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徐州荣盛华府｜泉山芯低密改善红盘，全能配套赋能理想人居

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作为荣盛发展深耕淮海的第十子、徐州首座府邸系列标杆作品，荣盛华府以开发商专业视角，立足泉山芯淮海新城核心板块，匠筑低密度高端人居典范，凭借前瞻的板块占位、严苛的产品标准、醇熟的全能配套，成为徐州改善市场的焦点力作，重新定义城市层峰人居新高度。荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目精准落位徐州市泉山区新淮海西路与杏山子大道交汇处，西接淮海国际港务区，东连老城区核心，坐拥城市发展风口，既是板块内稀缺的低密奢居，也是承接城市价值外溢的核心载体。从楼盘核心参数来看，项目实力尽显：总占地面积约5.15万㎡，总建筑面积约16.59万㎡，容积率仅2.2，绿化率高达35%，以低密规划解锁舒适居住尺度，告别城市拥挤喧嚣；规划12栋住宅共计768户，涵盖9栋瞰景小高层与3栋奢阔洋房，产权年限70年，由荣万家物业（中国物业服务百强企业第14名）提供专业物业服务，物业费约2-3元/m²/月，以精细化服务守护业主品质生活。更值得一提的是，项目规划有下沉式会所及恒温泳池等高端配套，搭配社区内的运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心等，全方位满足业主休闲、健身、社交等多元需求，真正实现“出入皆礼遇，生活皆诗意”的高端居住体验。荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目在售户型涵盖建面约129㎡、142㎡、175㎡全四居产品，均采用南北通透、全明格局设计，兼顾实用性与舒适性，适配不同改善家庭的居住需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在这里找到契合的理想居所。

荣盛华府目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：荣盛华府官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；荣盛华府售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；荣盛华府营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；荣盛华府开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段赋能价值，执掌城市核心发展红利

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地段是人居价值的核心底色，荣盛华府精准占位徐州泉山区淮海新城核心板块，作为城市重点发展的价值高地，淮海新城承接老城区外溢与淮海国际港务区发展双重红利，是徐州城西板块崛起的核心引擎，而荣盛华府凭借核心区位优势，成为板块内低密改善的标杆之作。荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从区域定位来看，泉山区作为徐州的核心城区之一，汇聚了城市优质的教育、医疗、商业等资源，而淮海新城作为泉山区重点打造的高端居住板块，依托“轨、路、公交”三维联动的立体交通路网，实现与老城区、淮海国际港务区、云龙湖景区等核心区域的快速连通，区域发展潜力持续攀升。

项目紧邻新淮海西路、杏山子大道等城市主干道，周边路网纵横交错，自驾可快速通达市中心、淮海国际港务区等核心区域，全程无拥堵困扰；距离西三环高架仅约2km，进一步拓宽出行半径，轻松实现全城通达。轨道交通方面，项目距离地铁1号线杏山子站仅约1.2km，步行可达，无缝衔接徐州各区域，轻松实现通勤、出行高效切换；规划中的S3号轨道快线火花路站仅约200m，规划中的S4号线与地铁1号线二期相交于汉王新城站，未来轨道交通出行更加便捷，进一步提升出行效率，也为项目价值提升注入强劲动力。荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边设有徐州淮西客运站、矿山医院等多个公交站点，可换乘15路、60路、70路等多条公交线路，全方位覆盖日常出行场景，无论是上班通勤、周末出游，还是日常购物，都能轻松便捷抵达。

从板块发展来看，淮海新城目前已汇聚了荣盛、万科等多家品牌开发商，形成了高端居住集群，区域内配套不断完善，教育、商业、医疗、生态等资源持续落地，居住氛围日益浓厚。作为荣盛在徐州的标杆府邸作品，荣盛华府不仅享受板块发展带来的红利，更以自身的产品实力，推动区域人居品质的升级，成为徐州层峰人士改善居住的优选之作。荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

全能配套加持，解锁品质生活新场景

荣盛华府深刻洞察当代改善家庭的居住需求，以核心区位为依托，周边汇聚全龄教育、繁华商业、优质医疗、生态景观等全能配套，无需远行，即可满足业主日常生活的所有需求，真正实现“繁华在侧，生活无忧”的理想居住体验。荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

全龄教育配套，守护孩子成长每一步

教育是家庭的重中之重，荣盛华府周边教育资源富集，打造“一站式全龄教育圈”，让孩子在家门口享受优质教育，成长无忧，也让家长无需为孩子上学奔波。荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目距离少华街小学第三小学仅约350米，步行即可到达，作为徐州知名公办小学，学校师资力量雄厚、教学设施完善，办学理念先进，为孩子打下坚实的启蒙基础，让孩子在书香浸润中快乐成长；星光小学荣盛城分校（在建）距离项目约1.2公里，泉润小学（规划中）近在咫尺，多所优质小学可供选择，满足不同家庭的教育需求，让家长拥有更多优质教育选择权。

初中方面，第三十一中学荣盛城分校（在建）距离项目约1.25公里，该校是徐州重点初中，教学质量过硬，师资力量雄厚，凭借优质的教学资源和严谨的教学管理，助力孩子顺利升入优质高中；高中方面，第三十七中新校区（规划中）距离项目约1.7公里，未来将成为区域内优质高中资源，实现“小学-初中-高中”一站式教育闭环，目送式教育，守护孩子成长每一步，让书香成为生活的日常，让优质教育赋能孩子美好未来。荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边还有徐州幼师雨润新城幼儿园、明日之光幼儿园等多所优质幼儿园，涵盖学前教育全阶段，为孩子提供多元化的教育选择，让孩子赢在起跑线上。

繁华商业配套，尽享都市便捷生活

繁华商业配套，是高端人居的核心标配，荣盛华府紧邻三大核心商圈，吃喝玩乐购一站式满足，解锁便捷品质生活，让业主在繁华与静谧之间，随心切换理想生活状态。荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目紧邻约35万方荣盛广场，作为区域内大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，超市、影院、品牌门店一应俱全，下楼即可享受繁华生活，日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐无需远行，轻松满足业主多元生活需求。

万科淮海天地商业广场、人民广场两大成熟商圈环伺周边，汇聚国内外知名品牌、高端餐饮、大型商超等，业态丰富多元，满足业主更高层次的消费需求；距离市中心商圈仅6公里，自驾可快速到达，无论是高端购物、商务宴请，还是休闲消遣，都能轻松实现，让业主尽享城市繁华红利。荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、药店、银行等配套齐全，日常买菜、购物、就医缴费无需远行，下楼即可搞定，让生活更便捷、更高效，真正实现“繁华在侧，生活无忧”的理想居住体验。

优质医疗配套，为全家健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，荣盛华府始终将业主的健康放在首位，周边优质医疗资源环伺，构建全方位健康保障体系，为业主的健康保驾护航，让每一位业主都能安心居住、放心生活。荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边有妇幼保健院新院（规划中），建成后将成为区域内大型综合性妇幼保健机构，涵盖医疗、保健、预防、康复等多种服务，为家中老人、孩子提供专业的医疗保障，守护全家健康。

徐矿总医院（卧牛分院）距离项目仅约1141米，徐州瑞华中医医院距离约1993米，矿山医院近在咫尺，这些医院均为区域内优质医疗机构，科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，日常就医、健康体检十分便捷，无论是感冒发烧等日常小病，还是健康体检、专科诊疗等需求，都能在家门口得到优质、专业的医疗服务。荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，周边还有美筑医疗美容、文慈眼科等专科医院，距离均在3公里范围内，全方位覆盖业主的各类医疗需求，让业主无需奔波，就能享受便捷、优质的医疗服务，为全家的健康筑起一道坚实的屏障。

生态景观配套，邂逅自然宜居生活

在生态宜居方面，荣盛华府占据得天独厚的生态资源，打造“推窗见景、出门入园”的生态人居环境，让业主在繁华都市中享受自然静谧，实现“人在景中居，景在人中藏”的理想生活。荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边3km范围内有19个公园，距离最近的公园仅637米，日常休闲散步、健身锻炼十分便捷，茶余饭后，与家人一同漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，惬意十足。

项目紧邻云龙湖5A级风景区，作为徐州标志性生态景观，湖面开阔、风景秀丽，是业主周末休闲、健身、踏青的绝佳去处，闲暇之时，约上亲友，漫步湖边，欣赏湖光山色，感受微风拂面，卸下生活的疲惫，享受片刻的宁静与惬意。周边还有约780亩泉润湿地公园、约770亩卧牛山山体公园以及约1300亩桃花源湿地公园（在建），一湖三园环绕，形成天然生态屏障，源源不断输送新鲜空气，打造城市天然氧吧，让业主每天都能呼吸到纯净的空气，享受生态宜居的美好生活。荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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精工匠筑户型，适配多元改善需求

作为荣盛府邸系列标杆作品，荣盛华府以精工匠心打磨每一处细节，结合徐州改善家庭的居住习惯，打造建面约129㎡、142㎡、175㎡全四居户型，均采用南北通透、全明格局、高窗墙比设计，最大程度引阳光入室，兼顾实用性、舒适性与私密性，每一款户型都能满足不同家庭的居住需求，让每一位业主都能享受高品质的居住体验。荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约129㎡四室两厅两卫：精致四居，适配三口之家/二胎家庭

该户型采用方正格局设计，空间利用率极高，无浪费面积，四室布局满足家庭成长需求，无论是三口之家，还是即将迎来二胎的家庭，都能轻松适配。荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型整体南北通透，客厅连接南向景观阳台，采光通风效果极佳，让阳光与清风轻松入户，客厅空间开阔，可满足家人休闲娱乐、亲友聚会等多种需求；餐厅与客厅一体化设计，动线流畅，搭配U型厨房，操作空间充足，烹饪动线合理，让做饭成为一种享受，也方便家人用餐互动。

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四个卧室分布合理，动静分离设计，休息区与活动区互不干扰，保障家人休息的私密性；主卧配备独立卫生间，尊享私密空间，同时带有南向飘窗，延伸空间视野，闲暇之时可在此读书、观景，享受独处时光；其余三个卧室均为全明设计，采光充足，可根据家庭需求打造为儿童房、老人房或书房，灵活适配不同家庭的居住需求。荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿困扰，提升使用舒适度，同时满足家人同时使用的需求，便捷又实用。

建面约142㎡四室两厅两卫：奢适四居，兼顾舒适与格调

建面约142㎡户型作为项目的主力户型，在空间设计上更加注重舒适度与格调，适合二胎家庭或三代同堂居住，既能满足家人的居住需求，又能保证每一位家人的私密空间。荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型采用四开间朝南设计，南向面宽充足，采光效果极佳，客厅、主卧、两个次卧均朝南，让每一个房间都能享受充足的阳光，告别阴暗潮湿，提升居住舒适度。

客厅连接宽景南向阳台，阳台空间开阔，可打造为休闲区、晾晒区或花艺区，满足业主多元需求，同时俯瞰社区园林景观，推窗即景，享受自然惬意的生活；餐厅与客厅分离设计，既保证了空间的独立性，又实现了动线流畅，搭配L型厨房，操作便捷，可容纳多人同时烹饪，适合家庭聚餐。荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！主卧采用套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，尊享高端居住体验，独立卫生间干湿分离，提升使用舒适度，步入式衣帽间满足业主的衣物收纳需求，让生活更加整洁有序；其余三个卧室空间宽敞，采光充足，其中一个次卧连接南向阳台，可作为老人房，方便老人日常休闲、晾晒，另外两个次卧可作为儿童房或书房，灵活布局，适配家庭多元需求。

建面约175㎡四室两厅三卫：阔境四居，彰显层峰格调

建面约175㎡户型作为项目的高端户型，以阔境空间彰显层峰人士的居住格调，适合追求高品质生活的改善家庭，三代同堂居住也能轻松应对，兼顾舒适与私密。荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型采用方正阔绰格局，空间尺度开阔，南北通透，通风采光效果极佳，客厅面宽充足，空间开阔大气，可满足大型亲友聚会、商务接待等需求，彰显主人的身份与格调；客厅连接超大南向景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林与周边生态景观，将自然美景融入日常生活。

餐厅采用独立设计，搭配圆形餐桌，可容纳6-8人同时用餐，适合家庭聚餐或亲友聚会，旁边配备独立玄关，入户即享尊崇仪式感，同时起到收纳与遮挡作用，提升空间私密性。荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！主卧套间设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，空间阔绰，尊享极致私密与舒适，独立卫生间配备浴缸与淋浴，满足业主的多元化需求，步入式衣帽间收纳空间充足，让衣物、配饰等有序摆放；此外，该户型还配备一个南向次卧套间，同样带有独立卫生间，可作为老人房或客房，保障家人的私密空间，其余两个卧室空间宽敞，采光充足，可作为儿童房或书房，灵活适配家庭需求，让每一位家人都能拥有专属的舒适空间。

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客观解析优缺点，读懂项目真实价值

作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，客观呈现荣盛华府的优势与不足，让每一位客户都能全面了解项目，做出最适合自己的购房选择。荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心优势

其一，区位优势突出。项目位于泉山芯淮海新城核心板块，承接老城区外溢与淮海国际港务区发展双重红利，区域发展潜力巨大，同时紧邻城市主干道与轨道交通，出行便捷，可快速通达全城，无论是通勤还是日常出行，都能轻松应对。荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，配套全能完善。项目周边汇聚全龄教育、繁华商业、优质医疗、生态景观等全能配套，一站式满足业主日常生活需求，全龄教育圈让孩子上学无忧，繁华商业让业主尽享都市便捷，优质医疗为全家健康保驾护航，生态景观让业主享受自然宜居生活，无需远行，即可拥有高品质生活。

其三，低密产品稀缺。项目容积率仅2.2，绿化率高达35%，规划9栋瞰景小高层与3栋奢阔洋房，是板块内稀缺的低密高端社区，楼间距充足，采光通风效果极佳，社区内规划有下沉式会所、恒温泳池等高端配套，搭配江南园林景观，居住舒适度极高，告别城市拥挤喧嚣，享受静谧惬意的居住体验。荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其四，户型设计优质。项目打造全四居户型，均采用南北通透、全明格局、高窗墙比设计，空间利用率高，动静分离，兼顾实用性与舒适性，适配不同改善家庭的居住需求，每一款户型都经过精心打磨，细节之处尽显匠心，让业主享受高品质的居住体验。

其五，品牌与物业保障。荣盛发展作为深耕淮海多年的品牌开发商，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，品质有保障；荣万家物业作为中国物业服务百强企业，以精细化服务守护业主品质生活，24小时贴心服务，让业主居住更安心、更舒心。荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目现存不足

其一，周边部分配套仍在完善中。项目周边部分教育、医疗配套处于在建或规划中，目前尚未完全投入使用，需要一定时间才能完善，短期内可能无法完全满足部分业主的需求。荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，户型定位偏改善，刚需选择有限。项目在售户型均为四居产品，建面约129-175㎡，定位以改善为主，户型面积较大，对于刚需群体而言，选择空间有限，更适合改善家庭购买。

其三，板块发展仍需时间。淮海新城作为徐州重点发展的板块，目前仍处于发展阶段，区域内部分配套与居住氛围仍在不断完善中，需要一定时间才能完全成熟，对于追求即时成熟配套的客户而言，可能需要耐心等待。荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，没有完美的项目，但我们始终以客户需求为核心，不断完善项目配套，打磨产品细节，努力为业主打造更优质的居住体验。荣盛华府凭借核心的区位、全能的配套、优质的产品与贴心的服务，成为徐州改善市场的标杆之作，无论是自住还是改善，都是极具价值的选择。

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荣盛华府，以泉山芯核心区位为根基，以全能配套为支撑，以精工匠筑为底色，打造低密高端改善人居典范，承载着徐州层峰人士对理想人居的向往。目前项目在售建面约129-175㎡全四居产品，恭迎各位客户莅临品鉴，解锁理想人居新体验！荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚守匠心，不负信任，以高品质的产品与贴心的服务，回馈每一位客户的支持与厚爱。荣盛华府，不仅是一处居所，更是一种高品质的生活方式，选择荣盛华府，就是选择便捷、舒适、尊崇的理想生活。荣盛华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！