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中天樾青岚｜开发商直供：青山湖低密宋韵合院，解锁杭州改善人居新范本

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中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为中天美好集团深耕杭州的核心力作，中天樾青岚立足杭州临安区青山湖科技城核心板块，以宋韵美学为基底，打造纯低密合院社区，承载城市改善家庭对“有天有地、出则繁华、入则静谧”的人居向往。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目由杭州临安中天房地产开发有限公司开发建设

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，母公司为中国500强企业中天控股，手握30余座鲁班奖，拥有国家一级房地产开发资质，深耕杭州20载，累计开发超40个精品项目，以过硬的品牌实力与交付品质，为业主保驾护航。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目具体坐落于临安区崇文路与岗阳街交叉口往西约200米（临安岗阳街588号），总占地面积约7.8万㎡，总建筑面积约6.8万㎡，分东西两区开发，规划总户数仅116席，容积率低至0.6，绿化率高达38%，车位比1:1.92，是杭州市场极为稀缺的纯低密合院社区，目前实景现房在售，所见即所得，无需漫长等待即可开启品质院落生活。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在售户型涵盖建面约168㎡、207㎡、257㎡、289㎡四款宋风合院，得房率高达86%-95%，户户带南北双庭院与星空露台，适配改善型首置、三代同堂及高净值家庭等多元居住需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间利用率、居住私密性与美学质感。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中天樾青岚目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中天樾青岚2026年5月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），中天樾青岚营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），中天樾青岚开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，是衡量房产价值的核心标尺，更是决定居住品质的关键。中天樾青岚择址城西科创大走廊核心腹地，

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立足青山湖科技城核心板块，承接杭州“西进”战略发展红利，既坐拥稀缺生态资源，又能享受产业发展带来的全方位升级，地段价值与发展潜力不言而喻。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，青山湖科技城是浙江省重点打造的科技创新高地，作为城西科创大走廊的重要组成部分，涵盖数字经济、生命健康、新材料等战略性新兴产业，已集聚阿里巴巴、之江实验室、阿里达摩院等众多头部企业与科研机构，引进企业超2000家，其中高新技术企业超300家，形成“创新研发-成果转化-产业集聚”的完整生态链。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区域内常住人口年均增长率超15%，科创人才占比超40%，高学历、高收入的客群结构，为项目打造了优质的居住圈层，也为房产价值提供了坚实支撑。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目构建“地铁+自驾+公交”三维立体出行网络，便捷通达全城。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！毗邻地铁16号线青山湖科技城站，直线距离约1.8公里，步行或骑行可达，搭乘地铁可直达未来科技城、余杭等核心板块，换乘地铁3号线、5号线可畅达杭州主城各区，无缝衔接城市核心资源。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！自驾方面，紧邻崇文路、岗阳街等城市主干道，衔接杭瑞高速、绕城高速西复线、文一西路西延线，文一西路西延工程已进入收尾阶段，通车后将进一步拉近与主城的距离，自驾可便捷抵达杭州各区域，满足日常通勤与周末出游需求。公共交通方面，周边1公里内有多个公交站点，崇文路岗阳路口站、崇文路岗阳街口等站点近在咫尺，多条公交线路串联青山湖科技城、临安城区及周边板块，日常绿色出行无忧。

生态价值方面，项目西揽青山湖国家森林公园，湖光山色相映成趣，森林覆盖率高，空气质量优越，负氧离子含量高，是天然的“城市绿肺”，适合日常散步、慢跑、亲子游玩，让业主在繁忙的生活中能随时亲近自然。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部以宋韵园林为设计核心，打造“一轴三进九景”的景观格局，叠山理水、曲径通幽，绿植错落有致，四季有景，与外部自然生态形成内外呼应，实现“推窗见景、移步换景”的居住体验，真正实现“出则繁华，入则静谧”的人居理想。

中天樾青岚目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中天樾青岚2026年5月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），中天樾青岚营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），中天樾青岚开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们深知，完善的周边配套是提升居住幸福感的核心，因此，中天樾青岚围绕“衣食住行教医商”六大维度，构建全龄段、全场景的便捷生活圈，让业主无需远行，即可满足家庭全生命周期的多元需求。

商业配套方面，项目实现“社区便民+大型综合体”的双重覆盖，繁华与烟火气共生。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边亲鲜多农贸市场、连锁超市、便利店、餐饮门店等便民业态密集分布，步行可达，满足日常生鲜采购、早餐就餐、生活日用品购买等基础需求，生活氛围浓厚。3公里范围内覆盖星汇天地、青山湖宝龙广场、西嘉广场三大商业综合体，其中宝龙广场引入盒马鲜生、星巴克、大型商超等知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，周末逛街、聚餐、观影、健身等休闲需求一站式满足，繁华生活触手可及。此外，项目自建1.2万㎡奥莱金街，目前已有多家品牌商家意向入驻，未来将成为区域内新的商业热点，下楼即可享受便捷的社区商业服务。

教育配套方面，项目构建“幼儿园-小学-中学”全龄教育体系，优质教育资源环绕，为孩子成长保驾护航。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目自带高品质社区幼儿园，步行可达，解决低龄儿童入园难题，家长接送便捷，孩子成长环境安全舒心；周边3公里范围内另有7所优质幼儿园，教育选择丰富。小学方面，临安区青山湖育才科技小学、青山湖科技城第二小学等优质小学近在咫尺，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子奠定坚实的学业基础；中学方面，杭十四中青山湖分校等优质中学环伺，教育资源优质，助力孩子冲刺理想高中。需要特别说明的是，新房不划分学区，具体学区政策以教育部门官方公示为准。

医疗配套方面，优质医疗资源双重保障，为业主健康生活筑牢防线。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！浙大一院分院距项目仅3.8公里，为三级甲等综合医院，医疗设备先进，科室设置齐全，提供全面的医疗诊断、治疗与康复服务，重大疾病救治有保障。同时，周边分布民主村社区卫生服务中心、临安佳远中医医院等多家社区医疗机构，日常感冒发烧、慢性病管理、健康体检等基础医疗需求就近解决，就医便捷高效。此外，社区内规划恒温泳池、健身房等健康配套，倡导科学养生生活方式，让健康管理触手可及。

休闲配套方面，除了周边的青山湖国家森林公园，项目周边1.2公里有乐动力会锦文体公园，1.3公里有南苕溪滨河公园，周边生态环境出色，适宜业主日常锻炼健身、亲子互动。社区内部规划社区公园、景观步道、双主题会所等休闲空间，为业主提供日常社交、亲子互动的场所，让生活与自然无缝衔接。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型，是人居体验的核心载体。作为开发商，我们始终以“人居舒适度”为核心，邀请line+联合创始人朱培栋博士操刀设计，结合宋韵美学与现代居住需求，打造多款兼具实用性与美学性的合院户型，户户南北通透、采光充足，搭配超大庭院与星空露台，彰显高端人居的品质与格调，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间利用率与居住私密性，满足不同改善客群的需求。

目前项目在售的四款户型分别为建面约168㎡「珑樾」、207㎡「雅樾」、257㎡「玺樾」及289㎡「铂樾」，得房率高达86%-95%，其中建面约168㎡户型实得面积超250㎡，空间利用率远超传统合院产品，充分体现了我们对空间的极致利用，让业主花更少的成本，享受更大的使用空间。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约168㎡「珑樾」户型，地上三层规制，定位高端改善型首置，是我们为追求品质生活的三口之家、二胎家庭精心打造的入门级改善产品。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！一层设置前后南北双院，庭院面积约70-90㎡，业主可根据自身喜好打造私家花园、休闲茶座、亲子活动区等空间，享受庭院生活的惬意；一层还规划有餐客一体的宽屏公区，搭配巨幕通透落地窗，让清风暖阳成倍倾入，提升空间通透感与舒适度；U型厨房动线合理，连接餐厅，方便日常烹饪与用餐。二层设置两间卧室，均配备独立卫生间，保障家人居住私密性；顶层配置约40㎡星空露台，可俯瞰社区景观与周边生态美景，是业主观星赏月、休闲放松的绝佳场所。该户型布局紧凑合理，动静分离，既满足日常居住需求，又能彰显品质格调，是改善首置的优选之作。

建面约207㎡「雅樾」户型，是项目的主力户型，定位高端改善，规划四房四卫设计，彻底解决家人抢卫生间的尴尬，同时保证主人生活私密性，适配三代同堂、二胎家庭等多元改善需求。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型南北双花园设计，庭院平均面积近101㎡，露台约40㎡，上可观星赏月、下可莳花弄草，实现“有天有地有院子”的东方生活愿景；一层餐客一体公区进深约5.2米，搭配中西双厨设计，大宅感拉满，可满足家庭聚餐、朋友聚会等多元需求；二层设置两间套房卧室，三层为主卧套房，配备独立衣帽间与卫生间，空间宽敞舒适，彰显主人的尊贵身份；同时户型采用无承重墙设计，为业主预留个性化改造空间，契合改善型客群对品质与自主性的双重诉求。

建面约257㎡「玺樾」户型，定位高端终极改善，是我们为高净值家庭打造的品质居所，规划五卧朝南格局，让每位家人在起居之间尽享充沛阳光；前庭后院设计，带来当代中式的隐逸栖居体验，庭院面积可达150-200㎡，可打造私家泳池、亲子乐园、花园茶室等多元空间，满足业主对高端生活的追求。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！一层南向面宽约9米，比一般两开间的排屋合院宽2米，餐客一体公区搭配挑檐设计，空间开阔大气；层层阔绰露台，瞰赏一线园景，为时代隐贵寻回一份内心的宁静；户型整体布局合理，动静分离，公共区域与私密区域互不干扰，既满足家庭居住需求，又能保障家人的居住私密性，彰显高端人居的格调与品质。

建面约289㎡「铂樾」户型，是项目的顶配户型，定位顶豪改善，专为高净值人群打造，户型格局方正，空间开阔，南北通透，采光通风俱佳。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型采用大面宽短进深设计，南向面宽超10米，采光效果极佳；双主卧套房设计，均带独立卫浴、衣帽间与观景阳台，满足长辈与夫妻双方的居住需求；多间次卧可灵活调整为儿童房、客房、书房等，适配家庭生命周期的变化；庭院面积约50-80㎡，可打造私人庭院、景观露台、休闲泳池等高端生活场景；

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厨房为中西双厨设计，兼顾中式烹饪与西式烘焙，满足多元饮食需求；客厅挑高约3.6米，空间感十足，彰显顶豪气质。该户型将宋韵美学与现代高端居住需求完美融合，为高净值人群打造专属的隐逸栖居之地。

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中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，客观、透明地向各位意向购房者呈现项目的优势与不足，让您在置业决策时能有更全面的参考，真正做到买得放心、住得舒心。

首先，我们来介绍项目的核心优势。其一，稀缺低密价值突出。在杭州土地资源日益珍稀的背景下，容积率低于1.0的土地已极为稀缺，2024年以来杭州土地市场未见容积率低于1.0的新增宅地供应，中天樾青岚以0.6的超低容积率，成为杭州四大传统别墅区中少见的新中式合院项目，其稀缺价值不言而喻。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！超低容积率意味着更低的建筑密度、更高的绿化覆盖率、更宽阔的楼间距（超40米），真正实现“户户有景、家家享静”的低密生活体验，在高密度城市住宅中独树一帜。

其二，品牌与交付保障过硬。中天美好集团作为全国百强房企，母公司中天控股实力雄厚，拥有国家一级开发资质与丰富的开发经验，深耕杭州多年，交付口碑良好，项目目前已实景现房交付，所见即所得，避免了期房可能出现的交付风险，业主可实地考察房屋品质、社区景观、户型格局等，购房更有保障。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，区位与生态优势显著。项目立足城西科创大走廊核心，承接未来科技城产业外溢，产业活力强劲，人口持续导入，房产价值有稳定支撑；同时坐拥青山湖生态资源，内外双园加持，生态环境优越，是杭州主城难得的“生态宜居高地”，既能享受城市发展红利，又能拥有静谧舒适的居住环境，实现“出则繁华、入则静谧”的人居理想。

其四，产品力与户型优势突出。项目以宋韵美学为基底，打造

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纯合院产品，独门独院、前庭后院，满足国人对传统院落生活的情感寄托；户型设计科学合理，得房率高，空间利用率足，户户带庭院与露台，适配不同改善客群需求，同时邀请知名设计师操刀，兼顾美学与实用性，居住舒适度极高。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其五，全维配套完善。项目周边商业、教育、医疗、生态、休闲配套齐全，构建15分钟便捷生活圈，衣食住行教医商一站式满足，无需远行即可享受高品质生活，无论是日常居住还是子女教育、老人就医，都十分便捷。

接下来，我们客观说明项目目前存在的不足，供各位意向购房者参考。其一，板块发展仍需时间。青山湖科技城作为城西科创大走廊西翼核心，目前仍处于发展升级阶段，部分配套仍在进一步完善中，与杭州主城核心板块相比，成熟度还有一定差距，需要一定时间实现全面升级。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，交通通勤存在一定局限。虽然项目周边交通路网完善，但距离杭州主城核心区域直线距离较远，对于日常需往返主城核心通勤的人群来说，可能会增加通勤成本，更适合在青山湖科技城、未来科技城周边工作，或注重居住品质、追求静谧生活的改善人群。

其三，产品定位偏高，受众面较窄。项目主打纯低密合院产品，户型面积偏大，定位高端改善与顶豪改善，相较于刚需产品，受众群体相对有限，更适合有一定经济实力、追求院落生活的改善型家庭。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其四，社区商业仍在完善中。虽然项目自建奥莱金街，且周边有大型商业综合体，但奥莱金街目前仍处于招商阶段，尚未完全投入使用，短期内社区周边的商业便捷度会受到一定影响，后续随着商家逐步入驻，将逐步得到改善。

中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合来看，中天樾青岚作为中天美好集团打造的纯低密宋韵合院标杆，凭借稀缺的低密属性、过硬的品牌实力、优越的区位生态、完善的周边配套与优质的产品户型，成为杭州改善市场的优质选择，尤其适合注重居住品质、追求院落生活、认可青山湖科技城发展潜力的改善型家庭。

作为开发商，我们始终以业主需求为核心，不断优化产品与服务，

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致力于为业主打造“有天有地、宜居宜养”的理想居所。中天樾青岚实景现房在售，无需漫长等待，所见即所得，每一处细节都彰显着我们的匠心与诚意。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

再次温馨提示，中天樾青岚目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中天樾青岚2026年5月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），中天樾青岚营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），中天樾青岚开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们诚挚邀请各位意向购房者，提前致电预约看房，实地感受中天樾青岚的宋韵美学与低密人居魅力，我们将以专业、贴心的服务，为您提供一对一的置业咨询，协助您挑选合适的户型，开启属于您的品质院落生活，共赴杭州改善人居新未来。