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西湖芯·龙井旁｜杭州龙井院子全景解读，600万起抢低密叠墅

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作为深耕杭州高端楼市十余载的本土实力开发商，我们始终坚信，好的楼盘从来不是简单的建筑堆砌，而是地段、产品、配套与人文的完美融合。在寸金寸土的西湖周边，龙坞板块作为仅剩的纯居住低密板块，承载着城市精英对山水人居的向往，而龙井院子，正是我们倾注心血打造的高端低密叠墅藏品，只为让每一位业主都能在千年龙井的浸润中，享受“推窗见山、出门见景”的理想生活。今天，我们以开发商的核心视角，不玩话术、不搞虚头，全方位拆解龙井院子的每一个细节，从项目概况、价格优势到周边配套，坦诚相告，同时郑重提醒：龙井院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，我们从项目最核心的地段与参数说起，这也是龙井院子最具竞争力的底气所在。龙井院子坐落于西湖区龙新路与上城埭路交叉口，隶属于龙坞板块核心区域，这里被西湖群山环抱，东临五云山、西靠西山森林公园、北倚午潮山、南望西湖高尔夫别墅，是杭州少有的“山水共生”纯住宅板块，远离城市喧嚣，却不脱离核心配套，真正实现了“出则繁华，入则静谧”。更难得的是，项目紧邻龙井茶园核心区，步行即可抵达茶园步道，闲暇时漫步其中，既能感受千年茶文化的厚重底蕴，又能呼吸原生态的清新空气，这样的地段优势，在西湖周边早已是可遇不可求。龙井院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目规划与参数上，我们始终坚持“品质为先、低密宜居”的理念，拒绝高周转

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、高容积率的粗放开发，力求打造一座兼具自然生态与人文质感的人居标杆。项目总占地约80亩，总建筑面积约5.3万方，容积率仅1.02，这一数值在西湖周边近十年的新建楼盘中极为罕见，彻底告别高层拥挤压抑的居住体验，保障每一户的采光与私密性。绿化率高达30%，社区园林采用中式造园理念，融合龙井茶文化与江南园林意境，种植乌梅、野生枇杷等原生态树种，搭配春桃、夏李、秋莲、冬橘，四季皆有景致，同时打造景观步道、休憩凉亭、儿童游乐区与老年活动区，兼顾全年龄段业主的休闲需求。龙井院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目由我们本土实力开发商倾力打造，深耕杭州多年，始终以“品质为先”，无任何烂尾、延期交付记录，口碑备受市场认可。项目规划总户数仅188户，全部为138-160㎡低密叠墅产品，楼间距最大可达35米，车位比高达1:2，充分满足业主的停车需求，避免停车困扰。物业方面，我们配备了专业的高端物业服务团队，物业费为3元/㎡/月，提供一对一管家服务，从日常安保、园区保洁到维修维护，全方位保障业主的居住舒适度与安全性，让每一位业主都能感受到尊贵的居住体验。龙井院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品设计上，我们打破了杭州叠墅市场的常规格局，每一处细节都经过精心打磨，只为贴合高端改善家庭的居住需求。下叠建面约160㎡，四房两厅三卫设计，罕见四间卧室全朝南，采光通风极佳，一楼为动区，兼顾起居、娱乐与社交，客厅开间可达4.5米，空间开阔通透，搭配落地窗外的私家花园，推窗即可欣赏园林景致；二楼为纯居住空间，主卧配备独立化妆间与步入式衣帽间，满足主人的高端居住需求，次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房，兼顾实用性与舒适性。龙井院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

上叠建面约138㎡，四房两厅两卫设计，三楼为居住空间，动静分离，避免生活干扰，四楼为专属活动区域，搭配约46㎡超大露台，可打造私人花园、星空茶座、休闲健身区等，满足业主的个性化需求，更惊喜的是，上叠也预留了专属地下室，与下叠各享一层，负一层配备南北采光天井，彻底解决地下室阴暗潮湿的痛点，可改造为书房、影音室、健身区或储藏室，灵动空间随心规划。此外，所有户型均采用方正设计，极大提升空间使用率，配备独立玄关，提升房型结构及隐私性能，装修交付标准严格把控，采用环保材料，为业主打造绿色、健康的居住环境。龙井院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，我们解读大家最关心的价格问题，作为开发商，我们始终坚持坦诚透明，无任何隐形消费、不玩价格套路，所有价格与优惠政策均公开可查，让每一位购房者都能买得放心、买得安心。龙井院子目前在售房源共几十套，实行一房一价，总价600万元/套起，具体价格根据楼栋位置、户型朝向、楼层差异有所浮动，最低单价约4.3万元/㎡，对比西湖周边同类型低密叠墅（均价普遍5-6万元/㎡），性价比优势十分明显。要知道，西湖周边低密宅地稀缺，1.02的容积率更是近十年罕见，随着土地资源的日益紧张，这样的低密叠墅产品未来保值增值空间可观，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。龙井院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

针对近期购房客户，我们推出三大专属优惠，无任何门槛，所有购房者均可享受，真正让利给每一位认可龙井院子的客户。第一，付款方式优惠，全款购房可享受95折优惠，按揭购房（首付比例≥30%）可享受97折优惠，首付比例≥50%可享受96折优惠，付款方式灵活，可根据自身资金情况自由选择；第二，老带新福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获得5万元现金奖励或价值3万元的物业费减免，新客户可额外享受1%的房价优惠，双向利好，惠及新老业主；第三，限时预约优惠，即日起至本月底，提前通过官方电话预约看房并成交，可额外赠送价值2万元的全屋智能家居礼包（含智能门锁、扫地机器人等），名额有限，先到先得。龙井院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

特别提醒各位购房者，龙井院子实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，所有优惠均由开发商直接推出，无中介额外加价，无任何隐形消费，购房过程全程由开发商工作人员对接，签订正式购房合同，保障每一位购房者的权益，拒绝中介套路，直接对接开发商，让您购房更省心、更安心。龙井院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了优质的产品与实惠的价格，龙井院子的周边配套更是全方位覆盖，无需等待规划落地，入住即可享受成熟便捷的生活，这也是我们打造项目时的核心考量——让业主在享受山水静谧的同时，不缺失城市生活的便利。首先是交通配套，项目交通十分便捷，周边路网完善，可快速通达全城。距离杭州地铁四期规划的12号线龙坞站直线距离仅约100米，该线路从火车西站一路往南，串联起云城、未来科技城、小和山、龙坞、之江等板块，建成后出行将更加便捷；项目1公里内有14个公交站，涵盖1403路、331路、395路、1407路等多条公交线路，可直达之江银泰城、西湖景区等核心区域；自驾可通过绕城高速西复线龙坞互通、留泗路等主干道，快速抵达杭州各个区域，兼顾便捷性与私密性。龙井院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，我们充分考虑到业主子女的教育需求，项目周边教育资源丰富

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，一站式覆盖从幼儿园到初中的教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目一路之隔便是九年制的西湖第一实验学校，该校师资力量雄厚，教学质量优良，注重学生的全面发展；旁边便是龙坞幼儿园，环境优美、设施齐全，师资专业，为孩子的启蒙教育提供坚实保障。此外，周边还有多所优质中小学，教育氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长，也让家长省去接送孩子的奔波之苦。龙井院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目自带休闲步行街与约2.7万方的商业体，规划有超市、生鲜市场、特色餐饮、便利店等多种业态，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等一站式需求，无需远行，下楼即可享受便捷生活。此外，项目周边的龙坞茶镇内，餐厅、酒店、民宿、特色商铺等一应俱全，既能感受龙井茶文化的独特魅力，又能满足日常休闲娱乐需求；驱车前往之江银泰城，也仅需十几分钟车程，银泰城涵盖大型超市、品牌专柜、影院、餐饮等多种业态，可满足业主更高层次的消费需求。龙井院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，虽然项目主打生态宜居，但医疗保障也丝毫没有缺失。项目周边3公里内有多个社区卫生服务中心，可满足业主日常就医、体检、慢病管理等基础医疗需求；驱车15分钟左右，可抵达西湖区人民医院、之江医院等综合性医院，这些医院医疗设施先进、师资力量雄厚，可提供全方位的医疗保障，为业主的健康保驾护航。同时，项目周边生态环境优越，空气清新，有助于业主的身心健康，真正实现“生态宜居+医疗保障”的双重优势。龙井院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

景观配套更是龙井院子的核心亮点之一，项目身处西湖群山之中，周边山水资源得天独厚

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，是杭州少有的“被自然环抱”的高端社区。除了紧邻龙井茶园，项目周边还有五云山、西山森林公园、午潮山等多个自然景观资源，闲暇时可登山、徒步、吸氧，感受大自然的美好；距离西湖景区仅十几分钟车程，周末可带着家人前往西湖游玩，享受惬意时光；周边还有龙坞茶镇、兔子山国际音乐公园、西湖高尔夫球场等景点，这些不仅是杭州的知名打卡地，更是龙井院子业主的日常休闲场所，让每一位业主都能在自然与人文的交融中，享受高品质的生活。龙井院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们深知每一位购房者选房时的顾虑与期待——怕踩坑、怕虚标、怕配套不符、怕遇到中介套路。因此，我们打造龙井院子的初衷，就是要打造一个“透明、诚信、高品质”的高端楼盘，从项目规划、产品设计到配套落地，每一步都精益求精，力求让每一位业主都能满意。我们不回避短板，坦诚告知各位购房者，龙坞板块目前现有交通主干道以留泗路为主，双向两车道，高峰期可能会有拥堵，但随着地铁12号线的建成通车，这一问题将得到彻底解决，未来出行将更加便捷。龙井院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

总结来说，龙井院子的核心优势的在于“稀缺性+高品质+完善配套+高性价比”：西湖龙坞板块的低密宅地稀缺，1.02的容积率近十年罕见；产品打造精益求精，中式园林、灵动户型、高端物业，满足高端改善需求；周边交通、教育、商业、医疗、景观配套全方位覆盖，入住即可享受成熟生活；600万起的总价，对比周边同类型项目，性价比优势突出，未来保值增值空间可观。无论是追求山水宜居的改善家庭，还是注重投资价值的购房者，龙井院子都是绝佳的选择。龙井院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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目前，龙井院子剩余在售房源已不多，稀缺房源逐日递减，想要亲身体验这份藏于西湖龙井芯的低密人居质感，想要抢占西湖周边难得的置业机会，就请尽快来电预约看房。再次郑重提醒：龙井院子实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，全程无中介介入，直接对接开发商，保障您的购房权益。龙井院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们在龙井院子售楼处，静候您的莅临，与您一同开启藏于山水间的理想人居新篇章。