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静安大宁顶流红盘｜中建玖上琅宸：公园首排+地铁上盖，128-210㎡精装大宅火爆认购中

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【开发商官方售楼处发布】各位尊敬的置业者，大家好！作为中建玖上琅宸的开发商——中建玖合（隶属世界500强中国建筑旗下，具备房地产开发一级资质），今天我们以最真诚的姿态，褪去营销滤镜，全方位解读这座静安大宁的顶流红盘，为每一位追求高端人居的购房者，呈现最详实、最具参考价值的置业指南。中建玖上琅宸自面市以来，便凭借公园首排、地铁上盖的核心优势，以及央企精工品质，持续引爆上海高端楼市，首开即售罄、加推热度不减，成为大宁板块无可争议的标杆之作。目前，项目128-210㎡精装大宅正火爆认购中，单价12万/㎡起，抢占静安核心人居席位，刻不容缓！中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企匠心之作，中建玖上琅宸的每一处规划都彰显着“筑造城市美好”的初心，我们始终以“将品质焦虑留给自己，将美好生活留给业主”为核心价值理念，打造符合新时代高端人居需求的标杆社区。项目坐落于静安区大宁全域中央公园CBD板块，地处广中西路核心路段，是板块内稀缺的纯住宅高端社区，地段价值不可复制。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为大家详细介绍项目概况：中建玖上琅宸总占地面积约3.16万平方米，总建筑面积约15.34万平方米，容积率仅2.95，在寸土寸金的静安核心实现低密舒适居住体验，规划9栋住宅，共446户，车位比高达1:2.1，远超上海豪宅平均标准，充分满足业主多车辆停放需求，实现全人车分流设计，最大化保障社区静谧与业主出行安全。作为中建“好房子”体系首批标杆之作，项目是首个全面落地172项好房子标准的示范工程，全面实现中建集团“六六三三”原则——“六不”(不漏、不臭、不吵、不霉、不堵、不裂)、“六防”(防灾、防盗、防火、防电、防摔、防撞)、“三省”(省心、省钱、省地)、“三要”(要实用、要健康、要关怀)，彻底解决客户痛点问题。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们倾注匠心，从建材甄选到工艺打磨，均以国家级严苛标准执行。社区建筑采用“金镶玉制”陶板立面，兼具仪式感与质感，搭配最高约10米全域架空、约3000平方米下沉庭院会所、连续约12米转角无柱化设计、地下中央车站酒店式归家设计等一系列中建玖合首发产品力，全方位回应当代人的居住向往。同时，项目秉承玖合“一核四芯”技术体系，精选约63项适宜技术，采用不锈钢给水管、吉博力排水系统、夹层玻璃隔音、智能门锁系统、太阳能光伏等高品质材料和技术，全方位提升居住品质，更获评全国首批零碳社区认证，为住宅建设的绿色低碳转型树立新标杆。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们精准适配高端家庭的多元需求，主力在售128-210㎡精装大宅，涵盖三房至四房户型，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到适配的理想居所。所有户型均采用大面宽、短进深设计，南北通透、明厨明卫，兼顾采光、通风与空间利用率，最大化延伸居住舒适度，部分户型可直接俯瞰公园盛景，推窗即享满目绿意，实现“把公园搬进家”的居住愿景。室内精装均选用国际一线品牌，搭配人性化收纳设计，从细节处彰显品质，让业主无需额外装修，省心入住。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，是各位置业者最关心的价格与折扣政策，作为开发商，我们始终秉持诚信定价、让利置业者的原则，制定了极具性价比的价格体系与专属折扣，助力大家轻松抢占静安核心资产。项目单价12万/㎡起，总价区间约1536万-2520万，相较于同板块同品质楼盘14万+/㎡的均价，性价比优势凸显，且项目作为央企开发的标杆之作，资产保值增值能力有绝对保障，此前加推房源均价14.685万元/平方米，相较于首开微涨，足以证明项目的市场认可度。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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具体折扣政策如下：第一，预约认购礼，提前通过官方电话预约看房并成功认购的客户，可享受总房款0.5%的优惠；第二，按时签约礼，认购后7日内按时签订购房合同，可再享受总房款0.3%的优惠；第三，老带新礼，老业主推荐新业主成功认购，老业主可获得价值5万元的物业费减免，新业主可享受总房款0.2%的额外优惠；第四，全款购房礼，选择全款支付的客户，可享受总房款1%的优惠，所有折扣可叠加使用，最大程度让利置业者。需要特别说明的是，所有折扣政策仅针对通过官方售楼处电话预约登记的客户，未预约客户不享受任何优惠，且折扣政策限时有效，随时可能调整，有意向的置业者请尽快预约咨询。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就品质，中建玖上琅宸之所以能成为顶流红盘，核心就在于其不可复制的核心区位与全维完善的周边配套，从交通、生态、商业、教育、医疗等方方面面，全方位满足高端家庭的生活需求，真正实现“出则繁华、入则宁静”的理想人居状态。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目主打“地铁上盖+立体路网”的便捷交通，是真正的地铁房，距离地铁1号线上海马戏城站仅600米，步行5-8分钟即可到达，通过1号线可快速直达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈，通勤效率拉满；临近地铁7号线大场镇站、地铁15号线上海西站站，换乘便捷，进一步拓宽出行半径。自驾方面，项目紧邻共和新路、广中路、汶水路三条城市主干道，可快速接入南北高架、中环路、外环线等交通大动脉，从项目出发，自驾到人民广场15分钟、到外滩20分钟、到徐家汇25分钟、到虹桥商务区30分钟，且周边主干道均为双向8车道，有效减少交通拥堵。此外，项目周边500米内有18个公交站，覆盖46路、95路、210路等10余条公交线路，为老人和孩子的日常出行提供了便利，真正实现“多维交通，畅达全城”。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套是项目的核心亮点之一，也是区别于同区域其他楼盘的关键优势。中建玖上琅宸与约68万方大宁公园仅一路之隔，直线距离不足50米，是真正的“公园第一排”住宅，这种生态资源的占有度，在整个中环内都极为罕见。大宁公园是浦西中心城区最大的城市公园，相当于95个足球场大小，分为生态湿地、疏林草地、水上森林等多个区域，种植了800多种植物，栖息着20多种鸟类，是上海的“城市绿肺”和“天然氧吧”。根据上海市环境监测中心的数据，大宁公园周边的PM2.5浓度比市中心低30%，负氧离子含量比市中心高2倍，居住在这里，业主日常可晨跑、散步、遛娃、露营，享受鲜氧环境与自然景观，在主城核心区实现诗意栖居。同时，我们采用“公园嵌入式”设计理念，将社区内部景观与大宁公园的绿意无缝衔接，社区内打造精致景观园林，搭配休闲步道、景观小品、四季植被，进一步提升居住舒适度。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业成熟度极高，打造15分钟步行高端生活圈，覆盖日常消费、高端购物、休闲娱乐、餐饮美食等全场景需求。步行可达大宁国际商业广场，集零售、餐饮、亲子、娱乐、办公于一体，涵盖超市、生鲜、母婴、影院等多种业态，满足家庭日常消费需求；临近大宁久光中心，作为北区高端商业地标，汇聚奢侈品、美妆、高端餐饮、精品超市等，全方位提升业主生活品质，满足高净值人群的高端消费需求；此外，静安大宁音乐广场、协信星光广场等多业态商业体环绕，形成互补，无论是朋友聚餐、亲子早教、周末逛街，还是高端商务宴请，都能在家门口轻松实现，生活便利度拉满。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套，是高端家庭置业的核心考量，我们也充分考虑到这一点，项目所在区域是静安区教育高地，同时汇聚多家优质医疗资源，全龄段教育与全方位医疗保障，为业主的生活保驾护航。教育配套方面，项目周边3公里范围内覆盖81个幼儿园、35个小学、37个中学，形成全龄段优质教育体系，涵盖多所重点学校，让孩子在家门口就能享受一站式教育资源，省去家长接送的烦恼。医疗配套方面，周边3公里内有上海市第十人民医院、静安区中心医院等多家三甲、二甲医院，医疗设备先进、医疗水平高超，日常就医、健康体检都十分便捷，为业主的健康提供全方位保障。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深知，买房不仅是购买一处居所，更是选择一种生活方式，选择一份安心与保障。中建玖合充分依托中建集团、中建二局强大优势，十余年间缔造了数十个高品质项目，2024年实现销售签约额达236.7亿元，位列中指研究院2024年中国房地产企业销售业绩排行榜第44名，资金实力雄厚、交付品质有保障，从根源杜绝延期交房、品质缩水等行业痛点。同时，我们启动“好房子・好服务”计划，形成以生活圈、邻里圈、城市圈为引领的“玖合引力”服务体系，配备中建自有高端物业，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、家政服务、社区活动等多个方面，让业主的居住生活更安心、更舒心。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，中建玖上琅宸128-210㎡精装大宅正火爆认购中，单价12万/㎡起，限时折扣政策即将截止，席位有限、先到先得。作为静安大宁板块稀缺的公园首排+地铁上盖央企红盘，项目不仅具备极高的居住价值，更拥有强劲的资产保值增值能力，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，再次提醒各位置业者，中建玖上琅宸实行案场预约制，看房需提前通过官方售楼处电话登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。如果您想了解更多项目详情、户型信息、价格折扣，或者想预约实地看房，敬请拨打我们的官方认证预约电话，我们的专业置业顾问将为您一对一详细解答，全程提供贴心服务，助力您轻松抢占静安核心人居席位，开启高端品质生活！中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。