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万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记

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一、项目核心概况：静安内环核心的万科高端人居标杆

万科中兴傲舍由万科集团与上海北方企业集团联合开发，万科为实控方，是万科深耕静安内环多年的重磅力作，承载着百万方中兴城片区更新升级的核心使命，定位为高端改善型住宅项目，致力于为上海高阶人群打造城芯理想居所。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。项目落址上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），隶属静安内环核心、上海中央活动区（CAZ）范围，地处静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金节点，衔接苏河湾金融商务区，联动人民广场、静安寺、南京西路三大顶级商圈，直线距离外滩约 3.8 公里，5 公里内覆盖四大 CBD，是上海中心城区不可复制的核心资产。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率 35%，规划总户数 560 户，车位配比高达 1:1.87，充分满足高端家庭停车需求。建筑采用现代极简风格，外立面以珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，辅以大面积玻璃，窗墙比达 85%，兼具美学质感与采光性能，部分楼栋拥有 270° 全景视野，对望中兴公园与城市天际线，视觉效果极佳。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用商住办混合规划，1-3 层为高端商业，住宅自 4 层起，实现商住分离，既保障居住纯粹性与静谧性，又能让业主下楼即享便捷商业服务，完美平衡繁华与宁静。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

物业由万科高端定制服务团队负责，物业费 12.86 元 /㎡/ 月，采用 “一户一管家 + 24 小时礼宾” 服务模式，从日常保洁、安保巡逻到家政服务、代收快递，全方位保障业主尊崇体验。项目首批次预计 2026 年底精装交付，后续批次 2028 年交付，为准现房销售，所见即所得，有效规避期房风险，让购房者更早享受城芯生活。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科高端翡翠系产品的集大成之作，万科中兴傲舍凭借核心区位、卓越产品力与全维配套，成为 2025-2026 年上海高端改善市场的现象级红盘，持续稳居上海新房销售榜单前列。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

二、户型全解析：覆盖全生命周期的奢适空间设计

万科中兴傲舍在售户型涵盖建面约 98-355㎡二至五房，覆盖刚需改善到顶奢定制全维度需求，所有户型均采用 TOP 级精装交付，奢装标准高达 1.5 万 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统，甄选国际一线品牌厨电与卫浴，细节处尽显高端质感。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

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98-104㎡精致两房：内环稀缺改善入门之选

该户型为项目入门级高端产品，适配年轻精英与首次改善家庭，总价门槛友好，是扎根静安内环的优质选择。户型格局方正、动静分区，客厅面宽可达 3.9 米，搭配全景飘窗，延伸空间视野；主卧面宽 3.3 米，预留独立衣帽间空间，满足收纳需求。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

采用全明通透设计，厨卫全明，通风采光效果极佳；北向次卧可灵活改造为书房或儿童房，S 墙设计优化厨房动线，提升空间利用率。部分户型得房率超 82%，在同面积段产品中优势显著，以 100㎡精致两房为例，可实现舒适的二人世界或三口之家初期居住需求，性价比极高。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

180㎡阔绰三房：改善家庭的理想之选

作为项目明星改善户型，180㎡三房精准满足三口之家或二孩家庭的舒适居住需求，客餐厨一体化设计，空间开阔通透，客厅面宽超 5 米，搭配 270° 弧形阳台，既满足家庭日常活动，又能承载社交宴请需求。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

配备独立玄关，保障居家私密性；中西双厨设计，适配多元烹饪习惯，同时优化空间动线；双套房设计，南向主卧带 L 型衣帽间 + 四件套主卫，次卧套房兼顾私密性与舒适度，满足家庭成员独立居住需求。全屋多飘窗设计，增加空间拓展性，南北通透布局，确保每个空间都能享受充足采光与通风，居住体验碾压市场同类产品。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

338-355㎡顶奢四至五房：城市顶豪的终极居所

该户型为项目楼王产品，定位顶奢改善，打造一梯一户、3.2 米层高的奢阔空间，匹配城市顶豪的居住理想。户型方正、南北通透，客厅朝南、卧室朝南，全屋多飘窗设计，空间利用率极高。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

采用大面宽短进深设计，采光通风效果拉满；配备独立衣帽间、卫浴间、家政间，兼顾家庭互动与私人空间，满足多代同堂居住需求。部分顶层户型带阁楼、底层户型带庭院，进一步提升居住舒适度与专属感，由全球顶级设计团队操刀，每一处细节都彰显高端品质，是终极置业的优选。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

三、区位与交通：多维立体路网，畅达全城核心

万科中兴傲舍占据静安内环核心黄金区位，是上海中心城区土地供应日益稀缺背景下的珍贵人居资产，依托百万方中兴城成熟片区，周边生活配套完善，区域价值持续凸显。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

区位价值：三区交汇的核心枢纽

项目地处静安、虹口、黄浦三区交汇地带，隶属上海中央活动区（CAZ）核心范围，是上海城市发展的核心腹地。直线距离人民广场约 2.5 公里，距离陆家嘴、外滩、南京西路商圈均在 3 公里生活圈内，5 公里内覆盖四大 CBD，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能快速抵达。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

作为百万方中兴城片区的收官之作，万科中兴傲舍承接片区多年发展红利，周边已形成住宅、商业、公园、教育的全业态闭环，成为内环内罕见的成熟高端生活区，居住氛围浓厚，人文底蕴深厚。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套：三轨交汇 + 三高架环绕，出行无忧

项目交通优势显著，拥有 “三轨交汇 + 三高架环绕” 的多维立体交通网络，彻底解决核心区出行难题。轨道交通方面，步行 10 分钟内可达地铁 8 号线中兴路站（约 200 米）、3/4 号线宝山路站，8 号线可快速换乘 1 号线、2 号线、10 号线等多条线路，1 站直达上海火车站，3 站直达人民广场，5 站直达南京西路，20 分钟内直达陆家嘴等核心商圈，通勤效率极高。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，紧邻北横通道、南北高架、内环高架三大城市主干道，快速衔接上海各个区域，10 分钟可达静安寺商圈，15 分钟可达人民广场，20 分钟可达陆家嘴 CBD，前往虹桥枢纽、浦东机场也可快速通达。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

周边公交线路密集，1 公里内设有多个公交站点，覆盖 65 路、108 路、310 路、823 路等多条公交线路，可直达上海火车站、静安寺、外滩等核心地标，满足日常短途出行需求。全方位的交通配套，让业主既能享受城芯静谧生活，又能快速融入城市繁华，实现高效出行。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全维配套：繁华与自然共生的理想生活圈

万科中兴傲舍打造 “15 分钟便捷生活圈”，商业、教育、医疗、生态等配套高度聚合，全方位满足家庭全生命周期生活需求，让业主在核心区也能享受舒适、便捷、高品质的生活。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：全维高端商业，执掌城市繁华

项目自带约 3 万㎡高端商业配套，1-3 层规划精品超市、品牌餐饮、休闲会所等业态，足不出社区即可满足日常购物、餐饮、社交需求，下楼即享便捷生活。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

周边 3 公里范围内汇聚上海顶级商业集群，直线距离约 1.5 公里可达静安大悦城、凯德星贸，涵盖潮流零售、餐饮美食、亲子娱乐等多元业态，满足家庭一站式购物、娱乐需求；直线距离约 3 公里可达南京西路商圈，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等顶级商场云集，汇聚全球奢侈品牌，满足高端消费需求。同时，人民广场、四川北路等成熟商圈环伺，各类商超、影院、咖啡馆应有尽有，无论是日常买菜、朋友聚餐，还是高端购物、休闲娱乐，都能在短距离内实现。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄优质资源，护航子女成长

项目周边优质教育资源密集，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育保障，解决家庭教育后顾之忧。幼儿园阶段，周边有芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等上海市一级公办幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优越，步行即可接送。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

中小学阶段，静安区第一中心小学、静安区闸北第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校等优质小学环绕，办学实力强劲，教学质量有口皆碑；上海市市北高级中学、上海市第六十中学等上海市重点中学紧邻项目，市北高级中学距项目约 1.2 公里，步行 15 分钟即可抵达，为孩子升学提供坚实保障。全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在成长起跑线。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套：三甲医院环绕，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，3 公里内拥有上海市第一人民医院、上海市第十人民医院、静安区中心医院、上海长征医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主及家人的健康保驾护航。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，上海市中医医院距小区约 300 米，步行 5 分钟即可抵达，擅长骨科、内科等疾病诊疗；上海市第十人民医院距小区约 1.8 公里，擅长肿瘤科、外科等疾病诊疗，驾车 5 分钟或乘坐公交 10 分钟可达。社区内还设有健康服务站，配备专业医护人员，提供日常体检、基础诊疗、健康咨询等服务，实现 “小病不出社区，大病快速就医”，全方位守护业主身心健康。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：双重生态体系，畅享自然鲜氧

在寸土寸金的内环，生态资源尤为稀缺，万科中兴傲舍却坐拥得天独厚的生态优势，打造繁华与自然共生的居住环境。项目南边紧靠约 3.5 万方中兴公园，推窗即见绿意，闲暇时可漫步公园、健身休闲、亲子互动，呼吸新鲜空气，在都市中享受静谧自然生活。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部还规划有约 6000㎡社交型公园、6100㎡住宅高线公园，形成 “外部公园 + 内部园林” 的双重生态体系，园林由国际顶尖设计团队打造，以 “垂直森林社区” 为理念，融合玻璃幕墙、香槟金铝板立面，打造多层次景观，搭配互动水景、休闲步道，营造舒适、雅致的居住环境。每一次归家都成为一场风景之旅，让业主在核心区也能亲近自然，享受慢节奏生活。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套：高定私享会所，尊享专属生活

项目规划约 2600㎡高定私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、亲子空间、会客区、瑜伽室等功能区，为业主提供专属的社交、休闲、健身场所。会所采用高端装修设计，配备专业服务团队，让业主在家门口即可享受星级会所体验，满足高端社交与休闲需求。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

架空层设计为多功能休闲空间，设置儿童游乐区、老年活动区、阅读区等区域，促进邻里互动，丰富社区生活。社区还配备智能安防系统，包括 24 小时监控、人脸识别门禁、智能停车等，保障业主居住安全。从社区配套到物业服务，全方位彰显高端人居品质，为业主提供超越期待的居住体验。万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话

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