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燃爆南通！国企TOD红盘道达尚瑞｜全维配套+低密舒居，解锁主城理想人居新高度

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400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为南通轨道置业（轨道集团全资子公司）携手科创产发倾力打造的TOD标杆力作，道达尚瑞立足崇川区中央创新区核心，以国企匠心筑就品质人居，凭借得天独厚的地理位置、全能生活配套与精益求精的产品设计，成为2026年南通楼市刚需与改善客群的首选红盘，重新定义主城宜居新标准。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目核心参数堪称行业标杆：占地约6.8万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划总户数800户，车位配比1:1.5，

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彻底解决多车家庭停车难题，打造低密度、高绿化、高舒适度的纯住宅社区；产权年限70年，依托南通轨道置业12载本土开发经验，严控建筑质量，杜绝烂尾风险，交付品质更有保障。在售户型全面覆盖刚需至改善全客群，主力产品为建面约127-140㎡瞰景高层及149-167㎡低密洋房，其中127㎡三室两厅两卫主打紧凑实用，南北通透、全明格局，适配三口之家；140㎡四室两厅两卫户型方正，餐客一体，动线合理，满足改善家庭日常所需；149-167㎡洋房产品更是兼具阔绰空间与静谧质感，部分户型配备大阳台，推窗即揽园林盛景，采光通风俱佳，适配多代同堂的品质生活。地理位置得天独厚，精准坐落于崇川区学海路99号（青年中路南、地铁2号线观音山站旁），屹立城市双轴青年中路与崇州大道交汇处，隶属中央创新区核心板块，尽享板块发展红利，距离市中心仅4.8公里，无缝衔接主城各区域，是南通主城稀缺的兼具生态与繁华的宜居地块。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通便捷度是衡量人居品质的核心标尺，道达尚瑞以TOD站城一体化理念为核心，打造步行友好型社区，构建高效能、低碳生活场景，立体交通路网无缝衔接全城，让业主的每一次出行都高效便捷、从容不迫。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为南通地铁2号线首个TOD作品，项目紧邻地铁2号线观音山站，步行仅需几分钟即可抵达，通过2号线可直达圆融广场、南通医学中心（通大附院新院区）等重点配套，换乘1号线便可链接主城精粹生活版图，构筑高质量的“轨道上的都市生活圈”，彻底摆脱路面拥堵困扰，极大降低通勤成本。周边公交线路密布，1公里内设有金地国际站、青年路太平路西等多个公交站点，其中金地国际站距离小区仅153米，多条公交线路覆盖主城各大商圈、医院、学校，老人、小孩日常出行无需奔波。同时，项目紧邻青年中路、崇州大道等城市主干道，向西可直达通州区，向东串联崇川新城，15分钟直达南通火车站，25分钟抵达南通兴东国际机场，轻松实现跨区域通勤与远途出行自由，真正实现“轨交+公交+主干道”三维立体交通，通达全城无死角。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭的核心期许，道达尚瑞深度洞察当代人居需求，提前布局优质教育资源，打造“幼儿园+小学+初中”一站式目送式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，成长之路更省心、更安心。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目紧邻南通市观音山小学，步行距离仅705米，该校作为崇川区重点公办学校，师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量备受家长认可；周边1.3公里内有观音山中心幼儿园，步行即可抵达，解决幼儿启蒙教育需求；同时，项目邻近规划中的紫琅一小东校区，未来将进一步丰富区域教育资源，为孩子提供更优质的教育选择。此外，项目3公里内分布有20所幼儿园及学校，涵盖学前教育至初中教育全阶段，学术氛围浓厚，助力孩子成长成才，也让道达尚瑞成为名副其实的“学区红盘”，资产保值增值潜力突出。对于注重孩子教育的家庭而言，选择道达尚瑞，便是为孩子的未来铺就一条优质成长之路。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套的完善度，直接决定业主的生活便捷度与幸福感，道达尚瑞以“15分钟全能生活圈”为核心，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式商业体验，让业主足不出户就能享受繁华生活，在繁华与静谧之间找到完美平衡。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目1.2公里内有南通星银海城市客厅，作为区域核心商业综合体，涵盖超市

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、百货、餐饮、影院、亲子游乐等多种业态，满足业主日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐等全方位需求；3公里内还覆盖多个大型商业配套，吃喝玩乐购一站式配齐，无需奔波就能享受都市繁华。更值得一提的是，项目规划自带社区商业街区，将引入生鲜超市、便利店、药店、美容美发、特色餐饮等便民业态，下楼就能满足日常采购、就医取药、休闲消费等需求，真正实现“下楼即繁华”。此外，周边还有多个社区底商、农贸市场，品类齐全、价格亲民，无论是日常买菜、购置生活用品，还是休闲散步，都十分便捷，全方位满足业主的日常生活所需。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！健康是幸福生活的基石，道达尚瑞紧邻优质医疗资源，构建“三甲医院+社区医疗”双重健康保障体系，全方位守护业主家人的身体健康，让居住更安心、更放心。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目3公里内拥有多家优质医院，涵盖内科、外科、儿科、妇科等全科室，医疗设备先进、医护团队专业，能够快速响应业主的就医需求，为家人健康保驾护航。同时，小区周边还分布有社区卫生服务中心、连锁药店等便民医疗配套，日常感冒发烧、慢病取药等无需前往大型医院，在家门口就能解决，极大提升了业主的生活便捷度。此外，项目距离南通急救中心仅5公里，紧急情况下能够快速抵达，为业主的生命健康争取宝贵时间，完善的医疗配套，让老人、小孩居住更有保障，也让道达尚瑞成为注重健康人居客群的首选楼盘。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在快节奏的都市生活中，生态宜居成为越来越多人的居住追求，道达尚瑞依托区域优质生态资源，打造“滨水低密舒居”，让业主在城市核心就能享受推窗见绿、出门见景的生态生活，实现“离尘不离城”的理想人居状态。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目1.4公里内有紫琅公园，2.8公里内有铺港河河道公园，周边生态环境出色，是业主日常锻炼健身、休闲散心的绝佳场所，闲暇时漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，卸下一天的疲惫，感受自然与生活的美好。小区内部园林景观按照“四季有景、步步皆画”的理念打造，绿化率高达35%，种植香樟、桂花、樱花等多种名贵绿植，形成多层次的园林景观，搭配中央景观花园、四季花坛、林下会客厅等多个功能区域，让业主仿佛生活在公园里。同时，项目依托周边滨水资源，规划打造滨水休闲步道，沿途种植多种绿植、花卉，搭配休闲座椅、健身设施，成为业主日常散步、健身、亲子互动的专属空间，真正实现“出门见绿，归家入园”的生态生活。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为南通轨道置业的TOD新作，道达尚瑞承袭国企匠心，在产品设计与社区规划上精益求精，从建筑品质到空间细节，从配套兑现到物业服务，每一处都彰显开发商的专业匠心与责任担当，只为给业主打造更舒适、更优质的居住体验。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目采用现代简约建筑风格，公建化立面设计，线条流畅、质感十足，既符合当代人居审美，又能提升社区整体档次，成为区域内的建筑标杆。户型设计遵循“全明通透、动静分离、空间利用率最大化”的原则，所有户型均做到南北通透、采光充足，楼间距宽达90米，前后无遮挡，确保每家每户都能享有充足的采光与通风；同时，注重收纳系统的设计，嵌入式储物空间、步入式衣帽间等细节考量，体现了对生活实用性的高度关注。社区内部规划有全龄段配套设施，涵盖亲子游乐区、康养健身区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的活动需求；引入专业物业服务团队，实行24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，提供精细化、人性化服务，从日常保洁到设施维护，从业主诉求响应到社区文化建设，全方位守护业主的幸福生活。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！依托中央创新区的发展红利与国企开发商的实力背书，道达尚瑞不仅是一处高品质居所，更是一份具有高保值、高增值潜力的优质资产，成为南通楼市中不可多得的价值高地。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！随着南通轨道交通2号线的正式运营，TOD模式的价值日益凸显，道达尚瑞作为地铁2号线首个TOD作品，凭借“轨交+配套”的双重优势，成为区域内的价值标杆，未来升值空间不可限量。中央创新区作为南通城市发展的核心板块，汇聚了优质的教育、医疗、商业、生态资源，区域发展潜力巨大，而道达尚瑞作为板块内的核心楼盘，将直接享受区域发展带来的红利，资产保值增值有保障。此外，项目推出多重购房优惠政策，到访营销中心可领取精美礼品，认购住宅可享车位抵用券，签约即可享受万元家电大礼包，多重福利助力业主轻松安家，错过再无。

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400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！国企匠心筑家，全维配套赋能，道达尚瑞以TOD标杆之姿，迭代南通主城人居新体验，无论是刚需置业还是改善升级，都是不容错过的优质之选。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！这里有便捷的交通路网，让出行更从容；有优质的教育资源，让成长更安心；有完善的商业配套，让生活更便捷；有优质的医疗保障，让居住更放心；有优美的生态环境，让生活更惬意。目前，道达尚瑞建面约127-167㎡高层及洋房产品火热在售，国企品质看得见、摸得着，交付有保障，无需担心烂尾风险。温馨提示：本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。即刻拨打400-806-5002【 预约☎】，预约专属看房时间，专业置业顾问将为您一对一详细讲解项目详情，带您实地感受品质人居的魅力，抢占主城核心价值高地，解锁属于您的理想生活！