土拍爆了!三分钟告诉你,颍泉较具有购买价值的楼盘!错过等..

从楼市上升期，到城市上升期，阜阳人较大的变化，莫过于对人居的理解，对住宅品质的挑剔，以及“颠覆式”迭代的改善需求。

如果时间回到过年前，估计再乐观的人，也不敢预测，年后的阜阳楼市，是如此火热。

尤其是四月开头那几天，阜阳多个项目进行开盘，颍泉更是一举成为开盘热，其中位于临沂商城附近的文华上郡400多套房源，首开售罄，上演了一波千人抢房的场景。

历史总是有相似的地方，还记得2018年颍泉一项目承包体育场开盘吗？这样的相似，让颍泉再次成为购房者心目当中的较佳优选

为什么总是颍泉？

在阜阳真个城市的规划版图里，受益于各种政策的倾斜，特别是自提出生态宜居为发展趋势之后，颍泉的未来是肉眼可见的一片光明。生态城、机器人科创基地、泉水湾湿地公园等统统与颍泉有关联。

这还不是全部，颍泉还是当下阜阳生态公园的聚合高地，泉水湾湿地公园、抱龙湾公园、生态城等。

事实上，颍泉所拥有的的利好不仅是公园。教育、产业、交通等也是区域发展的一大看点。

目前，阜阳楼市的购买力，仍然还以刚需为主，其次是改善自住，另外就是为子女买房投资学区。从这些购买力来看，购房者的眼光都会聚集在同一的地方那就是——颍泉。

如果说2018年楼市向上走的趋势是从颍泉这条线开始的，而今年颍泉还会是这条弧线上的起点。2018年有华鸿国樾府，2019年有文华上郡打头阵，而今年3月底一个颍泉一个新盘入市，就是位于泉北万达旁的辰景凤凰熙岸，这个项目会是颍泉接下来当仁不让的红盘。

下面我们从多个维度去分析这个项目。

一、地价

2018年12月25日，锦臣兴263万元/亩摘得阜阳颍泉区[2018]-102号居住用地，总价72765.525万元，溢价率1.15%，居住用地成交楼面价为 1793.18元/㎡。同样也是去年年底拿地的海亮，楼面价1721.6元/平方，文华上郡首开的均价在7000+左右。而凤凰熙岸的地理位置相比较而言要比文华上郡优异一些，后期开盘的发挥程度很大，不仅是价格上还有项目自带的增值属性。

二、市政配套

颍泉区政府、公安局、行政中心等这些市政配套，就在项目的周边，步行时间不足10分钟。市政中心所辐射出来的价值毋庸置疑，也能进阶反应出接下来这个区域重点发展的方向。有了市政中心的强势站台，今后这里将会成为一个汇聚商业、政治、居住为一体的中心。

三、区域交通无可复制

项目位于太和路与古泉路交汇成，两条道路均为城市主干道，立体交通，帷幄四方，举步即享城市繁华。直白一点来看，光是地理位置已经可以满足大部分人择居的想象了。此外光是阜阳排名前列“1.6万”方海洋馆这样的光环，算得上是区域独有了。

四、全龄教育配套

如果一个项目既可以满足刚需购房者，也能满足改善型住房，同时还能兼顾于学区教育，说实话能满足于这些楼盘，市场上屈指可数，所以凤凰熙岸的项目优势显而易见。

首先项目自建幼儿园，周边更是有泉颍小学、北京路排名前列小学、第四中学、十九中等名校环绕。

五、丰富的配套设施

在配套设施上可以说是很齐全了，医疗上有新五院保驾护航，商业上有万达广场，公园有泉水湾湿地公园，以及项目规划建设1.6万方海洋馆等。

看到这些，你或许能够读懂辰景凤凰熙岸为什么会泉北最受期待的一个项目，凭借着超强的地理位置，辰景凤凰熙岸就能网罗一批购房者的芳心。

在他之后，颍泉板块还会不会出现这样的热盘，我们不得而知，在当下如何把握就看各位能不能读懂这个项目了！