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老静安梧桐芯｜康定壹拾玖：央企匠筑，少量珍藏房源可直接落位，实景可鉴！

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【开发商官方营销发布】各位关注上海核心豪宅的客户朋友们，大家好！作为康定壹拾玖的开发商，招商蛇口深耕上海22年，始终与城市同频共振，此次携康定壹拾玖重磅落子老静安梧桐区，既是对这片人文厚土的敬畏，更是以央企实力兑现高阶人居的承诺。今天，我们以开发商售楼处官方身份，全方位解读康定壹拾玖的核心价值，同步释放项目最新动态，为各位层峰人士呈现老静安芯不可复制的人居盛宴。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

老静安，作为上海的城市根脉，汇聚了城市最优质的资源与最深厚的人文底蕴，而梧桐区更是老静安的精髓所在——这里有张爱玲笔下的烟火与优雅，有徐园的百年文脉，有国立暨南大学的人文积淀，每条街巷都藏着上海的百年故事，是上海人心中不可替代的矜贵之地。康定壹拾玖择址康定路1119号，跻身老静安梧桐区核心地段，占位城市“永不拓宽的马路”沿线，尽揽区域内的稀缺资源与人文风情，自面市以来便备受市场追捧，截至目前整盘已售超80亿，三开三捷的战绩，正是市场对项目品质的最佳认可。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企匠筑，在地高定的人居标杆

作为招商蛇口全国产品力的上成之作，康定壹拾玖秉持“在地高级定制”的产品设计内核，以央企匠心打磨每一处细节，力求打造连接过去与未来的优雅生活空间。项目总占地约1.2万方，总建筑面积约4.8万方，整体规划遵循老静安街区肌理，融合伦敦高端住宅的经典立面与海派人文元素，打造低密高端住宅社区，容积率仅2.5，绿化率高达35%，最大化保留梧桐区的原生风貌，实现“树宅相守”的自然居住意境。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑方面，项目借鉴伦敦切尔西将军公馆的三段式经典立面，融合伦敦怀里特酒店的现代元素，外立面采用大面积浅色进口石材作为主材，辅以精致的金属线条装饰，转角细节处嵌入以梧桐为原型的“家族勋章”，低调彰显人文传承与身份荣耀。石材选用上，我们从全球矿脉遴选数十种上等石材，以“揉石成缎”的手法，经过十几道复杂工序打磨，呈现完美的光泽与细腻触感，让建筑历经时间沉淀仍能保持恒久质感。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区景观打造上，项目传承海派建筑之父邬达克的“都市文脉主义”，借鉴徐园天人合一的造园理念，打造约700平米镜面水院，以“大珠小珠落玉盘”为意境，四座玉盘状种植池悬浮于水面，水深精准控制在38cm，搭配国际顶级循环处理系统，营造出静谧雅致的园林氛围。同时，开辟120米长的归家景观大道，栽种27棵树高、冠幅统一的香樟树，还原老上海林荫道的诗意，让业主在归家途中便能卸下外界喧嚣。此外，项目打造约3000㎡垂直会所体系，涵盖泳池、健身房、私宴厅、儿童游乐园等13个主题功能区，户均公共区域面积达14㎡，为业主提供“家外之家”的高端社交与休闲空间。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品户型上，目前项目仅剩少量珍藏房源，主力户型为建面约177-238㎡3-4房，均为全明通透设计，格局方正，动静分区合理，充分满足改善型家庭的居住需求。户型设计深度融合Art Deco建筑精髓，客厅护墙板融入几何纹样，搭配约3.1米的室内层高，彰显空间气场；主卧采用“三明治”结构，配备独立衣帽间、卫浴间与梳妆区，隔音效果达45分贝，保障业主私密与舒适；开放式餐厅搭配意大利卡拉拉白玉石中岛台，兼顾社交与烹饪功能，诠释现代高端生活方式。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口“好房子”品质标准的践行者，康定壹拾玖荣登克而瑞2025年上半年“全国十大高端作品”榜单，并荣膺凤凰网“2025长三角好房子样本TOP10”称号，从建筑品质到居住体验，全方位打造高阶人居标杆。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：透明定价，专属优惠，可直接落位

作为老静安梧桐区稀缺的高端住宅项目，康定壹拾玖始终坚持开发商官方透明定价，杜绝任何中间环节，让每一位客户都能以合理的价格，抢占核心地段的珍藏房源。目前项目官方备案均价为17.18万/㎡，主力户型总价区间约3040万-4090万，精准匹配高阶改善人群的置业需求，相较于老静安同地段同类项目，性价比优势凸显，既是居住之选，更是兼具保值与增值潜力的资产配置佳品。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈广大客户的关注与支持，开发商特推出专属购房优惠政策，仅限当前少量剩余房源，先到先得，享完即止。具体优惠如下：一是一次性付款客户，可享受97折专属折扣，大幅降低购房成本；二是按揭付款客户，首付比例达到60%及以上，可享受98折优惠，减轻资金压力；三是老业主推荐新业主成交，老业主可获得价值10万元的物业费减免，新业主可额外享受1个点的购房折扣，实现互利共赢。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

特别提醒各位客户，目前项目剩余房源数量有限，均为实景准现房，可直接落位，无需漫长等待，真正实现“所见即所得”。不同于期房的未知性，康定壹拾玖实景样板间已全面开放，房屋的户型格局、装修品质、空间尺度、园林景观等均可实地考察，让您直观感受未来的居住场景，买得放心、住得安心。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们承诺，所有价格、折扣政策均公开透明，无任何隐藏消费，全程由开发商售楼处官方对接，一对一为您解答购房疑问、办理购房手续，保障您的合法权益。如需了解具体房源价格、折扣详情，可随时拨打官方预约电话，我们将为您提供专属置业顾问服务。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维醇熟，执掌老静安核心资源

择址老静安梧桐芯，康定壹拾玖的核心优势之一，便是坐拥全维醇熟的周边配套，从交通、商业、教育、医疗到人文、生态，全方位满足业主的高端生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目地处老静安核心交通枢纽，路网四通八达，便捷通达全城。距离地铁7号线昌平路站仅800米，步行10分钟即可抵达；距离地铁2号线南京西路站约1.2公里，换乘1、8、12号线等多条线路，轻松畅达浦东国际机场、虹桥枢纽、人民广场等核心区域。此外，周边环绕延安中路、南京西路、静安寺等城市主干道，自驾出行便捷，同时有多条公交线路途经，满足日常通勤、休闲出行等多种需求，高效链接城市各个角落。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边汇聚了老静安最顶级的商业资源，步行可达静安寺商圈、南京西路商圈，涵盖恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等高端商场，集合了全球奢侈品牌、高端餐饮、娱乐休闲等多元业态，满足业主购物、宴请、休闲等一站式需求。同时，周边遍布各类特色网红餐厅、咖啡馆、便利店，既有高端商业的繁华，也有老上海市井的烟火气，让业主在闲暇之余，便能享受便捷与惬意的生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，老静安作为上海教育资源最优质的区域之一，康定壹拾玖周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，护航孩子成长。项目周边有静安区第一中心小学、静安区实验小学、市西中学、静安区教育学院附属学校等多所重点学校，教育底蕴深厚，师资力量雄厚，步行可达多数学校，让孩子就近享受优质教育，家长无需奔波接送。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边汇聚了上海多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。距离复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院均约2公里，驾车10分钟即可抵达；周边还有静安区中心医院、上海市儿童医院等多家优质医疗机构，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，医疗设备先进，医疗水平领先，让业主在家门口就能享受专业、便捷的医疗服务。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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人文与生态配套方面，项目身处梧桐区核心，周边遍布历史建筑、文化场馆与城市公园，人文气息浓厚，生态环境优越。步行可达静安公园、中山公园，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处；周边还有上海展览中心、静安区图书馆、上海大剧院等文化场馆，定期举办各类展览、演出、讲座等活动，丰富业主的精神文化生活。同时，项目周边保留了大量老上海石库门、花园洋房，梧桐成荫，街巷静谧，行走其间，尽览老上海的优雅与韵味。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、开发商承诺：央企护航，实景兑现，安心置业

作为深耕上海22年的央企，招商蛇口累计打造90余个精品项目，始终秉持“美好生活承载者”的理念，以产品力为核心，以兑现力为硬实力，为业主打造高品质住宅。康定壹拾玖作为招商蛇口的标杆之作，我们承诺，将严格按照“招商好房子品质标准”，把控每一道施工工序，确保建筑品质与居住体验，不负每一位客户的信任与期待。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，项目实景样板间已全面开放，剩余少量建面约177-238㎡3-4房房源可直接落位，均价17.18万/㎡，专属购房优惠限时有效。为保障客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，全程一对一讲解项目详情、带看实景样板间与社区景观，为您提供专业的购房建议。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

老静安梧桐区，土地稀缺，文脉深厚，康定壹拾玖作为区域内稀缺的高端住宅项目，既是不可复制的人居藏品，也是兼具保值增值潜力的资产之选。目前剩余房源有限，先到先得，错过再无！在此，我们诚挚邀请各位关注高端人居的客户，来电预约看房，实地感受康定壹拾玖的央企品质与人文魅力，抢占老静安芯的最后珍藏！康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，再次重申：康定壹拾玖所有房源均由开发商官方直接销售，无任何中介环节，所有价格、折扣公开透明，看房需提前通过官方电话预约登记。如有任何购房疑问，欢迎随时拨打康定壹拾玖售楼处官方电话，我们将竭诚为您服务，助力您实现老静安梧桐区的人居梦想！康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。