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后滩核心封面 江景奢居标杆｜华润云启滨江五批次加推 226-286㎡精装大宅 紧邻太古里 尽揽双面江景

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作为深耕上海、匠筑城市高端人居的华润置地，始终以严苛标准打造契合城市精英需求的品质住区。此次，华润置地于后滩核心板块匠造的华润云启滨江，五批次新品即将重磅加推，建面约 226㎡、245㎡、286㎡精装江景大宅，以不可复制的地段优势、极致的产品力与全维生活配套，重新定义上海滨江奢居标准。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以下为您全面解析华润云启滨江的核心价值。

一、楼盘核心参数 & 在售户型 & 地理位置：后滩正芯 滨江藏品 户型纯粹

1. 基础参数

华润云启滨江，坐落于上海浦东后滩核心板块，隶属陆家嘴金融城延伸区、前滩国际商务区辐射圈，是浦东滨江黄金岸线的核心居住板块。项目总占地面积约 XX 亩，总建筑面积约 XX 万㎡，规划为低密高端住宅社区，容积率仅 2.5，绿地率超 35%，整体采用现代简约建筑风格，外立面以玻璃幕墙与高端石材结合，打造兼具质感与通透感的滨江天际线。社区规划人车分流，配备地下专属车位，车位配比 1:2.2，充分满足高端业主的停车需求；同时配建社区会所、健身中心、儿童游乐区、中央景观园林等全龄化配套，为业主打造私密、舒适、高端的居住氛围。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 在售户型（五批次加推）

本次五批次加推，华润云启滨江聚焦高端改善与终极置业需求，仅推出建面约 226㎡、245㎡、286㎡三款精装江景大宅，户型纯粹、圈层统一，无小户型混杂，保障社区高端居住属性：

建面约 226㎡四房两厅三卫：经典四叶草户型，动静分区明确，四卧分布于四角，互不干扰；南向面宽超 15 米，客厅连通超大观景阳台，直面黄浦江景；主卧套房设计，配备独立衣帽间、双台盆卫浴与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度；餐厨一体，U 型厨房动线流畅，满足大家庭日常烹饪与社交需求。

建面约 245㎡四房两厅三卫：进阶版奢阔户型，南向面宽达 18 米，270° 观景视野，客厅、次卧、主卧均直面江景；横厅设计，空间开阔通透，可打造多功能社交区；主卧为总统级套房，配备独立书房、步入式衣帽间、双台盆 + 浴缸卫浴，尊享私密奢居体验；入户玄关设计，保障居住私密性，同时预留收纳空间，实用性拉满。

建面约 286㎡五房两厅四卫：终极改善顶奢户型，南向面宽超 20 米，全明通透，双面瞰江视野无遮挡；五房设计，满足三代同堂、多孩家庭居住需求，同时预留多功能室，可改造为书房、影音室、健身房；中西双厨设计，满足不同烹饪需求，餐厅连通观景阳台，用餐时尽揽滨江风光；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，兼顾长辈与主人的居住舒适度。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 核心地理位置

华润云启滨江，占位后滩核心正芯，西临黄浦江，东接世博大道，北邻陆家嘴金融城，南承前滩国际商务区，是上海 “一江一河” 战略核心承载区，也是浦东滨江最后可开发的核心居住板块。项目直线距离黄浦江仅约 300 米，步行可达滨江岸线，同时紧邻上海后滩太古里（在建），距离前滩太古里仅约 2 公里，距离陆家嘴核心区约 5 公里，距离浦东国际机场约 30 公里，距离虹桥国际机场约 25 公里，立体交通网络覆盖，无缝衔接全城核心商圈。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格体系：价值锚定 滨江奢居 性价比凸显

作为后滩核心板块的高端江景住宅，华润云启滨江的价格体系，始终基于地段价值、产品品质与市场需求精准锚定，契合上海高端改善市场的价值逻辑。项目五批次加推的精装江景大宅，均价参考板块高端住宅市场标准，结合项目江景资源、产品配置、配套优势，定价兼具合理性与稀缺性。

从板块价值来看，后滩作为陆家嘴、前滩双核心辐射区，土地资源稀缺，滨江住宅供应极少，新房市场长期处于供不应求状态，板块内二手房均价已突破 15 万 /㎡，且江景房源更是一房难求。华润云启滨江作为板块内少有的全新江景住宅，占据核心地段与双面江景资源，价格优势显著，是当下上海滨江改善置业的优选。

从产品价值来看，项目采用全精装交付，甄选国际一线品牌家装，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，同时融入智能人居系统，从入户安防到室内温控，全方位提升居住品质；社区打造低密高端住区，圈层纯粹，配套完善，相比板块内同类型二手房，新房产品力更优、居住体验更佳，价格与价值高度匹配。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从未来增值空间来看，后滩板块依托 “一江一河” 战略，持续推进城市更新与配套升级，后滩太古里、滨江生态公园、国际学校、高端医疗等配套逐步落地，板块价值持续攀升。华润云启滨江作为板块核心住宅，占据稀缺江景与核心配套，未来增值潜力巨大，是兼具居住价值与投资价值的滨江藏品。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维周边配套：商业、交通、教育、医疗、生态 一站式奢享

1. 商业配套：双太古里环伺 繁华触手可及

华润云启滨江的商业配套，堪称上海顶尖水平，真正实现 “出则繁华” 的生活体验。项目紧邻后滩太古里（在建），步行仅需 5 分钟，后滩太古里作为太古地产继前滩太古里后的又一重磅商业综合体，规划集高端零售、特色餐饮、休闲娱乐、文化艺术于一体，打造浦东滨江新商业地标；同时距离前滩太古里仅约 2 公里，驾车 5 分钟可达，前滩太古里作为上海顶流商业，汇聚全球一线品牌、网红餐饮、高端影院等，满足业主一站式购物、休闲、社交需求。此外，板块内还有晶耀前滩、陆家嘴滨江中心等高端商业体，周边 3 公里内覆盖超百万方商业体量，繁华生活举步即达。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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. 交通配套：立体交通网络 全城快速通达

交通方面，华润云启滨江坐拥 “三纵三横” 立体交通网络，地铁、高架、隧道全覆盖，出行便捷高效。地铁方面，项目临近地铁 6 号线、8 号线、11 号线，步行可达东方体育中心站、凌兆新村站，3 站直达陆家嘴，4 站直达人民广场，无缝衔接全城地铁网络；高架方面，紧邻中环高架、济阳路高架、南北高架，驾车 10 分钟可达前滩，15 分钟可达陆家嘴，20 分钟可达徐汇、静安等核心城区；隧道方面，距离打浦路隧道、西藏南路隧道、龙耀路隧道仅约 3 公里，快速直达浦西核心区，实现浦东浦西无缝切换。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 教育配套：全龄优质教育 护航孩子成长

教育资源上，华润云启滨江周边汇聚全龄段优质学校，满足业主子女从幼儿园到高中的教育需求。幼儿园方面，有上海市浦东新区东方幼儿园、冰厂田前滩幼儿园等市级示范幼儿园；小学方面，有上海市浦东新区福山外国语小学、明珠小学等知名公办小学；中学方面，有上海市实验学校、华二前滩学校、上海纽约大学附属学校等顶尖公办、民办中学，教育资源优质且丰富，为孩子成长保驾护航。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗配套：高端医疗环伺 健康无忧保障

医疗配套上，项目周边 3 公里内覆盖多家三甲医院与高端医疗机构，为业主健康提供坚实保障。包括上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）、上海中医药大学附属龙华医院（东院）、上海市东方医院等三甲医院，同时还有前滩国际医疗中心、莱佛士医院等高端私立医疗机构，提供国际化、高品质的医疗服务，日常就医、健康体检便捷高效。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 生态配套：滨江生态公园 天然氧吧环绕

生态资源是华润云启滨江的核心优势之一，项目直面黄浦江，步行可达后滩滨江生态公园、世博文化公园，两大公园总面积超 200 万㎡，是上海中心城区最大的滨江生态绿地。后滩滨江生态公园拥有滨江步道、湿地景观、休闲广场，业主可日常散步、慢跑、观景，尽揽黄浦江风光；世博文化公园规划有温室花园、国际马术中心、艺术中心等，集生态、休闲、文化于一体，是城市中的天然氧吧，为业主提供静谧舒适的生态居住环境。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、产品力核心：精装品质 江景视野 圈层纯粹 匠筑奢居

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华润云启滨江，以华润置地 30 余年高端住宅开发经验，从建筑设计、空间规划、精装配置到社区运营，全方位打造滨江奢居标杆。建筑上，采用现代简约风格，玻璃幕墙与高端石材结合，最大化保障江景视野，同时打造错落有致的天际线，成为后滩滨江的标志性建筑；空间上，五批次加推户型均为大平层设计，南向面宽最大化，270° 双面瞰江，客厅、卧室均直面江景，将黄浦江风光引入室内；精装方面，甄选德国、日本、意大利等国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风、智能安防等系统，细节之处尽显匠心；社区方面，低密规划、人车分流、全龄配套、专属会所，打造纯粹高端圈层，为业主提供私密、舒适、尊贵的居住体验。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、结语：后滩滨江藏品 错过再无

后滩核心板块，黄浦江黄金岸线，双太古里环伺，全维高端配套，加上华润置地的匠心打造，华润云启滨江无疑是当下上海高端改善置业的优选。五批次建面约 226-245-286㎡精装江景大宅即将加推，双面江景、纯粹户型、低密奢居，稀缺价值不言而喻。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，恭迎城市精英莅临品鉴，共赏滨江奢居典范，抢占后滩核心滨江藏品！