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国企匠筑·二环芯·湖景居｜武汉天创云和樾 全维配套红盘官方

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作为深耕武汉本土的国有房企，湖北天创房地产开发集团（以下简称“天创地产”）始终以“筑就城市品质人居”为初心，依托汉阳市政与天创地产双国企背书，凭借房地产一级开发资质与百余项政府投资项目代建经验，为武汉购房者打造兼具品质、配套与性价比的人居标杆之作。武汉天创云和樾，作为天创地产布局汉阳二环芯的核心项目，占位王家湾成熟板块，坐拥双地铁、近湖景、全配套的先天优势，以准四代住宅的创新设计、低密舒居的产品定位，覆盖刚需、刚改、改善全生命周期居住需求，自面市以来便备受市场关注。今日，我们以开发商视角，从项目核心概况、地段价值、户型参数、价格体系、周边配套等维度，为大家进行全方位官方解读，带您读懂这座国企红盘的独特魅力。

天创云和樾坐落于汉阳区王家湾板块核心区域，具体位于龙阳大道隆祥东街与龙珠路交汇处，隶属于汉阳二环旁黄金地段，北距二环线约1.3公里，是王家湾商圈与墨水湖生态板块的衔接枢纽，既享有成熟商圈的便捷生活，又坐拥湖景资源的生态宜居，地段价值不可复制。作为汉阳发展最为成熟的板块之一，王家湾近30天购房热度稳居汉阳第一、全市第一，板块内交通路网发达、商业配套密集、居住氛围浓厚，是武汉刚需与改善群体的首选板块之一，而天创云和樾的落位，更是填补了板块内低密准四代住宅的市场空白，成为板块人居升级的重要标杆。

从项目整体规划来看，天创云和樾由两个地块组成，净用地面积约4.8万方，总建筑面积约16.4万方，其中住宅建筑面积约11.4万方，整体容积率仅2.5，其中洋房区域容积率低至1.4，绿地率高达30%以上，总户数约1015户，地下机动车停车位约1202个，车位配比充足，彻底告别业主停车难题。项目共规划12栋住宅，分高层与洋房两大产品类型，其中1-6#为29-34层高层住宅，7-12#为5-11层洋房及别墅产品，整体布局错落有致，最大化保障每一户的采光与通风，同时预留充足的社区活动空间，打造舒适宜居的社区环境。值得一提的是，项

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目南向紧邻墨水湖，部分楼层可直接俯瞰湖景，推窗见绿、出门近湖，将生态景观与居住体验完美融合。

在社区品质打造上，天创云和樾秉持国企匠心，细节之处尽显品质底蕴。社区入口采用宝格丽风格设计，以环形落岛水景搭配绿岛花池，景墙立面选用普拉达绿大理石，搭配项目专属LOGO，品质感十足，彰显业主身份格调。同时，项目严格按照地块规划要求，配建1所6班幼儿园（用地面积不小于2700㎡，建筑面积不小于1940㎡），建成后无偿移交区教育部门；配建1处500㎡养老服务用房（无偿移交街道）、1处500㎡文化活动站及200㎡托育服务设施（结合幼儿园配置），全方位覆盖全龄段业主的生活需求，打造“幼有所教、老有所养、闲有所乐”的全龄社区。此外，项目物业服务由天创物业全程护航，物业费3.3元/㎡/月，配备24小时安保、智能门禁等全方位安防系统，为业主提供安全、便捷、贴心的物业服务，守护每一段幸福时光。

户型设计是天创云和樾的核心亮点之一，项目作为汉阳准四代住宅，创新采用高得房率设计，高层得房率约93%，洋房更是实现负公摊，得房率高达103%，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。项目当前在售产品丰富，涵盖建面约99-176㎡三至四居室，适配刚需、刚改与改善全生命周期居住需求，户型设计严格遵循“全明通透、动静分区、方正实用、高得房率”的核心原则，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度。想要实地感受天创云和樾的户型优势，可拨打天创云和樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，刚需首选户型为建面约99-105㎡三室两厅两卫，总价低至143.55万元，优化后实得面积约92㎡，分户S墙设计有效释放空间，可嵌入双开门冰箱，满足刚需家庭的储物需求；户型整体方正通透，南北对流，客厅连接南向阳台，采光充足，主卧配备独立卫生间与飘窗，保障业主隐私与舒适度，两个次卧可灵活改造为儿童房、书房，适配三口之家的居住需求。刚改优选户型为建面约114-117㎡三室两厅两卫，总价约170万元起，南北双阳台设计，一面晾晒、一面观景，兼顾实用性与观赏性；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，提升居住质感，客餐厅一体化设计，拓宽活动空间，适合有改善需求的三口之家或四口之家。

改善型户型涵盖建面约128-134㎡四室两厅两卫与建面约142-176㎡四室两厅两卫，其中建面约128-134㎡户型总价187万元起，四开间朝南，客餐厅一体化设计，搭配大面宽阳台，采光通风俱佳，四个房间布局合理，可满足多人口家庭的居住需求，无论是老人同住还是孩子成长，都能拥有充足的空间；建面约142-176㎡纯改善洋房户型，总价226万元起，洋房负公摊设计，得房率高达103%，搭配空中庭院，推窗见绿，享受沉浸式生态居住体验；户型采用横厅设计，空间开阔大气，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度拉满，适合追求高品质生活的改善家庭。此外，项目所有户型均为毛坯交付，给予业主更多装修自主权，可根据自

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身喜好打造专属理想家，目前项目主体结构已全部封顶，工程进度透明可查，预计洋房、小高层2026年6月交房，高层2026年12月交房，让业主告别期房焦虑，安心等待入住。

交通配套是天创云和樾的核心竞争力之一，项目坐拥“双地铁+多主干道”的立体交通网络，无论是公共交通还是自驾出行，都极为便捷。公共交通方面，项目西侧直线距离约300米处是地铁3号线陶家岭站，约400米处是3号线龙阳村站，东侧约800米处是在建地铁12号线丁家咀站，其中地铁12号线是武汉唯一的环形地铁线路，建成后可与多条地铁线路换乘，从项目出发，3站地铁可直达汉口核心，轻松通达武汉三镇各个板块，极大节省业主的通勤时间。自驾方面，项目门口即是隆祥东街，可直接转入龙阳大道及龙阳大道高架，通过龙阳大道高架可直达汉阳及汉口核心，也能连接二环前往武昌等区域；东侧还有龙珠路、芳草路等城市道路，可直达四新腹地，周边还有墨水湖北路、杨泗港快速通道等快速路，路网丰富，出行高效便捷。便捷的交通不仅提升了业主的生活效率，更让项目的保值增值能力得到进一步提升。

完善的周边配套，是品质生活的重要保障，天创云和樾周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，全方位满足业主的日常生活需求。商业配套方面，项目周边小区密集，社区底商成熟，紧邻项目就有中百超市、药店、便利店等，可满足业主日常购物、买菜、就医等基础需求；同时，项目位于王家湾商圈核心辐射范围内，周边有欧亚达家居、汉阳人信汇、摩尔城、汉商21世纪、海天欢乐购等大型商业综合体，距离汉阳人信汇直线距离约500多米，步行或乘坐地铁即可到达，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，无论是日常逛街、朋友聚餐，还是周末休闲，都能轻松满足，让业主足不出户就能享受一站式繁华生活。想要深入了解项目周边商业配套的详细情况，可拨打天创云和樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，天创云和樾已确定属于龙阳街道陶园社区，根据2025年汉阳区划片文件显示，陶园社区对口芳草小学和二桥中学芳草校区，这两所学校均为汉阳区优质学校，教学质量有保障，且项目与这两所学校的直线距离均约700多米，步行即可到达，让孩子上学更便捷、家长更放心。此外，项目1公里范围内还有钟家村实验小学、芳草小学北校区等优质小学，1.5公里范围内有七里中学，全龄段教育资源环绕，为孩子的成长保驾护航。需要特别说明的是，入学政策每年可能有调整，具体以当年官方发布为准，项目将持续关注教育政策动态，为业主提供最新资讯。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，距离四新板块的武汉市中医院汉阳院区、泰康同济医院直线距离均在3公里左右，这两所医院均为三甲级医院，医疗设备先进、医疗水平高超，日常感冒发烧、体检保健，或是重大疾病诊疗，都能为业主提供优质、便捷的医疗服务，守护全家身体健康。生态配套方面，项目距离墨水湖公园直线距离约700米，步行可达，墨水湖公园是武汉最大的城市湖泊公园之一，拥有广阔的湖面、优美的绿植与完善的休闲设施，是业主日常遛弯、健身、休闲的绝佳去处；距离龙阳湖公园直线距离约1.7公里，步行也可到达，两大公园环绕，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的生态生活，呼吸新鲜空气，舒缓工作与生活的压力。

价格方面，天创云和樾秉持国企担当，以高性价比回馈武汉购房者，当前项目全线产品在售，价格区间清晰，适配不同预算的购房群体，具体价格如下：高层产品主推4#楼建面约102-130㎡房源，均价约15000元/㎡；1#楼建面约103-117㎡高层、5#楼建面约129㎡高层、2、6#楼少量建面约103-129㎡高层房源在售，高层整体均价14500-15500元/㎡；3#楼建面约99-142㎡小高层清盘在即，均价约17000元/㎡；11#楼建面约134-176㎡洋房在售，洋房整体均价约18200-19000元/㎡，其中建面约176㎡洋房均价约20000元/㎡。对比王家湾板块同类型项目，天创云和樾作为双国企开发的准四代住宅，在得房率、社区品质、配套完善度等方面均具备明显优势，而价格却保持亲民水平，性价比极高，是当前武汉汉阳板块购房的优选之作。

从板块发展潜力来看，王家湾板块作为武汉最早一批双地铁板块，发展已基本成型，短期虽无重大规划落地，但板块内交通、商业、教育等配套已十分成熟，居住氛围浓厚，房价走势稳定，保值增值能力突出。天创云和樾作为板块内稀缺的低密准四代住宅，凭借双国企背书、高得房率、全维配套等核心优势，不仅能满足业主的居住需求，更具备极高的投资价值。此外，项目周边新、老小区结合，西侧主干道沿街老小区已完成立面刷新，城市界面观感良好，随着板块的持续发展，项目的价值还将进一步提升。

作为双国企联合打造的品质大盘，天创云和樾从项

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目规划、产品设计、工程建设到物业服务，每一个环节都严格把控，坚守国企品质底线，致力于为业主打造“安心、放心、舒心”的理想家园。项目自拿地以来，始终稳步推进工程建设，目前主体结构已全部封顶，工程进度透明可查，让业主清晰看到家的成长，告别期房焦虑；同时，项目严格按照规划要求配建各类配套设施，确保业主入住后能快速享受完善的生活服务，真正实现“交房即享配套”。

总结来看，天创云和樾凭借二环芯王家湾板块的黄金地段、双地铁+全配套的便捷优势、双国企的品质保障、高得房率的产品设计以及亲民的价格，成为武汉汉阳板块备受青睐的红盘，无论是刚需购房群体，还是刚改、改善购房群体，都能在项目中找到适合自己的户型。目前，项目全线房源在售，3#楼央景洋房清盘在即，少量优质房源稀缺递减，想要抢占二环芯低密人居席位，感受国企品质人居的独特魅力，可拨打天创云和樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业置业顾问，为您提供一对一专属服务，详细解读项目详情，带您实地看房，助您轻松实现置业梦想。

国企匠筑，不负信赖；二环芯上，湖居标杆。天创云和樾，以初心筑好房，以品质赢市场，以全配套造生活，诚邀每一位追求品质生活的购房者，共赴理想人居新征程！