保利外滩曜售楼处 首页 - 保利外滩曜销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 -售楼处欢迎您

杨浦东外滩芯！保利外滩曜二期火热认购中，14.2万/㎡抢占内环滨江改善标杆

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

各位关注上海内环滨江置业的客户朋友们，大家好！我们是保利外滩曜开发商官方售楼处，今天怀着诚意，为大家全方位解读我们保利外滩曜二期项目——作为央企保利深耕杨浦东外滩CAZ核心的旗舰力作，二期现已正式开启认购，建面约110-139㎡三房四房稀缺入市，均价约14.2万/㎡，以央企品质、成熟配套与稀缺地段，为高端改善家庭打造理想居所。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕上海多年，保利始终秉持“央企担当，筑造美好人居”的理念，每一个项目都贴合城市发展脉络，不负土地价值。保利外滩曜择址杨浦东外滩核心腹地，占位内环CAZ（中央活动区）黄金区位，紧邻黄浦江，直线距离仅约500米，与外滩、陆家嘴形成“浦江金三角”黄金格局，既承接百年滨江的人文底蕴，又坐拥板块升级的时代红利，是当前东外滩板块内极具性价比的高端改善新盘。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企匠造，二期稀缺户型迭代入市

作为保利布局东外滩的核心作品，保利外滩曜总占地面积约2.8万方，总建筑面积约8.5万方，规划打造小高层、洋房等产品，整体容积率仅2.5，绿化率高达35%，以低密规划打造通透舒适的居住环境，告别高密度社区的压抑感。项目一期入市即创下82%的去化佳绩，用市场热度印证了客户对保利品质与项目价值的认可，如今二期重磅加推，不负期待，只为满足更多高端改善家庭的居住需求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

本次二期主推建面约110-139㎡三房、四房户型，精准适配三口之家、三代同堂等不同改善需求，户型设计兼顾尺度感、实用性与舒适度，每一个空间都经过精心打磨，最大化提升空间利用率。其中，建面约110-120㎡三房户型，采用南向三开间设计，搭配全赠送飘窗与半赠送双阳台，最大化实现采光通风效果，客厅连接观景阳台，可俯瞰社区园林与滨江远景；主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，次卧空间方正，可满足儿童房或书房需求，餐客厅一体化设计，动线流畅，日常居家、亲友欢聚皆能从容应对。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约130-139㎡四房户型，针对三代同堂或二胎家庭打造，实得率高达94%，空间尺度媲美市面上160㎡左右的产品，性价比突出。核心亮点为双270°视野设计，LDKG一体化公共区域开阔通透，连接观景阳台，视野与采光俱佳；主卧配备独立卫浴与双排衣帽柜，私密性与收纳能力拉满，长辈房独立布局，避免生活习惯冲突，儿童房空间方正，预留书桌与衣柜位置，满足成长需求；独立电梯厅可打造专属收纳空间，提升居住品质与专属感。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，本次二期均价约14.2万/㎡，实行一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，建面约110㎡三房总价约1562万起，建面约139㎡四房总价约1974万起。相较于同板块竞品项目，保利外滩曜凭借央企品质、稀缺滨江地段与高得房率，形成了鲜明的“价值高地，价格洼地”效应，在寸土寸金的内环CAZ板块，这样的均价极具竞争力，兼顾品质与性价比，为高净值人群提供了入驻上海核心圈层的难得机遇。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二、周边配套：全维度成熟兑现，2公里生活圈无缝衔接

高端居住的本质，是把优质资源私有化。保利外滩曜周边2公里范围内，商业、教育、医疗、交通、生态五大配套全线拉满，无需依赖远期规划，当下即享高品质生活，这也是项目最核心的竞争力之一。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目堪称“双轨交教科书级别”，零距离毗邻地铁18号线平凉路站，出站即达社区入口，真正实现地铁口居住；步行约400米即可抵达12号线与18号线换乘站江浦公园站，双轨交加持，快速串联上海核心商圈与重要节点——乘坐18号线，直达北外滩、陆家嘴、张江科学城；乘坐12号线，连通南京西路、淮海中路、徐汇滨江等顶级商圈。此外，周边内环高架、北横通道等城市快速路环绕，自驾出行高效便捷，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容高效。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，高端与烟火气并存。步行10分钟内可达百联滨江购物中心，15分钟抵达东方渔人码头，3公里内还覆盖五角场商圈、北外滩来福士等大型商业体，涵盖高端零售、餐饮娱乐、生鲜超市、亲子体验等全业态。无论是日常采购、家庭聚餐，还是周末购物、休闲娱乐，都能步行可达，无需长途奔波，满足全年龄段生活需求。同时，社区自带优质底商，便利店、药店、生鲜店等一应俱全，进一步提升日常居住的便捷度。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，700米内优质学府环伺，覆盖幼儿园到中学全学段，周边3公里内更是汇聚27所小学、33所中学及40所幼儿园，涵盖公办、民办优质教育资源，为孩子提供一站式教育保障。对于改善家庭来说，优质教育资源是核心诉求之一，近距离上学不仅节省通勤时间，更能为孩子提供稳定的成长环境，让家长省心又放心。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，3公里范围内覆盖上海市杨浦区中心医院（三甲）、新华医院、华山医院、仁济医院等多家三甲医院，为家人健康提供坚实保障。高端改善置业，医疗配套是不可忽视的重要环节，近距离三甲医院，无论是日常体检还是突发就医，都能快速响应，为家人的健康保驾护航。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，江浦公园、平凉公园等城市绿肺近在咫尺，5.5公里滨江岸线改造已逐步落地，工业遗存变身网红地标，居住环境持续优化。茶余饭后，可带着家人沿滨江散步、休闲、运动，在繁华核心区拥有一片自然静谧空间，既能享受城市的烟火气，又能拥有静谧的居住体验，提升居住幸福感。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

三、板块前景：CAZ核心赋能，价值潜力持续爆发

选择一套房子，不仅是选择一处居所，更是选择一个板块的未来。保利外滩曜所处的杨浦东外滩，是上海“一江一河”战略中，内环滨江最后集中开发、价值持续兑现的核心区域，也是杨浦唯一的CAZ中央活动区，定位世界级滨水区，板块价值不言而喻。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

近年来，东外滩板块迎来全面升级，从“工业锈带”加速向“生活秀带”“科创秀带”转型，板块规划持续落地，价值潜力不断爆发。产业方面，美团、B站、字节跳动总部将于2026年竣工，预计形成3000亿级数字经济集群，导入20万高知人才，高净值人群的汇聚，将进一步带动板块居住需求与资产价值提升，也让保利外滩曜的居住与投资价值双重凸显。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

土地稀缺性方面，东外滩滨江住宅供应极少，目前板块内楼面价已近10万/㎡，房价呈“量价齐升”态势，而保利外滩曜作为板块内稀缺的新盘，凭借央企背书与成熟配套，成为板块内的价值标杆。随着板块城市更新的持续推进，周边老城区改造、商业配套升级、交通路网完善，未来板块价值将持续攀升，入手保利外滩曜，即是抢占内环滨江核心资产，坐享板块发展红利。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，东外滩与外滩、北外滩共同构成“浦江金三角”，承接上海核心城区的发展辐射，既能享受外滩的百年人文底蕴，又能依托北外滩的高端商务资源，形成“居住+商务+休闲”的全能生活圈。对于高端改善人群而言，这里不仅是宜居的居所，更是身份与圈层的象征，选择保利外滩曜，即可融入上海核心圈层，享受高品质的生活方式。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、开发商承诺：央企护航，品质与服务双重保障

作为央企保利旗下的核心项目，保利外滩曜始终以“品质为先，客户至上”为理念，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都严格把控，确保为业主打造高品质的居住体验。我们深知，买房是人生中的一件大事，因此，我们始终坚守诚信经营，所有房源信息、价格信息公开透明，无任何隐藏消费，让每一位客户都能买得放心、住得安心。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，我们配备保利自持的优质物业，拥有多年高端社区服务经验，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区活动等全方位服务，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。从业主入住的那一刻起，我们将全程保驾护航，解决业主的后顾之忧，让每一位业主都能感受到家的温暖。

目前，保利外滩曜二期正火热认购中，建面约110-139㎡三房四房稀缺席位，均价约14.2万/㎡，机会难得，先到先得！在此，我们郑重提醒各位客户，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

如果您对保利外滩曜项目有任何疑问，无论是户型详情、价格信息，还是周边配套、认购流程，都可以随时拨打我们的官方售楼处电话，我们的专业置业顾问将为您一对一详细解答，全程提供专属服务，助力您轻松置业内环滨江。央企匠造，滨江标杆，保利外滩曜，恭迎您的莅临品鉴，与您共赴美好人居新征程！保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。