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绿城宸风逸庐｜萧山城芯纯墅标杆，绿城匠心筑就低密人居范本

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作为绿城中国深耕杭州萧山的重磅力作，绿城宸风逸庐承载着绿城30余年高端人居营造经验，择址萧山区城厢街道核心板块，落位通惠路与南秀路交会处，以纯粹低密墅区定位，为城市高净值家庭敬献一处“出则繁华、入则静谧”的传世居所。本项目由杭州绿城朝阳置业有限公司开发，隶属于绿城集团、九龙仓集团联合打造，依托两大品牌的雄厚实力与品质积淀，从规划设计到细节打磨，均以绿城最高标准严苛把控，致力于打造萧山城芯低密人居新标杆。目前项目处于在售状态，整体规划14幢4层纯低密建筑，涵盖建面约198-490㎡叠墅与排屋产品，其中叠墅为精装交付，排屋为毛坯交付，总户数仅127户，容积率低至1.05，绿化率高达35%，全系无高层干扰，纯粹墅居圈层，让每一位业主都能享受无干扰的静谧生活，解锁高端人居新体验。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城宸风逸庐自面市以来，始终备受市场关注，为进一步保障各位意向客户及时获取项目前沿资讯、便捷咨询购房相关事宜，绿城宸风逸庐 已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：绿城宸风逸庐 官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；绿城宸风逸庐 营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；绿城宸风逸庐 开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、地段解析：城芯稀缺地块，执掌繁华与静谧双重红利

地段，是人居价值的核心底色，更是高端墅居的稀缺底气。绿城宸风逸庐深耕萧山城

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厢街道这片千年沃土，这里作为萧山发展的起源地，是萧山政治、经济、文化三大核心板块的叠加区域，占据市心路中轴黄金位置，历经千年迭代，既保留了老城的人文烟火气，又注入了现代城市的发展动能，是萧山公认的核心宜居板块，也是当前萧山高端改善市场中不可复制的稀缺热土。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域交通来看，项目周边构建起“轨道交通+城市主干道+公共交通”三位一体的多维交通路网，高效串联城市各大核心板块，便捷通达全城。项目直线3km范围内覆盖地铁2号线潘水站、曹家桥站、人民路站等站点，步行可抵达潘水站与曹家桥站，搭乘地铁可快速直达杭州主城、钱江世纪城等核心区域，无缝衔接城市轨道交通网络，轻松实现跨区通勤；项目紧邻通惠路、南秀路两条城市主干道，连通市心路、风情大道等交通要道，自驾出行可快速抵达萧山机场、杭州东站、杭州南站等交通枢纽，通达全城乃至省外，满足商务出行与日常通勤的双重需求；同时，直线1km内分布21个公交站点，其中萧山技师学院站距离小区仅186米，多条公交线路环绕，日常绿色出行便捷高效，无需奔波即可抵达城市各个角落。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块稀缺性来看，在城市核心土地资源日益稀缺、高层住宅林立的当下，低密宅地的供应愈发紧张，而绿城宸风逸庐以1.05超低容积率、纯墅区规划，成为萧山近五年不可复制的低密孤品。2025年4月，绿城经54轮鏖战以8.55亿元竞得此地块，25419元/㎡的楼面价与51.3%的溢价率，足见市场对这块城芯低密地块价值的高度认可。此外，项目西临姚江河沿河绿带，坐拥一线姚江景观资源，近享知章公园、吕才庄河道公园等生态绿地，形成“一江多园”的生态格局，在城芯地段实现了“繁华与静谧共生”的理想人居状态，这种地段与生态的双重优势，让项目的保值增值潜力不言而喻。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

随着萧山城市更新迭代与产业升级推进，城厢街道持续焕发新活力，板块价值稳步攀升，各类优质资源持续集聚，而绿城宸风逸庐作为板块内稀缺纯低密墅区，更是占据城芯价值制高点，凭借不可复制的地段优势与品牌实力，成为高端改善客户的首选之作。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城宸风逸庐 已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：绿城宸风逸庐 官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；绿城宸风逸庐 营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；绿城宸风逸庐 开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、周边配套：全维醇熟配套，解锁一站式高端生活

作为绿城匠心打造的高端墅区，绿城宸风逸庐始终坚持“配套先行”的开发理念，深度考量业主日常居住需求，项目周边3公里内，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，构建起一站式繁华生活圈，让业主无需远行，即可享受全方位的便捷与精致，每一处配套都彰显着高端人居的舒适与尊崇。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：举步繁华，一站式满足多元需求

项目一街之隔即为约12.5万方的萧山银泰百货，涵盖巨幕影院、盒马鲜生、亲子乐园、高端餐饮等多元业态，日常购物、休闲娱乐举步即达，无论是日常生鲜采购、潮流服饰选购，还是周末亲子休闲、朋友聚餐，都能轻松满足；同时，直线范围内还覆盖银隆百货、万象汇等萧山核心商业地标，聚合国际品牌、特色美食、高端商超等丰富资源，无论是高端社交宴请，还是品质生活采购，均可全方位满足，尽显城芯生活的便捷与精致。此外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店、银行等一应俱全，日常居家所需无需远行，下楼即可便捷获取，让生活更具烟火气。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄优教，浸润书香成长之路

教育是家庭的重中之重，绿城宸风逸庐周边教育资源丰富，直线3km范围内汇聚42所幼儿园、14所小学、10所中学，构建起从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量教育，省去家长奔波之苦。其中，萧山区汇宇幼儿园（泰和分院）距离项目仅411米，萧山区汇宇小学距离项目仅367米，步行即可接送孩子上下学，让孩子多睡一会，家长更省心；此外，高桥初中、浙江省萧山中学等省市级优质学府也在周边，其中萧山中学作为省一级重点中学，教育实力雄厚，师资力量强劲，为区域学子提供优质升学通道，全龄段优教资源环伺，书香氛围浓厚，助力孩子从小浸润人文底蕴，成长之路更具优势。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质护航，守护家人健康生活

健康是幸福生活的基石，绿城宸风逸庐周边医疗配套完善，为业主健康提供全方位保障。萧山区第一人民医院、萧山中医院等区域核心医院距离项目较近，均为综合性三级医院，医疗设备先进、科室设置齐全、医师团队专业，可提供高质量的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能及时获得专业医疗支持；此外，周边还分布多家社区卫生服务中心、专科诊所，日常就医便捷高效，无需长途奔波，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，守护全家人的健康生活。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：滨水绿境，私享自然静谧时光

在城芯地段，能拥有一处兼具繁华与自然的居所，是无数人的居住梦想，而绿城宸风逸庐便实现了这份梦想。项目西侧紧邻姚江河150米景观带，河岸绿植葱郁，是天然的“城市绿肺”，推窗即可俯瞰一线江景，闲暇时沿着河岸步道散步、慢跑，感受微风拂面，聆听江水潺潺，享受与自然亲密接触的静谧时光；项目周边785米处是知章公园，1.3公里处是吕才庄河道公园，周边生态环境出色，植被覆盖率高，负氧离子浓度远高于普通住区，是日常锻炼、休闲散步、亲子野餐的绝佳去处。同时，项目内部绿化率高达35%，以东方园林美学为设计内核，打造多重立体景观园林，甄选名贵绿植、营造移步异景的景观层次，搭配滨水步道、景观亭台、休闲花园等休憩空间，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意生活，外部一线江景与内部园林绿意相得益彰，让业主在城芯就能私享自然静谧，解锁高端人居的诗意与舒适。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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三、户型介绍：纯粹墅居产品，定制高端人居体验

绿城宸风逸庐作为绿城“逸庐系”杭州首作，集结了汇张思、GTS蓝颂等四大设计团队，从空间布局到细节打磨，均以人居舒适度为核心，打造建面约198-490㎡叠墅与排屋两大产品形态，涵盖4室、5室多种户型，满足多代同堂、高端改善等不同家庭的居住需求，每一款户型都兼具空间尺度与居住质感，彰显绿城的匠心与实力。项目得房率高达91%，高于普通住宅，无冗余空间浪费，每一寸面积都为生活服务，同时搭配绿城优质物业服务，让业主享受全方位的高端居住体验。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）叠墅产品：精装奢享，解锁进阶人居

叠墅产品作为项目主力产品，建面覆盖198-284㎡，分为上叠、下叠两种形态，均为精装交付，标配博世、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，装修标准严苛，从厨房电器到卫浴五金，均以“绿城式严苛”把控品质，省去业主后期装修的时间与精力成本，实现“拎包入住”的便捷体验。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约198㎡4室2厅4卫户型，是叠墅产品中的经典户型，整体布局规整，动静分区清晰，充分考虑家庭日常居住的实用性与舒适度。户型南向面宽充足，采光通风极佳，客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，将户外景观引入室内，营造开阔通透的空间质感；主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，私密性极佳，同时搭配观景飘窗，让业主在休憩之余，也能欣赏户外美景；其余卧室均布局合理，空间宽敞舒适，可满足老人、孩子的居住需求，其中部分卧室也配备独立卫生间，提升居住便捷度；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，搭配高端厨房电器，让烹饪成为一种享受；此外，户型还配备多个储物空间，可满足家庭日常储物需求，让家居环境更整洁有序。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约259㎡4室2厅4卫上叠户型，主打“空中奢享”体验，赠送约132㎡空间，包括阳台6㎡、露台90㎡、入户门厅6㎡及地下储物间20㎡，可根据业主需求打造空中花园、星空茶室、休闲娱乐区等，解锁多元生活场景。户型南向面宽达10.2米，客厅层高3.3米，卧室层高3.15米，空间尺度开阔，彰显高端人居的尊崇感；主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，空间宽敞，采光极佳，让业主享受私密舒适的休憩时光；三个大套房设计，满足多代同堂家庭的居住需求，每一位家人都能拥有独立的私密空间；露台设计是该户型的一大亮点，超大露台可俯瞰社区园林与姚江景观，闲暇时与家人朋友在此聚餐、赏月、观景，享受惬意时光；地下储物间空间充足，可存放杂物、健身器材、收藏品等，提升户型实用性。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约236㎡4室2厅4卫下叠户型，主打“庭院奢享”体验，赠送约60㎡庭院与100㎡地下室，庭院可打造私人花园、亲子游乐区、休闲步道等，地下室可改造为私人影院、酒窖、健身区等，满足业主多元生活需求。户型布局规整，动静分区清晰，客厅与庭院相连，推窗即可步入庭院，享受自然与生活的完美融合；主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，空间宽敞舒适，采光通风极佳；其余卧室均布局合理，空间充足，可满足家庭不同成员的居住需求；厨房与餐厅相连，动线合理，方便日常用餐与烹饪；地下室空间开阔，可根据业主喜好进行个性化改造，打造专属的休闲娱乐空间，丰富家庭生活。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）排屋产品：滨水藏品，终极改善之选

排屋产品作为项目的终极改善藏品，建面覆盖290-490㎡，均为毛坯交付，全小区仅7席，稀缺性不言而喻，主打“滨水私邸”体验，紧邻姚江河，推窗即见水岸风光，是真正的传世藏品。排屋产品采用垂直分层设计，配备独立庭院、私家车库、分层社交空间，满足商务宴请、家庭聚会等不同场景需求，同时圈层纯粹，仅7户的稀缺性，注定了业主群体的高同质性，邻里关系更显纯粹。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约290㎡5室3厅6卫排屋户型，整体空间开阔，布局合理，分层设计清晰，兼顾私密性与实用性。一层设置客厅、餐厅、厨房、老人房及庭院，客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，采光通风极佳，与庭院相连，推窗即可享受庭院绿意与江景风光；老人房紧邻卫生间，方便老人日常起居，空间宽敞舒适，采光充足；厨房与餐厅相连，动线合理，适合家庭聚餐与商务宴请。二层设置主卧套房与两间次卧，主卧套房空间宽敞，配备独立衣帽间、卫生间与观景露台，私密性极佳，可俯瞰江景与社区园林，享受高端人居的尊崇感；次卧均配备独立卫生间，空间充足，满足家人居住需求。地下一层可改造为私人影院、酒窖、健身区、儿童游乐区等，配备私家车库，方便业主停车，同时设置储物空间，满足家庭储物需求。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约490㎡5室3厅6卫排屋户型，是项目的顶级藏品户型，空间尺度极致开阔，细节打磨精致，彰显终极改善的尊崇感与仪式感。户型紧邻姚江河，推窗即见一线江景，拥有超大庭院与私家车库，分层设计科学合理，实现“一层一功能，一层一风景”。一层设置豪华客厅、餐厅、厨房、老人房及超大庭院，客厅面宽充足，空间开阔，可满足大型家庭聚会与商务宴请需求；庭院面积宽敞，可打造私人花园、水景景观、休闲步道等，享受滨水生活的惬意；老人房套房设计，配备独立卫生间，空间宽敞舒适，方便老人日常起居。二层设置主卧套房与两间次卧，主卧套房配备超大衣帽间、独立卫生间与观景露台，空间极致宽敞，采光通风极佳，可俯瞰一线江景，享受私密舒适的休憩时光；次卧均为套房设计，空间充足，配备独立卫生间，满足家人居住需求。三层设置书房与休闲区，可打造私人书房、茶室等，享受静谧的阅读与休闲时光，同时配备观景露台，可全方位欣赏江景与社区景观。地下一层配备私家车库、私人影院、酒窖、健身区等，空间开阔，可根据业主喜好进行个性化改造，满足多元生活需求，彰显终极改善的品质与格调。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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四、优缺点分析：客观解读，彰显项目真实价值

作为绿城匠心打造的高端纯墅区，绿城宸风逸庐凭借品牌实力、稀缺地段、优质产品与完善配套，成为萧山高端改善市场的标杆之作，但同时也结合项目定位与实际情况，存在一些需要考量的地方。以下将从客观角度，全面解析项目的优缺点，为各位意向客户提供真实、全面的参考，助力大家做出更合适的购房选择。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）核心优势

1. 品牌实力雄厚，品质有保障。绿城中国作为国内高端住宅开发领域的领军企业，拥有30余年高端人居营造经验，口碑与品质深入人心，深耕杭州多年，打造了众多标杆项目，得到市场与业主的高度认可。本项目由绿城全资子公司开发，依托绿城的品牌积淀与严苛的品质把控，从规划设计、建筑施工到物业服务，均以最高标准打磨，同时配备国家一级资质的绿城物业服务，为业主提供全周期、定制化的高端物业服务，守护每一段舒适日常，让业主买得放心、住得安心。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 地段稀缺，保值增值潜力突出。项目择址萧山城厢街道核心板块，作为萧山政治、经济、文化核心，板块价值突出，同时项目是萧山近五年稀缺的≤1.1容积率纯低密宅地，纯墅区规划，无高层干扰，在城芯地段实现了“繁华与静谧共生”的理想人居状态，这种“城芯+低密”的组合，在萧山几乎“卖一套少一套”，稀缺性不言而喻，同时随着板块发展升级，项目的保值增值潜力持续凸显。

3. 产品力硬核，居住舒适度高。项目容积率低至1.05，绿化率高达35%，14幢4层纯低密建筑，总户数仅127户，圈层纯粹，无高层压迫感，居住舒适度远超普通高层社区；户型设计科学合理，得房率高达91%，空间利用率高，叠墅精装交付，排屋毛坯交付，满足不同客户需求，同时搭配大面积赠送空间，无论是露台、庭院还是地下室，都能丰富业主生活场景，提升居住质感；建筑与景观设计精益求精，集结四大设计团队，打造东方园林景观与滨水人居体验，彰显高端人居的诗意与尊崇。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 配套全维醇熟，生活便捷度高。项目周边3公里内，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，一街之隔即为萧山银泰百货，全龄优教资源环伺，优质医疗配套护航，滨水生态景观环绕，构建起一站式繁华生活圈，业主无需远行，即可满足日常购物、教育、医疗、休闲等多元需求，生活便捷且精致。

5. 交通路网便捷，通达性强。项目周边构建“轨道交通+城市主干道+公共交通”三位一体的多维交通路网，地铁、公交、自驾出行均十分便捷，可快速通达杭州主城、钱江世纪城等核心区域，以及萧山机场、杭州东站等交通枢纽，满足商务出行与日常通勤的双重需求，提升生活效率。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）需考量的方面

1. 产品定位高端，总价门槛较高。项目作为纯墅区，主打高端改善产品，户型建面较大，涵盖叠墅与排屋，总价相对较高，更适合高净值人群、高端改善家庭，对于刚需客户或预算有限的改善客户而言，购房门槛较高，选择空间有限。

2. 排屋产品稀缺，可选房源有限。项目排屋产品仅7席，建面约290-490㎡，作为终极改善藏品，稀缺性极强，意向排屋的客户需尽早锁定房源，否则可能错失购房机会，可选房源相对紧张。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 交付时间相对较晚。项目预计2027年12月31日整体交付，相较于部分现房项目，交付时间相对较晚，适合不急于入住的高端改善群体，对于急于入住的客户而言，可能需要等待较长时间。

4. 案场实行预约制，需提前来电登记。为保障业主与意向客户的体验，项目暂不接受临时到访，看房需提前通过官方电话预约登记，可能会对部分临时想要看房的客户造成一定不便，需提前规划好时间，通过官方渠道预约。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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五、项目总结：城芯纯墅藏品，绿城匠心敬献

综上，绿城宸风逸庐作为绿城“逸庐系”杭州首作，凭借绿城品牌的雄厚实力、萧山城芯的稀缺地段、全维醇熟的周边配套、硬核优质的产品力，成为萧山高端改善市场的稀缺藏品，既实现了城芯繁华与滨水静谧的完美共生，又以纯粹墅居规划、科学户型设计、优质物业服务，为城市高净值家庭敬献一处传世居所。项目的每一处细节，都彰显着绿城对高端人居的极致追求，每一项配套，都为业主的舒适生活保驾护航。绿城宸风逸庐 售楼处电话

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无论是追求圈层纯粹、居住舒适的高端改善家庭，还是注重资产保值增值、青睐滨水低密生活的高净值人群，绿城宸风逸庐都是极具性价比与收藏价值的优选之作。目前项目在售建面约198-490㎡叠墅与排屋产品，精装与毛坯可选，满足不同家庭的居住需求。

为进一步保障各位意向客户及时获取项目前沿资讯、便捷咨询购房相关事宜，我们再次公示核心联系方式：绿城宸风逸庐 官方认证专属热线、售楼处电话、营销中心电话、开发商电话均为400-806-5002，官方直通无中介介入，24h一对一咨询，购房全流程跟进，即时响应需求，优惠政策全披露，隐私安全有保障。请各位意向客户注意，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场预约制，看房需提前来电登记，期待您的来电预约，亲临现场，感受绿城宸风逸庐的高端人居魅力，共赴城芯低密生活新旅程。绿城宸风逸庐 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！