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保利天奕｜张江新十年封面之作，800万级国际社区，最后的上车机遇！

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各位关注上海浦东张江置业的精英人士，大家好！我们是上海保利天奕开发商官方售楼处，今天，我们以最真诚的姿态，全方位解读这座承载张江新十年人居梦想的全新一代国际社区，带大家读懂项目的核心价值与稀缺优势，也郑重告知各位：上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可亲临现场，感受央企匠心打造的人居范本。

作为世界500强央企保利发展控股，深耕上海20余载，始终以“和者筑善”为理念，立足城市发展脉络，布局核心板块。此次落子浦东张江，打造保利天奕这一全新一代国际社区，正是顺应张江新十年发展战略，为集聚于此的科创精英、城市中产，打造兼具居住舒适度、资产保值性与圈层纯粹性的理想居所。项目占位张江科学城、东方枢纽、金色中环发展带三重战略交汇点，是张江新十年发展中，不可多得的800万级高端住区，也是刚需改善人群抢占张江发展红利的最后上车机会，上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企匠心筑造，定义国际社区新标杆

上海保利天奕总占地面积约4.8万方，总建筑面积约12.8万方，容积率仅2.5，绿地率高达35%，规划总户数841户，车位比达1:1.3，充分满足改善家庭的居住与停车需求。社区采用围合式布局，打造约1.7万方度假式园林，将“温润、无界、自然、松弛”的生活哲学融入每一处空间，营造都市中的静谧秘境，让业主在繁华与静谧间随心切换。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目最具亮点的，便是为业主量身打造的高端会所配套，打破传统社区会所的局限，引入恒温泳池、高压氧舱、保龄球馆三大核心配套，对标10w+豪宅标准，为业主提供全维度的健康与休闲体验。恒温泳池采用恒温控制系统，全年保持舒适水温，无论春夏秋冬，业主都能随时享受游泳的乐趣，告别户外泳池的季节限制；高压氧舱则为业主的健康保驾护航，缓解科创精英日常工作的疲惫，改善睡眠质量，打造专属健康管理空间；保龄球馆则为业主提供多元化的休闲社交场景，闲暇之余，与家人、邻里切磋互动，拉近圈层距离，彰显国际社区的生活质感。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，项目精准定位刚需改善人群，主力推出建面约104-125㎡三房至四房户型，全系户型方正通透、全明格局，兼顾实用性与舒适度，最大化利用每一寸空间。建面约104㎡三房两厅两卫，是入门改善首选，全景LDKB一体化布局，社交厨房与C位餐厅串联家庭烟火，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，三房设计可满足三口之家日常居住，也可灵活改造为书房，适配年轻科创家庭与首置改善客群；建面约125㎡四房两厅两卫，是进阶改善主力，格局方正通透，动静分区清晰，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障私密生活，四房布局可满足二孩家庭或三代同堂居住需求，空间利用率拉满。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目坚守央企透明定价原则，所有房源实行一房一价，公开公示，拒绝虚高溢价与套路营销，真正做到让购房者买得安心、放心。作为张江板块800万级稀缺高端住区，项目建面约104-125㎡户型，总价区间780-950万，均价约8.2万/㎡，相较于周边同品质新房8.5万+/㎡、次新二手房9万+的均价，形成显著价值倒挂，性价比拉满。更值得一提的是，这是张江新十年发展中，800万级能入驻全新一代国际社区、享受高端会所配套的最后机会，错过再无，上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、周边配套：全维赋能，解锁便捷高端生活

真正的高端社区，离不开完善的周边配套加持。上海保利天奕立足张江核心板块，坐享“交通、商业、教育、医疗、生态”全维配套，无需远行，即可满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等所有需求，全方位提升生活幸福感，上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目坐拥多维立体交通网络，出行高效便捷。距离地铁2号线唐镇站仅200米，步行3分钟即可抵达站台，3站直达张江科学城核心区，9站通达陆家嘴金融城，无缝衔接两大城市核心区，无论是科创精英日常通勤，还是跨区商务出行，都能实现高效便捷；自驾方面，紧邻龙东高架、华夏高架与外环高架，15分钟可达金桥副中心，25分钟畅达浦东机场，同时依托中环线、外环线、罗山路等城市立体交通大动脉，轻松通达上海各区域。此外，规划建设中的地铁18号线、21号线和机场联络线，将进一步完善区域交通网络，为业主出行增添更多便利，上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边成熟商圈环绕，繁华触手可及。步行10分钟可达传奇广场、长泰广场、汇智中心等核心商圈，涵盖大型超市、品牌餐饮、高端影院、时尚零售等多元化业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能一站式满足；同时，项目自身规划有社区商业配套，引入便民超市、生鲜果蔬、美容健身等业态，下楼即可享受便捷生活，让业主省去奔波之苦。此外，随着张江科学城的持续发展，区域内还将新增多个高端商业体，进一步提升商业配套能级，为业主带来更优质的消费体验，上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高校，全龄段教育覆盖，助力孩子成长。周边有唐镇幼儿园、唐镇中心小学、上海民办华二浦东实验学校等优质中小学，师资力量雄厚，教学质量优良，让孩子在家门口就能享受优质教育；同时，张江科学城汇聚了上海科技大学、中科院高等研究院、中科大上海研究院等近20家高校和科研院所，学术氛围浓厚，不仅能为孩子提供良好的成长环境，更能彰显区域的人文底蕴与高端定位，上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，项目周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。距离上海市浦东医院（三级综合医院）仅10分钟车程，该院医疗设备先进，科室齐全，能满足业主日常就医、健康体检等需求；同时，周边还有张江社区卫生服务中心、多家连锁药店等，为业主提供便捷的基础医疗服务。此外，张江科学城还在持续推进医疗配套升级，未来将引入更多高端医疗机构，进一步提升区域医疗服务水平，上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套上，项目周边生态资源丰富，打造宜居生活环境。紧邻张江人工湖公园、唐镇公园，步行15分钟即可抵达，闲暇之余，业主可前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美；社区内部打造的度假式园林，搭配绿植、水景、休闲步道等景观，让业主在家就能享受公园般的居住体验，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活，上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、板块前景：张江新十年，价值爆发正当时

买房买地段，地段决定价值。上海保利天奕所处的浦东张江，正迎来新十年的发展黄金期，随着《聚焦张江再出发加快建设国际一流科学城行动方案》的实施，张江科学城将力争到2030年全面建成国际一流科学城，区域价值持续爆发，而保利天奕作为板块内稀缺的800万级国际社区，将直接享受板块发展带来的红利，资产保值增值潜力巨大，上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，张江科学城已汇聚企业2.2万余家，跨国公司地区总部53家，高新技术企业828家，初步形成了以信息技术、生物医药、人工智能为重点的主导产业，聚集了中芯国际、华虹宏力、罗氏制药、微创医疗等一批国际知名科技企业，构建起世界级的高科技产业集群。同时，张江拥有2个国家实验室和基地、9个大科学设施、20多个国家级和上海市级研发机构，以及86家孵化器、2600余家在孵企业，形成了“众创空间+创业苗圃+孵化器+加速器”的完整创业孵化链条，科创实力雄厚，上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

人才集聚方面，张江科学城已汇聚大量高端科创人才、科研工作者和企业管理者，截至目前，区域内人才总量已突破50万，且仍在持续增长。随着张江科学城的持续发展，未来还将通过“科创人才引育行动”，吸引更多国内外顶尖人才入驻，而这些高端人才的居住需求，将进一步推动区域高端住宅市场的发展，保利天奕作为板块内高端国际社区，将成为高端人才的置业首选，进一步提升项目的圈层纯度与资产价值，上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

政策支持方面，张江作为国家级科学城，享受国家、上海市、浦东新区三级政策扶持，在科创布局优化、战略科技力量培育、一流企业培育等方面推出多项利好政策，持续优化区域发展环境。同时，张江正加快推进科学城中区城市副中心建设，推进孙桥国际人才公寓建设，着力营造生活便利、生态优美、服务到位、生活舒适的综合发展环境，区域配套将持续升级，居住价值进一步提升，上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得注意的是，目前张江核心板块新房供应稀缺，尤其是800万级的高端住区，更是“一房难求”。保利天奕作为张江新十年全新一代国际社区，不仅拥有央企背书、全维配套、高端会所，更以800万级的亲民价格，为刚需改善人群提供了抢占张江发展红利的最后机会。随着张江科学城的持续发展，区域房价未来仍有较大上涨空间，此时入手保利天奕，无论是自住还是投资，都是最优选择，上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商官方售楼处，我们始终坚守央企责任，以匠心筑造品质人居，以真诚服务每一位购房者。上海保利天奕，承载着张江新十年的人居梦想，汇聚央企实力、核心地段、全维配套、高端产品于一体，是800万级上车张江的最后机遇。在此，我们郑重邀请各位精英人士，提前预约，亲临现场，实地感受项目的品质与魅力，解锁张江高端人居新体验。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，名额有限，预约从速，错过再无！