，同时衔接智造城板块，是两大板块交汇的核心枢纽，既能享受大学城的人文氛围，又能承接智造城的发展红利，区位价值不可复制。作为芜湖城市发展的重点区域，弋江区凭借完善的规划、醇熟的配套，成为近年来芜湖置业的热门板块，而项目所处的核心地段，更是汇聚了区域内最优质的资源，无论是交通、教育、商业还是生态，都实现了“步行可达、便捷无忧”的居住体验。

从项目基础参数来看，大家璞悦光年由芜湖茂垠置业有限公司、芜湖凯垠置

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业有限公司联合开发，物业公司为浙江大家物业服务集团有限公司芜湖分公司，物业费仅1.8元/㎡/月，以国企物业服务标准，为业主提供贴心、高效的居住保障。项目总占地面积约74141.51㎡，总建筑面积约189285㎡，规划总户数1390户，规划车位数1235个，户均车位约0.89个，基本满足业主日常停车需求。项目容积率仅2.0，绿化率高达35%，采用低密规划设计，最大化保留社区绿化空间，打造坊巷式景观布局，内含二十四节气跑道、童稚乐园、社交花园等丰富景观构造，让业主在城市中也能享受自然惬意的居住环境，居住舒适性远超区域同类型项目。

户型产品作为人居体验的核心，大家璞悦光年始终以“人居需求”为核心，打造建面约89-132㎡台地洋房及高定跃层实景现房，涵盖两房、三房、四房等多种户型，适配刚需、改善等不同购房群体的需求，真正实现“一步到位”的居住体验。其中，建面约89㎡【潮鸣】小洋墅（B地块），采用双面宽阳台设计，将南向阳台贯穿客厅与次卧，最大化扩大室内采光面，延展生活宽度，户型方正、南北通透，厨卫全明，卧室全朝南，赠送面积约6.77㎡，实际使用率高达89%，小面积也能拥有大空间，完美适配年轻刚需群体；建面约109㎡三房两厅两卫户型，格局方正，动线合理，客厅与餐厅相连，打造阔绰公共空间，主卧配备独立卫生间，保障业主隐私，同时预留充足的储物空间，满足三口之家的日常居住需求，目前案场有限时特价房，惠后一口价仅106万，性价比极高。

建面约119㎡四房两厅两卫户型，是改善群体的优选，阔绰四房设计，双阳台加持，充分满足家庭居住需求，为每一位家庭成员打造专属天地，无论是老人居住、孩子成长还是亲友来访，都能拥有充足的空间；建面约132㎡【潮悦】艺墅，打造阔绰四房空间，双阳台设计，南北通透，采光通风俱佳，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人身份，同时客厅阔绰大气，可满足家庭聚会、亲友宴请等多种场景需求，目前在售均价适中，是城南改善置业的标杆之选。所有户型均采用标准层高2.9米设计，配有独立玄关，提升房型结构及隐私性能，同时注重空间利用率，拒绝浪费，每一寸空间都能发挥最大价值，实景现房交付，所见即所得，有效规避期房风险，让业主买得放心、住得安心。

想要实地感受项目的户型优势与社区品质，可拨打大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业置业顾问，为您详细讲解户型细节、带您实地考察社区环境，沉浸式体验国企精工的品质魅力。

接下来，我们详细解读大家璞悦光年的周边配套，作为国企匠筑的生活大城，项目周边配套可谓“全方位覆盖、一站式享受”，从交通、教育、商业、生态到医疗，每一项都贴合业主的日常居住需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

交通配套方面，项目坐拥立体交通网络，出行便捷无忧。紧邻九华南路、峨山路两大城市主干道，九华南路贯穿芜湖南北，峨山路连接城市东西，驾车可快速通达芜湖各个区域，无论是前往市中心、鸠江区还是三山区，都十分便捷。同时，项目紧邻在建轻轨1号线，距离文津东路站约757米，距离珩琅山路站约1308米，轻轨通车后，将进一步缩短出行时间，实现“无缝衔接”全城；周边1公里内设有多个公交站，包括马饮客运站、峨山东路站、马饮村站等，途经109路、502路、114路、44路等多条公交线路，覆盖芜湖主要区域，满足业主日常通勤、出行购物等需求。此外，项目临近马饮立交、在建城南过江隧道，过江隧道通车后，将快速连接江南与江北，进一步提升交通便捷度，为业主的出行增添更多选择，无论是自驾、公共交通还是轻轨出行，都能轻松实现高效通达。

教育配套方面，项目地处大学城核心，人文氛围浓厚，周边汇聚了安徽师范大学花津校区、皖南医学院滨江校区等7所高等院校，是长三角7个大学城之一，书香气息扑面而来，让孩子在潜移默化中接受文化熏陶。同时，项目周边教育资源丰富，安师大附属小学、城南实验中学、萃文中学、芜湖第十二中学等优质中小学环伺，规划中的小学、中学更是近在咫尺，从幼儿园到高中，构建起一站式优质教育体系，呵护孩子的每一段成长历程。值得一提的是，项目自身规划配建有幼儿园，业主子女可在家门口享受优质学前教育，无需奔波接送，既节省时间，又能保障孩子的安全，让家长更放心。完善的教育配套，不仅提升了项目的居住价值，更让每一位业主的孩子都能享受优质的教育资源，为未来发展奠定坚实基础。

商业配套方面，项目周边商圈环绕，繁华触手可及。周边拥有八佰伴、柏庄时代广场、润地商业广场、中央城财富街、德盛广场、银泰城等六大成熟商圈，涵盖大型超市、购物中心、餐饮娱乐、休闲健身等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐还是休闲逛街，都能一站式满足。同时，项目自身规划配建有社区中心、菜市场，目前社区菜市场已正式开业，业主步行即可购买新鲜蔬菜、水果、肉类等生活物资，极大地方便了日常起居。此外，周边还有众多便利店、药店、银行等配套设施，全方位覆盖业主的日常生活需求，让业主无需远行，就能享受便捷、繁华的生活体验，真正实现“下楼即繁华，出门即配套”。

生态与医疗配套方面，项目兼顾自然与健康，为业主打造舒适宜居的居住环境。距离约800亩元亩塘天然水域步行即达，元亩塘作为芜湖城南的生态地标，周边绿植繁茂、空气清新，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处，茶余饭后，与家人一同漫步在元亩塘边，感受自然的静谧与美好，舒缓工作与生活的压力。医疗配套方面，项目周边3公里内拥有多家医院、社区卫生服务中心，包括芜湖市中医医院、弋江区医院等，完善的医疗设施的，为业主的健康提供全方位保障，无论是日常体检、小病就医还是突发情况，都能快速获得专业的医疗服务，让居住更安心、更放心。

了解完项目的配套优势，相信大家最关心的就是价格问题。作为国企匠筑的实景现房项目，大家璞悦光年始终秉持“性价比为王”的理念，以亲民的价格、优质的产品，回馈芜湖购房者的信任与支持。目前项目主力在售建面约89-132㎡台地洋房及高定跃层实景现房，最新成交均价洋房约13000元/㎡，高层约11500元/㎡，总价74万起，即可入手一套国企实景现房，性价比远超区域同类型项目。

同时，项目案场推出多项限时优惠政策，福利满满，助力购房者轻松安家：①金蛋礼：购房砸金蛋，品牌家电带回家；②家电礼：限时加赠品牌滚筒洗衣机；③安家礼：首付5万起，轻松抢占年度销冠红盘；④特惠礼：特供一口价房源，如89平实景洋房惠后总价仅76万，109平实景现房惠后一口价仅106万，错过再无；⑤家装礼：超值大牌软装包，一站搞定全屋软配，真正实现“买房即入住”。相较于周边同地段、同品质楼盘，大家璞悦光年不仅价格更具优势，更有国企实力背书、实景现房保障，无论是刚需还是改善，都是极具性价比的置业选择。

想要了解更多价格详情、优惠政策，或是实地考察项目，可拨打大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将为您提供一对一专业服务，详细解答您的所有疑问，助力您轻松安家国企好房。

作为大家房产落子芜湖的重点项目，大家璞悦光年不仅承载着国企的责任与担当，更以“大美为家”的品牌主张，打造集品质、配套、舒适于一体的美好社区。项目凭借核心的地段、优质的产品、完善的配套、亲民的价格，自入市以来便备受芜湖购房者的关注与青睐，成为城南板块的销冠红盘。无论是从品牌实力来看，大家房产作为连续10年蝉联“中国房地产百强企业”的国企，资金雄厚、“三条红线”全绿档，为项目的顺利交付与品质保障提供了坚实支撑；还是从产品品质来看，项目秉持“杭派精工”理念，遵循“五比五好”产品哲学，实景要比效果图好、交付要比样板好，每一处细节都精益求精，打造经得起时间考验的品质人居；亦或是从配套来看，全方位的优质配套，让业主的日常生活便捷无忧，真正实现“居住即享受”。

此外，项目作为实景现房，最大的优势就是“所见即所得”，业主可以实地考察房屋的户型、采光、通风、社区环境等，避免了期房的不确定性，同时也能缩短入住周期，减少租房成本，实现“买房即装修、装修即入住”。无论是年轻刚需群体，想要低成本安家城南核心；还是改善群体，想要追求更舒适、更便捷的居住体验，大家璞悦光年都能满足需求。

最后，再次提醒各位购房者，大家璞悦光年案场实行预约制，看房需提前来电登记，想要实地感受国企精工的品质魅力，了解更多项目详情、价格优惠，赶紧拨打大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们在售楼处静候您的光临，与您一同解锁城南人居新高度，共筑理想美好生活。

国企匠筑，实力护航；实景现房，安心置业。大家璞悦光年，以城南核心的

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地段优势、完善的配套资源、优质的产品品质、亲民的价格优势，成为芜湖置业的优选之作。选择大家璞悦光年，不仅是选择一套房子，更是选择一种便捷、舒适、有品质的生活方式，未来，我们将继续秉持国企匠心，用心做好产品、用心做好服务，为每一位业主打造温暖、幸福的家。