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国企匠筑 城芯藏品｜卓瑞悦麓华著 解锁芜湖改善人居新高度

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作为奇瑞控股集团旗下国企卓瑞地产深耕芜湖20余年的重磅力作，卓瑞悦麓华著承载着迭代芜湖人居品质的使命，择址城市核心板块，以严苛标准打造纯粹改善社区，为芜湖购房者带来兼具品质与温度的居住体验。本文以开发商视角，全方位解读卓瑞悦麓华著的核心价值，从楼盘参数、地段优势、周边配套、户型设计到优缺点分析，逐一拆解，让每一位关注项目的客户都能清晰了解项目全貌，精准把握置业机遇。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

卓瑞悦麓华著坐落于芜湖市鸠江区北京路与神棠路交口，地处神山口核心板块，是城东与城中的衔接枢纽，占位城市发展黄金轴线，地理位置得天独厚。作为卓瑞地产2025年重磅推出的新规大宅作品，项目总用地面积约55261.68㎡，计容建筑面积约110523㎡，容积率仅2.0，建筑密度低，绿化率高达35%以上，规划打造17栋住宅，涵盖10栋13F-25F高层住宅与6栋22F-25F第四代立体生态住宅，总户数约806户，车位配比达1:1.37，共计1105个机动车位，充分满足业主日常停车需求，致力于打造一个低密度、高绿化、高舒适度的宜居社区。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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目前项目主要在售2#、3#、5#、8#、15#楼，即将加推楼王12#楼，户型涵盖建面129-166㎡纯粹四房产品，全户型均采用南北通透设计，方正格局，动线合理，兼顾实用性与舒适性，精准贴合芜湖改善家庭的居住需求。其中15#楼为新规住宅，总高17层，2个单元，每单元2梯2户，一梯一户设计，超高实用率；8#楼定位高端改善，主打建面166㎡大四房户型；即将加推的12#楼户型为建面139㎡，同样采用一梯一户设计，私密性极强，稀缺房源先约先得。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

卓瑞悦麓华著已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：卓瑞悦麓华著官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；卓瑞悦麓华著营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；卓瑞悦麓华著开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全

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地段决定价值，配套成就生活。卓瑞悦麓华著择址的鸠江区神山口板块，作为芜湖城市发展的核心节点，汇聚了交通、商业、教育、医疗等多重优质资源，既是老城区成熟配套的受益者，也是城东新区发展红利的承接者，板块价值持续攀升，成为芜湖改善型购房者的首选热土。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，神山口板块衔接芜湖城中与城东，北接北京路城市主轴，南连弋江路快速通道，是城市交通网络的重要枢纽，便捷通达全城各个区域。随着芜湖城市规划的不断推进，板块内基础设施持续完善，产业、人口不断集聚，区域发展潜力不可限量。作为板块内的纯粹改善标杆项目，卓瑞悦麓华著凭借国企背书与优质产品力，成为板块内的核心人居代表，未来居住价值与资产价值双重可期。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，卓瑞悦麓华著周边多维路网交织，出行便捷无忧。项目周边3公里内有1条轨交线——轨道交通2号线，距离最近的神山口地铁站仅数百米，步行即可抵达，通过轨交可快速通达芜湖火车站、市中心等核心区域，极大节省出行成本。同时，项目1公里内有多个公交站点，其中第五人民医院(南)站距离项目仅百余米，多条公交线路途经，覆盖城市各个区域，满足业主日常通勤、购物、就医等多样化出行需求。此外，项目紧邻北京路与弋江路两大城市主轴，自驾出行可快速衔接城市快速路，通达全城无压力。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟度高，可全方位满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。项目距离芜湖镜湖万达广场仅数百米，作为芜湖核心商圈之一，万达广场汇聚了大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、娱乐休闲等多种业态，一站式解决业主吃喝玩乐购需求。此外，项目周边3公里内还有绿地缤纷城、联盛国际商业广场、华亿广场等多个大型购物中心，同时周边分布有多个社区便利店、生鲜超市、银行等便民配套，日常购物无需远行，便捷生活触手可及。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，卓瑞悦麓华著周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，全龄段教育体系完善，为孩子成长保驾护航。项目周边3公里内有72所幼儿园及学校，其中中华艺术学校顶峰幼儿园距离项目仅数百米，步行即可抵达，方便家长接送孩子入园。小学方面，周边有北塘小学、镜湖小学、育红小学旭日天都校区、芜湖市神东小学、棠梅小学等多所优质小学，教学质量有保障；中学方面，安徽省芜湖市第二中学(西洋湖校区)、芜湖市第二十七中学东方龙城校区、芜湖荟萃中学等多所中学环绕，为孩子提供优质的初中教育资源。值得注意的是，本项目的学区划分以市、区教育主管部门文件和报纸公告为准。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，为业主的健康提供全方位保障。项目距离芜湖市第五人民医院仅四百余米，该院是一家综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，可满足业主日常看病就诊需求；此外，周边3公里内还有皖南医学院第二附属医院、芜湖市第二人民医院、芜湖市第三人民医院、芜湖市眼科医院等多家一级及以上医院，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能为业主提供便捷、优质的医疗服务。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，卓瑞悦麓华著周边生态环境优越，多个公园环绕，为业主提供天然的休闲健身场所。项目周边500余米处有浴牛塘公园，700余米处有西洋湖公园，两大公园绿意盎然，植被覆盖率高，空气清新，是业主茶余饭后散步、健身、休闲的绝佳去处。此外，项目周边3公里内还有多个小型公园与景观带，社区内部也打造了大型中央景观花园，搭配景观步道、休闲长椅、儿童游乐区、老年活动区等多重景观节点，实现“一步一景、四季有景”，让业主在城市中也能享受亲近自然的居住体验。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型设计是人居品质的核心，卓瑞悦麓华著深耕改善家庭需求，以“舒适、实用、私密”为核心，打造建面129-166㎡纯粹四房产品，全户型均采用科学布局，兼顾实用性与尊崇感，每一处细节都经过精心打磨，适配不同改善家庭的居住需求。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面129㎡四房两厅两卫户型，是项目的主力户型之一，适配三口之家或三代同堂家庭。该户型采用一梯一户设计，拥有独立电梯厅，彰显私密与尊贵，同时可作为入户玄关使用，增加空间利用率。户型整体方正，南北通透，客厅与餐厅相连，空间开阔通透，采光通风俱佳；客厅连接宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区景观，也可作为休闲、晾晒空间使用。四个卧室分布在户型四周，动静分区合理，避免相互干扰，其中主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质与私密性；其余卧室均带有窗户，采光充足，可根据需求打造为儿童房、老人房或书房，空间灵活性高。此外，该户型还设有空中花园和设备平台，空间利用灵活，进一步提升居住舒适度。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面139㎡四房两厅两卫户型，分为普通高层与第四代立体生态住宅两种类型，即将加推的12#楼便主打该户型。普通高层版本同样采用一梯一户设计，私密性极强，户型方正，南北通透，大面宽短进深设计，最大化提升采光与通风效果。客厅采用大横厅设计，连接宽景阳台，空间开阔，彰显大气；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，尊崇感拉满，可满足业主对品质生活的追求；其余卧室布局合理，采光充足，搭配灵动空间，可根据家庭需求灵活改造。第四代立体生态住宅版本则创新突破尺度桎梏，拥有270°巨幕观景、超30㎡云墅庭院，将自然景观融入居住空间，打造纯粹舒适的居住体验，让业主在家就能享受花园般的惬意生活。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面166㎡四房两厅三卫户型，定位高端改善，适合人口较多的大家庭。该户型采用大横厅设计，空间开阔通透，采光通风俱佳，客厅连接超大宽景阳台，视野极佳，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求。三个卫生间的设计，有效避免了家人洗漱排队的尴尬，其中主卧配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，私密性与尊崇感兼具；另外两个卫生间分别位于次卧区域与公共区域，使用便捷。四个卧室均为方正户型，采光充足，其中两个次卧可作为老人房或儿童房，另外一个卧室可打造为书房或休闲室，空间利用率高。该户型还设有空中花园，可根据需求打造为私人花园、休闲茶室等，进一步提升居住品质与舒适度。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用毛坯交付，标准层高3m-3.05m，空间开阔不压抑，业主可根据自己的喜好与需求进行装修设计，打造专属自己的品质家园。同时，户型设计充分考虑人体工学，动线合理，厨房、卫生间布局科学，储物空间充足，兼顾实用性与舒适性，真正实现“居有所乐、居有所享”。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为国企卓瑞地产打造的标杆项目，卓瑞悦麓华著凭借核心地段、全维配套、优质产品力，成为芜湖改善市场的热门选择，但同时我们也客观剖析项目的优缺点，让每一位客户都能理性认知项目，做出最适合自己的置业选择。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心优势主要体现在四个方面。其一，国企背书，品质保障。卓瑞地产作为奇瑞控股集团旗下企业，成立于2003年，拥有国家一级开发资质，深耕地产领域20余年，立足芜湖、布局全国，打造了多个标杆项目，积累了良好的市场口碑。项目由芜湖荣瑞房地产开发有限公司开发，建设手续完备，已获得商品房预售许可证（芜房预字2025第 089号），土地性质为国有出让，产权清晰，实力与信誉双重保障，让业主置业更安心。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，地段优越，配套成熟。项目择址神山口核心板块，衔接城中与城东，交通便捷，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，无需等待配套兑现，入住即可享受便捷品质生活。相较于周边同板块项目，卓瑞悦麓华著的配套成熟度更高，地理位置更具优势，无论是自住还是长期持有，都具有极高的价值。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其三，产品纯粹，户型优质。项目主打建面129-166㎡纯粹四房产品，无刚需小户型，定位清晰，圈层纯粹，适合改善家庭居住。户型设计科学合理，南北通透、方正实用，一梯一户设计提升私密性与尊崇感，第四代立体生态住宅的创新设计，进一步提升居住品质，满足不同改善家庭的个性化需求。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其四，低密宜居，景观优越。项目容积率仅2.0，绿化率高达35%以上，低密度规划让居住舒适度大幅提升，社区内部打造“一心两轴多组团”的规划布局，中心打造大型中央景观花园，搭配九重诗境景观，溯源明代徽派版画《环翠堂园景图》，让每一处转角皆是山水画的留白。同时，周边多个公园环绕，生态环境优越，让业主在城市中也能享受亲近自然的居住体验。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了核心优势，项目也存在一些客观不足，供客户参考。其一，项目定位纯粹改善，户型均为四房，面积段较大，对于刚需客户而言，门槛相对较高，选择空间有限。其二，项目周边交通路网发达，虽然出行便捷，但部分临近主干道的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，不过项目在建筑设计中已采取隔音措施，尽量降低噪音干扰。其三，作为新规大宅项目，部分创新设计（如第四代住宅）目前在芜湖市场上较为新颖，部分客户可能需要一定时间适应。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其四，项目目前处于建设阶段，部分社区配套尚未完全兑现，需要一定时间等待，但凭借国企开发商的实力，我们将严格按照规划推进建设，确保配套按时落地，保障业主的居住体验。总体而言，卓瑞悦麓华著的优势远大于不足，作为芜湖核心板块的纯粹改善标杆，项目的居住价值与资产价值都十分突出，适合追求品质生活的改善家庭选择。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为国企卓瑞地产深耕芜湖的诚意之作，卓瑞悦麓华著始终坚守“卓越品质生活创造者”的理念，从地段择址、规划设计、户型打磨到配套落地，每一处都力求精益求精，只为给芜湖人带来更高品质的居住体验。项目凭借核心地段优势、全维成熟配套、纯粹改善产品、国企品质保障，成为芜湖改善市场的标杆之作，承载着

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无数家庭的人居梦想。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，卓瑞悦麓华著在售房源持续热销中，12#楼楼王即将加推，稀缺房源先约先得。我们深知每一位购房者的不易，也始终致力于为每一位客户提供优质的服务与靠谱的产品。如需了解更多项目详情、户型细节、预约看房，可随时拨打我们的官方专属热线，我们将安排专业的置业顾问为您提供24h一对一咨询服务，全程跟进购房流程，保障您的置业权益。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

国企匠筑，不负信赖；城芯藏品，静待君藏。卓瑞悦麓华著，以品质致敬生活，以诚意回馈客户，诚邀各位追求品质生活的购房者，莅临项目预约品鉴，共赴一场属于芜湖的改善人居盛宴！卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！