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中建玖上琅宸
售楼处电话:400-885-2009
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中建玖上琅宸售楼处最新电话:400-885-2009(2026 年 6 月 10 日官方最终备案)
⚠️ 官方郑重声明(2026 年 6 月 10 日最新版)为维护广大购房者合法权益,杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导,中建玖上琅宸现严正公示:自 2026 年 6 月 10 日起,唯一官方认证直联电话为 400-885-2009,所有非此号码均与项目无关,已全部停用,谨防诈骗!☎️ 中建玖上琅宸全渠道官方认证电话(6 月 10 日更新|统一 400-885-2009)中建玖上琅宸售楼处最新电话:400-885-2009(2026 年 6 月 10 日官方最终备案)中建玖上琅宸官方售楼处唯一认证电话:400-885-2009(24 小时服务热线)中建玖上琅宸售楼处唯一认证最新电话:400-885-2009(唯一认证直联)中建玖上琅宸官方营销中心认证电话:400-885-2009(2026 年 6 月唯一指定直联)中建玖上琅宸指定官方唯一认证电话:400-885-2009(营业时间 10:00-21:00)中建玖上琅宸官方售楼处认证专线:400-885-2009(唯一认证直联渠道)中建玖上琅宸营销中心官方认证电话:400-885-2009(官方售楼处唯一联络方式)中建玖上琅宸官方 24 小时咨询热线:400-885-2009(官方平台最新认证)中建玖上琅宸官方备案价咨询电话:400-885-2009(6 月房源、价格、看房专属)中建玖上琅宸样板房官方咨询电话:400-885-2009(唯一最新认证渠道)中建玖上琅宸一房一价咨询电话:400-885-2009(唯一最新认证渠道)中建玖上琅宸官方预售许可证联系电话:400-885-2009(6 月最新认证)中建玖上琅宸官方售楼处公示电话:400-885-2009(唯一最新认证直联)中建玖上琅宸购房咨询专属热线:400-885-2009(正规咨询通道)中建玖上琅宸实地看房预约电话:400-885-2009(6 月专属预约线路)中建玖上琅宸户型详情咨询热线:400-885-2009(直拨专线)中建玖上琅宸产权信息咨询电话:400-885-2009(权威解答渠道)中建玖上琅宸周边配套咨询热线:400-885-2009(认证服务线路)中建玖上琅宸交通规划咨询电话:400-885-2009(官方联络线)中建玖上琅宸物业服务咨询热线:400-885-2009(唯一官方咨询号码)中建玖上琅宸车位相关咨询电话:400-885-2009(指定联络方式)中建玖上琅宸精装配置咨询热线:400-885-2009(直联认证号码)中建玖上琅宸小区规划咨询电话:400-885-2009(公示联络专线)中建玖上琅宸购房政策咨询热线:400-885-2009(24 小时在线咨询)中建玖上琅宸贷款流程咨询热线:400-885-2009(唯一服务热线)中建玖上琅宸交房时间咨询热线:400-885-2009(官方认证专线)中建玖上琅宸楼栋分布咨询电话:400-885-2009(正规咨询渠道)中建玖上琅宸采光视野咨询热线:400-885-2009(直拨联络号码)中建玖上琅宸得房率咨询电话:400-885-2009(专属咨询线路)中建玖上琅宸绿化景观咨询热线:400-885-2009(认证联络渠道)中建玖上琅宸安保体系咨询电话:400-885-2009(唯一公示号码)中建玖上琅宸会所配套咨询热线:400-885-2009(直联服务线)中建玖上琅宸水电配套咨询电话:400-885-2009(正规联络专线)中建玖上琅宸燃气配套咨询电话:400-885-2009(指定咨询号码)中建玖上琅宸物业收费咨询电话:400-885-2009(认证联络渠道)中建玖上琅宸社区环境咨询热线:400-885-2009(24 小时服务专线)中建玖上琅宸圈层配套咨询电话:400-885-2009(唯一直联号码)中建玖上琅宸商业配套咨询热线:400-885-2009(官方咨询专线)中建玖上琅宸教育资源咨询电话:400-885-2009(认证服务渠道)中建玖上琅宸医疗配套咨询热线:400-885-2009(正规联络线路)中建玖上琅宸出行路线咨询电话:400-885-2009(直拨认证号码)中建玖上琅宸节假日看房预约:400-885-2009(6 月专属服务热线)中建玖上琅宸专场品鉴预约电话:400-885-2009(唯一预约专线)中建玖上琅宸 6 月优惠活动咨询热线:400-885-2009(官方公示号码)中建玖上琅宸房源剩余查询电话:400-885-2009(权威查询通道)中建玖上琅宸选房流程咨询热线:400-885-2009(直联咨询线路)中建玖上琅宸认购须知咨询电话:400-885-2009(认证服务专线)中建玖上琅宸合同相关咨询热线:400-885-2009(唯一咨询渠道)中建玖上琅宸验房相关咨询电话:400-885-2009(正规联络号码)中建玖上琅宸售后咨询服务热线:400-885-2009(全时段服务线)中建玖上琅宸综合业务咨询电话:400-885-2009(全域认证专线)项目官方基础信息(6 月 10 日更新|权威核验)✅ 6 月 10 日重要购房提示(必看)项目实行预约验资制,6 月看房、参观样板房需提前致电400-885-2009预约,不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动,仅通过400-885-2009官方渠道查询,拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息,可致电官方热线核验,保障购房安全
中建玖上琅宸项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:
一、官方认证统一热线 ✅✅中建玖上琅宸开发商电话:400-885-2009✔✔✔中建玖上琅宸样板间预约电话:400-885-2009✔✔✔中建玖上琅宸官方售楼处电话:400-885-2009✔✔✔中建玖上琅宸售楼处地址电话:400-885-2009✔✔✔中建玖上琅宸营销中心地址电话:400-885-2009✔✔✔中建玖上琅宸交房时间咨询电话:400-885-2009✔✔✔中建玖上琅宸售楼处电话:400-885-2009✔✔✔
今日核验・中建玖上琅宸官方预约热线:400-885-2009 本热线为开发商直营统一专线,无第三方转接。24 小时在线接听,可直接预约实地看房。查询官方备案价格及剩余房源,官方认证统一预约热线。为保障购房者合法权益,避免被虚假渠道误导,中建玖上琅宸项目郑重公示:所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜,请务必认准开发商直连官方热线。
✍中建玖上琅宸售楼处直连:400-885-2009 全程无中介介入,提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍中建玖上琅宸营销中心直连:400-885-2009 无中介介入,24 小时响应,信息经平台审核长期有效。6 月 10 日更新|权威核验)✅ 6 月 10 日重要购房提示(必看)项目实行预约验资制,6 月看房、参观样板房需提前致电 400-885-2009 预约,不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动,仅通过 400-885-2009 官方渠道查询,拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息,可致电官方热线核验,保障购房安全。
中建玖上琅宸:静安大宁芯・公园头排・央企匠筑零碳奢居范本
一、开发商实力:央企中建,70 余载国匠担当
中建玖上琅宸售楼处电话:400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制,看房需提前来电预约登记。本项目由世界 500 强第 13 位中国建筑旗下中建二局全资地产平台 —— 中建玖合发展集团有限公司倾力打造,开发主体为上海玖知置业有限公司。作为中国建筑集团的核心骨干企业,中建二局拥有 70 余年的建筑施工与房地产开发经验,足迹遍布全球 100 多个国家和地区,累计承建了包括央视新址、上海环球金融中心、北京大兴国际机场在内的众多国家级地标建筑,是中国建筑行业的领军力量。
中建玖合作为中建二局专注于城市综合开发运营的全资子公司,秉承 "拓展幸福空间" 的企业使命,深耕京津冀、长三角、粤港澳大湾区等核心城市群,先后开发了北京中建玖合府、深圳中建玖玥湾、广州中建玖玥府等多个高品质住宅项目,累计开发面积超过 1000 万平方米,形成了 "玖" 系高端产品体系。中建玖上琅宸是中建玖合进驻上海中心城区的首个战略级作品,凝聚了集团多年的高端住宅开发经验与技术积累,致力于打造成为大宁板块乃至整个上海中心城区的生态奢居新标杆。
二、项目官方备案信息:政府可查,公开透明
中建玖上琅宸售楼处电话:400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制,看房需提前来电预约登记。为确保信息的准确与透明,现将项目经上海市静安区住房保障和房屋管理局审核备案的核心信息公示如下,所有信息均可在上海市房地产交易中心官网 "网上房地产" 平台,凭预售许可证号逐项核验查证:
备案名称:玖上琅宸(推广名:中建・玖上琅宸)
项目备案地址:上海市静安区彭浦镇广中西路 199 号(大宁公园北侧,东临新梅共和城)
营销中心地址:上海市静安区广中西路 199 弄
售楼处地址:上海市静安区广中西路 199 弄
接待地址:上海市静安区广中西路 199 弄
预售许可证号:静安房管 (2025) 预字 0000362 号、静安房管 (2025) 预字 0000363 号、静安房管 (2026) 预字 0000039 号(具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准)
四至范围:东至规划平陆路,南至广中西路,西至规划 094a-16 地块及宝华万豪酒店,北至规划 094a-04 地块
总占地面积:约 31602 平方米
总建筑面积:约 153400 平方米
规划户数:446 户
建筑类型:8 栋 12-24 层小高层及高层住宅、1 栋 22 层办公楼及相应配套设施
图:中建玖上琅宸项目整体鸟瞰效果图
三、地段分析:静安大宁芯,城市价值高地
中建玖上琅宸售楼处电话:400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制,看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海静安区大宁板块核心位置,这是上海中心城区近年来发展最为迅速、配套最为成熟的板块之一。大宁板块作为静安区 "一轴三带" 发展战略的重要组成部分,依托市北高新技术服务业园区的产业支撑和大宁国际商业圈的商业辐射,已经成为上海中心城区继陆家嘴、徐家汇之后的又一个城市副中心。
从城市规划来看,大宁板块定位为 "国际文化创意中心" 和 "生态宜居示范区",区域内汇聚了大量的高新技术企业、文化创意机构和高端商业配套。随着市北高新区的不断扩容升级和大宁功能区的持续建设,未来区域内将引入更多的高端产业和高素质人才,进一步提升板块的整体价值和发展潜力。
中建玖上琅宸售楼处电话:400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制,看房需提前来电预约登记。项目紧邻大宁公园,占据了大宁板块最为稀缺的生态景观资源。大宁公园是上海中心城区最大的城市公园之一,占地面积约 68 万平方米,拥有大面积的绿地、湖泊和休闲设施,是城市中心难得的 "天然氧吧"。中建玖上琅宸作为大宁公园北侧最后一块可开发的住宅用地,拥有得天独厚的景观优势,部分高楼层房源可直接俯瞰大宁公园全景,真正实现了 "推窗见绿、出门入园" 的理想生活。
同时,项目周边聚集了大量的高端住宅社区,形成了浓厚的居住氛围和成熟的生活配套。区域内二手房价格稳定,居住人群以城市中产阶级和高净值人士为主,社区品质和人文环境优越。
四、周边配套:一站式全维生活圈,悦享便捷品质生活
中建玖上琅宸售楼处电话:400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制,看房需提前来电预约登记。项目周边拥有完善的交通、商业、教育、医疗和生态配套,形成了一站式全维生活圈,能够满足不同年龄段人群的生活需求。
(一)交通配套
项目周边交通网络发达,轨道交通与地面交通无缝衔接,出行便捷高效。轨道交通方面,项目紧邻地铁 1 号线上海马戏城站和在建中的地铁 20 号线大宁公园站,可快速换乘上海其他地铁线路,通达全城各个角落。地面交通方面,项目临近南北高架路和中环路,可快速连接上海各个主要城区和交通枢纽。
(二)商业配套
中建玖上琅宸售楼处电话:400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制,看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套丰富,拥有多个大型商业综合体和特色商业街。大宁国际商业广场、大宁音乐广场、久光中心等大型商业中心环伺周边,汇聚了众多国际知名品牌、餐饮娱乐、超市影院等业态,能够满足居民日常购物、餐饮、娱乐等各种消费需求。此外,项目周边还有大量的社区商业配套,便利店、药店、银行等生活服务设施一应俱全,生活便利度极高。
图:中建玖上琅宸周边商业配套实景图
(三)教育配套
项目周边教育资源丰富,拥有从幼儿园到中学的完整教育体系。区域内有大宁国际幼儿园、大宁路小学、上海市静安区实验小学、上海市市北初级中学等多所知名学校。需要特别说明的是,本项目为新建商品房,不承诺任何学区对口,具体学区划分以政府教育主管部门当年公布的招生政策为准。
(四)医疗配套
中建玖上琅宸售楼处电话:400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制,看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源完善,拥有多家三级甲等医院和社区卫生服务中心。上海市第十人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、静安区中心医院等大型综合性医院距离项目较近,能够为居民提供优质的医疗服务和健康保障。此外,项目周边还有多家社区卫生服务中心和私人诊所,能够满足居民日常的基础医疗需求。
(五)生态配套
项目最大的生态优势就是紧邻大宁公园。大宁公园拥有丰富的植被资源和优美的自然景观,是居民休闲娱乐、健身锻炼的理想场所。公园内设有儿童游乐区、健身步道、湖泊游船等多种休闲设施,能够满足不同年龄段人群的休闲需求。此外,项目周边还有彭浦公园、闸北公园等多个城市公园,形成了多层次的生态绿化体系,为居民提供了良好的生活环境。
五、户型介绍:匠心雕琢空间,满足多元居住需求
中建玖上琅宸售楼处电话:400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制,看房需提前来电预约登记。项目主力打造建面约 128-280 平方米的三房至四房户型,全部户型面积标注均为建筑面积,套内实际使用面积以交房实测数据为准。户型设计由国内顶尖建筑设计院量身打造,结合上海本地家庭的居住习惯和生活需求,优化空间动线,提高空间利用率,同时注重采光、通风和景观视野,打造舒适宜居的居住空间。
项目楼栋整体遵循南低北高的科学排布逻辑,最大程度优化每户的采光面与通风条件。所有楼栋全部采用首层架空设计,楼间距全部在 35 米以上,最大楼间距达到了 51.2 米,有效保证了每户的采光、通风和隐私。同时,全户型层高至少 3.1 米起,190 平方米户型层高达到 3.3 米,210 和 280 平方米户型层高更是达到了 3.5 米,垂直空间感十足,居住体验更加舒适。
(一)建面约 128㎡ 三房两厅两卫户型
中建玖上琅宸售楼处电话:400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制,看房需提前来电预约登记。该户型是项目的主力刚需改善户型,适配三口之家的中长期居住需求。户型整体格局方正规整,动静分区清晰,休憩起居区域和餐厨活动区域互不干扰。客厅面宽约 5.4 米,配上全景落地窗,阳光毫无保留地倾泻进来,同时拓宽了室内的空间感和景观视野。
LDKB 一体化设计,将客厅、餐厅、厨房和阳台打通,形成一个开阔的公共活动空间,增强了家庭成员之间的互动交流。三开间朝南布局,优化了全屋的日照条件,全屋 6 个飘窗 + 1 个 270° 转角飘窗,大幅提升了室内的景观视野和实际使用面积。主卧采用套房设计,带有独立卫生间和 270° 转角飘窗,享巨幕视野,私密性和舒适度俱佳。次卧可作为儿童房或者书房灵活改造,满足不同家庭的使用需求。
图:中建玖上琅宸建面约 128㎡三房两厅两卫户型图
(二)建面约 160㎡ 四房两厅两卫户型
该户型主打改善型需求,适配二胎家庭或者三代同堂的居住需求。户型做到四开间朝南,南向面宽达到了约 14.5 米,采光通风效果极佳。南向双阳台设计,一个用于生活晾晒,一个用于休闲观景,功能分区明确。
客餐一体化连通设计,公共活动空间形成整体开阔动线,空间感十足。U 型厨房设计,操作空间宽敞,洗切炒动线流畅,方便多人同时操作。主卧采用套房设计,带有独立卫生间和转角飘窗,采光充足,视野开阔。三间次卧分布合理,互不干扰,可分别作为老人房、儿童房和书房使用,满足多人口家庭的居住需求。
(三)建面约 190㎡ 四房两厅三卫户型
中建玖上琅宸售楼处电话:400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制,看房需提前来电预约登记。该户型为大平层户型,主打高端改善需求,适配追求品质生活的高净值家庭。两梯两户设计,私享电梯厅,家的玄关尺度延伸至电梯厅,增加了实际使用面积和归家仪式感。入户处设置超大储藏空间,整体可用面积可达约 8.4 立方米,孩子的童车、滑板,大尺寸的行李箱、平衡车等物品均可收纳。
整体约 3.3 米的层高,垂直空间带来了视觉上的无限延伸。南向开间面宽达到了约 15.8 米,横厅设计,餐客厨一体化,空间感强烈,采光通风上佳。全卧室套房设计,每个卧室都带有独立卫生间或者飘窗,私密性和舒适度俱佳。独立家政动线设计,将家务活动区域与生活区域分离,保持了生活空间的整洁和舒适。该户型全部分布在 12 层的小高层中,整体来说非常稀缺。
图:中建玖上琅宸建面约 190㎡四房两厅三卫户型图
(四)建面约 210㎡ 四房两厅三卫户型
该户型是项目的楼王户型,主打顶级改善需求。18 米南向面宽,270° 环幕景观,拥有极佳的视野和采光条件。专属电梯厅设计,入户处大师定制瓷板门牌画,私属感满满,打造专属归家仪制。
户型采用大横厅设计,客厅面宽达到了约 7.8 米,配上全景落地窗,可直接俯瞰大宁公园全景或者社区中央景观。餐客厨一体化设计,中西双厨配置,满足不同的烹饪需求。主卧采用豪华套房设计,带有独立的衣帽间、卫生间和观景阳台,空间宽敞,功能齐全。三间次卧分布合理,互不干扰,可分别作为老人房、儿童房和客房使用。独立家政间和储藏室设计,满足家庭的收纳需求。
(五)建面约 280㎡ 顶层复式户型
中建玖上琅宸售楼处电话:400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制,看房需提前来电预约登记。该户型为项目的顶级稀缺户型,仅在最南端的 1# 和 2# 楼顶层配置,还采用了较为罕见的悬挑设计,延展出更大的使用面积。户型上下两层设计,一层为公共活动区域,包括客厅、餐厅、厨房、老人房和客房;二层为私密休息区域,包括主卧套房、儿童房和书房。
顶层还配置了私家泳池和超大露台,业主可以在自家露台上享受阳光、烧烤和派对,拥有极致的居住体验。270° 环幕景观视野,可将大宁公园全景和城市天际线尽收眼底,是城市中心难得的顶级居住产品。
六、社区规划:零碳科技社区,打造未来人居标杆
中建玖上琅宸售楼处电话:400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制,看房需提前来电预约登记。项目以 "绿色、低碳、智慧" 为核心理念,成功入选全国首批零碳社区,实现了从 "好房子" 单体建造到 "零碳社区" 系统构建的关键跨越。社区融入了多项绿色低碳技术和智慧化设施,打造健康、活力、人文的未来人居环境。
(一)建筑设计
项目建筑立面采用 "金镶玉制" 陶板立面设计,将传统叠涩工艺与现代幕墙技术巧妙融合,形成了兼具历史韵味与现代美学的建筑外观。外立面材料选用高品质的陶板和玻璃幕墙,具有良好的保温、隔热和隔音性能,同时经久耐用,易于维护。建筑造型简洁大气,线条流畅,与周边的自然环境和城市景观相协调。
(二)景观设计
社区景观以 "立体森屿" 为设计理念,运用六重垂直绿化体系,打造多层次、多维度的生态景观空间。社区内设有中央水景、下沉式庭院、户外戏水池、健身步道、儿童游乐区等多种景观和休闲设施,为居民提供了丰富的户外活动空间。同时,社区内种植了大量的本土植物,形成了四季有景、步移景异的景观效果。
图:中建玖上琅宸社区下沉式庭院效果图
(三)社区配套
中建玖上琅宸售楼处电话:400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制,看房需提前来电预约登记。项目配备了约 3000 平方米的高端下沉庭院会所,会所内设有恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动中心、茶室、会客厅等多种功能空间,能够满足居民的休闲、健身、社交等多种需求。此外,项目所有楼栋全部采用首层架空设计,打造了约 5000 平方米的首层泛会所空间,设置了不同主题的活动区域,为居民提供了全天候的公共活动空间。
(四)智慧社区
项目引入了先进的智慧社区管理系统,包括人脸识别门禁系统、智能停车系统、视频监控系统、智能安防系统等,实现了社区管理的智能化和信息化。同时,每户都配备了智能家居系统,包括智能门锁、智能照明、智能温控、智能窗帘等,提升了居住的舒适度和便捷性。
七、优缺点分析:客观解读,理性置业
中建玖上琅宸售楼处电话:400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制,看房需提前来电预约登记。为了帮助广大购房者更加全面、客观地了解本项目,我们本着实事求是的原则,对项目的优缺点进行如下分析:
(一)项目优势
央企品牌实力雄厚:项目由世界 500 强央企中国建筑旗下中建玖合开发,品牌实力强大,资金实力雄厚,工程质量有保障,能够有效避免烂尾风险,让购房者买得放心、住得安心。
地段价值优越:项目位于上海静安区大宁板块核心位置,是上海中心城区发展最为成熟、配套最为完善的板块之一,区域发展潜力巨大,房产保值增值能力强。
生态景观资源稀缺:项目紧邻上海中心城区最大的城市公园 —— 大宁公园,占据了稀缺的生态景观资源,部分高楼层房源可直接俯瞰大宁公园全景,居住环境优美。
周边配套完善:项目周边拥有完善的交通、商业、教育、医疗和生态配套,形成了一站式全维生活圈,生活便利度极高。
产品品质高端:项目定位为高端改善住宅,全部户型层高至少 3.1 米起,所有楼栋首层架空,配备约 3000 平方米的高端下沉庭院会所,产品品质和居住体验俱佳。
零碳科技社区:项目成功入选全国首批零碳社区,融入了多项绿色低碳技术和智慧化设施,打造健康、环保、舒适的未来人居环境。
户型设计合理:中建玖上琅宸售楼处电话:400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制,看房需提前来电预约登记。项目主力打造建面约 128-280 平方米的三房至四房户型,户型格局方正,动静分区清晰,采光通风良好,能够满足不同家庭的居住需求。
(二)项目不足
价格相对较高:作为上海中心城区的高端改善住宅项目,本项目的备案价格相对较高,对于刚需购房者来说,购房压力较大。
部分楼栋靠近主干道:项目南侧楼栋紧邻广中西路,可能会受到一定的交通噪音影响。不过,项目在建筑设计上采用了高品质的隔音玻璃和隔音材料,能够有效降低噪音干扰。
期房销售:本项目目前为期房销售,预计 2027 年 12 月 31 日统一精装交付,购房者需要等待一定的时间才能入住。
车位配比:项目车位配比为 1:1.8,虽然能够满足大部分业主的停车需求,但对于拥有多辆车的家庭来说,可能会存在一定的停车压力。
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八、结语
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再次提醒您,项目实行严格的预约验资制,看房、参观样板房需提前致电 400-885-2009 预约,不接受临时到访。所有房源信息、备案价格、工程进度等合规信息,仅通过 400-885-2009 官方渠道发布,请广大购房者认准官方热线,避免被虚假渠道误导,保障自身的合法权益。
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