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江山万里玖岳｜象山城芯纯粹大平层，江万高端人居迭代之作

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立足于象山丹东街道核心发展板块，江山万里玖岳作为江山万里品牌落子象山的标杆高端住宅作品，由象山江万置业有限公司全资开发，承袭品牌十余载高端住宅营造经验，聚焦城市改善、高净值家庭居住需求，打造区域内稀缺纯粹大平层社区。项目整体规划 4 栋高层住宅，仅规划 172 户低密改善房源，以低容积率、高绿化、全奢装交付标准，重构象山主城人居新标准。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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江山万里玖岳项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过江山万里玖岳 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由江山万里玖岳项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍江山万里玖岳售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍江山万里玖岳营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍江山万里玖岳开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍江山万里玖岳展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・江山万里玖岳官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

一、项目基础官方资质全公示

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为保障每一位购房者信息透明、购房流程合规，开发商现将项目全部官方备案、销售、接待相关资质与地址完整公示，所有信息均经象山县住房和城乡建设局官方备案核验，具备完整法律效力。

项目备案名称：玖岳小区

项目备案地址：宁波市象山县丹东街道象山港路与兴盛路交汇处（象山河路 657 号）

营销中心地址：宁波市象山县丹南路江山万里玖岳营销中心

售楼处地址：宁波市象山县丹东街道人民广场南侧（新华书店东侧）zjxs.newho...

接待地址：江山万里玖岳实景展示区（项目地块内实体楼栋旁）

预售许可证号：象山房预许字（2025）第 00002 号，发证日期 2025 年 01 月 06 日，许可覆盖 1#、2#、3#、4# 全部住宅楼栋，许可预售住宅 172 套，总预售建筑面积 36505.44㎡

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所有到访、看房、认购、签约流程，均需通过项目官方热线提前预约登记，案场工作人员将一对一安排专属接待，避免现场等候，同时规避第三方中介虚假接待带来的权益损失。项目全部销售动作均由开发商直营团队负责，无外包分销渠道，从源头保障购房者信息安全与交易公平。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、开发商企业深度解析，江万品牌深耕宁波高端人居

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本项目开发主体为象山江万置业有限公司，母公司为宁波江山万里置业有限公司，隶属浙江波威控股集团，是宁波本土深耕十余年的高端住宅专业开发企业，拥有完整房地产开发、建筑施工、精装设计、景观营造、物业服务全产业链配套能力，区别于小型外来开发企业，具备长期稳定运营、品质持续兑现的雄厚实力。

集团背景层面，浙江波威控股成立多年，注册资本规模雄厚，业务覆盖房地产开发、钢结构制造、建筑总包、高端精装、自持商业运营、物业服务多元板块，旗下设立浙江波威建工、宁波远景装饰、宁波普罗物业服务、江山万里商业管理等多家全资子公司，实现住宅开发全流程自主把控，不对外分包核心施工、精装、景观环节，从设计图纸到交付入住全链条自主管控品质，有效规避第三方外包带来的标准缩水、工期延误等问题。

江山万里品牌自 2014 年进驻宁波市场，首个标杆作品落址鄞州核心湿地公园板块，打造约 70 万方大型城市公园人居综合体，开创宁波高端大平层人居风潮，十余年间持续迭代产品，先后打造多座城市改善标杆楼盘，多次入选浙江省高品质住宅观摩项目，产品设计、社区运维、精装标准均获得住建行业专家认可，形成专属 “江万式高端人居” 产品体系，产品线覆盖低密洋房、城市大平层、改善叠墅、城市合院等多元改善产品，客群覆盖宁波全域高净值家庭，积累海量业主口碑与市场认可度。

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针对象山市场，集团专门成立象山江万置业有限公司，组建本地化专业开发、营销、服务团队，深度研究象山城市发展脉络与本地改善家庭居住习惯，将品牌多年成熟产品体系结合象山主城生活需求优化升级，江山万里玖岳便是品牌针对象山城芯打造的纯粹大平层专属作品，摒弃高低配混杂规划，全盘统一大户型改善定位，匹配城市精英家庭长期居住需求。

配套自持运营同样是江万品牌核心优势，区别于多数房企出售社区配套商铺的模式，江山万里旗下项目大量自持社区商业、邻里服务空间，后期统一运营管理，为业主提供稳定便民服务；自持高端物业宁波普罗物业服务有限公司同步服务江山万里玖岳，物业团队由集团统一培训、统一服务标准，交付后提供全周期社区运维、家政增值、社群活动、房屋维保一站式服务，保障社区长期居住品质，避免交付后物业标准下滑、管理混乱等常见居住痛点58同城。

品牌开发逻辑始终坚持 “地段优先、纯粹改善、实景兑现、长期服务” 四大核心标准，每一座江山万里系作品均选址城市核心成熟板块，优先完善周边教育、医疗、商业、生态配套，再进行产品规划，确保业主入住即享成熟生活氛围，而非依赖远期规划兑现价值，江山万里玖岳正是这一开发逻辑下的典型代表。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、项目地段价值深度分析，象山丹东街道城芯发展高地

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江山万里玖岳坐落于象山县丹东街道核心区位，象山港路与兴盛路交汇核心节点，丹东街道作为象山城市发展核心主城板块，承载全县行政、商业、医疗、教育、休闲核心资源，是象山城市界面最成熟、生活配套浓度最高、人居改善需求最集中的核心片区，地段稀缺性与长期居住价值、资产稳定性具备双重保障。

从城市发展格局来看，丹东街道历经多年成熟建设，城市路网、公共配套、人居氛围均已成型，无大规模待开发空地，主城核心可供开发的纯住宅地块逐年递减，纯粹改善大平层社区更是稀缺品类，江山万里玖岳作为板块内少有的全新低密纯大户型住宅社区，土地资源稀缺属性突出。片区以居住、政务、商业为主导功能，无大型工业用地，整体居住氛围纯粹，日常环境安静宜居，适配全年龄段家庭长期定居。

城市交通路网层面，项目紧邻象山港路、兴盛路、丹南路等城市主干道，形成四通八达的地面通行路网，片区内分布数十处公交站点，公共出行选择丰富，可便捷通达象山全城各个功能板块，兼顾日常通勤、购物、出行、休闲全场景需求。城市主干道路面平整、配套完善，无拥堵短板，出行通达性优势显著。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块发展潜力层面，丹东街道作为象山政务核心，周边分布多处行政办公场地，城市配套更新持续落地，公共休闲空间、文化场馆、市政绿化持续完善，片区人居界面持续优化；同时主城核心土地供应收紧，新建住宅供应量逐年减少，存量二手房以中小户型为主，大面积改善型房源流通量极低，江山万里玖岳全盘规划 209㎡、220㎡纯粹四房大平层，精准填补主城高端改善住宅空白，地段价值具备长期支撑力。

人居圈层层面，丹东街道聚集象山本地政企精英、教师、医护、企业经营者等高净值客群，片区居住圈层纯粹，邻里人文氛围浓厚，项目仅 172 户小规模社区，进一步筛选纯粹改善客群，形成统一高端居住圈层，避免小户型社区人流繁杂、居住嘈杂的问题，兼顾私密性与邻里品质。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、全维度周边配套详解，成熟资源环绕，一站式生活闭环

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项目周边覆盖教育、医疗、商业、生态休闲、公共政务五大类完善配套，全部配套均已建成落地投入使用，无需等待远期规划，入住即可享受一站式成熟生活资源，各类配套分布均衡，覆盖家庭全生命周期生活需求。

（一）全龄教育配套，覆盖学前至中学完整教育链

片区内教育资源密度充足，3 公里范围内分布数十所幼儿园、多所公办小学、重点中学，形成完整全龄教育体系，满足不同阶段子女就学需求。

学前教育板块：周边多所标准化公办、民办幼儿园分布，园区硬件设施完善，师资稳定，接送通行顺畅，适配低龄儿童日常照料需求。

小学教育板块：象山县实验小学、丹城第五小学丹南校区、丹城第三小学、丹城第二小学、丹城第四小学等多所优质公办小学环绕，均为象山本地办学历史悠久、教学口碑突出的公办院校，师资力量雄厚，教学体系成熟。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中学教育板块：浙江省象山中学、象山文峰学校、丹城中学、象山港书院等重点中学分布周边，其中象山中学为县域头部公办中学，办学底蕴深厚，升学表现稳定，覆盖初中、高中全阶段教育需求，为子女长期教育发展提供完善资源支撑。

整体教育配套布局均衡，各类院校分布均匀，日常接送通行便捷，无需远距离奔波，兼顾家庭居住与子女教育双重需求。

（二）优质医疗配套，就近守护全家健康

医疗资源是家庭居住核心考量要素，项目周边医疗配套层级完善，综合医院、社区卫生服务站点全覆盖，应急就医、日常体检、慢性病诊疗均可就近解决。

象山第一人民医院紧邻项目地块，为县域核心综合性三甲标准医院，科室设置齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、体检中心、急救中心全科室，具备完善急救、住院、手术诊疗能力，日常健康检查、突发就医均可快速抵达，为老人、孩童、全年龄段家庭成员提供稳定医疗保障。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

象山第三人民医院及多处社区卫生服务中心分布片区内，适配日常小病诊疗、疫苗接种、基础体检、居家问诊等轻医疗需求，多层次医疗网络形成完整健康守护体系，无需跨片区远距离就医。

（三）多元商业配套，日常消费、休闲购物全覆盖

片区商业发展成熟，大型综合购物中心、沿街便民商业、特色休闲街区多元分布，满足生鲜采购、日常商超、餐饮聚会、潮流购物、影院娱乐全场景消费需求。

大型综合商场包含象山万达广场、恒太城、潘天广场等主流商业综合体，内部涵盖连锁超市、品牌服饰、连锁餐饮、影院、亲子游乐、美妆零售、生活服务门店全业态，家庭周末休闲、朋友聚餐、潮流购物一站式实现。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地块周边沿街分布成熟便民商业街区，生鲜超市、农贸市场、药店、干洗店、银行网点、餐饮门店、母婴店等基础生活配套齐全，日常买菜、采购生活用品、基础生活服务出门即可抵达，兼顾大型商业的丰富度与社区底商的便捷性，平衡休闲消费与日常居家采购需求。

（四）生态休闲配套，多座公园环伺，日常绿意相伴

项目周边生态资源丰富，3 公里范围内分布四十余座城市公园、滨河休闲绿地，距离项目最近的市政公园步行即可抵达，公园内规划休闲步道、绿化景观、休憩平台、儿童游乐区域、健身设施，适配晨间慢跑、饭后散步、亲子游玩、老人休闲等日常户外需求。

人民广场市政绿地紧邻地块西侧，大面积城市绿化景观，开阔公共活动空间，四季绿植层次丰富，景观视野开阔，是片区核心公共休闲场地；多条滨河景观带沿城市水系分布，绿植茂盛，空气环境优越，日常休闲散步、户外放松拥有充足自然空间，在家中高层楼栋亦可眺望城市绿地景观，实现繁华城芯与自然绿意兼得的居住体验。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）政务文化配套，完善城市公共资源加持

丹东街道作为象山政务核心，周边分布多处政务服务大厅、文化场馆、城市图书馆、市民活动中心，办理不动产、社保、户籍等政务业务，阅览图书、参与文化展览、市民文体活动均可就近抵达，城市公共服务资源完备，进一步提升片区综合居住价值。

五、主力户型详细解析，209㎡/220㎡纯粹奢装大平层

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项目全盘仅规划两款改善大平层户型，建面约 209㎡、220㎡四室两厅三卫，无小户型、无刚需房源，全盘统一改善定位，户型设计由品牌专业设计院打磨，结合象山本地家庭居住习惯优化空间尺度、采光通风、功能分区，全部户型做到南北通透、多开间朝南、超大景观阳台、套房式主卧、全明厨卫，空间利用率高，赠送面积充足，适配三代同堂、二孩家庭、会客改善多重居住需求。

户型一：建面约 209㎡ 四室两厅三卫

整体户型方正规整，无狭长浪费过道，空间划分清晰，动静分区明确，活动区域与休憩区域相互分离，日常会客、居家休憩互不干扰。南向做到多开间连贯采光，客厅、主卧、次卧同步朝南，全屋采光面充足，室内日照充沛，通风对流效果优异。

客厅搭配超大弧形观景阳台，阳台拓展室内活动空间，延伸观景视野，可打造休闲茶区、花艺空间、儿童游乐区，兼具景观观赏与实用功能；客餐厅一体化贯通设计，形成开阔大通厅，整体空间尺度舒展，适配家庭聚餐、亲友聚会、居家休闲多重场景，室内通透感拉满。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧独立套房设计，配备超大起居卧室、独立步入式衣帽间、专属主卫，主卫干湿分离布局，预留浴缸、双台盆安装空间，保障主人私密休憩空间；另外三间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、长辈房、独立书房，书房可灵活改造茶室、影音室、储物间，功能可塑性极强。

全屋设置三处卫生间，双次卧搭配公卫，长辈房就近对应次卫，晨起洗漱、夜间起居无需远距离穿行，适配多人口家庭同步使用；厨房独立分区，明厨设计，开窗通风散烟，洗切炒动线合理，预留充足储物柜体空间，收纳厨具、食材整洁有序。全屋厨卫全明设计，无暗间，采光通风条件优越，不易潮湿积垢，长期居住整洁舒适。户型自带大面积赠送空间，拓展室内实际使用面积，空间实用率表现优异。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型二：建面约 220㎡ 四室两厅三卫

作为 209㎡户型升级款，220㎡户型整体空间尺度进一步放大，南向采光开间更宽阔，大通厅空间尺度升级，会客、居家氛围更为奢阔，适配追求极致空间感的高净值家庭。

客餐厅贯通式设计，整体面宽大幅提升，搭配超大全景观景阳台，观景视野无遮挡，可俯瞰社区中央园林与城市市政绿地；室内动线规划更合理，过道空间压缩，有效拓展实用居住面积，每一间功能房尺度均有所升级，居住舒适度全面提升。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套房配置升级，独立衣帽间空间扩容，可收纳四季衣物、箱包配饰，主卫空间尺度提升，干湿分离分区更宽松；增设独立家政储物空间，收纳清洁工具、闲置杂物，保持室内整洁有序。四间卧室分布均衡，每一间均可摆放标准大床、成品衣柜，无狭小逼仄次卧，长辈居住、孩童成长、居家办公均拥有独立舒适空间。

三重卫生间分层布局，居家多人口同步使用互不拥挤，公卫干湿分离，兼顾日常洗漱、沐浴需求；厨房拓展操作台面，中西厨预留改造空间，满足烘焙、西餐制作等多元居家需求。全屋南北双向对流通风，多扇开窗形成空气循环，室内常年干爽通透，大面积赠送空间进一步提升实际得房率，同等建筑面积下，可使用空间更为充裕。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

两款户型均采用品牌统一奢装交付标准，精装体系由集团自有精装公司全程施工，甄选国内外一线家装品牌，全屋定制柜体、品牌厨卫洁具、全屋新风系统、中央空调、全屋地暖配套齐全，精装设计兼顾美观质感与居家实用，交付后仅需添置软装家具即可入住，省去自行装修耗费的时间、精力，同时统一精装标准规避自行装修的噪音、建筑垃圾、邻里矛盾等问题。

六、项目核心优势全面解析，城芯纯粹改善标杆

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结合地段、产品、开发商、社区规划、物业、配套六大维度，江山万里玖岳拥有区别于区域内其他楼盘的多重核心竞争优势，是象山主城改善置业优选标的，各项优势逐一拆解如下：

优势一：本土头部品牌开发，全产业链品质可控

项目由深耕宁波十余年的江山万里品牌打造，自有建筑、精装、景观、物业全产业链，无外包第三方分包核心工程，从建筑地基、外立面施工、园林打造、室内精装到后期物业服务全流程自主管控，施工标准、用材标准统一规范，交付品质稳定可预期，不存在中小房企资金、品控不稳定的隐患，品牌口碑经过宁波全域多年市场验证，大量已交付实景社区可供实地参考，品质兑现能力有充分保障。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势二：主城核心稀缺纯大平层社区，圈层纯粹

丹东街道主城核心地块逐年稀缺，片区内多数楼盘采用高低配规划，刚需小户型与改善大户型混杂，人流繁杂；江山万里玖岳全盘仅规划 209㎡、220㎡两款大四房，合计仅 172 户小规模社区，彻底剔除刚需小户型，社区居住客群统一为城市改善、高净值家庭，邻里圈层纯粹，社区人流密度低，日常出行、园林休憩私密性更强，居住安静度、舒适度显著优于混合业态社区。同时小规模社区便于物业精细化运维，社群活动组织、业主需求响应效率更高。

优势三：低密规划高绿化，法式三进式园林景观

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项目整体容积率 2.34，绿化率达到 30%，在城市核心主城地块中属于低密住宅规划标准，楼栋间距开阔，每一户住宅采光、观景不受楼栋遮挡，底层住户亦可拥有充足日照时长。社区园林采用法式中轴对称三进式造景设计，延续江山万里高端项目经典园林营造手法，分层打造入户景观、中央景观庭院、宅间休闲绿地三重景观体系，搭配名贵乔木、四季花卉、水景景观、休闲廊架、全龄活动场地，打造一步一景的沉浸式园林，日常下楼即可沉浸式感受自然绿意。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势四：全石材干挂外立面，建筑长效保值

建筑外立面采用高端住宅标配全石材干挂工艺，区别于普通涂料、真石漆外立面，石材外立面抗风化、抗雨水侵蚀、抗紫外线能力更强，历经多年使用不会出现褪色、起皮、脱落问题，建筑外观长期保持大气质感，提升社区整体辨识度与建筑资产保值能力；搭配大气规整的社区主入户门头，仪式感拉满，归家动线层层递进，打造专属高端归家仪式感。

优势五：成熟现成全维度配套，无需等待远期规划

市面上多数新兴片区楼盘依赖远期规划配套落地，交付后多年配套不完善；江山万里玖岳坐落成熟丹东主城，教育、医疗、商业、公园、政务全部配套均已建成运营，业主收房入住即刻享受完整生活资源，不存在配套兑现周期长、规划落地不确定的风险，自住便利度、生活成熟度优势突出。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势六：自持高端物业，全周期精细化社区服务

项目配套集团自持宁波普罗物业服务有限公司，专属高端物业服务团队，区别于外包第三方物业公司，物业团队由品牌统一培训、统一服务标准，设立 24 小时专属业主服务热线，提供社区安保、公共区域保洁、设施维保、家政增值、社群文化活动、房屋托管全周期服务；社区配备智能安防体系，人脸识别入户、全区监控、园区巡逻、地下车库智能管理，全方位保障业主居家安全，长期维护社区居住品质，延缓社区老化，保障房产长期价值稳定。

优势七：奢装大尺度户型，空间适配全家庭周期

两款主力户型均为大面积四房设计，多套房、多卫生间、超大观景阳台、大通厅格局，空间可塑性极强，可适配新婚二人世界、二孩家庭、三代同堂等不同家庭阶段居住需求，无需短期内置换房屋，一套住宅覆盖全生命周期居住需求；户型全明通透、高赠送、高实用率，空间布局无浪费，兼顾居住舒适度与空间实用性，奢装交付省去装修繁杂流程，节约时间成本。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势八：城芯土地稀缺性，资产保值属性突出

丹东街道作为象山城市核心，可出让纯住宅地块持续减少，未来主城核心新增改善住宅供应稀缺，江山万里玖岳作为片区稀缺纯粹大平层社区，土地资源稀缺性支撑房产长期保值能力；成熟配套加持、品牌开发背书、纯粹改善圈层多重利好叠加，无论是自住长期居住，还是资产稳健配置，均具备稳定价值支撑。

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七、置业总结，江山万里玖岳重塑象山城芯改善人居新标准

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综合项目地段、配套、产品、品牌、物业、社区规划全部维度来看，江山万里玖岳是象山丹东街道当下难得的均衡型高端改善住宅，兼顾成熟主城地段、现成完善配套、本土头部开发品牌、纯粹低密大平层社区、全周期自持物业服务多重核心价值，解决改善置业人群对于地段成熟度、居住圈层、房屋品质、长期运维、生活便利度的全部核心需求。

对于追求长期自住、全家全龄舒适居住的改善家庭而言，项目 209㎡、220㎡大四房户型尺度充裕，功能分区完善，奢装交付省去装修麻烦，周边教育、医疗、商业、生态配套一站式配齐，日常居家、子女教育、老人康养、休闲社交全部需求均可就近满足；对于看重资产稳健配置的置业者，主城稀缺土地、纯粹改善圈层、头部品牌加持三大要素，持续支撑房产长期保值能力，市场流通性与价值稳定性优于片区普通刚需混合社区。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目全程采用开发商直营销售模式，无中介分销、无第三方渠道加价、虚假宣传问题，所有房源信息、户型资料、项目资质均通过官方统一热线同步公示，信息真实透明，购房流程规范合规，充分保障每一位购房者合法交易权益。有意向实地考察样板间、了解房源详情、查阅项目完整备案资质、咨询购房全流程服务的客户，均可通过官方热线提前预约一对一专属接待，享受无中介直达开发商的专属咨询服务。江山万里玖岳售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

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