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保利西郊和煦｜轨交红利加持，醇熟配套赋能，上海松江低密人居标杆敬献全城

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作为上海保邺置业有限公司（保利系）深耕松江的核心力作，保利西郊和煦自面市以来，便凭借低密规划、优越区位、全维配套与高性价比，成为上海外环外人居市场的焦点。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座集洋房、联排、叠拼于一体的低密社区，带大家读懂每一处规划背后的人居初心，同时温馨提示：保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可沉浸式感受项目的品质魅力。

保利西郊和煦坐落于松江东至泗砖南路、南至振业路、西至培沟溇、北至双溇河的核心区位，占位G60科创走廊辐射圈，紧邻在建地铁12号线西延伸段，是真正的轨交红利盘，地理位置得天独厚。项目总占地面积69042㎡，总建筑面积69732.42㎡，容积率仅1.01，绿化率高达35%，规划总户数496户，配备900个停车位，由保利物业服务股份有限公司提供专业物业服务，致力于为业主打造静谧舒适、便捷安心的居住环境。目前项目处于在售状态，主力产品涵盖建面约122-195㎡洋房、叠拼与联排，其中洋房为带装修交付，联排与叠拼为毛坯交付，产权年限均为70年，二套房首付仅需2成，灵活适配刚需、改善等不同客群的置业需求，保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您预约品鉴，解锁专属人居礼遇。

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在售户型方面，我们坚持“以人为本”的设计理念，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间利用率、采光通风与居住舒适度。建面约122-123㎡洋房户型，南北通透，全明格局，客厅连接宽景阳台，将户外绿意引入室内，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与便捷性，适合三口之家居住；建面约132-195㎡叠拼户型，上下分层设计，动静分离，首层打造阔绰客餐厅与庭院，上层规划静谧卧室区，满足家庭成长型需求；建面约132-195㎡滨水联排，独门独院设计，拥有专属庭院与露台，拓展更多生活场景，适合追求品质生活的改善客群。所有户型均注重细节打磨，从空间布局到动线设计，从采光通风到收纳规划，每一处都彰显保利的匠心品质，保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可实地考察户型，亲身感受空间魅力。

价格方面，保利西郊和煦秉持保利系“亲民定价、品质兑现”的理念，结合区域市场行情与项目自身价值，制定了极具竞争力的价格体系，真正实现“品质与性价比双在线”。目前项目整体均价约65677元/㎡，其中叠拼带装修均价58314元/㎡，联排毛坯均价73381元/㎡，总价922万起，具体实行一房一价政策，不同楼栋、不同楼层、不同户型的价格略有差异，例如4#楼栋均价46068元/㎡，其中122.61㎡户型，单价从42320元/㎡至51560元/㎡不等，总价区间约518.89万至632.18万元/套，具体价格可咨询售楼处工作人员。作为央企保利打造的低密社区，这样的价格搭配优质产品与全维配套，性价比优势凸显，是当前松江区域置业的优选之作，保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细价目表，了解专属购房优惠。

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配套是人居品质的核心支撑，保利西郊和煦自规划之初，便注重与周边配套的深度融合，打造“步行可达、一站式满足”的醇熟生活圈，让业主无需等待规划兑现，入住即享便捷生活，保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可实地探访周边配套，亲身感受便捷生活氛围。

交通配套方面，项目打造“轨交+自驾+公交”三维立体交通网络，彻底解决业主通勤与出行难题。紧邻在建地铁12号线西延伸段，该线路作为上海“黄金地铁线”，贯穿徐汇、静安、黄浦、浦东等核心区域，串联漕河泾开发区、南京西路、人民广场、陆家嘴等核心商圈与产业园区，预计2027年底通车，通车后业主可直达市区核心区域，无需多次换乘，大幅缩短通勤时间。自驾方面，项目临近G60科创走廊、沪松公路、嘉松中路等城市主干道，自驾20分钟内可抵达松江新城核心商圈，30分钟内可抵达徐汇漕河泾、虹桥商务区，40分钟内可抵达人民广场、陆家嘴等核心区域，日常通勤、休闲出行十分便捷。公交方面，项目周边公交线路密集，步行5分钟内即可搭乘公交，直达松江新城、漕河泾开发区等区域，满足业主买菜、购物、就医等基础出行需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详细讲解交通路网，规划最优出行路线。

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商业配套方面，项目周边3公里内覆盖核心商圈、社区商业、便民商超，兼顾高端消费与日常购物需求。临近松江万达商圈、开元地中海商圈两大核心商圈，驾车10分钟内即可抵达，两大商圈内拥有大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全场景业态，涵盖衣食住行娱等各个方面，是业主日常购物、休闲、聚餐、社交的首选之地。同时，项目周边还有泗泾商圈、洞泾商圈等商业体，汇聚各类特色餐饮、精品超市、健身机构、影院等，满足业主多元化消费需求。此外，项目周边还有众多社区商业、便民商超、生鲜菜场等，日常购物、生鲜采购、便民服务等基础需求，步行5分钟内即可满足，烟火气十足。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可实地探访周边商圈，感受便捷消费体验。

医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗资源，全方位为业主的健康保驾护航，尤其适合有老人和孩子的家庭。区域内拥有松江洞泾医院、松江泗泾医院等综合性医院，距离项目均在3公里范围内，驾车10分钟内即可到达，医疗实力雄厚，涵盖各类常见病、多发病的诊疗，为业主提供优质的医疗服务。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店等，日常体检、小病就医、购药等需求，步行10分钟内即可满足，无需排队等候，为业主的健康提供全方位守护。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细了解周边医疗资源分布，解锁健康人居保障。

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教育配套方面，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式覆盖，让家长无需为孩子上学奔波。周边有洞泾幼儿园、泗泾第二幼儿园等优质公办幼儿园，师资力量雄厚，教学质量位居区域前列；小学方面，有洞泾小学、泗泾小学等公办小学，注重孩子的全面发展，深受家长广泛认可；中学方面，有洞泾中学、泗泾中学等，教学实力强劲，为孩子的升学提供保障。在此温馨提示，具体学区划分以官方公布为准，项目周边优质教育资源的集聚，仅为业主提供更多选择，不代表任何学区承诺。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详细介绍周边教育资源，助力孩子成长成才。

休闲生态配套方面，项目周边拥有多个公园、休闲广场，兼顾生态宜居与休闲娱乐，让业主在繁忙的工作之余，能享受亲近自然的惬意生活。项目临近洞泾公园、泗泾公园等，驾车10分钟内即可到达，公园内绿树成荫、景色优美，拥有健身步道、休闲设施、儿童游乐区等，是业主茶余饭后漫步、休闲、健身、亲子互动的绝佳去处。同时，项目自身采用墅区规划，社区内打造高端景观园林、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄段休闲空间，满足老人、小孩、年轻人的不同需求，让业主在社区内就能享受丰富的休闲生活，增进邻里感情，提升居住幸福感。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可走进社区，感受生态园林的静谧与惬意。

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作为央企保利打造的低密人居项目，保利西郊和煦不仅拥有优越的区位、醇熟的配套、高性价比的价格与优质的产品，更依托保利多年的开发经验与物业服务实力，为业主提供全方位的品质保障。项目自2025年11月29日五批次开盘以来，凭借自身优势收获了众多业主的认可与好评，目前在售房源臻席递减，机遇不容错过。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属接待服务，专业顾问一对一为您解答置业疑问，带您实地考察项目细节，解锁属于您的品质人居。

我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是对美好生活的向往。保利西郊和煦始终坚守“匠心筑家、服务暖心”的理念，从规划设计到施工建设，从配套完善到物业服务，每一处都精益求精，致力于为业主打造一个有温度、有品质、有便捷的居住空间。无论是刚需置业还是改善升级，保利西郊和煦都能满足您的需求，让您在这座低密社区中，享受便捷与静谧共生的美好生活。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您莅临品鉴，共赴美好生活之约。

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最后，再次温馨提示：保利西郊和煦目前实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约将无法进入案场参观。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可预约看房时间、获取详细楼盘资料、了解最新购房优惠，我们将以最专业的服务，迎接您的到来。央企保利，实力兑现，保利西郊和煦，敬候您的品鉴，与您共启松江低密人居新篇章，保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您相遇！

补充说明：项目交房时间为2027年4月30日，目前已取得多份预售许可证（松江房管（2025）预字0000387号、松江房管（2025）预字0000341号等），五证齐全，可放心置业。所有在售房源均实行一房一价，具体价格以售楼处公布为准，购房可享受央企保利专属优惠政策，详情可咨询售楼处。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁更多置业惊喜，抢占松江低密人居红利。

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从区位优势到产品打造，从配套完善到服务保障，保利西郊和煦始终以高标准、高要求，诠释央企人居担当。我们坚信，唯有用心筑家，才能不负业主信赖；唯有品质兑现，才能成就人居标杆。目前项目房源正在火热销售中，臻席递减，先到先得，保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约，实地感受保利西郊和煦的品质魅力，锁定属于您的美好生活居所。