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重磅认购｜徐汇内环「安澜上海」二期后天启幕！17.9万/㎡起，238-275㎡纯大平层，执掌内环顶奢生活

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【安澜上海开发商官方营销部】致上海塔尖圈层：重磅官宣！徐汇内环核心顶豪标杆——安澜上海二期，将于后天正式开启认购通道！作为中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四家国央企联合匠造的封面力作，我们以开发商官方视角，全方位、透明化解读项目核心价值，从项目概况、价格优势、全维配套到板块前景，为各位塔尖人士呈现一份兼具居住舒适度与资产配置价值的顶奢置业指南。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海内环土地愈显稀缺，徐汇内环更是凭借不可复制的地段优势与醇熟配套，成为顶豪人群置业的终极目的地。安澜上海立足徐汇内环核心，占位西岸金融城规划核心范围，以439.5亿元全球地王之势落子，是上海住宅品质新规后首个顶豪标杆，更是内环内罕见的纯高端滨江住宅社区。此次二期重磅加推，恰逢市场对顶豪产品的需求升温，我们不负期待，推出建面约238-275㎡纯大平层产品，均价约17.9万/㎡，以诚意定价、硬核产品力，致敬上海塔尖圈层的终极居住理想。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：国央企联袂匠造，纯大平层圈层范本

作为四家国央企联合打造的顶豪作品，安澜上海从规划设计到施工建设，全程以最高标准管控，从根源上保障项目品质与交付实力，为业主打造传世级奢居藏品。项目总占地面积约3.02万平米，总建筑面积7.91万平米，容积率仅约2.8，绿化率高达35%，规划290套70年产权纯住宅，车位配比1:1.03，充分满足高净值家庭的居住与泊车需求。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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本次二期重点推出的建面约238-275㎡纯大平层，延续了项目“纯粹圈层、奢阔尺度”的核心定位，拒绝刚需户型混入，确保社区居住人群的纯粹性与圈层认同感。所有户型均采用一梯一户/两梯两户私密布局，独立电梯厅入户，最大化保障业主隐私；户型格局方正，全明通透，采用LDK一体化设计，搭配超大南向面宽与环幕全景落地窗，最大化延伸景观视野与采光面，让阳光与江风自由穿梭于室内。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，建面约238㎡主流改善四房，总价约4265万起，采用边厅设计，超大采光面，适配三代同堂或多孩家庭，兼顾实用性与尊崇感；建面约275㎡奢阔四房，总价约5300万起，南向超大面宽，主卧行政套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾社交与居住私密性，无论是家庭宴请、商务会客，还是日常休憩，都能享受奢阔空间带来的舒适体验。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目创新采用全地块4米+整层抬板设计，实现“楼上纯粹居住、楼下繁华配套”的浮岛生活，70米超大楼间距与4000平米中央绿谷相辅相成，在城市核心营造低密通透的居住环境，隔绝外界喧嚣。同时，项目规划约5500㎡高定双会所，内置高尔夫练习室、壁球馆、约50米泳池、私宴厅、酒廊、雪茄吧、SPA等私享空间，匹配顶豪圈层的社交需求。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格解析：诚意定价，执掌内环资产红利

作为开发商，我们始终坚持“价值优先、让利于民”的定价原则，本次安澜上海二期均价约17.9万/㎡，精准锚定区域价值，对比周边同地段二手豪宅普遍19万-25万/㎡的成交价，具备显著的价格优势与保值增值空间。此次推出的238-275㎡户型，总价区间覆盖4265万至5300万，既能满足中端顶豪人群的圈层入场需求，也能适配高净值家庭的终极置业诉求，实现居住品质与资产配置的双重价值。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价格对比来看，徐汇内环同板块绿城潮鸣东方均价约19.5万元/㎡，云锦东方别墅产品价格高达约30万元/㎡，而安澜上海凭借国央企背书、纯粹产品力与核心区位，单价与总价均处于合理价值区间，性价比优势凸显。更值得关注的是，项目为精装交付，装标超15000元/㎡，甄选国际一线品牌家电、石材与智能家居系统，兼顾尺度感、舒适度与实用性，让业主省心省力，实现“拎包入住”的顶奢体验。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们承诺，所有房源均为开发商直售，无中间商加价，一房一价透明公示，合同规范、资金监管、交付保障全流程合规，让每一位客户买得放心、住得安心。此次二期认购名额有限，先到先得，把握内环顶豪入场机会，锁定城市核心资产，错过再无。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维顶配，10分钟高端生活圈

安澜上海的核心价值，不仅在于地段与产品，更在于步行可达的全生命周期顶配配套，我们在规划之初便以“10分钟高端生活圈”为标准，整合板块内最优质资源，实现居住、消费、教育、医疗、休闲无缝衔接。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥多维立体路网，地铁4/7/12号线交汇环绕，步行500米可达东安路站，轻松通达陆家嘴、静安寺、人民广场等核心商圈；内环高架、龙耀路隧道等快速路网交织，自驾出行可无缝衔接全城，30分钟内可达上海各大核心区域，实现高效通勤与便捷出行的完美平衡。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带约3万方高阶街区商业与约8000㎡全龄社区配套，涵盖潮奢品牌、Lounge网球场、社区剧场等高阶文娱空间，下楼即享世界级生活配套。同时，项目3公里内覆盖徐汇滨江商圈、徐家汇商圈、打浦桥日月光、龙华商圈四大顶级商圈，正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里、西岸智塔等商业体环伺，高端超市、国际餐饮、精品零售、亲子娱乐、健身会所一应俱全。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套更是堪称顶级。教育方面，项目周边教育资源密集且优质，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系，包括南洋模范中学、上海市第四中学、东安路第二小学等知名学府，学术氛围浓厚，多所公立重点学校与国际教育机构并存，满足业主子女多样化教育需求。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗方面，项目直线3公里内拥有复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、复旦大学附属肿瘤医院等多家全国顶尖三甲医院，医疗资源密度全市领先，无论是日常体检、慢病管理还是紧急就医，都能快速响应，为家人健康提供最坚实的保障。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与文化配套方面，项目紧邻徐汇滨江生态岸线，步行可达滨江步道、龙美术馆、西岸艺术中心、油罐艺术公园等城市级文化地标，周末散步、露营、看展、运动一站式满足。小区内部打造约万方中央景观花园、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区等全龄社区配套，足不出户享受度假式居住体验。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、板块前景：徐汇内环芯，执掌未来十年红利

安澜上海坐落于徐汇区东安路500弄，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，处于徐汇滨江最早开发、规划能级最高的核心江岸段，是上海2035“一江一河”战略落地的核心承载区，更是内环内罕见的滨江纯住宅社区。这里左手执掌成熟的城市配套，右手拥抱核心CBD的未来潜力，与西岸金融城同频共振，汇聚总部办公、前沿产业、重奢商业、文化艺术等世界级城市资源。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为上海未来十年最具价值的滨水区，徐汇滨江正从世界级艺术水岸进阶为全球滨水CBD核心，板块内西岸金融城规划建设约260万方崭新封面，涵盖地标级甲级办公集群、重奢商业集群、文华东方奢华酒店及六大艺术场馆，实现居住、商业、文化与城市的无界融合。随着西岸金融城的逐步落地，区域产业能级与城市价值将持续攀升，为安澜上海带来不可估量的资产增值潜力。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块稀缺性来看，徐汇内环土地供应日益紧张，纯住宅项目更是凤毛麟角，安澜上海作为内环滨江核心的大体量纯豪宅住区，兼具地段、配套、产品三大核心优势，稀缺性不言而喻。对于高净值人群而言，选择安澜上海，不仅是选择一处顶奢居所，更是占位上海核心红利，实现资产的保值增值，成为传承家族荣耀的传世资产。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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【开发商官方结语】徐汇内环芯，顶豪新标杆！安澜上海二期后天正式认购，建面约238-275㎡纯大平层，均价约17.9万/㎡，国央企匠造、全维顶配、稀缺地段，致敬上海塔尖圈层。目前，案场已开启预约通道，因实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。诚邀各位塔尖人士莅临品鉴，亲身体验内环顶奢生活的独特魅力，锁定属于您的城市核心资产！安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。