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华润置地润樾：东部新城旁 央企精筑低密改善住区

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华润置地润樾，作为华润置地深耕宁波鄞州的 “润” 系迭代作品，择址鄞州东部新城旁后殷片区，坐落于后殷路与环城南路交汇处，近邻地铁 5 号线曹隘站，是区域内难得的低密精装改善住区。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目总占地约 4.15 万㎡，总建面约 13.57 万㎡，规划 13 栋 13-18 层小高层板楼，总户数 821 户，车位配比约 1:1.2，容积率 2.4，绿化率 30%，整体采用现代简约建筑风格，搭配围合式社区景观，营造静谧舒适的居住氛围。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前项目主推建面约 100-139㎡三至四房精装户型，涵盖 100㎡、109㎡、110㎡三室两厅两卫及 118㎡、128㎡、139㎡四室两厅两卫全明户型，适配首改、终改等多元家庭需求，精装交付标准约 3600 元 /㎡，甄选品牌建材与智能家居系统，兑现品质人居承诺。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

华润置地润樾目已正式更新电话服务渠道，现将联系方式及专属权益公示如下：

华润置地润樾项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

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一、地段价值：东部新城外溢核芯 占位城市发展主轴

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地段是房产价值的核心基石，华润置地润樾占位鄞州前殷片区核芯，紧邻东部新城，属于宁波城市发展主轴上的重点板块，承接东部新城高端居住需求外溢，享受板块发展红利。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

东部新城作为宁波城市新中心，汇聚行政、商务、商业、文化等核心资源，是城市高端人居的标杆区域。华润置地润樾踞守东部新城南部门户，既能近享东部新城成熟配套，又能依托前殷片区的规划红利，兼得主城繁华与板块潜力。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，项目所处的鄞州区是宁波经济强区、资源高地，城市界面成熟，发展后劲充足。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

前殷片区作为鄞州重点发展的居住板块，规划以高端住宅、生态配套为主，区域内土地资源优质，开发节奏稳健，未来将形成纯粹的改善型住区氛围，居住圈层纯粹，价值提升空间显著。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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二、全维配套：交通商业生态教育医疗 一站式成熟生活圈

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（一）交通配套：多维路网 + 地铁加持 高效通达全城

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交通的便捷性决定生活的效率，华润置地润樾构建地铁 + 自驾 + 公交的多维交通网络，无缝衔接全城各大核心区域。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地铁方面，项目近邻地铁 5 号线曹隘站，5 号线贯穿海曙、鄞州、镇海等区域，串联城市核心商圈与居住板块，便捷换乘其他线路，快速抵达宁波火车站、江北万达等重要节点。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

自驾方面，项目紧邻环城南路、南环高架、海晏南路等城市主干道，路网密集，可快速衔接世纪大道、甬台温高速等，轻松通达宁波各区及周边城市，满足日常通勤与短途出行需求。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

公交方面，周边布局 104 路、139 路、970 路等多条公交线路，站点分布密集，覆盖周边社区、商圈与办公区，绿色出行便捷无忧。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：高端商圈环伺 尽享都会繁华

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商业配套的成熟度直接影响居住幸福感，华润置地润樾周边高端商业集群林立，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目近享东部新城核心商业资源，阪急百货、东部银泰城、宏泰广场、宁波文化广场等高端商圈环绕，涵盖国际奢侈品牌、潮流服饰、特色餐饮、高端影院、亲子乐园等多元业态，无论是日常采购还是周末休闲，皆可轻松满足。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边社区商业配套完善，便利店、生鲜超市、餐饮门店等遍布，满足日常生活所需，兼顾繁华与便捷，演绎都会理想生活。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）生态配套：双水岸 + 公园环绕 鲜氧生态住区

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在城市核心板块，生态资源愈发稀缺，华润置地润樾坐拥难得的生态配套，打造都市中的鲜氧秘境。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部规划约 1 万方围合式中央景观，搭配多重绿植组团、景观步道、休闲亭台等，营造一步一景、四季有景的社区环境，为业主提供日常休闲、亲子互动、邻里交流的舒适空间。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区外部，东侧毗邻渔金公园，东、南两侧坐拥双水岸公园，周边还规划有生态走廊、中央公园等生态配套，绿植茂密、环境清幽，闲暇时光可漫步公园、水岸观景，呼吸新鲜空气，享受自然生态的惬意生活。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）教育配套：全龄教育资源 护航孩子成长

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优质教育资源是家庭购房的重要考量，华润置地润樾周边汇聚全龄段优质教育资源，构建从幼儿园到中学的一站式教育体系，护航孩子菁英成长。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边分布有华师大宁波艺术实验学校（明州校区）、效实中学（东部校区）、东南小学教育集团（金达路校区）、童第周九年一贯制学校等优质学府，教育师资雄厚、教学质量优异，为孩子提供良好的学习环境与成长氛围。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边规划有幼儿园，满足学龄前儿童教育需求，全龄教育配套完善，让家长无需为孩子教育远行，助力孩子成长无忧。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）医疗配套：三甲医院护航 守护家人健康

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健康是幸福生活的基础，华润置地润樾周边医疗配套成熟，三甲医院与社区医疗资源兼备，为家人健康保驾护航。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目近邻李惠利东部医院（三甲）、鄞州区中西医结合医院等优质医疗机构，医疗设备先进、医疗团队专业，可提供高质量的医疗服务，满足日常就医、紧急救治等需求。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，周边社区卫生服务中心、诊所等基层医疗网点密集，日常小病问诊、健康体检便捷高效，全方位守护家人健康生活。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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三、户型品鉴：全明通透 空间为王 适配改善生活

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户型是居住体验的核心载体，华润置地润樾深耕改善家庭居住需求，打造建面约 100-139㎡全明通透户型，空间布局合理、动静分区清晰、采光通风优越，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家、二胎家庭及三代同堂等多元居住场景。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约 100㎡三室两厅两卫 刚需首改优选

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该户型方正紧凑，无冗余空间，利用率极高，是首改家庭的理想选择。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

南向三开间设计，客厅与双卧室朝南，采光面宽，阳光充足，通风效果极佳；客厅衔接观景阳台，延伸生活空间，可打造休闲区、绿植区，尽享阳光与风景。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

U 型厨房布局，操作流线合理，空间利用率高，可容纳多人同时操作，满足日常烹饪需求；餐厅紧邻厨房，动线短，用餐便捷，可容纳多人餐桌，适配家庭聚餐。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，私密性强，飘窗可改造为休闲区、储物区，提升居住舒适度；双次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭需求；公共卫生间干湿分离，方便日常使用，提升居住品质。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）建面约 109㎡三室两厅两卫 通透舒适 格局升级

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相较于 100㎡户型，该户型空间尺度更大，居住舒适度进一步提升，适配追求品质的首改家庭。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

南向客厅面宽开阔，衔接超大观景阳台，视野开阔，采光充足，营造明亮通透的客厅氛围；双卧室朝南，主卧套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗兼备，收纳空间充足，居住私密性与舒适度拉满。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

厨房紧邻餐厅，动线流畅，U 型设计空间宽敞，可容纳品牌厨电，满足高品质烹饪需求；餐厅空间方正，可摆放六人餐桌，适配家庭聚餐与朋友聚会；公共卫生间干湿分离，布局合理，方便日常使用。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）建面约 118㎡四室两厅两卫 二胎家庭 全能户型

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该户型为全能四房设计，空间利用率高，功能分区明确，完美适配二胎家庭或三代同堂的居住需求。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

南向四开间布局，客厅、三间卧室朝南，采光面极致，全屋通透敞亮，阳光清风自由穿梭；客厅衔接观景阳台，空间开阔，可打造休闲娱乐区，承载家庭欢乐时光。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间与飘窗一应俱全，私密性强，收纳空间充足，尊享品质主卧体验；三间次卧空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，灵活满足家庭多元需求。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

U 型厨房布局合理，空间宽敞，紧邻餐厅，动线流畅，方便日常烹饪与用餐；公共卫生间干湿分离，布局合理，方便家人使用，提升居住品质。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）建面约 139㎡四室两厅两卫 终改标杆 奢阔尺度

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该户型为项目旗舰户型，奢阔空间尺度，极致居住体验，是城市终改家庭的理想之选。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

南向客厅面宽达 5.1 米，衔接 7.9 米超大双阳台，视野无遮挡，采光通风极佳，可打造观景休闲区、绿植区，尽享奢阔视野与阳光生活。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计，空间奢阔，配备独立卫浴、步入式衣帽间与南向飘窗，私密性与仪式感兼备，收纳空间充足，尊享高端主卧体验；三间次卧空间宽敞，布局合理，可灵活作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多元居住需求。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

U 型厨房空间宽敞，配备品牌厨电，可容纳多人同时操作，满足高品质烹饪需求；餐厅紧邻厨房，空间方正，可摆放八人餐桌，适配家庭聚餐、商务宴请等场景；公共卫生间干湿分离，布局合理，方便日常使用。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有户型均为精装交付，甄选品牌建材，配备智能家居系统，涵盖智能门锁、智能安防、中央空调、新风系统等，兼顾品质与便捷，拎包入住，无需额外费心装修，省心省力。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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四、优劣势分析：央企品质赋能 全能改善住区

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（一）核心优势

1. 央企品牌背书 品质有保障

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华润置地作为央企巨头，中国地产百强企业 TOP5，中国商业地产 TOP1，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验、雄厚的资金实力与良好的市场口碑，开发项目遍布全国，品质经得起市场考验。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

华润置地润樾作为华润置地在宁波鄞州的迭代作品，传承华润 “润” 系产品严苛的品质标准，从建筑选材、施工工艺到精装细节，层层把控，匠心打造，为业主交付高品质人居作品，居住品质与交付保障双重在线。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 东部新城旁 地段价值稀缺

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项目占位鄞州前殷片区核芯，紧邻东部新城，承接东部新城高端居住需求外溢，享受板块发展红利，地段价值稀缺。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

东部新城作为宁波城市新中心，资源高度集中，发展潜力巨大，而前殷片区作为东部新城外溢的核心居住板块，土地资源优质，规划高端，未来将形成纯粹的改善型住区，居住圈层纯粹，价值提升空间显著，自住与投资兼具优势。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 低密精装社区 居住舒适度高

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项目规划 13 栋 13-18 层小高层板楼，容积率 2.4，绿化率 30%，属于区域内稀缺的低密改善住区，相较于高层住宅，居住密度低、居住舒适度高、私密性强。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区采用围合式景观设计，内部规划约 1 万方中央景观，搭配多重绿植、景观步道、休闲设施，环境清幽，生态宜居；外部双水岸 + 公园环绕，鲜氧充足，在城市核心板块，如此低密生态的社区实属难得，居住体验极佳。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 全维配套成熟 一站式生活无忧

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项目周边交通、商业、生态、教育、医疗配套全维成熟，地铁 5 号线 + 多维路网，通达全城；阪急百货、东部银泰城等高端商圈环绕，尽享繁华；双水岸 + 公园，生态宜居；全龄优质教育资源，护航孩子成长；三甲医院护航，守护家人健康，一站式满足居住、生活、教育、医疗等多元需求，生活便捷无忧。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

5. 户型设计优越 适配改善需求

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项目主推建面约 100-139㎡三至四房户型，全明通透、方正实用、动静分区清晰，空间利用率高，采光通风优越。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从刚需首改到终改，户型覆盖全面，适配不同家庭需求；主卧套房设计、南向多开间、观景阳台、U 型厨房等设计亮点突出，兼顾实用性与舒适度，完美契合改善家庭对居住空间的品质要求。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

6. 润加物业加持 尊享贴心服务

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项目配备华润旗下润加物业，具备国家一级物业资质，拥有丰富的高端社区服务经验，服务体系完善，涵盖 24 小时安保、社区保洁、绿化养护、设施维修、邻里活动等，为业主提供贴心、专业、高效的物业服务，营造和谐、安全、舒适的社区氛围，提升居住幸福感与归属感。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）相对不足

1. 核心板块 房价门槛较高

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项目位于鄞州核心板块，紧邻东部新城，地段价值稀缺，加上央企品牌、低密社区、精装交付等优势，房价门槛相对较高，更适合改善型家庭，刚需群体购房压力较大。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 部分户型临路 存在轻微噪音影响

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项目部分楼栋临近环城南路等主干道，车流量较大，可能存在轻微噪音影响，虽项目采用双层中空玻璃等隔音设计，可有效降低噪音，但对于对噪音极度敏感的购房者，需谨慎选择楼栋户型。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 周边部分配套仍在完善中

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虽然项目周边核心商业、教育、医疗配套已成熟，但部分社区商业、小型配套仍在逐步完善中，短期内部分日常细微需求可能需稍远距离满足，长期来看，随着板块入住率提升，配套将进一步完善，居住便捷度将持续提升。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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五、总结：央企精筑 东部新城旁 理想改善人居

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综合来看，华润置地润樾是华润置地深耕宁波鄞州、致敬城市改善家庭的标杆之作，集央企品牌、核心地段、低密社区、全维配套、优质户型、金牌物业六大核心优势于一体，是东部新城旁难得的全能改善住区。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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项目占位鄞州前殷片区核芯，紧邻东部新城，享受板块发展红利，地段价值稀缺；低密精装社区，容积率 2.4，绿化率 30%，围合式景观 + 双水岸公园，生态宜居；建面约 100-139㎡全明通透户型，空间布局合理，适配多元改善需求；周边交通、商业、生态、教育、医疗配套全维成熟，一站式生活无忧；润加物业加持，尊享贴心服务，居住品质有保障。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

对于追求品质、看重地段、注重配套的改善型家庭而言，华润置地润樾无疑是理想的置业选择，既能近享东部新城的都会繁华，又能拥有低密生态的居住环境，兼得繁华与静谧，兑现城市理想人居生活。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，恭迎品鉴！华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！