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滨萧南低密人居范本 —— 杭州菲郦雅院项目全维度官方解析

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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开篇导语

菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为杭州郦锦置业有限公司在萧山区河上镇核心板块打造的 70 年产权纯低密住宅社区，菲郦雅院自规划落地之初，便立足滨萧一体化城市发展格局，整合本土国企与品牌房企双重开发实力，兼顾自然生态、成熟配套、纯粹户型与低密社区规划，为杭州南部自住改善客群打造兼顾日常便利与居住舒适度的理想居所。菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本文将从开发企业实力、项目官方备案基础信息、地段板块价值、全维度生活配套、全系户型产品、项目核心六大优势六大板块完整解读，所有信息均为开发商官方公示内容，真实可核验，全程遵循房地产广告法相关规范，无夸大、无不实规划表述，客观呈现项目完整价值。

一、项目开发企业完整信息，国资背书筑牢置业保障

菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目开发主体为杭州郦锦置业有限公司，企业由四大本土实力主体联合出资组建，分别为浙江新世界房地产集团有限公司、杭州市萧山环境投资集团有限公司、胜达集团、大稻启运，多方资本联合开发模式，从资金、工程、运营多维度为项目建设、交付、后期服务提供坚实支撑，大幅降低置业过程中的各类风险。

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浙江新世界房地产集团深耕杭州本地房地产开发行业二十余年，具备丰富城市地标与高端住宅打造经验，集团代表作涵盖杭州之门城市综合体、高端酒店、多个改善型住宅社区，在建筑设计、景观营造、户型打磨、工程管控层面拥有成熟标准化体系，全程操盘菲郦雅院整体规划、建设与销售运营全流程，保障产品落地品质与交付标准统一。

杭州市萧山环境投资集团为萧山区属国有平台企业，深耕萧山区域城市建设、市政配套、人居板块开发，深度理解萧山城市发展规划与民生居住需求，国资资本全程参与项目开发，资金链路稳定，施工建设节点清晰可控，准现房实景呈现，购房者可实地查看楼栋主体、园林示范区、样板间实体建筑，直观核验工程品质。

胜达集团为萧山本土老牌实业企业，产业根基深厚，深耕本地多年，熟悉南部乡镇人居生活习惯，为项目配套落地、社区生活化场景打造提供本地化资源支撑；大稻启运专注地产开发配套服务，在社区运营、物业服务体系搭建方面具备成熟经验，多方企业优势互补，共同构筑菲郦雅院完整开发服务体系。

菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！开发企业全程直营销售，无第三方中介包销、分销合作，所有房源销控、户型、配套、证件信息统一由开发商对外公示，客户可通过官方热线直接对接案场置业顾问，获取一手无偏差项目信息，规避第三方渠道信息失真、虚假宣传等问题。长期稳定的本土开发团队，也将持续负责社区交付后的物业对接、维保跟进等全周期服务，保障业主入住后的各类需求可高效对接解决。

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重要声明:

菲郦雅院项目售楼处电话：400-889-1310 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过菲郦雅院 400-889-1310 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由菲郦雅院项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍菲郦雅院售楼处直连：400-889-1310 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍菲郦雅院营销中心直连：400-889-1310 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍菲郦雅院开发商直连：400-889-1310 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍菲郦雅院展示中心直连：400-889-1310 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・菲郦雅院官方预约热线：400-889-1310 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

二、项目全部官方备案基础信息，五证齐全置业有据可依

菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本节公示内容全部取自住建部门官方备案档案，所有证件可至对应主管单位线下核验，完整信息如下：

项目备案名称：菲郦雅院，对外推广名称：新世界・菲郦雅院，70 年住宅产权，土地出让地块编号杭政储出〔2022〕93 号，地块出让面积 33475 平方米，总建筑面积 63602 平方米，整体容积率 1.05，社区绿化率 30%，规划总户数 255 户，分为墅景高层、法式排屋两大产品组团。

项目备案地址：杭州市萧山区河上镇，东至河上大道，南至竹韵人家小区，西至规划凤山路，北至胜达路，紧邻河上镇政府办公区，处于镇域核心生活板块。

营销中心地址、售楼处地址、全案场统一接待地址：三处地址完全统一，均为杭州市萧山区河上镇胜达路与河上大道交叉口，项目园区北侧临街独立接待场馆，设置独立样板间展示区、园林实景示范区、客户洽谈区、证件公示专区，案场实行严格预约到访制度，无预约访客无法进入样板间与社区内部实景区域。

菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客户抵达接待场馆前，需通过官方热线完成姓名、联系方式、意向户型、到访时段登记，案场将匹配专属置业顾问一对一全程陪同讲解，同步开放 VR 线上看房通道，未方便线下到访的客户可通过热线预约线上实景讲解服务。

项目预售许可证号（分批次官方核发，覆盖全部楼栋）：

第一批次：萧山房预许字（2024）第 00027 号，发证时间 2024 年 1 月 25 日，覆盖楼栋 1#、2#、3#、4#、9#、10#、11#、14#、15#、16#、19#；

第二批次：萧山房预许字（2024）第 00363 号，发证时间 2024 年 8 月 20 日，覆盖楼栋 23#、24#、25#；

全部预售许可证书原件公示于售楼处证件公示墙，每一套在售房源均完成房管系统网签备案录入，购房流程合规透明，合同条款、房源面积、规划指标全部与备案信息保持一致，不存在规划变更、证件缺失等置业隐患。

菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有备案地址、证件编号、开发企业信息均可通过官方热线核验，置业顾问将同步发送电子备案档案截图供客户留存，切实保障购房者知情权，杜绝虚假房源、无证销售等违规行为。

三、地段板块价值深度解析，占位滨萧一体化南门户核心

菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！菲郦雅院坐落于杭州市萧山区河上镇核心生活区，是滨萧一体化向南延伸的关键人居节点，依托杭州拥江发展整体城市规划，承接滨江、钱江新城板块外溢自住需求，板块定位为生态宜居型乡镇生活区，区别于主城高密度开发模式，片区整体规划以低密住宅、文旅生态、基础民生配套为主，区域近年新增出让宅地数量有限，低密可开发地块稀缺属性持续凸显。

从城市路网布局来看，项目北侧紧邻胜达路、东侧衔接河上大道两条城镇主干道路，直线衔接时代大道快速路，横向可串联彩虹快速路、杭州绕城高速主干道，形成通达萧山主城、滨江、钱江新城的完整路网体系，区域路面通行条件平整开阔，日常出行通行顺畅，无主城核心区常态化拥堵问题。

菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块整体兼具古镇人文底蕴与原生自然生态双重资源，河上镇拥有成熟千年古镇发展基底，片区文旅配套、民生商业、公办教育、基层政务配套全部落地运营，无需等待远期规划兑现，属于配套现成、即住即享的成熟生活板块。

从长期规划层面，河上镇纳入萧山南部生态共富发展片区统筹范围，区域重点推进人居环境升级、文旅场景完善、基础医疗扩容三大板块建设，片区人居界面持续优化，本项目作为镇政府旁核心低密住宅地块，占据城镇发展核心区位，周边无大型工业用地、噪音污染源，地块背山面水，外围环绕山林绿地、古镇水系，居住静谧度与自然观景条件优越。

菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区别于远郊空白售楼处电话：400-889-1310

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配套地块，本项目所处板块经过多年发展，居住氛围浓厚，周边交付成熟小区林立，常住人口稳定，各类生活业态完整落地，板块居住属性纯粹，以本地自住、滨江通勤自住客群为主，无大量投资型空置房源，社区邻里氛围和谐，适合长期定居生活。

四、项目周边全维度配套详解，教育、商业、医疗、生态、政务全覆盖

菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本节配套内容均为已落地、常态化运营的现有配套，无远期规划未落地业态，客观罗列各类配套分布，严格遵循广告法规范，不使用时间距离描述，仅标注直线相对区位关系。

（一）教育配套，全龄段公办教育资源齐全

项目直线范围内部署完整学前、小学、初中公办教育体系，满足家庭全周期就学需求。

学前教育：直线衔接河上镇下门村幼儿园，公办普惠幼儿园，园区办学规模充足，配套标准化户外活动场地、幼教教室，日常接送动线顺畅；

义务教育小学：直线可达萧山区河上镇中心小学，公办标准化小学，配套完整教学楼、运动操场、图书室、多功能活动室，师资稳定；

义务教育初中：直线覆盖浙大教育科技附属河上镇初级中学，公办初中，完善教学配套；

特色民办教育：直线范围内布局杭州威雅实验学校，国际化民办教育资源，适配多元家庭教育选择。

菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！提示：本项目不承诺学区划分，最终适龄儿童学区归属以萧山区教育局当年官方公示文件为准，如需了解最新学区政策，可通过官方热线咨询置业顾问调取历年教育局公示资料。

（二）商业生活配套，日常消费一站式满足

菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块内现有成熟商业业态，覆盖生鲜商超、餐饮、休闲、零售全品类：

区域综合商场：汇德隆生活商场，配备生鲜超市、日用百货、服饰零售、餐饮门店，满足家庭日常采购需求；

区域大型商业综合体：直线可达城南银泰城，涵盖品牌零售、影院、连锁餐饮、亲子游乐、休闲茶饮等全业态，一站式休闲消费；

古镇沿街商业：河上老街沿街成熟商铺，分布早餐店、生鲜菜店、药店、便利店、美容门店、家政服务门店，步行可达基础日常消费场所；

社区内部配套：项目园区内部规划社区便民底商，规划生鲜便利店、快递驿站、家政服务门店，业主不出社区即可完成基础生活采购。

（三）医疗健康配套，基层诊疗与三甲医院双保障

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基层医疗：河上镇社区卫生服务中心，直线紧邻板块核心，提供日常问诊、疫苗接种、基础体检、慢性病管理等基础诊疗服务，日常小病、常规检查无需远行；

三甲综合医院：直线衔接浙大二院萧山总部院区，三甲综合性医院，规划千余张床位，开设心脏中心、脑科、妇产科、儿科、外科等全科室诊疗，满足家庭大病、专科诊疗、住院康复等高端医疗需求，医疗资源等级完善。

（四）政务与文体配套，便民服务、休闲活动场所齐备

菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻河上镇政府办公区，周边布局全套政务便民配套：河上镇便民服务中心、河上派出所、规划镇级文体广场、L 美术馆、中华赏石文化场馆，政务办事、文化休闲场所集中分布；板块内同步配备镇级影院、徐同泰文化广场，日常可满足政务办理、文化展览、观影休闲、户外散步等多元需求。

（五）生态文旅配套，原生山水古镇景观环绕

菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目外围环绕多重自然与文旅景观资源，直线覆盖河上十景文旅片区、河上老街景区、梦娜斯庄园、西山寺、紫云仙院、凤邬古村等特色文旅点位，周边山林绿地、天然水系分布广阔，日常户外徒步、露营、古镇游览、亲子踏青均有充足场景，居住环境负氧离子充沛，远离主城喧嚣，兼顾生活便利与自然休闲。

五、全系户型产品详细介绍，分层适配刚需首置与改善墅居需求

菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体规划两大产品组团，北侧为 14 层墅景高层，南侧为法式三层排屋，全盘仅 255 户，低密规划保障每户采光、通风、观景空间，所有户型均为毛坯交付，建筑面积标注清晰，户型方正通透，动静分区合理，下文分高层、排屋两类完整解析。

（一）墅景高层户型：建筑面积约 98㎡、108㎡三室两厅两卫，适配刚需、三口之家自住

建筑面积约 98㎡三室两厅两卫户型

菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整体户型方正规整，南北双向通透，无狭长暗间设计，全屋多面采光，客餐厅一体化 LDK 布局，无多余隔断遮挡空间，南向连通全景观景阳台，拓展室内活动空间。厨房采用 U 型操作台布局，洗菜、切配、烹饪动线连贯，可容纳多人同步操作，适配家庭日常下厨需求。

户型划分清晰动静分区，客餐厅、阳台、厨房集中于户型南侧动区，三间卧室分布户型北侧静区，日常起居休憩互不干扰。主卧独立套房设计，配备全景飘窗，可改造休闲榻榻米、收纳柜体，自带独立卫浴，保障起居私密性；两间次卧尺度均衡，均可摆放完整床铺、衣柜、书桌，适配儿童房、长辈房、书房多元功能；公共干湿分离卫浴，分离洗漱区与淋浴如厕区，早晚居家使用无需排队。全屋预留充足墙体空间，可定制全屋收纳柜体，满足家庭衣物、杂物、生活用品储藏需求，适配三口之家、年轻夫妻首置自住。

建筑面积约 108㎡三室两厅两卫户型

菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在 98㎡户型基础上拓宽整体面宽，南向采光面进一步延伸，客餐厅空间尺度放大，阳台面宽同步提升，观景视野更为开阔。主卧套房尺度升级，步入式储物空间搭配全景飘窗，独立卫浴空间扩容，可放置浴缸、双台盆；次卧空间尺度同步加大，可预留独立衣帽间区域；户型预留多功能可变空间，可根据家庭需求改造书房、儿童游乐房、储物间，适配二孩家庭、三代同堂短期居住需求。高层楼栋采用人车分流社区规划，车辆直接驶入地下车库，地面仅保留人行通道，老人、孩童社区活动安全无车辆干扰，高层房源可俯瞰社区中央法式园林与外围山林景观。

（二）法式排屋户型：建筑面积 165㎡-183㎡，有天有地改善墅居产品

菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！排屋建筑为三层地上结构搭配双层地下拓展空间，自带私家庭院、顶层景观露台、地下双车位车库直接入户，建筑外立面采用全干挂石材打造，法式雕花线条搭配对称式景观布局，建筑质感高级。

地上一层规划 LDK 一体化客餐厅，全景落地玻璃衔接私家庭院，弱化室内外界限，庭院预留硬质休闲区域与分层绿植造景空间，可打造户外茶座、休闲花境、小型烧烤区域，日常家庭聚会、亲友小聚拥有专属户外场景；一层同步设置公共卫生间、长辈休憩房，长辈起居无需上下楼梯，行动更为便利。

地上二、三层为居住休憩层，二层规划两间次卧，搭配独立公共卫浴，可作为儿童房、客房；三层为整层主人专属套房，超大尺度休憩空间，双步入式衣帽间分区收纳男女主人服饰箱包，独立卫浴配备双台盆、隔断式淋浴间、休闲浴缸，南北双向开窗通风采光，顶层附赠大面积景观露台，可打造空中花园、阳光茶室，远眺外围山林古镇景观。

地下双层拓展空间层高充足，搭配大面积采光井引入自然光线，消除地下空间阴暗潮湿问题，地下一层可规划家庭影音室、健身房、茶室、藏品储藏间；地下二层双车位车库直接入户，车辆停放后无需露天通行，同步预留储物空间，存放运动器材、户外装备、家用杂物，整体实得使用面积大幅提升，适配追求私密、大空间、分层功能的改善型客群，实现有天有地的完整墅居生活。

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六、菲郦雅院项目六大核心优势，自住置业价值全面凸显

菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合开发实力、地段、配套、产品、社区、交付六大维度，梳理项目核心差异化优势，全部基于项目客观现状与官方规划内容，无夸大宣传表述。

优势一：国企 + 品牌房企联合开发，资金工程双重保障，准现房实景可鉴

菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由萧山环投国资联合本土头部房企新世界地产联合打造，国资资金兜底，工程建设进度稳定，无停工、延期交付风险，当前项目楼栋主体、社区园林、样板间、沿街接待场馆全部实景落成，排屋楼栋已完成交付，高层楼栋为准现房状态，客户到访可实地查看墙体、外立面、园林景观、户型实体空间，直观核验工程施工细节，无需仅凭效果图预判产品品质，大幅降低期房置业不确定性。开发商自有标准化施工管控体系，建筑用材、景观苗木、门窗建材均有统一采购标准，施工节点定期公示，业主可全程监督工程进度。

优势二：1.05 超低容积率，255 户纯粹低密社区，居住舒适度领先区域同类项目

菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！当前杭州主城及南部板块新建住宅容积率普遍处于 2.0 及以上，本项目容积率仅 1.05，全盘仅规划 255 户，楼栋排布间距开阔，无楼栋遮挡采光、通风问题，社区内部预留大面积中央法式园林景观带，绿化率达 30%，规划中轴对称景观步道、水景景观、休闲草坪、全龄活动场地，包含儿童游乐区、中老年休闲棋牌区、户外健身步道、阳光休憩平台。低密规划降低社区居住人口密度，减少公共区域人流拥挤，社区安静度、私密性大幅提升，高层住户可俯瞰完整园林景观，排屋住户私享独立庭院，是板块内稀缺的高低配纯改善低密社区。

优势三：成熟现成全维配套，教育、商业、医疗、政务全部落地，无需等待远期兑现

菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区别于城市外围新建空白板块，本项目所处河上镇核心生活区经过多年开发建设，所有民生配套均已常态化运营，公办学校、商超商场、三甲医院分院、政务服务中心、古镇文旅资源全部实景落地，业主交付入住即可完整享受各类配套，不存在配套规划延期、落地滞后等问题。社区内部同步规划便民底商，补足最后一百米日常消费需求，内外配套形成完整生活闭环，兼顾短期自住便利与长期生活丰富度。

优势四：双产品线全覆盖，刚需高层 + 改善排屋，适配全生命周期家庭需求

菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目不做单一产品规划，同步打造 98-108㎡刚需三房高层、165-183㎡改善法式排屋两类产品，覆盖年轻夫妻首置、三口之家自住、二孩家庭改善、三代同堂终极墅居全周期置业需求。高层户型紧凑实用，空间无浪费，购房门槛友好；排屋产品拥有庭院、露台、双层地下拓展空间，分层功能清晰，满足客户对私密、大尺度墅居生活的向往，同一社区内可适配不同家庭阶段的居住需求，业主后期家庭结构变化，可同社区置换房源，无需更换生活板块，保留成熟配套与邻里圈层。

优势五：人车分流社区规划，自持专业物业，全龄社区场景完善

菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区整体实行人车分流设计，所有机动车辆直接驶入地下车库，地面完全预留人行活动空间，杜绝车辆穿行带来的噪音、安全隐患，家中老人、孩童可在社区内自由散步、玩耍。项目配套雷迪森体系专业物业团队，开发商统一合作自持物业，物业人员标准化培训，提供 24 小时园区安保、公共区域保洁、园林养护、入户维修、社区活动组织等全套物业服务，后期社区运营、房屋维保、邻里活动均有稳定服务支撑。社区园林规划全龄化活动场景，覆盖孩童游乐、青年健身、中老年休闲，适配不同年龄段业主日常户外休闲需求。

优势六：滨萧一体化核心镇芯区位，低密地块存量稀缺，居住环境静谧宜居

菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目占位河上镇政府旁核心地块，属于滨萧一体化向南发展重点节点，区域路网通达萧山、滨江核心板块，同时避开主城高密度开发、车流噪音干扰，外围山林水系环绕，自然生态资源丰富。近年萧山南部低密住宅出让地块逐年缩减，本项目 1.05 容积率低密地块属于区域稀缺产品，同类规划住宅供应量极少，地块无工业、高架、铁路等噪音污染源，居住静谧度优越，兼顾城市通勤便利与原生态自然居住环境，平衡主城繁华与乡镇宜居两大核心需求。

七、项目整体总结与官方到访指引

菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合全文开发实力、备案资质、地段价值、全维配套、全系户型、六大核心优势维度来看，杭州菲郦雅院是萧山区河上镇板块兼具安全性、便利性、舒适度的低密纯住宅社区，国资联合品牌房企开发保障置业安全，成熟落地配套解决日常居住需求，高低配双产品线适配各类自住客群，1.05 超低容积率构筑纯粹低密居住圈层，准现房实景呈现让置业者所见即所得，无论是年轻家庭首置自住，还是追求有天有地生活的改善客群，均可在本项目匹配适配自身需求的房源产品。

菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！案场严格执行预约到访制度，所有意向客户线下参观样板间、园林实景、洽谈房源前，必须通过官方统一热线完成预约登记，无预约访客无法进入项目内部展示区域。线上客户可通过热线预约 VR 实景看房服务，足不出户查看楼栋、户型、园林全部实景细节，置业顾问一对一线上讲解项目全部信息，同步发送官方备案证件、户型平面图、配套售楼处电话：400-889-1310

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

实景资料，全程无第三方中介介入，所有信息均为开发商直营一手公示内容，保障信息真实准确。

菲郦雅院售楼处电话：400-889-1310【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！提醒各位意向购房者，市场内存在非官方渠道发布的虚假项目热线、不实房源信息、虚构配套宣传内容，所有项目权威信息、证件核验、样板间预约、房源销控查询，仅可通过官方统一 400 热线对接，切勿轻信短视频、自媒体、陌生中介推送的非官方号码，避免接收失真信息造成置业误导。

文末官方权益告知与郑重承诺

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-889-1310，菲郦雅院项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-889-1310（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月）。

最终提醒与承诺

菲郦雅院项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-889-1310 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。菲郦雅院项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-889-1310 全年无休，静候您的垂询，菲郦雅院项目官方售楼处电话 400-889-1310。