世茂7.68亿元成功进驻阜阳城区,为何优选颍东?

昨天土拍历时一个多小时的激烈竞争，世茂最终在和港龙、中梁、恒大、海亮的厮杀中脱颖而出，赢得颍东[2020]-7号宗地。

但是本来应该在昨天出让的另一宗土地却没有出让。据了解该地块此前已经出让过，但是由于疫情原因最终取消出让。

世茂集团的名号，相信每个人都听过。作为一家国际化、综合性的大型投资集团，世茂集团业已形成了以房地产开发为“主体”的“大飞机战略”，企业角色正在从“城市运营者”升级为“为城市赋能”。

（世茂旗下知名地标建筑）

世茂从客户的细微化需求出发，先后推出云系、璀璨系、国风系、天誉系、龙胤系等五大优质产品体系，锻造出市场认可的产品。

早在今年的3月23日，世茂连摘2宗地块共计146亩首次进驻阜阳颍上，总价约2.68亿，9号地块单价191万/亩；10号地块单价178万/亩。

从位置来看，地块位于五里湖生态湿地公园旁。倘若以每套100平米户型，结合项目容积率不大于2.0来计算，未来有1900余套新房要建。

(图片仅供参考，实际位置以官方为准）

虽然成功进入阜阳县城，但对于楼市来说，市区才是房企的主战场，购买力要明显强于县城。

因此，世茂在阜阳市区拿地的决心十分强烈，4月和5月的土拍均有参加，但颗粒无收。此次遂愿后，相信世茂也会拿出足够有诚意的作品来回馈阜阳人民。

此次颍东老城区的地块，位于颍东火车站北侧约500米处，地块配建要求相对来说比较简单，仅要求修建规模不少于9班的幼儿园。

区位优势：

颍东老城区的地块，位于颍东火车站北侧约500米处，基础设施完善。而且颍东老城区内新盘较少，未来进入市场后竞争压力较小。火车站附近是颍东老城区的中心位置，也是未来老城区改造的重点区域，无论是轨道交通、商业、娱乐设施、公园建设上面都有很多的发展可能性。

（地块北侧实拍）

（地块南侧实拍）

（地块东侧实拍）

交通优势：

根据小编实探得知，该地块四面道路目前都已经修建完毕，但是南侧长青路因为还有人行道的修建工作在进行多以暂未通车，周边共有3条道路，分别是长青路、向阳路和曙光路。

另外地块距离阜阳火车站、公交总站距离都非常近，未来交通出行将会十分方便。

不仅如此在关于阜阳未来轨道交通的规划中就有两条是途径火车站的，所以这一区域无疑是未来颍东乃至全市的一个重点交通枢纽。

（向阳路实拍）

（长青路实拍图）

教育优势：

该地块毗邻两个学校一个是阜阳市十六中学、一个是六里小学，此外不远处还有京九实验中学、阜阳市黄冈学校、颍东区彩虹幼儿园，另外项目还自带9班制幼儿园，都十分便捷。

（实拍图）

（网络图）

配套优势：

地块西侧的碧桂园锦绣江山项目，还有建设有 大型社区综合中心，其中包括社区文化，社区体育，社区卫生服务中心，社区养老院，社区管理服务设施，菜市场和停车场，完全能够满足大家的日常需求。