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中天樾青岚｜宋韵低密合院标杆，青山湖科技城人居新范本

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作为中天美好集团深耕杭州临安青山湖科技城的标杆力作，我们始终秉持“产品卓越，品质为魂”的开发理念，以宋韵美学为内核，打造低密高端人居社区，切实保障每一位意向购房者的权益与居住体验。今天，我们以开发商视角，全面解析中天樾青岚的核心价值，从楼盘参数、地理位置、周边配套到户型设计，全方位呈现这座藏于湖山之间的理想居所，为每一位意向购房者提供最权威、最详实的置业参考。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中天樾青岚坐落于临安区青山湖科技城崇文路与岗阳街交叉口往西约200米，地处城西科创大走廊核心辐射圈，是板块内稀缺的低密宋风合院社区，地理位置得天独厚，既坐拥湖山生态盛景，又能便捷享受城市发展红利。项目总占地约8.2万方，总建筑面积约6.8万方，容积率仅0.6，为全板块最低，绿化率达38%，规划总户数116户，全部为低密合院产品，车位比高达1:1.92，远超板块平均水平，保障业主出行便捷无忧。目前项目实景现房在售，在售户型涵盖建面约168㎡、207㎡、257㎡、289㎡四款宋风合院，户户配置南北双院与星空露台，满足改善型首置及高端改善客群的多元居住需求。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中天樾青岚目前已荣膺中指研究院“人居梦想好房子”全国标杆，成为杭州唯一上榜的低密合院项目，品质备受市场认可。我们作为开发商，始终以严苛标准打造产品，从规划设计到施工建设，每一个细节都彰显专业与匠心，致力于为业主呈现兼具美学价值与实用功能的理想居所。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中天樾青岚目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，

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现将核心联系方式及专属权益公示如下：中天樾青岚2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），中天樾青岚营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），中天樾青岚开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段是人居价值的核心根基，我们在选址之初，便精准洞察杭州城西发展脉络，将中天樾青岚布局于青山湖科技城核心优势地段，让项目既坐享板块发展红利，又能拥有稀缺的生态资源，成为区域内低密人居的标杆之作。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

青山湖科技城作为城西科创大走廊“创新策源集聚区”，是杭州城西发展的重要增长极，更是浙江省重点打造的科技创新高地，承载着杭州产业升级与城市扩容的核心使命，区域发展潜力持续攀升。目前，青山湖科技城已形成以数字经济、智能制造、生命健康为主导的产业体系，集聚了大量高新技术企业与高端人才，据统计，区域常住人口年均增长率超15%，科创人才占比超40%，高学历、高收入的客群结构，为项目打造纯粹的高端居住圈层奠定了坚实基础。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从交通配套来看，中天樾青岚周边交通路网完善，紧邻地铁16号线青山湖科技城站，可快速接驳杭州主城轨道交通网络，便捷通达未来科技城、钱江新城等核心区域；同时临近文一西路西延工程（已进入收尾阶段，2026年通车），通车后将进一步拉近与主城的距离，自驾可通过绕城高速西复线等交通干道，便捷抵达杭州各区域，满足业主日常通勤与出行需求。周边崇文路、岗阳街等城市主干道纵横交错，公共交通与自驾出行均十分便捷，构建起便捷的城市生活圈。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

更为难得的是，中天樾青岚紧邻青山湖国家森林公园，坐拥9.6万亩生态资源，PM2.5浓度常年低于市区30%，生态环境优越，实现了“离尘不离城”的理想居住状态，既满足业主对便捷生活的需求，又能享受自然生态的滋养。在杭州土地资源日益珍稀的背景下，容积率低于1.0的土地已极为稀缺，中指研究院数据显示，2024年以来杭州土地市场未见容积率低于1.0的新增宅地供应，而中天樾青岚以0.6的超低容积率，成为杭州四大传统别墅区中少见的新中式合院项目，其稀缺价值不言而喻，也彰显了我们打造高端低密人居的决心与实力。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套是品质生活的重要保障，我们始终以业主需求为核心，依托中天樾青岚的核心地段优势，打造全维度生活配套圈，让业主无需远行，即可满足日常生活、教育、休闲、医疗等多元需求，真正实现“生活半径内的全优覆盖”。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，中天樾青岚教育资源得天独厚，明确对口优质公立学校，周边3公里内涵盖多所幼儿园、小学及中学，构建起“幼儿园-小学-中学”的全龄教育体系。其中杭州市临安区青山湖科技小学距离项目仅728米，青山湖科技城育才小学步行可达，此外还辐射学军中学、杭十四中等优质教育资源，同时项目配建幼儿园已开学，从幼儿园到中学的全龄段教育配套，为业主子女提供优质的教育环境，助力孩子成长成才。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目规划之初，便充分考量教育配套的布局，只为给业主子女提供更便捷、更优质的教育资源。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里内拥有宝龙广场、星汇天地（在建）等大型商业综合体，其中宝龙广场内涵盖盒马鲜生、星巴克等知名品牌，可满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求；同时我们为进一步完善社区商业配套，打造了1.2万㎡奥莱金街，目前已有多家品牌商家意向入驻，未来将成为区域内新的商业热点，让业主足不出社区就能享受便捷的商业服务，提升生活便利性。此外，周边亲鲜多农贸市场等便民业态，为日常生鲜采购提供便利，让生活更具温度。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，中天樾青岚周边布局有多家医疗机构，浙大一院分院距项目仅3.8公里，为三甲级综合医院，提供全面的医疗诊断、治疗与康复服务；同时，周边社区卫生服务中心可满足日常小病诊疗、健康体检等基础医疗需求，为业主的健康保驾护航。此外，社区内规划恒温泳池、健身房等健康配套，倡导科学养生生活方式，让健康管理触手可及，全方位守护业主的身心健康。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套方面，除了紧邻青山湖国家森林公园外，项目周边还有狮山公园、

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乐动力会锦文体公园、南苕溪滨河公园等多个休闲场所，业主茶余饭后可前往公园散步、健身、休闲，享受自然生态带来的舒适体验；同时社区内部打造九重宋画景观体系，移植黑松、罗汉松等名贵植被，搭配金缮工艺墙面，四季景观层次分明，与外部生态资源相呼应，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的居住环境。我们始终坚持“生态与居住共生”的理念，让业主在城市中也能享受自然的馈赠，实现人与自然的和谐共生。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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户型设计是人居体验的核心，作为开发商，我们始终以“人居舒适度”为核心，邀请line+联合创始人朱培栋博士操刀设计，结合宋韵美学与现代居住需求，打造多款兼具实用性与美学性的合院户型，户户南北通透、采光充足，搭配超大庭院与星空露台，彰显高端人居的品质与格调，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间利用率与居住私密性，满足不同改善客群的需求。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前项目在售的四款户型分别为建面约168㎡「珑樾」、207㎡「雅樾」、257㎡「玺樾」及289㎡「铂樾」，得房率高达86-95%，其中建面约168㎡户型实得面积超250㎡，空间利用率远超传统合院产品，充分体现了我们对空间的极致利用，让业主花更少的钱，享受更大的使用空间。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约168㎡「珑樾」户型，地上三层规制，定位高端改善型首置，是我们为追求品质生活的三口之家、二胎家庭精心打造的入门级改善产品。一层设置前后南北双院，庭院面积约70-90㎡，业主可根据自身喜好打造私家花园、休闲茶座等空间，享受庭院生活的惬意；一层还规划有餐客一体的宽屏公区，搭配巨幕通透落地窗，让清风暖阳成倍倾入，提升空间通透感与舒适度；二层设置两间卧室，均配备独立卫生间，保障家人居住私密性；顶层配置约40㎡星空露台，可俯瞰社区景观与周边生态美景，是业主观星赏月、休闲放松的绝佳场所。该户型布局紧凑合理，动静分离，既满足日常居住需求，又能彰显品质格调，是改善首置的优选之作。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约207㎡「雅樾」户型，是项目的主力户型，定位高端改善，规划四房四卫设计，彻底解决家人抢卫生间的尴尬，同时保证主人生活私密性，适配三代同堂、二胎家庭等多元改善需求。该户型南北双花园设计，庭院平均面积近101㎡，露台约40㎡，上可观星赏月、下可莳花弄草，实现“有天有地有院子”的东方生活愿景；一层餐客一体公区进深约5.2米，搭配中西双厨设计，大宅感拉满，可满足家庭聚餐、朋友聚会等多元需求；二层设置两间套房卧室，三层为主卧套房，配备独立衣帽间与卫生间，空间宽敞舒适，彰显主人的尊贵身份；同时户型采用无承重墙设计，为业主预留个性化改造空间，契合改善型客群对品质与自主性的双重诉求。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约257㎡「玺樾」户型，定位高端终极改善，是我们为高净值家庭打造的品质居所，规划五卧朝南格局，让每位家人在起居之间尽享充沛阳光；前庭后院设计，带来当代中式的隐逸栖居体验，庭院面积可达150-200㎡，可打造私家泳池、亲子乐园、花园茶室等多元空间，满足业主对高端生活的追求；一层南向面宽约9米，比一般两开间的排屋合院宽2米，餐客一体公区搭配挑檐设计，空间开阔大气；层层阔绰露台，瞰赏一线园景，为时代隐贵寻回一份内心的宁静；户型整体布局合理，动静分离，公共区域与私密区域互不干扰，既满足家庭居住需求，又能保障家人的居住私密性，彰显高端人居的格调与品质。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约289㎡「铂樾」户型，是项目的顶配户型，定位顶豪改善，专为高净值人群打造，户型格局方正，空间开阔，南北通透，采光通风俱佳。该户型采用大面宽短进深设计，南向面宽超10米，采光效果极佳；双主卧套房设计，均带独立卫浴、衣帽间与观景阳台，满足长辈与夫妻双方的居住需求；多间次卧可灵活调整为儿童房、客房、书房等，适配家庭生命周期的变化；庭院面积约50-80㎡，可打造私人庭院、景观露台、休闲泳池等高端生活场景；厨房为中西双厨设计，兼顾中式烹饪与西式烘焙，满足多元饮食需求；客厅挑高约3.6米，空间感十足，彰显顶豪气质。该户型将宋韵美学与现代高端居住需求完美融合，为高净值人群打造专属的隐逸栖居之地。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为负责任的开发商，我们始终坚持客观公正的态度，全面呈现中天樾青岚的优缺点，让每一位意向购房者都能清晰了解项目，做出最适合自己的置业选择。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，我们来介绍项目的核心优势。其一，稀缺低密价值突出，0.6的超低容积率在杭州目前的土地市场中极为稀缺，意味着更低的建筑密度、更高的绿化覆盖率、更舒适的居住空间，真正实现“户户有景、家家享静”的低密生活体验，在高密度城市住宅中独树一帜，这也是项目最核心的竞争力之一。其二，生态资源得天独厚，紧邻青山湖国家森林公园，坐拥稀缺湖山生态，PM2.5浓度常年低于市区，生态环境优越，实现“离尘不离城”的理想居住状态，这在城市发展日益加快的当下，是非常难得的居住体验。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，全维配套完善，教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，3公里生活圈内覆盖全龄教育、大型商业、优质医疗与多元休闲场所，同时项目自建奥莱金街，进一步提升生活便利性，全方位满足业主的多元生活需求。其四，产品力过硬，邀请知名设计师操刀，以宋韵美学为内核，打造兼具美学与实用性的合院产品，户户南北双院、星空露台，得房率超高，空间利用率拉满，同时实景现房在售，品质看得见、摸得着，避免期房风险，让业主买得放心、住得安心。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其五，品牌实力有保障，项目由中天美好集团倾力打造，中天美好作为全国优质房企，深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与严苛的品质管控体系，物业服务由中天美好生活服务集团有限公司提供，物业费6.5元/㎡/月，专业的物业服务团队，为业主提供全方位的贴心服务，保障业主的居住舒适度与安全性。其六，地段发展潜力巨大，位于青山湖科技城核心板块，坐享城西科创大走廊发展红利，产业集聚、人才涌入，区域价值持续攀升，未来无论是居住还是资产保值增值，都具有良好的前景。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

当然，我们也坦诚面对项目目前存在的不足，做到公开透明。其一，项目定位高端低密合院，户型面积均为168㎡及以上，主力客群为改善型及高净值人群，对于刚需客群而言，户型面积偏大，入门门槛相对较高，难以满足刚需客群的置业需求。其二，项目位于临安区青山湖科技城，相较于杭州主城核心区域，地理位置相对偏远，对于日常在主城核心区域通勤的业主而言，出行成本相对较高，更适合在青山湖科技城、未来科技城及周边区域工作生活的人群。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，目前项目周边医疗配套虽能满足日常需求，但暂无三甲医院直接覆盖，距离最近的三甲医院浙大一院分院有一定距离，对于有高端医疗需求的业主而言，可能存在一定的不便。其四，项目周边商业配套虽已较为完善，但星汇天地等部分商业综合体仍在建设中，尚未完全投入使用，短期内可能无法完全满足业主的高端商业需求，不过随着板块发展，商业配套将逐步完善，未来生活便利性将进一步提升。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们深知，没有完美的楼盘，只有最适合的居所。中

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天樾青岚的每一个优势，都是我们用心打磨的成果；每一个不足，我们也在积极关注，并配合板块发展逐步完善。我们始终坚持以业主需求为核心，不断优化产品与服务，致力于为每一位选择中天樾青岚的业主，打造兼具品质、美学与舒适度的理想居所，让业主在湖山之间，享受宋韵合院的诗意生活。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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自项目面市以来，中天樾青岚凭借稀缺的低密价值、优越的生态环境、完善的周边配套与过硬的产品力，赢得了市场的广泛认可与众多意向购房者的青睐。作为开发商，我们始终怀揣匠心，坚守品质，从规划设计到施工建设，从配套完善到物业服务，每一个环节都精益求精，只为不负每一位业主的信任与期待。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的梦想与期盼，因此，我们始终将业主的需求放在首位，不断优化产品与服务，致力于为业主打造“出则繁华、入则静谧”的理想人居。无论是刚需改善，还是高端终极改善，中天樾青岚都能为您提供合适的户型选择，让您在湖山之间，享受宋韵合院的诗意与惬意，开启品质人居新篇章。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前，中天樾青岚实景现房在售，所见即所得，品质看得见、摸得着，

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无需漫长等待，即可开启全新的居住生活。我们诚挚邀请每一位意向购房者，提前拨打官方认证专属热线，预约实地看房，亲身感受中天樾青岚的品质与魅力，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的详细讲解，解答您的所有疑问，助力您轻松置业，实现理想居住梦想。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

未来，我们将继续秉持“产品卓越，品质为魂”的开发理念，持续深耕杭州，深耕青山湖科技城，不断打造更多高品质的人居作品，为城市发展注入新的活力，为更多家庭提供理想的居住选择。中天樾青岚，以宋韵美学，敬呈湖山人居，以匠心品质，不负时代期许，期待与您共赴一场诗意的居住之约！