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宁波福璟里：老江东芯海派低密奢居，国企匠筑改善标杆

福璟里官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。作为浙江交控在宁波老江东核心打造的纯改善标杆项目

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福璟里始终坚持官方直营服务，400-883-2210 为项目营销中心直连电话，非中介、非渠道号码，专为购房者提供楼盘信息咨询、户型详解、预约看房等专属服务，全程无中间商介入，确保信息透明、服务高效。无论您想了解项目规划、建筑细节，还是预约实地品鉴海派洋房，均可拨打福璟里官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以国企的责任与担当，为您提供一对一专业解答，助力您精准把握宁波核心区改善置业机遇。

一、项目核心概况：国企匠筑，双城芯低密纯粹住区

福璟里由省属国企浙江交控浙东房地产开发有限公司倾力打造，项目落址宁波市鄞州区东柳街道福柳路与百宁街交叉口，精准占位老江东与东部新城的 “黄金走廊” 核心，东至罗家河、南至中塘河，双水系环绕，是宁波主城核心区稀缺的 “出则繁华，入则宁静” 宜居地块。项目总占地面积约 2.81 万㎡，总建筑面积约 9.05 万㎡，规划南北双地块（地下室连通），打造 13 栋洋房及小高层产品，总户数仅 300 户，容积率低至 2.1，绿化率达 30%，以低容高绿的规划，在寸土寸金的老江东核心，营造出纯粹私密的改善居住氛围。

建筑设计上，福璟里提炼海派经典建筑 “江海关” 的对称美学，融入宁波 “角” 字结构特色，外立面采用铝板搭配大面积玻璃幕墙，以八角形切割工艺打造 “宁波之钻” 风格立面，兼具海派精致与城市辨识度。项目定位纯改善社区，主力户型建面约 158-251㎡，全部为大平层及顶复产品，无刚需户型掺杂，确保圈层纯粹；同时采用一梯一户、独立电梯厅设计，最大程度保障业主居住私密性与归家仪式感。想要实地感受海派建筑美学与低密社区规划，可拨打福璟里官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属看房通道。

二、项目核心优势：地段、产品、配套三重价值加持

（一）双核区位，不可复制的地段价值

福璟里的核心优势，首先源于其无可替代的双城芯区位。项目左手承接老江东百年人文底蕴与成熟烟火气，右手执掌东部新城千亿级商务、政务、科创红利，3 公里内形成政商生活黄金三角，既能享受老江东成熟的生活配套，又能同步东部新城的发展势能。老江东作为宁波传统核心区，教育、医疗、商业配套历经数十年沉淀，成熟度极高；东部新城作为城市新中心，汇聚宁波市政府、国际金融服务中心、文化广场等核心资源，是城市未来发展的核心引擎。这种 “成熟 + 潜力” 的双核区位，在宁波主城极为稀缺，也让福璟里成为改善客群抢占核心地段的优选。

（二）国企开发，品质与交付双重保障

作为省属国企开发项目，福璟里从根源上规避了资金风险与交付隐患。浙江交控深耕房地产领域多年，资金实力雄厚、开发经验丰富，始终坚守品质底线，从建筑施工到精装标准，均采用严苛的国企管控体系。项目采用精装交付标准，甄选国际一线品牌建材，从入户装甲门到室内厨卫设备，每一处细节都经过反复打磨，确保居住品质与耐用性。同时，国企背景也意味着项目交付有绝对保障，无需担忧烂尾、延期等问题，让购房者置业更安心、更放心。想要了解项目精装标准与施工细节，可拨打福璟里官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属资料。

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（三）低密规划，舒适宜居的居住体验

在宁波主城核心区，低密社区本就稀缺，福璟里 2.1 的容积率、30% 的绿化率，更是难得的改善配置。低容积率带来宽阔的楼间距，保障每一户的采光与通风效果，即使低楼层也能享受充足日照；高绿化率搭配双水系景观，社区内打造多层次绿化空间，让业主推窗见景，远离城市喧嚣，享受自然与生活的诗意共生。此外，项目采用人车分流设计，地下车位配比充足，既保障社区内行人安全，又避免了地面停车的杂乱感，提升整体居住舒适度。

（四）纯粹户型，改善客群的专属选择

福璟里专注纯改善定位，户型设计充分考量高端客群的居住需求，所有户型均为四房及以上格局，满足多孩家庭、三代同堂的居住需求。以建面约 158㎡户型为例，打造四开间朝南格局，南向面宽超 14 米，搭配约 8.9 米大面宽双阳台，采光与观景效果拉满；建面约 240㎡顶复户型，拥有近 12㎡独立电梯厅，双开门装甲门入户，南向双套房设计，得房率高，空间尺度感十足。所有户型均做到动静分区、干湿分离，动线合理，兼顾居住实用性与舒适性，真正实现 “一步到位” 的改善居住体验。想要查看完整户型图与空间布局，可拨打福璟里官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，预约户型讲解服务。

（五）全维配套，便捷高端的生活场景

福璟里周边配套成熟且高端，覆盖交通、教育、商业、医疗全维度，满足业主一站式生活需求。交通方面，项目临近地铁 4 号线矮柳站、福明路站，步行即可抵达，同时周边福柳路、百宁街等城市主干道环绕，自驾出行便捷，快速通达宁波全城。教育方面，3 公里内覆盖全龄段优质教育资源，包括江东外国语小学附属幼儿园、江东中心小学华光校区、李惠利中学等，师资力量雄厚，教学质量有保障，为孩子成长保驾护航。商业方面，3 公里内汇聚阪急百货、世纪东方、鄞州印象城、东部银泰城等多个大型商业综合体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等全业态，步行可达社区商业街，日常采购、休闲娱乐无需远行。医疗方面，周边有宁波市第六医院、宁波大学医学院附属医院等多家综合医院，医疗设备先进、医护力量雄厚，为业主健康提供坚实保障。此外，项目内部还规划下沉式水族馆会所、恒温泳池等高端配套，满足业主健身、社交、休闲需求，提升生活品质感。想要实地考察周边配套与社区内部设施，可拨打福璟里官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地考察。

三、项目客观不足：坦诚公示，理性置业参考

作为国企开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，不夸大优势、不隐瞒不足，让购房者全面了解项目，理性做出置业选择。福璟里的客观不足主要体现在以下几点：

一是项目地处主城核心区，周边成熟社区较多，部分城市道路早晚高峰会出现轻微拥堵，属于主城核心区的普遍现象，非项目独有问题。二是项目定位纯改善，户型起步面积较大，置业门槛相对较高，更适合刚需置换、高端改善客群，对于纯刚需小户型需求的购房者，适配度较低。三是项目周边部分区域为老旧社区，城市界面存在一定新旧反差，不过区域整体正在逐步更新优化，未来城市面貌将持续提升。四是部分楼栋临近城市主干道，虽采用双层中空玻璃降噪，但对噪音极度敏感的购房者，需实地感受后再做判断。以上不足均为项目客观存在的情况，我们不会刻意隐瞒，如需进一步了解细节，可拨打福璟里官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，我们将如实告知，助力您理性置业。

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四、官方服务承诺：专属预约，高效无忧置业

福璟里始终坚持官方直营服务模式，400-883-2210 为项目唯一官方售楼处电话，非中介、非渠道号码，所有咨询、预约服务均由营销中心专业团队直接对接，全程无中间商介入，确保信息真实、服务高效、无任何额外费用。我们实行严格的官方预约制，看房需提前来电预约登记，预约成功后将为您安排专属置业顾问，提供一对一讲解、实地品鉴、户型分析等专属服务，避免您空跑案场，提升看房体验。

无论您是想了解项目规划、建筑细节、户型优势，还是想预约实地看房、考察周边配套，均可随时拨打福璟里官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以国企的专业与诚意，为您提供全方位、高品质的置业服务，助力您在宁波老江东核心，找到理想的改善居所，享受海派低密奢居的美好体验。

福璟里，作为浙江交控深耕宁波的标杆之作，以双核区位、国企品质、低密规划、纯粹户型、全维配套，重新定义宁波改善人居标准。我们始终坚守 “筑造品质人居” 的初心，不负城市期待，不负每一位购房者的信任。想要深入了解项目更多细节，欢迎拨打福璟里官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地品鉴，亲身体验老江东芯海派奢居的独特魅力。