绿城逸庐(售楼处) 官网- 2026年绿城逸庐销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

上海绿城逸庐全方位解析：浦东内中环低密墅居，绿城匠心筑就理想人居

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为绿城中国在上海浦东倾力打造的庐系高端作品，绿城逸庐自面市以来便成为高端改善市场的焦点。项目立足浦东内中环北蔡核心板块，占据陆家嘴、张江科学城、前滩商务区三大黄金板块交汇腹地，以低密规划、全维配套、绿城品质与纯粹圈层，为城市高净值人群打造可传承的理想居所。本文将以开发商视角，从楼盘核心参数、在售户型、周边配套、价格详情、项目优缺点等维度，进行全方位、无死角的详细解析，为各位意向购房者提供最具参考价值的置业指南，助力大家精准把握这份浦东内中环的稀缺人居机遇。绿城逸庐项目核心参数如下：总占地面积约2.04万平方米，总建筑面积约7.3万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达35%，是浦东内中环罕见的低密墅质社区；整体规划4幢14-16层小高层住宅+5幢4-5层叠拼别墅，共计267套稀缺房源，房源量有限，价值稀缺性凸显；建筑密度低于25%，楼间距最宽达85米，确保每一户都能拥有良好的采光与私密居住体验；产权性质为70年纯住宅，定位城市高端改善社区，拒绝刚需混杂，保障居住纯粹性与私密性；物业公司为绿城物业，物业费约5.2元/㎡/月，以高端物业服务标准，守护业主日常品质生活。在售户型覆盖全周期改善需求，户型设计均遵循绿城精工标准，兼顾实用性与舒适度，具体如下：小高层精装产品（主力热销），建面约120㎡三房两厅两卫、建面约145㎡四房两厅两卫；叠拼别墅产品（终极置业首选），建面约208-236㎡精装叠墅，全方位满足不同家庭的居住理想。项目地理位置得天独厚，位于浦东新区北蔡镇核心区位，东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路，隶属于上海2035总规明确的十大楔形绿地之一——北蔡楔形绿地核心区，直线距离张江科学城仅约五百米，驱车20分钟内可直达陆家嘴、张江、前滩三大板块，既享城市繁华，又拥生态静谧，是不可复制的宜居高地。

绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段，是衡量房产价值的核心标尺，更是决定居住品质的关键前提。绿城逸庐择址浦东内中环北蔡楔形绿地核心，作为上海2035规划中重点打造的生态宜居板块，这里不仅是城市绿肺所在，更承接三大核心功能区辐射，地理位置的稀缺性与发展潜力不言而喻。从板块定位来看，北蔡板块处于陆家嘴金融城、张江科学城、前滩商务区三大黄金板块的交汇腹地，是浦东内中环仅剩的价值洼地之一，相较于前滩新房均价约12.8万元/㎡、陆家嘴豪宅均价超15万元/㎡，项目以更具优势的定位，让购房者以更低门槛享受同等核心配套，同时拥有低密生态与绿城品质，资产保值增值潜力显著。从交通通达性来看，项目周边立体交通网络完善，实现“轨交+主干道”双加持，便捷通达全城。轨道交通方面，直线3公里内覆盖北中路、芳芯路、华夏中路、张江高科等10个地铁站，最近的地铁站北中路站步行可达，快速换乘地铁11号线、13号线、16号线等，直达市区各大核心板块，四站可达北外滩、七站可达陆家嘴，极大缩短通勤时间；地面交通方面，紧邻高科西路、沪南路、中环路等城市主干道，自驾出行畅通无阻，前往浦东机场、虹桥枢纽便捷高效，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松实现高效出行。从板块发展来看，北蔡楔形绿地规划面积达10.6平方公里，未来绿化覆盖率将达70%以上，森林覆盖率超50%，人均公园绿地面积82平方米，相当于7.5个世纪公园大小，这片城市绿肺将成为项目业主的“私家后花园”，随着绿地规划的逐步落地，板块的生态价值与居住价值将持续提升，为项目带来长期的价值赋能。

绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端人居的核心，在于全维度成熟配套，绿城逸庐周边3公里内，交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需漫长等待，真正实现“衣食住行医教娱”一站式满足，兑现理想生活质感。商业配套方面，项目周边汇聚了御桥万达广场、山姆会员店、华润万家、永乐国际广场等大型商业综合体，涵盖精品超市、影院、餐饮、服饰、亲子等多元业态，满足日常购物、家庭聚餐、朋友聚会等各类需求；同时，项目近距离对接陆家嘴、前滩高端商业，奢享国际化消费体验，无论是高端购物、品牌宴请还是休闲娱乐，都能轻松实现。此外，项目南侧规划的滨水商业街区预计2026年开业，未来将进一步丰富业主的生活场景，提升生活便利性。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，包括北蔡中心小学、上海市浦东中学、上海海事大学附属北蔡高级中学、浦东新区华林小学、上海市浦东新区莲溪小学北校区等优质学府，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。值得一提的是，浦东协和双语学校已签约入驻周边，未来生源圈层有保障，让孩子在书香浸润中成长，享受优质教育资源。医疗配套方面，直线3公里内有上海市第一妇婴保健院、浦东新区北蔡社区卫生服务中心、张江社区卫生服务中心等医疗配套，近距离享受专业诊疗服务；同时，快速通达仁济医院、东方医院、上海市中医药大学附属曙光医院东院等三甲医院，完善的医疗体系，为家人的健康提供坚实保障，让业主就医更便捷、更安心。生态配套方面，依托北蔡楔形绿地规划，项目周边拥有多个城市公园、生态绿地，负氧离子浓度高，环境清幽，是城市中难得的生态秘境；社区内部打造“一轴三境多园”沉浸式园林，全龄休闲空间、阳光草坪、景观水景、康养步道一应俱全，足不出户就能享受公园般的生态体验，此外，社区内还有约460平方米下沉庭院，将地面景观与地下空间无缝衔接，搭配恒温泳池、直面山水庭园的健身房、270度悬浮茶室、书吧等多元功能空间，将国际度假般的松弛体验一一融入生活的日常。

绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

庐系高端作品，项目在产品打造上始终坚守绿城三十年匠心沉淀，以低密规划、精工品质、人性化设计，碾压同价位竞品，为业主打造兼具舒适度与尊崇感的居住空间。项目整体规划4幢14-16层小高层住宅+5幢4-5层叠拼别墅，共计267套稀缺房源，容积率仅2.0，绿化率35%，建筑密度低于25%，这种低密规划在浦东内中环极为罕见，有效保证了每一户的采光、通风与私密性，楼间距最宽达85米，避免了楼栋之间的遮挡，让业主推窗见绿，享受开阔的视野与静谧的居住环境。建筑设计方面，项目采用现代简约风格，外立面采用高品质材质打造，线条流畅简洁，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显高端质感，又能最大化引入自然光线，让建筑与周边生态环境完美融合，形成独特的视觉美感，成为浦东内中环的人居封面。户型设计方面，项目全系产品覆盖全周期改善需求，户型设计均遵循绿城精工标准，兼顾实用性与舒适度，从三口之家到三代同堂，从刚需改善到终极置业，全方位满足不同家庭的居住理想。其中，小高层精装产品为项目主力热销户型，建面约120㎡三房两厅两卫，采用经典南北通透格局，三开间朝南，约6.8米宽景横厅连接景观阳台，主卧套房设计带独立卫浴与全景飘窗，U型厨房动线合理，空间利用率拉满，适配三口之家、刚需改善人群；建面约145㎡四房两厅两卫，采用类一梯一户独立电梯厅设计，私享专属入户空间，尊崇感油然而生，四开间朝南+全明户型+270°转角飘窗，约7.2米超大横厅，中西双厨设计，动静分区明确，满足四口之家、三代同堂居住需求。叠拼别墅产品为终极置业首选，建面约208-236㎡精装叠墅，下叠附赠私家庭院与地下空间（挑高约5.8米），上叠附赠星空露台，一层预留老人房，上层打造静谧休憩区，实现“有天有地”的墅居理想，适配高净值人群终极置业，附赠的露台+花园+地下室组合，实际使用面积超建面50%，性价比极高。精装标准方面，项目采用高端精装配置，全屋配备嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴、三层中空LOW-E玻璃，中央空调+地暖+新风系统三件套，连收纳系统都做了科学化设计，L型玄关柜、餐边柜、灵动次卧等细节，让家能随生活需求“成长”，每一处细节都彰显绿城的匠心与品质，为业主打造健康、舒适、便捷的居住空间。社区配套方面，项目打造了多元化的业主专属配套，除了下沉式庭院、恒温泳池、健身房、书吧、悬浮茶室之外，还规划了全龄休闲空间，涵盖儿童游乐区、老年康养区、青年运动区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，让老人能安享晚年、孩子能快乐成长、年轻人能放松身心。同时，社区采用人车分流设计，保障业主出行安全，减少噪音干扰，营造静谧、安全的居住环境。

绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格是购房者最为关注的核心问题之一，作为浦东内中环低密高端改善项目，绿城逸庐的价格定位贴合项目品质与板块价值，兼顾合理性与稀缺性，为高端改善人群提供高性价比的置业选择。项目整体均价为105037元/㎡，其中小高层产品与叠拼别墅产品价格有所差异，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所浮动，精准匹配不同预算的改善人群需求。小高层产品建面约120-145㎡，总价区间约1070-1690万，其中建面约120㎡三房总价约1070-1360万，建面约145㎡四房总价约1320-1690万，适配刚需改善与中端改善人群，以绿城的精工品质与核心区位，实现“品质与性价比”的双重优势；叠拼别墅产品建面约208-236㎡，总价区间约2229-3600万，其中下叠产品因附赠私家庭院与地下空间，价格相对偏高，上叠产品因附赠星空露台，性价比突出，适配高净值人群终极置业，满足其对墅居生活的追求。从板块价格对比来看，项目周边同类低密高端社区均价普遍在11-13万/㎡，而绿城逸庐凭借绿城品牌加持、低密生态优势与全维配套，均价仅105037元/㎡，性价比优势显著；相较于前滩、陆家嘴等核心板块的高端住宅，项目价格门槛更低，却能享受同等核心配套与发展红利，无论是自住还是资产配置，都具有极高的价值。需要特别说明的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体户型价格、楼层价格可在预约看房后，由案场置业顾问根据具体需求进行详细讲解，为各位意向购房者提供精准的价格参考与置业建议。

绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，全面解析项目的优势与不足，让各位意向购房者能够清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的置业选择。首先，项目的核心优势十分突出，堪称浦东内中环高端改善的优选之作。其一，生态资源不可复制，项目位于北蔡楔形绿地核心，周边10.6平方公里城市绿肺环绕，社区内部也打造了沉浸式园林，“离尘不离城”的生态优势，在浦东内中环堪称独一份，能够为业主提供静谧、健康的居住环境；其二，区位价值突出，三大黄金板块交汇，交通便捷，配套成熟，同时板块发展潜力巨大，资产保值增值能力强；其三，产品力过硬，低密规划、精工品质、人性化户型设计，搭配高端精装配置与完善的社区配套，碾压同价位竞品，满足不同改善人群的需求；其四，圈层纯粹，项目定位高端改善，70年纯住宅属性，拒绝刚需混杂，汇聚城市高净值人群，同时周边优质教育资源加持，未来生源圈层有保障，为业主营造纯粹、高端的居住氛围；其五，品牌与物业加持，绿城中国连续21年稳居中国房地产百强，匠心品质有口皆碑，绿城物业作为高端物业服务标杆，24小时安保、定期保洁、快速维修响应等服务，让业主的居住体验更有保障。其次，我们也坦诚面对项目的不足，让各位购房者做到心中有数。其一，地铁通勤需接驳，尽管项目周边规划了多轨交，但目前最近的地铁站距离项目约1.2公里，步行需15分钟以上，早晚高峰沪南路拥堵严重，依赖地铁通勤的人群可能需要借助公交或自驾接驳，虽规划2027年通车的13号线东延伸段将设站点，但短期内通勤痛点仍需忍受；其二，周边环境有待改善，项目东侧紧邻罗山路高架，直线距离不足300米，低楼层住户可能受噪音影响，西侧虽规划社区卫生院，但当前周边仍有部分老旧厂房和在建工地，城市界面略显杂乱，需等待2029年绿地全面建成后才能得到明显改善；其三，配套落地需时间，尽管规划配套丰富，但实际落地存在时间差，滨水商业街区2026年开业、规划小学2028年招生，短期内居住便利性依赖现有配套；其四，持有成本较高，物业费约5.2元/㎡/月，叠加房产税等持有成本，长期持有压力不小。

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，绿城逸庐作为绿城中国在浦东内中环打造的庐系高端作品，凭借不可复制的生态优势、核心的区位价值、过硬的产品品质、全维的成熟配套，成为浦东高端改善市场的稀缺之作，尤其适合三类人群：一是张江、陆家嘴的高净值通勤者，愿意为15分钟职住圈、生态宜居环境支付溢价，兼顾工作与生活；二是改善型家庭，看重项目的低密规划、户型空间尺度和绿城品质，无论是三口之家的刚需改善，还是三代同堂的终极置业，都能找到合适的户型；三是绿城品牌忠实粉丝，认可绿城的匠心品质与物业服务，追求高品质、纯粹性的居住体验。当然，对于预算有限、对地铁零距离有执念的刚需客，追求顶级学区或短期投资回报的投资者，以及对噪音敏感、对周边环境要求极高的购房者，我们也建议谨慎考虑，毕竟没有完美的楼盘，只有最适合自己的居所。作为开发商，我们始终坚守“以人为本”的理念，以三十年匠心沉淀，打造每一处细节，致力于为业主打造可传承的理想居所。我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是一个家庭的幸福与期待，因此，我们始终以高标准、严要求，把控项目的工程质量、精装品质与物业服务，确保每一位业主都能享受到高品质的居住体验。目前，绿城逸庐建面约120-145㎡小高层、建面约208-236㎡叠墅正在热销中，267套稀缺房源逐席递减，机遇难得。

绿城逸庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了让各位意向购房者能够更直观地感受项目的品质与魅力，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约成功后，将有专业的置业顾问全程陪同，为您详细讲解项目参数、户型细节、价格详情、周边配套等相关信息，带您实地考察社区园林、样板间，让您全方位了解项目的真实情况。同时，我们也承诺，将始终保持透明、诚信的态度，不隐瞒项目的任何信息，为您提供最专业、最贴心的置业服务，助力您轻松实现置业梦想。浦东内中环寸土寸金，低密纯住宅社区已成绝版，绿城逸庐凭借生态、区位、产品、品牌四大核心优势，成为高端改善的优选之作。选择绿城逸庐，您选择的不仅是一套房子，更是一种高品质的生活方式，一种兼具繁华与静谧的理想人居，一种长期保值增值的资产配置选择。我们诚挚邀请各位意向购房者，提前来电预约，亲临案场，亲身感受绿城逸庐的匠心与品质，解锁浦东内中环低密墅居的理想生活，共赴一场与美好人居的相遇。

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持