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央企匠筑 境启青山芯｜武汉中交澄园，迭代人居新范本

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作为中国交建旗下武汉锦绣雅郡置业有限公司倾力打造的品质人居项目，武汉中交澄园深耕青山核心板块，以央企实力护航，融合低密生态、醇熟配套与优质户型，为江城居者呈现兼具舒适度与实用性的理想家园。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐落于青山区工业一路与随州街交汇处西南，地处随州街与黄州街之间，占位青山建二板块核心，近滨江商务区，周边发展成熟，是青山老城区中难得的低密宜居大盘。目前项目在售户型丰富，涵盖建面约84-151㎡全周期户型，从两室刚需到四室改善，全方位满足不同家庭的居住需求，无论是年轻新婚家庭、三口之家，还是多代同堂的改善家庭，都能在此找到契合心意的居住空间。

中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目规划总用地面积约4.4万方，总建筑面积约18万方，计容建筑面积约12.2万方，商业建筑面积约3594平，室内运动中心建筑面积约4000平，9班幼儿园建筑面积约2730平，容积率约2.76，建筑密度约28.69%，绿化率约30%，规划户数1032户，机动车停车位1562辆，车位比达1:1.51，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。项目由6栋21-27F的高层和4栋洋房组成，采用人车分流的运行模式，既保障了居民的出行安全，也有效隔绝了车辆噪音与尾气污染，提升居住舒适度。建筑整体以扁平化风格设计，外立面采用类公建化立面，质感十足，不仅提升了片区住宅的品质，更能够做到建筑外立面历久弥新，降低外立面维修频次，彰显央企匠造的品质担当。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中交澄园2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。中交澄园售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），中交澄园营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），中交澄园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，是人居价值的核心底色，更是生活便捷度的重要保障。中交澄园深谙地段的重要性，择址青山芯核，占位南干渠老城区优质板块，周边路网纵横交错，交通出行便捷高效，无需奔波即可畅达全城。项目与二环和三环直线距离均约2.9公里，西侧、东侧有工业路与工业一路，直接连接和平大道，北侧不远有冶金大道，自驾从和平大道走二环经二七长江大桥、三环经天兴洲大桥，可便捷通达汉口、武昌等区域，满足业主日常通勤、周末出游等多样化出行需求。

公共交通方面，项目周边公交路网密集，南侧紧邻黄州街114街坊公交站，涵盖316、349、365、807等多条公交线路，基本为青山区内部环线公交，更适合区域内出行，轻松抵达区域内各大商圈、医院、学校等核心配套。距离地铁5号线和平公园站直线距离约700多米，5号线南北纵贯大武昌，可与多条地铁线路换乘，进一步拓展出行半径，无论是前往武昌核心、汉口商圈，还是光谷片区，都十分便捷，有效节省出行成本。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目周边社区环绕，生活氛围浓厚，北侧紧邻南干渠游园，东侧为钢花新村110社区，南侧为方园、钢花新村114社区，西侧分布有多个市政机构及工业路商圈，居住于此，既能享受老城区的烟火气息，又能坐拥便捷的交通优势，实现繁华与静谧的随心切换。

从区域发展来看，青山板块作为武汉主城区的重要组成部分，近年来发展势头迅猛，滨江商务区的建设不断推进，区域配套持续升级，人居价值不断提升。中交澄园依托区域发展红利，周边各类配套醇熟完善，无论是商业、教育、医疗，还是生态、休闲，都能全方位满足业主的日常生活需求，无需远行，即可享受一站式高品质生活。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！更值得一提的是，项目所在板块属于青山核心居住区，周边土地资源稀缺，同类低密楼盘屈指可数，未来增值潜力可观，无论是自住还是资产配置，都是优质之选。

中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！配套的完善度，直接决定居住的幸福感。中交澄园以业主需求为核心，周边配套全方位覆盖，从日常购物、子女教育，到健康医疗、休闲娱乐，每一项都精心考量，打造便捷、舒适、优质的生活圈，让业主无需奔波，尽享生活美好。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，繁华触手可及。北侧不远就是印象城，另外还有武商城市奥莱、八大家红坊里等大型商业综合体，均在1公里内，属于平时步行溜达就可以到达的距离，日常购物、逛街消费、休闲娱乐完全不成问题。这些商业综合体涵盖超市、餐饮、影院、服饰、亲子等多种业态，无论是日常采购生活用品、朋友聚餐，还是周末带孩子休闲娱乐，都能一站式满足。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，项目周边社区底商较多，东侧工业一路方向为美食一条街，有不少青山区小有名气的“网红”美食店，每到傍晚生活气息分外浓郁，业主下楼即可享受各类特色美食，满足日常饮食需求。同时，项目北侧临街沿南干渠游园一侧设置连续商业服务界面，自带约3594平商业建筑面积，未来将引入各类便民业态，进一步完善社区商业配套，为业主生活提供更多便利。

教育配套是家庭居住的重要考量，中交澄园深知教育对家庭的意义，周边教育资源丰富优质，从幼儿园到初中，一站式教育配套，为孩子的成长保驾护航。项目自带一所9班制幼儿园，建筑面积约2730平，位于项目东南侧，为爸爸妈妈们解决育儿托管的后顾之忧，让孩子在家门口就能享受优质的学前教育，接送便捷，也能更好地兼顾工作与孩子成长。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！小学方面，项目周边有钢城十七小、钢城九小等优质小学，更值得一提的是，项目于2023年4月与吉林街小学正式签约，中交澄园项目地块为钢城十小服务片区——113街坊，距校区仅300米，钢城十小从此纳入吉林街教育集团，成为吉林街小学澄园校区，吉林街小学是青山区重点小学，教学质量有口皆碑，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育资源。初中方面，周边有钢城六中、钢城十六中、钢城十二中等多所初中，教育资源相当丰富，为孩子的初中教育提供多种选择，助力孩子健康成长。

医疗配套方面，项目周边医疗资源齐全且优质，2公里范围内有普仁医院（三甲医院）、华润武钢医院（三级医院）、市九医院（二甲医院）等多家优质医疗机构，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种服务，为业主的健康保驾护航。无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗，都能快速抵达医院，享受专业的医疗服务，让业主居住更安心、更放心。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，日常购药、简单诊疗十分便捷，进一步完善了医疗配套体系，全方位守护业主及家人的健康。

生态休闲配套方面，项目拥有得天独厚的生态优势，北侧紧邻南干渠游园，下楼即可到达，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处。南干渠游园环境优美，绿植繁茂，空气清新，园内设有休闲步道、健身设施等，无论是清晨晨练、傍晚散步，还是周末带孩子玩耍、陪老人休闲，都能在这里找到舒适的空间，享受与自然亲密接触的时光。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，直线距离3公里范围内还有青山江滩公园、和平公园、青山公园等多个公园环伺，生态资源丰富，闲暇之余，业主可前往这些公园休闲放松，呼吸新鲜空气，缓解工作与生活的压力，享受惬意的居住生活。同时，项目自身绿化率约30%，社区内打造精致园林景观，与周边公园景观相互呼应，形成“内外双园”的生态格局，让业主推窗见绿、出门入园，沉浸在自然美景之中。

中交澄园目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中交澄园2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。中交澄园售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），中交澄园营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），中交澄园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型，是居住的核心载体，更是生活品质的直接体现。中交澄园深耕人居需求，结合不同家庭的居住习惯与需求，打造建面约84-151㎡全周期户型，涵盖两室、三室、四室多种格局，户型设计方正实用、南北通透、全明格局，兼顾私密性与实用性，每一寸空间都得到充分利用，让业主享受舒适的居住体验。项目目前在售主力户型包括建面约84㎡两室两厅一卫、建面约105㎡三室两厅两卫、建面约127㎡三室两厅两卫、建面约151㎡四室两厅两卫，每一款户型都精心设计，满足不同家庭的居住需求。

建面约84㎡两室两厅一卫户型，是刚需家庭的理想之选，户型方正紧凑，空间利用率高，无浪费空间。客厅与阳台相连，增加了室内的采光和通风效果，同时也拓展了活动空间，闲暇之余可在阳台晾晒衣物、摆放绿植，享受惬意时光。主卧朝南，阳光充足，让业主的每一天都充满活力与温暖，主卧自带飘窗设计，既增加了空间感，又为业主打造了一个宁静的休憩之地，可在此看书、品茶、放松身心。次卧空间适中，可作为儿童房或客房，满足家庭的多样化需求。厨房采用明厨设计，窗户设计合理，让自然光与室内空间完美融合，营造出一种健康、舒适的烹饪环境，同时也有利于油烟排出，保持室内空气清新。卫生间干湿分离，设计科学合理，有效避免潮湿和细菌滋生，提升居住舒适度。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约105㎡三室两厅两卫户型，是三口之家的优选户型，南北通透、全明格局，通风采光效果极佳。客厅面积约19.6㎡，面宽6.5m，进深4.5m，空间开阔，适合设置成开放式布局，增强空间感，可容纳亲朋好友欢聚一堂，营造出温馨舒适的聚会氛围。餐厅与客厅相连，动线流畅，方便用餐与休闲，餐厅面积约7.7㎡，面宽3.6m，进深2.1m，空间适中，可摆放餐桌椅，满足家庭日常用餐需求。主卧宽敞舒适，面积约11.5㎡，面宽3.3m，进深4.5m，朝南设计，阳光充足，自带独立衣帽间和明卫，独立衣帽间为业主提供了充足的储物空间，增加了居住的便利性，明卫设计则保证了通风换气，提升居住舒适度。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！次卧面积约9.7㎡，面宽2.9m，进深3.4m，空间适中，可作为儿童房，摆放儿童床、书桌等家具，满足孩子的学习与休息需求；另一间次卧面积约8.1㎡，面宽2.8m，进深2.9m，有窗设计，侧面采光，光线条件较为优越，可作为客房或书房，灵活满足家庭需求。厨房面积约5.6㎡，面宽2.3m，进深2.5m，明厨设计，空间适中，精心设计的厨房空间，既实用又舒适，让业主的烹饪之旅更加轻松愉快。两个卫生间均为明卫，面积分别约4.6㎡和4.8㎡，空间布局合理，通风效果佳，有效避免潮湿和细菌滋生，满足家庭多人同时使用的需求。阳台面积约8.4㎡，面宽5.4m，进深1.6m，大面宽阳台设计，既增加了室内的采光和通风，又为业主提供了更多的休闲空间，可在此观赏风景、晾晒衣物、种植绿植等。

建面约127㎡三室两厅两卫户型，定位改善型户型，空间开阔舒适，布局合理，私密性强，适合三口之家或三代同堂家庭居住。户型采用玄关入户设计，因有墙壁遮挡，入户视线不触及卧室、卫生间等私密空间，隐私保护考虑得体，彰显归家仪式感。客厅面积约18.1㎡，开间3.54m，进深5.1m，空间宽敞，可摆放大型沙发、电视柜、茶几等家具，满足家庭休闲娱乐需求；餐厅面积约14㎡，开间4.22m，进深3.3m，空间充足，可摆放圆形餐桌，适合家庭聚餐或招待亲友，客厅与餐厅相连，动线流畅，提升空间利用率。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧面积约14.1㎡，开间4.73m，进深4.63m，空间宽敞，可根据需要选择大床并留出休闲角或工作区，朝南设计，阳光充足，自带飘窗和独立卫生间，飘窗设计增加了空间感和实用性，独立卫生间则保证了业主的私密性和舒适度。两个次卧面积分别约10.8㎡和9.2㎡，空间适中，均可摆放双人床、床头柜、衣柜等家具，可作为儿童房、老人房或客房，灵活满足家庭多样化需求。厨房明厨设计，空间适中，通风采光效果好，让烹饪更加舒适便捷；公共卫生间干湿分离，设计科学合理，方便家人使用，提升居住舒适度。

建面约151㎡四室两厅两卫户型，是高端改善户型，空间阔绰，布局方正，功能齐全，适合多代同堂家庭或对居住品质有较高要求的家庭。户型南北通透，全明格局，通风采光效果极佳，每一个空间都能享受到充足的阳光和新鲜空气。客厅阔绰大气，面宽充足，空间开阔，可打造休闲区、娱乐区等多个功能区域，满足家庭多样化的休闲需求；餐厅与客厅相连，同时与厨房相邻，动线流畅，方便用餐和烹饪，可摆放大型餐桌，适合家庭聚餐或招待亲友。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧奢华宽敞，自带独立衣帽间和独立卫生间，空间充足，可摆放大床、梳妆台、休闲沙发等家具，彰显主人的尊贵身份，朝南设计，阳光充足，飘窗设计增加了空间的实用性和舒适度，让业主在忙碌的生活中能够拥有一个宁静舒适的休憩空间。三个次卧空间均十分宽敞，均可作为儿童房、老人房或客房，其中两个次卧朝南，阳光充足，另一个次卧朝北，通风效果好，满足家庭不同成员的居住需求。此外，户型还设计有独立书房，可作为工作、学习的空间，安静舒适，不受打扰，满足业主的办公、学习需求。厨房明厨设计，空间宽敞，可容纳多人同时烹饪，满足大家庭的烹饪需求；两个卫生间均为明卫，空间阔绰，干湿分离，设计科学合理，提升居住舒适度和便利性。

所有户型均注重细节设计，采用人性化布局，动静分区明确，公共区域与私密区域分离，既保证了家庭休闲娱乐的便利性，又保障了卧室的私密性，让业主在休闲娱乐的同时，不影响家人的休息。同

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时，户型均采用大面宽、短进深的设计，最大化提升采光和通风效果，让室内空间更加明亮、通透，营造舒适的居住环境。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，户型设计充分考虑储物需求，在各个空间都设置了充足的储物空间，如衣帽间、壁柜、阳台储物柜等，让业主的生活更加整洁有序。

中交澄园目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中交澄园2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。中交澄园售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），中交澄园营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），中交澄园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为央企匠筑的品质大盘，中交澄园始终以业主需求为核心，在产品打造、配套完善、服务提升等方面不断发力，打造兼具优势与特色的人居项目。同时，我们也客观正视项目的优势与不足，本着诚信开发、真诚服务的理念，向各位购房者全面展示项目的真实情况，让每一位购房者都能清晰了解项目，做出最适合自己的购房选择。

首先，我们来介绍项目的核心优势。其一，央企背书，品质保障。中交澄园由中国交建旗下企业开发，中国交建在2022年《财富》世界500强排名第60位，旗下拥有中交地产、绿城中国两家上市品牌房企，实力雄厚，开发经验丰富，在房地产行业拥有良好的口碑和信誉。在如今的楼市环境下，央企开发意味着更可靠的工程质量、更稳健的施工进度和更完善的售后服务，能够有效保障购房者的权益，让购房者买得放心、住得安心。同时，项目引进绿城物业，绿城物业是国内知名的物业服务企业，服务品质有保障，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，提升居住舒适度和幸福感。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，地段优越，配套醇熟。项目择址青山芯核，占位建二板块核心区域，周边路网纵横，交通便捷，无论是自驾还是公共交通，都能轻松畅达全城。周边商业、教育、医疗、生态等配套全方位覆盖，大型商圈、优质学校、三甲医院、生态公园环伺，无需远行，即可享受一站式高品质生活，居住便利性极高。尤其是教育配套方面，项目自带幼儿园，且签约吉林街小学澄园校区，优质教育资源加持，为孩子的成长保驾护航，深受刚需及改善家庭的青睐。

其三，低密生态，宜居属性突出。项目容积率约2.76，建筑密度约28.69%，绿化率约30%，规划有高层和洋房产品，是青山板块少有的低密大盘。洋房产品为6层带电梯设计，公摊仅14%，空间利用率高，居住舒适度极佳，洋房底楼含庭院，顶楼含露台，可以满足不同客户的需求。项目北侧紧邻南干渠游园，社区内打造精致园林景观，形成“内外双园”的生态格局，让业主推窗见绿、出门入园，享受与自然亲密接触的惬意生活，同时，人车分流设计，进一步提升了居住的舒适度和安全性。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其四，户型丰富，适配性强。项目打造建面约84-151㎡全周期户型，涵盖两室、三室、四室多种格局，从刚需到改善，全方位满足不同家庭的居住需求。户型设计方正实用、南北通透、全明格局，动静分区明确，细节设计人性化，每一寸空间都得到充分利用，兼顾私密性与实用性，能够满足不同家庭在不同阶段的居住需求。

其五，车位充足，配套完善。项目规划机动车停车位1562辆，车位比达1:1.51，充分满足业主的停车需求，避免停车困扰。同时，项目自带4000平室内运动中心、9班制幼儿园和3594平商业配套，引进绿城物业，全方位满足业主的日常生活、休闲娱乐、子女教育等需求，提升居住的便利性和舒适度。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客观而言，项目也存在一些不足之处，我们坦诚告知各位购房者，供大家参考。其一，项目距离地铁5号线和平公园站直线距离约700多米，虽然步行可到，但相较于地铁口楼盘，距离稍显较远，对于依赖地铁通勤且对距离敏感的购房者而言，可能会带来一定的不便。不过，项目周边公交路网密集，能够有效弥补地铁距离稍远的不足，便捷抵达地铁口及区域内各个地方。

其二，项目分为东、西两个部分，中间偏东有一条约15米宽纵贯南北的公共通道，

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东、西地块的两个出入口都在这条路上，可能会对社区的私密性造成一定的影响。针对这一问题，我们在社区规划设计时，已经采取了相应的措施，通过加强社区安保、优化出入口管理等方式，最大限度保障业主的居住私密性和安全性，减少公共通道对业主生活的影响。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，项目周边以老社区为主，部分老旧建筑可能会影响整体视觉观感，同时，老社区的交通拥堵、停车秩序等问题，可能会对项目业主的日常出行造成一定的影响。不过，随着青山板块的不断发展，周边老社区的改造升级也在逐步推进，未来区域环境和交通状况将会得到进一步改善，居住体验也会随之提升。

其四，项目容积率约2.76，虽然在青山板块属于低密楼盘，但相较于纯洋房社区，容积率稍高，部分高层楼栋的采光和视野可能会受到一定的影响。我们在楼栋布局设计时，已经充分考虑了采光和视野问题，采用合理的楼栋间距和布局，最大限度减少楼栋之间的遮挡，保障每一户的采光和视野效果。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！总的来说，中交澄园作为央企匠筑的品质大盘，凭借央企背书、优越地段、醇熟配套、低密生态、优质户型等核心优势，成为青山板块极具竞争力的人居项目，无论是刚需还是改善，都能在此找到契合心意的居住空间。虽然项目存在一些不足之处，但我们始终以积极的态度不断优化和完善，致力于为业主打造更优质、更舒适的居住环境。

作为开发商，我们始终坚守诚信开发、品质筑家的理念，以严苛的标准打造每一处细节

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，从工程质量到配套完善，从物业服务到业主体验，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现一个高品质的理想家园。中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们深知，房子不仅是居住的容器，更是幸福生活的载体，因此，我们始终以业主需求为核心，不断提升产品品质和服务水平，让每一位选择中交澄园的业主，都能在这里收获满满的幸福与安心。

目前，中交澄园在售户型充足，各类配套持续完善，项目实景逐步呈现，所见即所得，品质有目共睹。我们诚挚邀请各位购房者前来项目实地考察，亲身感受中交澄园的品质与魅力。由于项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！您可拨打我们的官方认证专属热线，24小时一对一咨询，获取项目最新资讯、户型详情、配套信息等，我们的工作人员将竭诚为您提供专业、细致的服务，全程跟进购房流程，保障您的购房权益，让您轻松购房、安心入住。

央企匠筑，不负信赖；青山芯核，境启新程。中交澄园，以央企实力护航，以醇熟配套赋能，以优质产品筑家，迭代青山人居新范本，诚邀各位有志之士，共赴理想人居新旅程，开启属于自己的幸福生活！中交澄园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！