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建源凤宁府｜武进淹城芯26万方生态大城，以国企匠心筑就常州人居新标杆

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作为深耕常州楼市多年的国企开发商，常州建源凤鸣置业有限公司始终秉持“诚信筑家、品质立身”的开发理念，深耕武进板块迭代升级，精准洞察当代置业者“刚需不将就、改善不溢价”的核心诉求，携手江苏峰度控股集团有限公司，重磅打造建源凤宁府这一标杆力作，为常州人呈现一处“生态+烟火”双优的品质人居范本。今天，我们以开发商视角，从项目核心参数、地段价值、户型优势、周边配套、价格体系等方面，进行全方位官方解读，带大家读懂这座淹城芯生态大城的独特魅力，也让每一位意向置业者清晰了解项目的每一处匠心细节。

首先，从项目核心概况来看，建源凤宁府坐落于常州武进淹城板块核心区域，具体位置在卢政街南侧、鸣凰路西侧，占位武进主城生活圈核心腹地，既能坐拥淹城板块得天独厚的生态红利，又能享受主城成熟的生活配套，是板块内难得的兼具生态宜居与烟火气息的品质楼盘，也是我们建源集团深耕武进、赋能城市人居的重要布局。项目总占地面积达97073㎡，总建筑面积约261296㎡，规划为小高层和高层产品，产权年限70年，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划户数1531户，车位数1943个，车位比高达1:1.3，充分满足每一户业主的停车需求，彻底告别“停车难”的困扰，让业主的日常出行更具便捷性与舒适度。

地段，是楼盘的核心价值底色，更是我们打造建源凤宁府的首要考量。武进淹城板块作为常州主城重点发展板块，汇聚了生态、交通、教育、商业等多重优质资源，而建源凤宁府恰好占据板块核心C位，尽享板块发展红利。从交通来看，项目紧邻城市交通主动脉，出行极为便捷，走出小区约1619米就能到达地铁1号线科教城北站，周边直线3km范围内有4个地铁站，涵盖1号线等核心线路，轻松通达常州各个区域，无论是日常通勤至钟楼、新北，还是周末前往市中心休闲购物，都能高效便捷；小区周边1公里内有22个公交站，其中滆湖路首末站距离小区仅192米，多条公交线路环绕，覆盖日常出行的各个场景，无论是老人出行买菜、孩子上学，还是年轻人通勤上班，都能省去长途奔波的烦恼，真正实现“多维交通，畅达全城”。

与此同时，项目对望约7.6平方公里中国春

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秋淹城遗址公园，周边还有相园、武进法治文化园等多个生态休闲场所，直线距离均在1.5公里范围内，生态环境得天独厚。闲暇时光，业主可带着家人漫步淹城遗址公园，感受千年历史文化的底蕴与自然生态的静谧；也可在社区周边的公园散步、健身，呼吸新鲜空气，享受慢生活的惬意。这种“推窗见绿、出门进园”的生态优势，在当下城市人居中愈发稀缺，也是我们为业主打造“生态宜居范本”的核心初衷——让建筑让步于自然，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧的栖息之地。

户型，是人居的核心载体，更是我们彰显匠心、贴合业主需求的关键。建源凤宁府深耕当代家庭的居住需求，打造建面约97-128㎡全新迭代户型，涵盖三室两厅一卫、三室两厅两卫等多种户型，户户朝南、宽厅明卫、大阳台设计，堪称市场金牌户型，既能满足刚需家庭的居住需求，也能适配改善家庭的品质追求，真正实现“刚需不将就、改善不溢价”。

具体来看，建面约97㎡三室两厅一卫户型，是刚需家庭的最优选择。该户型整体格局方正，南北通透，通风采光俱佳，杜绝空间浪费；客厅连接南向阳台，延伸空间视野的同时，也能让阳光充分洒满室内，让日常居住更显明亮舒适；三个卧室布局合理，主卧配备全景飘窗，拓展空间的同时，也能为业主提供一个休闲观景的小天地，儿童房和次卧尺寸适中，可根据家庭需求灵活改造，无论是作为孩子的成长天地，还是作为老人的休憩空间，都能妥帖安放；厨房采用L型设计，操作动线合理，贴合日常烹饪习惯，让做饭成为一种乐趣；卫生间干湿分离，有效避免潮湿困扰，提升居住舒适度。该户型总价可控，性价比极高，是年轻刚需群体安家常州的理想之选。

建面约115㎡三室两厅两卫户型，主打改善刚需兼顾，满足家庭成长型需求。该户型在97㎡户型的基础上，进一步拓展空间尺度，布局更显开阔；客厅采用宽厅设计，空间通透，可轻松容纳家人聚会、朋友小聚，彰显家庭格调；主卧配备独立卫生间和全景飘窗，既保证了主人的居住私密性，又能让主人在休憩之余，欣赏窗外的生态美景，提升居住品质；次卧朝南，采光充足，儿童房紧邻主卧，方便家长照顾孩子，书房可灵活改造为次卧或储物间，适配家庭不同阶段的居住需求；双卫生间设计，彻底解决了家人抢卫生间的尴尬，尤其是早晚高峰时段，大幅提升居住效率，让日常起居更具便捷性。

建面约128㎡三室两厅两卫户型，是项目的主力改善户型，主打奢适居住体验。该户型层高约2.8米，标准层高设计，得房率较高，空间利用率十足；整体格局方正大气，南北通透，动静分区清晰，动区（客厅、餐厅、厨房）与静区（卧室、书房）互不干扰，既保证了家人休闲娱乐的空间，也能确保休憩的静谧；客厅连接超宽南向阳台，视野开阔，可俯瞰社区内的园林景观，也能远眺淹城生态美景，闲暇时可在阳台养花、品茶、观景，享受慢生活的惬意；主卧采用套房设计，独立卫生间、衣帽间一应俱全，全景飘窗延伸空间视野，让主人尽享奢适居住体验；两个次卧尺寸充足，均朝南采光，书房空间宽敞，可作为办公、阅读的专属空间，也可改造为次卧，满足多人口家庭的居住需求。想要实地感受各户型的通透质感与空间尺度，可拨打建源凤宁府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为国企开发商，我们始终坚持“品质为先”，在项目打造上精益求精，从建筑材质到社区规划，每一处细节都彰显匠心。项目大量采用玻璃、铝板、石材等高端材质，打造简约大气的建筑外观，既提升了楼盘的品质感与辨识度，也增强了建筑的耐用性；社区内精心规划数百种绿植，打造1000㎡中央草坪、景观长廊、树阵休闲花园、康养健身花园、下沉式会客花园、中央景观会客厅等多重景观节点，让业主在家就能体验公园般的居住感受；同时，项目配备上市品牌物业——新城悦物业，实行24小时贴心管家式服务，物业费仅2.2元/㎡/月，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护、设施维修等全方位服务，为业主的居住体验保驾护航，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。

价格方面，建源凤宁府秉持国企担当，坚守“性价比为王”的理念，为常州置业者提供高性价比的品质房源，助力更多家庭实现安家梦想。目前项目现房在售，均价约17300元/㎡，具体一房一价，总价区间约140-235万元/套，涵盖97-128㎡全户型，无论是刚需群体还是改善群体，都能找到适合自己的房源。对比周边同板块、同品质楼盘，建源凤宁府的价格优势尤为明显，且项目为现房交付，所见即所得，避免了期房的等待风险，也能让业主更快入住，省去漫长的等待周期，真正实现“买房即安心，入住即享受”。

除了项目自身的优势的之外，周边完善的全维配套，更是建源凤宁府的核心竞争力之一，也是我们为业主打造“便捷生活圈”的重要支撑。从教育配套来看，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学，形成一站式教育体系，让孩子的成长之路更具保障。项目北侧100米处，湖塘实小淹城分校已正式招生，师资力量雄厚，教学设施完善，孩子步行即可到达学校，省去家长接送的烦恼；南侧80米处规划有高端幼儿园，预计与项目同批交付使用，方便业主子女就近入园；此外，小区周边步行距离434米处有武进区鸣凰实验幼儿园艺术园，961米处有武进区湖塘镇小留新市民小学，直线3km范围内还有武进区鸣凰中心小学、常州大学附属小学、武进区淹城初级中学、鸣凰中学等多所优质学校，从幼儿园到中学，全方位满足孩子的教育需求，让孩子在书香氛围中快乐成长。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主的健康

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保驾护航。直线925米处就是常州市第二人民医院阳湖院区（南京医科大学附属常州二院），这是一所三级甲等医院，医疗设施先进，医护团队专业，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主日常看病就诊、健康体检等各类医疗需求；此外，周边1.6km处有华森医院，社区周边还有多个社区卫生服务中心，日常感冒、发烧等小病症，步行即可就医，为业主的健康提供全方位保障。想深入了解项目周边教育、医疗资源的具体划分，或是实地考察社区周边生活配套，可拨打建源凤宁府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，可全方位满足业主的日常购物、餐饮、休闲、娱乐需求。直线3km范围内有8个商场，包括银谷广场、又一城等大型购物中心，涵盖超市、生鲜市场、餐饮美食、服装零售、休闲娱乐等多种业态，无论是日常买菜、采购生活用品，还是周末逛街、聚餐、看电影，都能轻松实现；此外，项目周边1公里内有多个社区商业配套，便利店、药店、餐饮店、水果店等一应俱全，下楼即可满足日常所需，让业主的生活更具便捷性与烟火气。

生态配套方面，除了对望约7.6平方公里中国春秋淹城遗址公园之外，项目周边还有长沟河生态资源，鲜氧环伺，让业主随时随地都能呼吸到新鲜空气。春秋淹城遗址公园作为国家AAAAA级旅游景区，不仅是生态休闲的好去处，更是承载常州千年历史文化的重要载体，业主闲暇时可带着家人前往公园散步、野餐、游玩，感受千年文化与自然生态的完美融合；周边的相园、武进法治文化园等休闲场所，也是业主日常休闲健身的优质选择，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧的生态净土。

从板块发展潜力来看，武进淹城板块作为常州主城的核心板块，近年来发展势头迅猛，政府不断加大板块内的基础设施投入，交通、教育、商业、生态等配套不断完善，板块价值持续攀升。建源凤宁府作为板块内的核心楼盘，占据板块发展的核心红利，无论是居住舒适度还是投资潜力，都极具优势。目前，项目除在售18#、22#楼外，还有部分楼栋待加推，加推信息待定，稀缺房源逐席递减，机会不容错过。

作为经发集团全资控股的国企开发商，建源集团深耕房地产行业多年，始终秉承“诚信、敬业、和谐、创新、精品”的企业精神，先后打造多个优质楼盘，积累了丰富的开发经验，赢得了市场和业主的广泛认可。此次打造建源凤宁府，我们始终以“打造品质人居”为核心，从地段选择、户型设计、社区规划到配套完善，每一处都精益求精，只为给常州置业者呈现一处兼具品质与性价比的理想家园。

项目目前现房在售，实景可鉴，所有户型、社区景观、配套设施都已实景呈现，业主可实地考察，亲眼见证房屋的品质与居住环境，避免了期房的不确定性。国企匠心筑家，实景现房可鉴，如需预约实地看房，感受社区的实景质感与居住氛围，可拨打建源凤宁府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

回望常州楼市，刚需与改善的需求始终并存，但真正能做到“品质过硬、配套完善、价格亲民”的楼盘并不多见。建源凤宁府凭借淹城芯的核心地段、全维完善的配套、高性价

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比的价格、国企匠心的品质，成为常州楼市的热门楼盘，也成为众多置业者的首选。我们坚信，建源凤宁府不仅能为业主提供一处栖息之地，更能为业主打造一种便捷、舒适、高品质的生活方式，承载每一个家庭的幸福梦想。

未来，建源集团将继续坚守国企担当，深耕常州，赋能城市人居发展，不断打造更多优质楼盘，为常州人提供更美好的居住选择。建源凤宁府，诚邀各位意向置业者莅临品鉴，实地感受国企匠心的品质与温度，解锁淹城芯生态大城的幸福生活，圆每一个家庭的安家梦想。目前项目房源稀缺，先到先得，赶紧拨打售楼处电话预约看房，抢占品质人居席位！