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紫琅芯·湖居境 国企匠筑｜南通紫琅吾岛 迭代高端人居新范本

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作为南通市中央创新区科创产业发展有限公司（以下简称“我司”）倾力打造的高端人居项目，紫琅吾岛深耕南通崇川中央创新区核心，以国企担当赋能品质生活，凭借优越的地段、完善的配套、科学的户型设计，成为区域内改善人居的标杆之选。今日，我司正式向市场全面披露项目核心信息，从楼盘参数、地理位置到户型细节、周边配套，全方位呈现紫琅吾岛的人居价值，诚邀各界精英莅临品鉴，共赴理想生活之约。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

紫琅吾岛坐落于崇川区中央创新区静海大道东、朝阳路南，地处紫琅湖核心

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辐射圈，地理位置得天独厚，是我司立足区域发展规划，精准布局高端人居的重点项目。项目总占地面积4.40万平米，总建筑面积13.30万平米，规划建设纯17层小高层住宅，总户数538户，是一个规模适中、圈层纯粹的中型社区，致力于为业主打造静谧舒适的居住环境。项目容积率低至1.99，远低于区域平均水平，最大化降低建筑密度，保障每一户的采光与通风权益；绿化率高达45%，小区内绿色植被覆盖充足，搭配超红线内外一体化设计，将沿河景观与社区景观深度融合，打造“有岛有园、内外双园”的度假式社区氛围。项目采用装修交付模式，业主无需额外投入大量时间精力进行装修，简单布置即可入住，省心省力；车位配比达1.9:1，每户可享有近2个车位，充分满足业主日常停车需求，杜绝停车困扰。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前，紫琅吾岛在售户型涵盖建面约130㎡、168㎡、188㎡三大主力户型，均定位改善人群，户型设计遵循“通透、方正、实用、舒适”的核心原则，兼顾空间尺度与居住体验，适配不同家庭结构的居住需求。紫琅吾岛目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：紫琅吾岛2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），紫琅吾岛营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），紫琅吾岛开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段，是人居价值的核心底色，更是我司布局项目的首要考量。紫琅吾岛所处的南通中央创新区，是市委、市政府重点打造的“创新创业主阵地、青年友好示范区、活力绽放新中心”，承载着南通城市升级、产业迭代的重要使命，区域发展潜力不可估量。作为全市科创主力军，中央创新区聚焦“三谷一区”产业定位，打造紫琅硅谷、紫琅药谷、紫琅智谷和船舶海工设计服务集聚区，目前已集聚北大长三角光电院、紫琅光电实验室、宝藤生物等众多大院大所及科创企业，科创因子持续释放，高端人才不断集聚，形成了宜居宜业的高端圈层氛围。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域交通来看，紫琅吾岛周边交通路网四通八达，立体交通体系覆盖全城，为业主出行提供便捷保障。项目周边3公里范围内有5个地铁站，其中轨道交通1号线紫琅湖站距离项目仅571米，大剧院站距离项目874米，乘坐地铁可快速通达城市各区域，无需承受路面交通拥堵的困扰；周边1公里内分布有多个公交站点，包括紫琅湖实验学校站、静海大道朝阳路口等，多条公交线路穿梭其间，满足业主日常短途出行需求；紧邻静海大道、通盛大道等城市主干道，可快速衔接城市快速路，便捷通往南通各区县及周边城市，实现高效出行。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从生态资源来看，紫琅吾岛坐拥得天独厚的自然景观优势，堪称“湖居秘境”。

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项目紧邻约89公顷紫琅湖，步行可达湖畔，推窗即可俯瞰湖光山色，享受清风拂面的惬意；周边3公里范围内有10个公园，其中望山公园距离项目2.1公里，能达中央公园距离2.4公里，还有距离项目仅246米的公园，业主茶余饭后可随时前往散步、健身、休闲，感受自然与生活的深度融合。社区内部以“两轴一芯六园八景”为空间结构，汲取曼谷湄南河四季酒店等全球奢华度假酒店景观精髓，打造约1万㎡中心超尺度花园和约2000㎡度假风大草坪，搭配下沉式庭院会所，让业主在家即可享受度假般的居住体验，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态人居愿景。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是品质生活的重要保障，也是我司打造紫琅吾岛的核心发力点。项目周边3公里范围内，教育、医疗、商业、文化等配套一应俱全，全方位覆盖业主日常生活所需，无需远行即可享受便捷、高品质的生活服务。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，紫琅吾岛周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目周边3公里内有13所幼儿园及学校，其中南通开发区奇智宝贝朝阳幼儿园距离项目仅621米，南通市市级机关第二幼儿园（源兴路分园）也在周边范围内，方便幼儿就近入园；小学方面，南通师范学校第四附属小学距离项目1.5公里，南通市能达小学、小海小学等也在3公里辐射圈内，师资力量雄厚，教学设施完善；中学方面，南通市紫琅湖实验学校位于项目附近，南通中学紫琅校区（建设中）紧邻项目南侧，江苏省南通中学附属实验学校、南通市小海中学等也在3公里范围内，优质的教育资源，为孩子提供一站式的教育服务，让家长无需为孩子上学问题担忧。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主的健康提供坚实保障。周边3公里范围内有一级及以上医院，其中南通大学附属医院东院区已完成竣工验收，距离项目不远，作为大型综合性医院，科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，可满足业主日常就医、健康体检、大病诊疗等各类医疗需求；周边还有多个社区卫生服务中心、诊所，方便业主日常就医取药，及时解决轻微健康问题，为业主的健康生活筑牢防线。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，紫琅吾岛周边商业氛围浓厚，各类商业业态齐全，可满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化需求。项目周边1.2公里处有南通金鹰世界（在建），预计国庆前后完成幕墙工程，建成后将成为区域内大型商业综合体，涵盖购物中心、超市、餐饮、影院、亲子游乐等多种业态，为业主提供一站式购物休闲体验；紫琅新天地距离项目不远，这里汇聚了米其林一星品牌“淮扬府”、南通首家瑞幸咖啡大师店、全国经营面积最大的品牌书店几何书店等，还有各类特色商铺、市集，日常购物、朋友小聚、休闲消遣均可在此实现；周边还有多个超市、便利店，分布在社区周边，方便业主购买日常生活用品，满足日常所需。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

文化配套方面，项目周边文化氛围浓厚，拥有多个文化地标，丰富业主的精神文化生活。南通大剧院、南通美术馆距离项目不远，作为城市文化地标，经常举办各类音乐会、画展、话剧、讲座等文化活动，业主可随时前往感受艺术的魅力；南通市图书馆（紫琅湖实验学校分馆）位于紫琅湖实验学校内，距离项目较近，业主可前往借阅书籍、学习充电，丰富自身精神世界；此外，区域内还经常举办“紫琅春日、紫琅夏夜、紫琅秋韵、紫琅冬意”四季文旅活动，新春优品购物节、音乐节、露营市集等活动精彩纷呈，为业主的生活增添更多乐趣。紫琅吾岛目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：紫琅吾岛2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），紫琅吾岛营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），紫琅吾岛开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型设计，是人居体验的核心载体，我司始终坚持“以人为本”的设计理念，结合南通家庭的居住习惯与改善需求，对紫琅吾岛的户型进行反复打磨、优化，打造出建面约130㎡、168㎡、188㎡三大主力户型，每一款户型都兼具实用性与舒适性，精准匹配不同家庭的居住需求。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约130㎡三室两厅两卫户型，是刚需改善的优选户型，整体户型方正通透，南北对流，采光通风俱佳，空间利用率高，无浪费面积。该户型采用南向三开间设计，超14米大面宽，南向全面屏视野，让阳光充分洒满室内每一个角落，营造温暖明亮的居住氛围；客厅连接宽景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观，兼具休闲与晾晒功能，业主可在此养花种草、喝茶观景，享受惬意时光；主卧采用套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主的私密性与舒适性，主卧朝南，采光充足，让业主在清晨被阳光唤醒；两个次卧空间宽敞，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭结构变化；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，方便业主烹饪美食；公共卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，保障室内整洁卫生。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约168㎡四室两厅两卫户型，定位改善型家庭，空间尺度开阔，布局合理，兼具实用性与仪式感，满足多人口家庭的居住需求。该户型采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，打造开阔的公共空间，不仅提升了空间的通透感与采光性，还方便家人之间的互动交流，朋友聚会、家庭聚餐时也能容纳更多人，彰显主人的品味与格调；客厅采用大横厅设计，空间宽敞明亮，连接全景阳台，视野极佳，可将社区园林与紫琅湖景观尽收眼底；主卧套间设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，私密性强，飘窗可改造为休闲区，为业主提供专属的放松空间；三个次卧空间充足，其中一个次卧朝南，采光优越，可作为老人房或儿童房，另外两个次卧可根据需求改造为书房、客房或儿童游乐区，灵活多变；厨房采用L型设计，操作便捷，预留充足的储物空间，满足日常烹饪与储物需求；公共卫生间干湿分离，配备独立淋浴间，使用便捷，保障室内整洁。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约188㎡四室两厅三卫户型，是项目的高端改善户型，定位高端圈层人群，空间阔绰，布局奢华，全方位满足高端人居的舒适与仪式感需求。该户型采用私梯入户设计，打造双重玄关，创新全明梯厅、风景玄关设计，不仅提升了业主的私密性与尊崇感，还增加了入户空间的实用性，可作为玄关柜使用，摆放鞋子、衣物等物品；户型整体方正通透，南北对流，大面宽、短进深设计，最大化提升采光与通风效果；客厅采用超阔横厅设计，搭配全景落地窗，视野开阔，可俯瞰紫琅湖与社区园林双重景观，彰显高端人居的格调；LDKG超巨厅设计，面积可达80㎡，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，打造开阔的公共活动空间，满足家庭聚会、商务宴请等多种场景需求；双主套设计，主卧与一个次卧均配备独立卫生间与衣帽间，主卧空间阔绰，配备飘窗，可打造专属休闲区，独立卫生间配备浴缸与淋浴间，享受奢华舒适的沐浴体验；另外两个次卧空间充足，可作为儿童房、书房或客房，适配高端家庭的多元需求；厨房采用U型设计，操作空间宽敞，配备高端厨具预留位，满足高端烹饪需求；三个卫生间均采用干湿分离设计，使用便捷，保障室内整洁卫生，提升居住舒适度。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为我司倾力打造的高端人居项目，紫琅吾岛在规划、建设、配套等方面均力求完美，但本着客观公正的原则，同时也为了让客户更全面地了解项目，我司在此坦诚披露项目的优缺点，供客户参考选择。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心优势主要体现在四个方面。其一，国企背书，交付有保障。紫琅吾岛由我司——南通市中央创新区科创产业发展有限公司开发建设，我司作为南通轨道交通集团下属全资子公司，深耕南通13载，开发十多个品质项目，担纲南通TOD“总工程师”责任，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验，相较于其他开发商，国企开发更具公信力，能够有效保障项目按时交付、品质达标，避免出现延期交付、烂尾等风险，让业主购房更安心。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，地段优越，发展潜力巨大。项目位于中央创新区核心板块，区域定位高端，“三谷一区”产业布局逐步落地，科创企业、高端人才不断集聚，区域价值持续提升，未来升值潜力可观；同时，项目紧邻紫琅湖，坐拥稀缺湖景资源，周边生态环境优越，是区域内难得的湖居高端住宅，地段稀缺性突出，居住与保值增值兼具。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，产品优质，居住舒适度高。项目容积率低、绿化率高，社区规划科学，打造度假式园林景观，搭配下沉式庭院会所，会所内配置水吧台、私宴厅、switch游戏区等多个功能区，满足业主休闲、娱乐、社交等需求；户型设计科学合理，通透方正，空间尺度开阔，适配不同家庭需求；外立面采用蓝眼睛石材花纹的保温一体板、横向铝板折边线条，辅以三玻两腔low-e玻璃，实现超高窗户比，打造国际天幕立面，颜值与品质兼具；装修交付标准高，三大件齐全，还进化至智能家居友好空间，预留扫地机器人工作站等，提升居住便捷度；物业服务由兴创绿城物业提供，依托绿城服务的优质管理经验，为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障业主的居住体验。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其四，配套完善，生活便捷度高。项目周边教育、医疗、商业、文化、生态、交通等配套一应俱全，全龄段教育资源、优质医疗资源、多元化商业配套，全方位覆盖业主日常生活所需，无需远行即可享受便捷、高品质的生活服务，节省出行成本，提升生活幸福感。紫琅吾岛目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：紫琅吾岛2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），紫琅吾岛营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），紫琅吾岛开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

客观而言，项目也存在一些不足之处。其一，区域部分配套尚在完善中。作为中央创新区的重点项目，区域内部分商业配套（如金鹰世界）仍在建设中，尚未完全投入使用，短期内可能会对业主的购物体验产生一定影响，但随着区域发展，这些配套将逐步兑现，未来生活便捷度将进一步提升。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，学区竞争力有待提升。目前项目对应的学区为紫琅湖实验学校等，虽然教育资源优质，但相较于同价位部分楼盘的学区而言，竞争力稍显不足，对于极度看重学区的客户而言，可能需要慎重考虑。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，大平层市场竞争激烈。当前南通大平层市场供应充足，竞争较为激烈，项目作为高端改善楼盘，面临一定的市场竞争压力，可能会对项目去化速度产生一定影响，但我司相信，凭借项目的国企品质、优越地段、优质产品与完善配套，能够在市场中脱颖而出，获得客户的认可与青睐。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我司始终秉持“匠心筑家、诚信经营”的理念，深耕南通，深耕中央创新区，致力于为业主打造高品质、高舒适度的人居产品。紫琅吾岛的每一处规划、每一个细节，都凝聚着我司的匠心与诚意，从地段选择、户型设计到配套完善、物业服务，都力求做到尽善尽美，只为给业主呈现理想中的品质生活。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

紫琅吾岛，立足紫琅芯、坐拥湖居境，以国企匠心赋能品质人居，以完善配套兑现美好生活，以科学户型适配多元需求，既是适合居住的理想家园，也是兼具保值增值潜力的优质资产。目前，项目在售户型充足，诚邀各界精英人士来电咨询、预约看房，亲身体验紫琅吾岛的人居魅力。紫琅吾岛目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：紫琅吾岛2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），

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我司将始终坚守国企担当，严格把控项目品质，加快项目建设进度，确保项目按时交付，不负每一位客户的信任与期待。未来，紫琅吾岛将持续优化社区配套与物业服务，不断提升居住体验，打造成为南通中央创新区高端人居的标杆项目，与业主一同见证区域发展，共赴美好生活新征程。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

再次温馨提示：紫琅吾岛暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场预约制看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的咨询服务，详细介绍项目信息、解答您的疑问，陪同您实地考察项目，让您全方位了解紫琅吾岛的人居价值。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！