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万达匠筑·湾居标杆｜舟山万达星海湾 临城芯现房红盘，执掌繁华与山海

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作为万达集团深耕舟山的标杆力作，舟山万达星海湾自面市以来，便凭借核芯地段、全维配套、过硬产品品质，成为舟山临城新区楼市的热门红盘。作为项目开发商，舟山万达置业有限公司始终以打造海岛品质人居为核心，从选址规划到产品打磨，从配套落地到物业服务，每一处细节都贴合舟山人居需求，致力于为广大购房者打造“出则繁华，入则静谧”的湾居生活范本。今日，我们以开发商视角，全方位解析万达星海湾的核心价值，涵盖楼盘参数、地理位置、在售户型、地段优势、周边配套及优缺点，为大家呈现一份详实靠谱的置业指南，助力每一位购房者实现安家梦想。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，为大家详细介绍项目核心参数及在售户型、地理位置，让大家对万达星海湾有初步的全面认知。万达星海湾坐落于舟山市定海区临城新区高云路与海天大道交界处，毗邻滨海大道，地处临城核芯3公里生活圈内，精准占位舟山政治、经济、文化新中心的核心节点，东望东海一线海景，西接城市繁华商圈，南邻优质教育资源，北靠政务核心区域，地理位置得天独厚，是舟山城市发展红利的直接受益者。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总占地面积约5.00万平米，总建筑面积约18.37万平米，规划户数859户，车位数1189个，车位比高达1:1.38，彻底解决业主停车难题，让每一位业主都能享受便捷从容的居住体验，无需担心“一位难求”的尴尬。项目容积率仅为2.85，绿化率高达35%，低于同区域多数楼盘，低密度、高绿化的规划，让社区拥有更开阔的楼间距、更充足的采光条件，以及更丰富的景观空间，打造新加坡度假般的居住情调，让业主在城市中也能享受自然的静谧与舒适。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目由舟山万达置业有限公司开发建设，物业公司为上海万达物业服务有限公司舟山分公司，物业管理费为2.9元/平米/月。依托万达物业多年的高端物业服务经验，我们将为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、绿化养护、设施维修等多个方面，用专业、贴心的服务，守护业主的日常生活，提升居住幸福感。目前项目为毛坯现房在售，无需等待交房，所见即所得，有效规避期房延期交付、质量不符等风险，让购房者买得放心、住得安心。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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在售楼栋包括1#、2#、5#、6#、7#、8#、9#、11#、12#、13#、15#、16#等多栋楼，在售户型建面约135㎡-210㎡，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫等多种户型，可满足刚需、改善、终极改善等不同购房人群的需求。户型设计上，我们坚持“方正通透、采光充足、空间利用率高”的原则，所有户型均采用方正布局，动线合理，干湿分离，南北通透，开窗即可实现空气对流，让室内始终保持清新干爽。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

万达星海湾目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：万达星海湾官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；万达星海湾售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；万达星海湾营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；万达星海湾开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核芯地段赋能，执掌城市发展红利

地段决定价值，配套决定生活，万达星海湾的核心竞争力，首先源于不可复制的核芯地段优势。临城新区作为舟山市政治、经济、文化的新中心，汇聚了全市优质的资源配套，政府机关、大型商超、优质学校、三甲医院环伺周边，板块发展势头迅猛，未来增值潜力无限，是当前舟山最具置业潜力的区域之一。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，临城新区是舟山城市发展的核心引擎，承载着舟山融入长三角一体化发展的重要使命，近年来随着城市规划的不断落地，板块配套持续升级，人口吸引力不断提升，成为舟山主城人口导入的核心区域。而万达星海湾恰好占据板块核心节点，无缝衔接政务、商业、教育、医疗、生态五大城市核心资源，既能享受城市发展的红利，又能坐拥稀缺的湾海景观资源，在舟山滨海人居中占据独一无二的核心地位。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通路网来看，项目周边交通路网四通八达，堪称“立体交通枢纽”，轻松衔接城市内外，满足业主日常通勤、跨城出行、休闲出游等多样化需求。项目紧邻海天大道、滨海大道两大城市主干道，这两条道路是舟山主城的核心交通动脉，可快速通达定海、普陀等区域，临近城市核心商圈，日常通勤高效便捷，无需担心交通拥堵问题。周边1公里内设有7个公交站点，最近的陈家山公交站距离项目仅407米，海运学院站等站点环绕，多条公交线路通达全城，为业主日常出行提供多重选择。同时，随着甬舟铁路规划落地，临城站作为重要枢纽，未来项目可便捷接轨宁波，深度融入长三角一体化生活圈，进一步提升交通便捷度与项目价值。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展潜力来看，临城新区土地资源稀缺，湾景住宅更是供不应求，而万达星海湾作为板块内少有的低密现房湾居项目，凭借万达品牌加持与全维配套优势，未来保值增值空间可观，无论是自住还是长期持有，都是极具性价比的选择。作为开发商，我们深耕舟山多年，深刻洞察区域发展趋势，择址临城核芯打造万达星海湾，就是为了让购房者既能享受当下的便捷生活，又能共享城市发展的未来红利。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、全维配套加持，解锁一站式湾居生活

我们始终坚信，好的楼盘不仅要有优越的地段，更要有全维度的配套支撑，才能真正提升居住幸福感。万达星海湾围绕业主“衣食住行学康娱”七大核心需求，打造一站式生活闭环，周边商业、教育、医疗、生态、交通等配套完善，全方位覆盖业主日常生活所需，让每一位业主都能享受到便捷、舒适、高品质的居住体验。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：下楼即享繁华，一站式消费体验

商业是生活的核心保障，万达星海湾自带舟山万达广场（在建），总投资约12亿元，规划未来投入运营，由万达商管专业运营，涵盖大型超市、IMAX影院、品牌餐饮、亲子乐园、时尚服饰等丰富业态，下楼就能满足购物、餐饮、娱乐、休闲等所有需求，无需奔波就能享受繁华生活。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了自带的万达广场，项目周边还有新城凯虹广场、银泰百货、华润万家等成熟商圈，3公里内尽享一站式消费体验，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足。同时，项目周边社区商业配套完善，便利店、生鲜超市、药店、银行等一应俱全，日常柴米油盐、生活采购无需远行，下楼即可完成，极大提升了业主的生活便捷度。作为开发商，我们始终注重商业配套的落地与完善，力求让业主在家门口就能享受全方位的商业服务，打造便捷舒适的生活场景。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄段教育护航，成就孩子美好未来

对于有孩子的家庭而言，教育配套是置业的核心考量因素之一。万达星海湾周边汇聚了舟山市优质的全龄段教育资源，3公里内涵盖10所幼儿园、1所小学、5所中学，其中南海实验学校惠民桥校区就在附近，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边幼儿园、小学、中学分布密集，步行可达范围内就能满足孩子从学前教育到中学教育的全阶段需求，无需长途接送，既节省了家长的时间和精力，也让孩子能拥有充足的休息时间。同时，周边教育氛围浓厚，高校环绕，海运学院等院校毗邻项目，浓厚的书香气息能潜移默化地影响孩子的成长，助力孩子养成良好的学习习惯。需要特别说明的是，具体学区划分需以政府相关部门公布的政策为准，我们将持续关注学区政策动态，及时为购房者提供最新资讯。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，万达星海湾周边医疗资源丰富，15所医院覆盖日常医疗需求，从三甲医院到社区诊所一应俱全，全方位守护业主及家人的身体健康。其中，三甲广华医院距离项目不远，具备完善的医疗设备和专业的医疗团队，可提供全方位的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊治，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的保障。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边社区卫生服务中心、药店分布密集，日常感冒、发烧等小病症，步行即可就医取药，为业主提供便捷的医疗服务。作为开发商，我们始终将业主的健康放在心上，择址医疗资源丰富的区域，就是为了让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，消除业主的就医顾虑，守护家人的健康生活。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：湾海景观加持，私享自然静谧

万达星海湾依托舟山独特的海岛资源，打造低密湾居社区，东望东海一线海景，推窗即可俯瞰辽阔湾景，享受海风拂面的惬意。社区内部绿化率高达35%，打造五重园林景观，规划中央景观轴、亲子游乐区、老年康养花园、环形健身跑道，兼顾全龄段业主的休闲需求，让业主在城市中也能享受自然的静谧与舒适。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边生态资源丰富，临近滨海公园等休闲场所，业主茶余饭后可散步、健身、观景，享受悠闲的湾居生活。低密度的社区规划，搭配丰富的园林景观与稀缺的湾海资源，让万达星海湾成为舟山少有的“推窗见海、出门入园”的湾居项目，既能满足业主对自然生活的向往，又能为业主提供一个舒适、健康的居住环境。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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三、多元户型解析，适配不同家庭需求

作为开发商，我们始终以购房者的需求为核心，深耕户型设计，打造多元化、人性化的居住空间，万达星海湾在售户型建面约135㎡-210㎡，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫等多种户型，无论是三口之家的刚需置业，还是二胎家庭、三代同堂的改善需求，都能找到合适的户型。所有户型均遵循“方正通透、采光充足、空间利用率高、动线合理”的设计原则，兼顾实用性与舒适度，让每一寸空间都能发挥最大价值。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）建面约135㎡ 3室2厅2卫（刚需首选）

该户型是刚需家庭的理想选择，整体方正通透，南北对流，采光充足，层高约3.2米，空间通透开阔，有效提升居住舒适度。户型配有独立玄关，不仅提升了户型结构的完整性，更能保障业主的居住隐私，入户即可打造收纳空间，摆放鞋子、衣物等物品，让室内空间更整洁有序。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，视野开阔，既能保证室内采光充足，又能让业主在客厅就能欣赏到社区园林景观或湾海景色，同时也提升了空间的利用率，适合家人聚会、朋友小聚。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜流程顺畅，同时与餐厅相邻，方便菜品端送，提升烹饪体验。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，主卧朝南，采光充足，让业主每天都能在阳光中醒来；两个次卧空间宽敞，可根据需求打造儿童房、书房或客房，适配三口之家的居住需求。卫生间干湿分离设计，有效避免潮湿闷热，保持室内整洁干爽，提升居住舒适度。该户型整体设计简洁实用，空间利用率高，性价比突出，是刚需置业的首选户型。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）建面约155㎡ 4室2厅2卫（改善优选）

该户型主打改善需求，空间宽敞舒适，方正通透，南北对流，采光通风效果极佳，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型整体动线合理，公私分区明确，公共区域与私密区域互不干扰，既能保证家人的活动空间，又能保障业主的居住隐私。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客餐厅一体化设计，连接超大南向阳台，视野开阔，采光充足，阳台可根据需求打造休闲区、晾晒区，兼顾实用性与观赏性。厨房采用L型设计，空间充足，可容纳多人同时操作，同时配备独立储物间，方便存放粮油、杂物等物品，提升厨房的收纳能力。四个卧室空间宽敞，布局合理，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适，朝南设计，采光充足；其余三个次卧可分别打造儿童房、老人房、书房，满足不同家庭的居住需求。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

双卫生间设计，均采用干湿分离设计，有效避免潮湿闷热，同时满足家人同时使用的需求，解决了高峰期抢卫生间的尴尬。该户型整体设计兼顾实用性与舒适度，空间宽敞，布局合理，既能满足二胎家庭的居住需求，也能容纳三代同堂的幸福时光，是改善置业的优选户型。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）建面约169㎡ 4室2厅3卫（高端改善）

该户型定位高端改善，整体设计大气奢华，空间宽敞开阔，方正通透，南北对流，采光通风效果极佳，双套房私梯入户设计，彰显高端品质，适配二胎家庭或三代同堂的高端改善需求。私梯入户设计，不仅提升了业主的居住私密性与尊贵感，同时也增加了收纳空间，让业主的居住体验更便捷。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客餐厅一体设计，采用大横厅布局，视野开阔，连接超大南向景观阳台，推窗即可欣赏社区园林景观与湾海景色，营造出宽敞舒适的活动空间，适合家人聚会、宴请宾客。厨房采用U型设计，操作空间充足，配备独立岛台，既提升了烹饪体验，又能作为早餐台、休闲台使用，兼顾实用性与美观性。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫生间与衣帽间，主卧空间宽敞，朝南设计，采光充足，配备全景飘窗，可打造休闲阅读区，享受惬意时光；次卧套房可作为老人房或儿童房，兼顾私密性与舒适度，让家人都能拥有独立的居住空间。另外两个卧室空间宽敞，可根据需求打造书房、客房或儿童房，满足不同家庭的居住需求。三个卫生间均采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，提升居住舒适度与品质感。该户型整体设计高端大气，空间宽敞，布局合理，彰显尊贵品质，是高端改善群体的理想选择。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）建面约210㎡ 4室2厅3卫（终极改善）

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该户型是项目的终极改善户型，建面约210㎡阔境大平层，整体设计奢华大气，空间宽敞开阔，采用270°观景大角厅设计，推窗即可俯瞰东海辽阔海景，尽揽湾区峯景，彰显业主的尊贵身份与品味，适合追求高品质生活的终极改善群体。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型整体方正通透，南北对流，采光通风效果极佳，层高充足，空间开阔，无浪费面积，空间利用率高。客餐厅采用大横厅布局，连接270°观景阳台，视野极致开阔，既能欣赏湾海景色，又能享受社区园林景观，是家人聚会、宴请宾客的理想场所。厨房采用开放式设计，配备独立岛台与高端厨具，操作空间充足，同时与客餐厅相连，打造一体化的生活空间，提升居住体验与品质感。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计，空间宽敞奢华，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，卫生间采用双台盆、浴缸设计，兼顾实用性与舒适度，让业主在忙碌的工作之余，能享受惬意的放松时光；次卧套房可作为老人房或儿童房，配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与舒适度；另外两个卧室空间宽敞，可打造书房、客房或健身区，满足业主的多元化需求。三个卫生间均采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，彰显品质感。该户型整体设计奢华大气，空间宽敞，景观视野极佳，是终极改善群体的首选户型，让业主尽享高品质的湾居生活。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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四、客观优缺点分析，助力理性置业

作为负责任的开发商，我们始终坚持客观公正的态度，全面呈现万达星海湾的优缺点，让每一位购房者都能理性判断，做出最适合自己的置业选择。我们深知，没有完美的楼盘，只有最适合自己的房子，万达星海湾的优势与不足，我们均如实公示，只为让购房者买得放心、住得安心。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）项目优势

1. 品牌实力雄厚：项目由万达集团开发，万达作为国内知名的房地产企业，深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，品质有保障，能有效规避期房延期交付、质量不符等风险，让购房者买得放心。同时，万达物业的加持，能为业主提供专业、贴心的物业服务，提升居住幸福感。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 地段优势突出：项目择址临城新区核芯板块，占据舟山政治、经济、文化新中心的核心节点，毗邻两大城市主干道，交通便捷，周边汇聚政务、商业、教育、医疗、生态等全维配套，既能享受城市繁华，又能坐拥湾海景观，地理位置得天独厚，未来增值潜力可观。

3. 配套完善齐全：项目自带万达广场（在建），周边成熟商圈、优质学校、三甲医院、生态公园等配套环绕，一站式满足业主“衣食住行学康娱”七大核心需求，无需奔波，就能享受便捷、高品质的生活。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 产品品质优越：项目容积率仅2.85，绿化率高达35%，低密高绿化规划，打造舒适的居住环境；现房在售，所见即所得，质量有保障；户型设计多元化，适配不同家庭需求，方正通透、采光充足，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度。

5. 车位配比充足：车位比高达1:1.38，彻底解决业主停车难题，让每一位业主都能享受便捷从容的居住体验，无需担心“一位难求”的尴尬，这在舟山主城核心区域较为稀缺。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）项目不足

1. 容积率相对偏高：项目容积率为2.85，虽然低于同区域部分楼盘，但相对纯低密社区而言，容积率偏高，可能会导致部分低楼层采光受到一定影响，建议购房者实地考察日照情况，根据自身需求选择合适的楼层。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 部分配套仍在完善：项目自带的万达广场目前处于在建状态，尚未投入运营，短期内业主可能需要依赖周边成熟商圈；同时，周边部分教育配套的划片政策尚未完全确定，有教育需求的购房者需提前关注政府相关政策公示。

3. 户型选择相对集中：项目在售户型建面约135㎡-210㎡，主要以改善、终极改善户型为主，刚需小户型选择较少，对于预算有限、追求小户型的刚需购房者而言，选择空间相对有限。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 临近主干道，部分楼栋可能受噪音影响：项目紧邻海天大道、滨海大道两大城市主干道，交通便捷的同时，部分临近主干道的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，对居住静谧性有较高要求的购房者，建议选择远离主干道的楼栋。

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五、项目总结：湾居红盘，值得托付的品质家园

综合来看，舟山万达星海湾作为万达集团深耕舟山的标杆力作，凭借品牌实力、核芯地段、全维配套、优越产品品质，成为舟山临城新区楼市的热门红盘。项目既有不可复制的地段优势，又有全维度的配套支撑，多元化的户型设计适配不同家庭需求，现房在售的模式让购房者买得放心、住得安心，虽然存在一定的不足，但整体性价比突出，无论是自住还是长期持有，都是极具价值的置业选择。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终以打造海岛品质人居为核心，坚守匠心，精益求精，从选址规划到产品打磨，从配套落地到物业服务，每一处细节都力求做到最好，只为给业主打造一个舒适、便捷、高品质的湾居家园。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的幸福梦想，因此，我们始终坚守诚信经营的理念，如实公示项目信息，不夸大优势、不隐瞒不足，让每一位购房者都能理性置业、安心购房。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，万达星海湾现房在售，建面约135㎡-210㎡多元户型可供选择，我们已正式更新电话服务渠道，为您提供24小时一对一咨询服务，全程无中介介入，保障您的隐私安全，及时为您同步项目前沿资讯、户型详情、价格信息及优惠政策。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场实行预约制，提前来电登记，可避免空跑，享受专属置业顾问一对一讲解服务。万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

万达星海湾，以万达匠筑之力，筑就舟山湾居标杆，执掌繁华与山海，解锁一站式品质湾居生活。我们诚挚邀请您来电预约，实地考察项目，亲身感受万达星海湾的品质与魅力，我们将以专业、贴心的服务，助力您实现安家梦想，开启幸福湾居新生活！万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！