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国企匠筑 低密舒居｜徐州徐高新东原印樾里 赋能人居新高度

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作为徐州高新区产城融合板块的重点人居项目，徐高新东原印樾里由徐州城南置业有限公司匠心打造，依托国企实力保障，以低密生态为核心，打造契合刚需与改善群体的品质社区，为徐州购房者呈现兼具实用性与舒适度的理想居所。项目坐落于徐州铜山区高新区政府津浦路东侧、欣欣路南侧，地处欣欣路与长兴路交会处南约350米，占位高新区核心发展板块，尽享区域发展红利，地理位置优越，交通路网通达，是板块内极具性价比与发展潜力的优质楼盘。目前项目处于在建状态，主力在售11、12号楼小高层（建面约109-128㎡三房、四房）及9号楼少量洋房（建面约146-148㎡四房），毛坯交付，精准覆盖不同家庭的置业需求，为业主打造全周期舒适居住体验。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，为各位购房者详细介绍徐高新东原印樾里的核心楼盘参数，让大家对项目有全面的基础认知。项目总占地面积56085.68㎡，总建筑面积169389.38㎡，规划建设5栋洋房、13栋15—18层小高层，整体布局科学合理，采用完全人车分流设计，保障居住安全性与私密性，让业主归家更显从容。项目产权年限为70年，容积率低至2.2，绿化率高达35%，规划户数1056户，车位数1089个，车位比达1:1，充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰。物业公司为重庆新东原物业管理有限公司，物业管理费1.5元/㎡/月，凭借专业的服务团队与完善的服务体系，为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护业主的日常生活。项目已取得多项预售许可证，预售证号分别为高房售许字(2026)第1号、高房售许字(2026)第2号、高房售许字(2025)第5号等，证件齐全，购房更有保障，预计2027年6月30日竣工交付，让业主安心等待归家时刻。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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，现将核心联系方式及专属权益公示如下：徐高新东原印樾里2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），徐高新东原印樾里营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），徐高新东原印樾里开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段是房产的核心价值所在，徐高新东原印樾里的地段优势尤为突出，依托徐州高新区的发展红利，打造宜居宜业的人居标杆。徐州高新区作为国家级高新技术产业开发区，是徐州产业升级的核心载体，汇聚了大量高新技术企业与人才，区域发展潜力巨大，随着产业的不断集聚与配套的持续完善，板块价值持续攀升，为项目赋予了强劲的升值空间。徐高新东原印樾里地处高新区产城融合示范区核心，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套资源一应俱全，实现繁华与自然的和谐共生，既能享受产业发展带来的便利，又能拥有舒适的居住环境，是名副其实的“宜居高地”。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，徐高新东原印樾里周边路网密集，出行便捷无忧。项目临近地铁3号线、6号线（规划中），周边地铁站分布密集，其中AED(徐州地铁3号线翟山站2号口)距离项目仅835m，翟山站912m，师范大学站1097m，便捷的地铁出行可快速通达徐州各区域，拉近与城市核心的距离。地面交通方面，项目周边有长兴路、欣欣路等城市主干道，路网纵横交错，自驾出行可快速衔接南三环路等交通枢纽，通达全城。公共交通同样便捷，项目339米处即有长兴路(欣欣路)公交站，途经61路、710路等公交线路，431米处有高家营公交站，570米处有农广校公交站，覆盖53路、706路、801路等线路，轻松满足业主日常通勤、购物、休闲等出行需求。此外，项目周边还有多个停车场、充电站，为有车业主提供便利，进一步提升出行体验。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，徐高新东原印樾里周边商业氛围浓厚，成熟商圈环伺，满足业主全方位的消费需求。项目周边坐拥铜山万达广场、万科新都会2049等大型成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，品牌齐全，业态丰富，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松实现，无需远行即可享受繁华生活。此外，项目周边还有多个社区商业、便利店、生鲜超市等，分布密集，日常采购、生活便民等需求可轻松满足，让业主的日常生活更具便利性。周边还有祺天所赋广场、华府达蜃螋万等商业配套，进一步丰富业主的消费选择，打造“一站式”生活圈，提升居住幸福感。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，徐高新东原印樾里周边教育资源丰富，全龄段教育体系完善，为孩子的成长保驾护航。项目周边汇集徐州市北京路小学、徐州清华中学等优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量优良，为孩子提供优质的教育环境。同时，项目北侧在建幼儿园、东侧规划徐州高新区第二实验学校，涵盖幼儿园、小学、初中等多个教育阶段，实现“近校而居”，让孩子上学更便捷，家长更省心。需要特别说明的是，商品房配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准，我们将持续关注教育资源的最新动态，及时向购房者同步相关信息。此外，周边还有多所院校科研机构，人文气息浓厚，为孩子的成长营造良好的文化氛围。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，徐高新东原印樾里周边医疗资源充足，多家优质医疗机构环伺，为业主的健康提供全方位保障。项目周边有铜山区中医院等大型医疗机构，医疗设备先进，医疗水平高超，可提供全方位的医疗服务，满足业主日常就医、健康体检等需求。此外，周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，分布密集，日常感冒、体检等小型医疗需求可就近解决，为业主的健康保驾护航，让居住更安心。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，徐高新东原印樾里依托周边优质生态资源，打造生态宜居的居住环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧。项目3公里内有奎河风光带、无名山山体公园等生态资源，绿意盎然，空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。茶余饭后，业主可前往公园漫步，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解工作与生活的压力；周末时光，可与家人一同前往风光带游玩，享受亲子时光，提升生活幸福感。同时，项目自身绿化率高达35%，以“双轴六进五连厅”格局构建酒店式归家礼仪，打造约450米环形跑道及长者乐活、邻聚花园、悦享会客厅、亲子花园四大主题空间，将自然景观与社区生活完美融合，让业主推窗见绿、出门入园，享受沉浸式生态居住体验。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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户型设计是居住舒适度的核心，徐高新东原印樾里深入洞察不同家庭的居住需求，打造多元化户型，涵盖建面约109-148㎡的三房、四房，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能找到适合自己的户型。所有户型均遵循“方正通透、采光充足、动静分离、空间利用率高”的设计原则，结合现代人居习惯，优化空间布局，提升居住舒适度，让每一寸空间都得到充分利用，兼顾实用性与美观性。项目小高层采用一梯两户设计，洋房采用双开门电梯配置，保障居住私密性与便捷性，提升归家仪式感。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先为大家介绍小高层建面约109㎡三室两厅两卫户型，该户型是刚需家庭的优选，整体户型方正，南北通透，采光通风效果极佳，让室内始终保持明亮通透。客厅、餐厅、厨房采用LDK一体化设计，不仅有效利用空间，还形成了南北对流格局，提升空间利用率的同时，也增强了家庭互动性，家人可在餐厅用餐、客厅休闲，营造温馨的家庭氛围。南向双联阳台长达6.3米，视野开阔，可一半用于生活晾晒，一半用于休闲观景，兼顾实用性与诗意，闲暇时可在阳台养花种草、品茶看书，享受惬意时光。主卧采用套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，保证主人的生活私密性，提升居住舒适度；两个次卧空间宽敞，可根据需求打造为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求；卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，提升使用便利性与卫生性。该户型赠送面积可观，实际使用率高，性价比突出，完美契合刚需家庭的居住需求。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

接下来是小高层建面约125㎡四室两厅两卫户型，该户型主打改善属性，同时兼顾灵活性，可满足多人口家庭的居住需求。户型整体方正大气，南向三卧室+一客厅，采光面充足，每日可享受充足阳光，营造“冬暖夏凉”的舒适居住体验。客厅开间可达6.5米，若家庭成员较少，可将客厅与次卧打通，打造超大横厅，提升空间阔绰感，满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求；北向房间可灵活打造为客房、书房、儿童房等，适配家庭不同的居住需求，实用性极强。该户型同样采用LDK一体化设计，客餐厅无缝连接，空间通透，动线流畅，互不交叉，让家人的休息和工作彼此独立。主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，空间宽敞，舒适度高；双卫生间设计，解决了多人口家庭抢卫生间的尴尬，同时保证主人生活私密性。此外，该户型还配备双阳台、双飘窗，进一步提升空间利用率与居住舒适度，赠送面积约9㎡，实际使用率约79%，性价比极高。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

小高层建面约128㎡四室两厅两卫户型，是125㎡户型的升级款，空间更宽敞，舒适度更高，适合追求高品质生活的改善家庭。该户型整体布局合理，南北通透，采光通风俱佳，户型方正，无浪费空间。南向四开间设计，面宽充足，客厅与阳台相连，视野开阔，可将室外景观尽收眼底；阳台空间宽敞，可满足生活晾晒与休闲观景的双重需求。客餐厅一体化设计，空间阔绰，可容纳多人聚会，营造温馨的家庭氛围；厨房空间宽敞，布局合理，操作便捷，满足日常烹饪需求。四个卧室空间均较为宽敞，主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫生间与飘窗，提升居住舒适度与私密性；其余三个卧室可根据需求打造为儿童房、书房、客房等，灵活适配家庭需求。双卫生间干湿分离，使用便捷，卫生整洁，进一步提升居住体验。该户型注重细节设计，动线流畅，空间利用率高，完美契合改善家庭的居住需求。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

最后为大家介绍洋房建面约146-148㎡四室两厅两卫户型，该户型是项目的高端改善户型，主打奢阔舒适，满足高端改善家庭的居住需求。洋房为11层设计，密度低，居住舒适度高，采用双开门电梯配置，为业主带来独立的入户空间，提升归家仪式感与私密性，仿佛拥有专属入户花园，彰显尊贵身份。建面约146㎡洋房户型，整体方正大气，南向四开间朝南，面宽足足有14.1米，采光充足，视野开阔；6.6米超大阳台，空间阔绰，可打造为休闲区、观景区，享受极致的景观体验。客餐厅空间宽敞，LDK一体化设计，南北通透，动线流畅，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求；四个卧室均较为宽敞，主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫生间与飘窗，空间舒适，私密性强；其余三个卧室可打造为儿童房、书房、客房等，适配高端改善家庭的居住需求。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约148㎡洋房户型，更是亮点十足，最引人注目的是约35㎡的270°观景端厅，南向和东向均可欣赏到楼下的景观，视野敞亮，极致通透，让业主在家就能享受全方位的景观体验。该户型同样采用双开门电梯设计，独立入户空间，彰显尊贵；整体户型方正，南北通透，采光通风俱佳。西侧主卧的起居室、卫生间均位于南面，采光极佳，居住舒适度高；东侧的次卧还自带生活阳台，进一步提升空间实用性与舒适度。客餐厅一体化设计，空间阔绰，可容纳多人聚会，搭配超大阳台，营造奢阔的居住氛围；四个卧室空间宽敞，布局合理，可满足多人口高端改善家庭的居住需求，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能拥有舒适的居住空间。此外，洋房户型层高约3米，空间通透感更强，进一步提升居住舒适度，打造高端舒居体验。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持诚信经营、匠心筑家的理念，坦诚向各位购房者介绍徐高新东原印樾里的优缺点，让大家能够全面、客观地了解项目，做出最适合自己的购房选择。首先，我们先介绍项目的核心优势，也是我们致力于为业主打造的核心价值。

第一，国企实力加持，品质与交付有保障。徐高新东原印樾里由徐州城南置业有限公司开发，国企背景加持，从开发、建设到交付全链条践行“好房子建设标准”，严格把控工程质量，注重细节打造，杜绝偷工减料，确保项目品质达标。同时，国企开发商资金实力雄厚，能够有效规避烂尾风险，保障项目按时竣工交付，让购房者买得放心、住得安心。目前项目工程进度顺利，各项建设工作有序推进，我们将持续严把质量关，全力打造品质人居，不辜负各位购房者的信任与期待。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，低密生态优势突出，居住舒适度高。项目容积率低至2.2，绿化率高达35%，规划为小高层与洋房业态，密度低，楼间距合理，有效保障每一户的采光与通风，避免楼栋之间的遮挡，提升居住舒适度。项目内部打造“双轴六进五连厅”景观格局，配备约450米环形跑道及四大主题空间，1600㎡五大架空层规划邻里厅、亲子厅、健身房、书吧等功能区，构建完善的社区公共服务体系，满足全龄段业主的休闲需求。同时，项目周边生态资源丰富，3公里内有奎河风光带、无名山山体公园等，实现繁华与自然的和谐共生，让业主在都市中也能享受自然静谧的居住体验。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，地段优越，发展潜力巨大。项目坐落于徐州高新区产城融合示范区核心，依托国家级高新区的发展红利，区域产业集聚、人才汇聚，发展潜力巨大。随着区域配套的持续完善，地铁、商业、教育、医疗等资源不断升级，板块价值持续攀升，为项目赋予了强劲的升值空间，无论是自住还是投资，都具有极高的性价比。同时，项目地理位置优越，交通路网通达，周边配套齐全，打造“一站式”生活圈，提升居住便利性与幸福感。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，户型多元化，适配不同家庭需求。项目打造建面约109-148㎡的三房、四房户型，涵盖刚需、改善等多种需求，户型设计方正通透、采光充足、动静分离，空间利用率高，兼顾实用性与美观性。小高层一梯两户、洋房双开门电梯配置，保障居住私密性与便捷性；部分户型配备270°观景端厅、超大阳台、独立入户空间等亮点设计，提升居住舒适度与尊贵感，满足不同家庭的居住需求。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五，配套完善，生活便捷无忧。项目周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套资源一应俱全，地铁、公交路网密集，出行便捷；成熟商圈环伺，满足全方位消费需求；全龄段教育体系完善，为孩子成长保驾护航；优质医疗资源环伺，保障业主健康；生态资源丰富，打造宜居环境，让业主的日常生活便捷无忧，提升居住幸福感。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第六，物业服务优质，守护品质生活。项目物业公司为重庆新东原物业管理

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有限公司，拥有专业的服务团队与完善的服务体系，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时全方位、精细化的物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主服务等多个方面，及时响应业主需求，解决业主生活中的各类问题，守护业主的品质生活，提升居住体验。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第七，产品细节出众，彰显品质匠心。项目不惜重金打造金标外立面，大面积玻璃幕墙镶嵌香槟金铝板线条，精致奢华且历久弥新，彰显高端居住气质；采用三玻两腔、双层LOW-E玻璃封闭阳台交付，既统一社区形象，又能有效隔音、隔热，提升居住舒适度；完全人车分流设计，保障社区内行人安全，减少噪音干扰，营造静谧的居住环境；细节之处尽显匠心，为业主打造高品质的居住空间。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

坦诚而言，徐高新东原印樾里也存在一些不足之处，我们不刻意隐瞒，如实向各位购房者说明，让大家能够全面了解项目。首先，项目目前处于在建状态，周边部分配套仍在进一步完善中，部分规划中的配套（如地铁6号线、徐州高新区第二实验学校）尚未完全落地，需要一定的时间等待，可能会对前期入住业主的生活产生一定影响。但我们将持续关注配套建设进度，及时向业主同步相关信息，同时随着高新区的持续发展，周边配套也将不断升级完善，未来居住便利性将进一步提升。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其次，项目主打刚需与中端改善户型，高端改善户型选择相对较少，

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对于追求极致奢阔空间的高端购房者而言，可能难以完全满足需求。针对这一问题，我们在户型设计上已尽可能优化空间布局，提升舒适度，后续也将持续关注市场需求，不断优化产品，努力满足更多购房者的需求。

最后，项目周边产业园区较多，虽然带来了充足的人气与发展潜力，但部分区域可能会存在一定的交通流量与噪音干扰，尤其是临近主干道的楼栋，可能会受到轻微影响。我们在项目建设过程中，已采用三玻两腔、双层LOW-E玻璃等隔音材料，最大限度降低噪音干扰，同时优化社区内部布局，减少外部干扰，保障业主的居住舒适度。

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总体而言，徐高新东原印樾里是一个兼具品质、地段、配套与性价比的优质楼盘，国企实力加持，低密生态宜居，配套完善便捷，户型多元化，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能找到适合自己的居住选择。虽然项目存在一些不足之处，但我们始终秉持匠心筑家的理念，不断优化产品与服务，努力弥补不足，为业主打造高品质的居住环境。我们坚信，随着徐州高新区的持续发展，徐高新东原印樾里的价值将不断提升，成为板块内的人居标杆，为业主带来更舒适、更便捷、更幸福的生活。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚守诚信经营的原则，全程透明化运作，所有项目信息

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、户型参数、配套情况均如实公示，不夸大、不隐瞒，让各位购房者能够清晰、全面地了解项目。如果您对徐高新东原印樾里有任何疑问，无论是户型详情、配套信息，还是工程进度、预约看房等，都可以随时拨打我们的官方认证专属热线，我们将安排专业的置业顾问为您提供24小时一对一咨询服务，全程跟进购房流程，为您解答所有疑问，协助您顺利购房。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

再次提醒各位购房者，徐高新东原印樾里暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场预约制看房需提前来电登记，感谢您的理解与配合。我们诚挚邀请各位购房者来电预约，亲临项目现场，实地感受徐高新东原印樾里的品质与魅力，我们将以最专业的服务、最真诚的态度，迎接您的到来，与您一同开启品质人居新征程！徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！