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时代滨江瑧品｜滨江CBD核心江景大宅，定义温州高阶人居新标杆

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作为深耕温州本土的实力开发商，温州星浩置业有限公司（时代集团关联企业），始终秉持“精工筑家、赋能人居”的理念，深耕滨江板块二十余载，见证并参与温州拥江发展的每一步。今天，我们以开发商视角，全方位、坦诚地拆解时代滨江瑧品这一标杆力作，从项目核心参数、地段红利、户型设计，到价格体系、周边配套，逐一详解，让每位置业者都能清晰读懂这份属于滨江芯的奢居价值，把握温州高阶人居的难得机遇。

时代滨江瑧品坐落于温州鹿城区滨江街道江滨东路与汤家桥路交叉口（会展中心西南面），地处滨江CBD核心板块，紧邻瓯江，坐拥一线江景资源与城市核心发展红利，地理位置得天独厚，是温州滨江板块不可多得的纯改善奢居地块。作为温州“陆家嘴”的滨江CBD，是首批入选的浙江省现代服务业创新发展区，集聚10余栋金融总部大楼，华峰、正泰、万洋等知名企业纷纷入驻拟建总部大楼，区域能级持续跃升，而时代滨江瑧品便坐落于这片价值高地的核心，尽享区域发展的全部红利，地段的稀缺性与成长性无需多言。

从项目整体规划来看，我们始终以“低密奢居、品质为王”为核心，打造契合温州高阶人群的居住范本。项目由1宗住宅用地与1宗商业用地组成，总建筑面积约9.51万平米，占地面积约3.17万平米，规划10幢高层住宅，共计450户房源，容积率3.0，绿化率高达35%，以低密规划赋予居住更充足的空间感与舒适度。楼栋外立面采用大面积玻璃幕墙加铝板线条，全域封闭阳台搭配整扇开启窗设计，真正的落地窗，以FULL SCREEN全面屏呈全视曲面屏，在瓯江路上辨识度极高，既彰显高阶人居的质感与格调，又能最大化吸纳江景与阳光，让建筑与自然完美融合。

住宅楼栋采用围合式布局，东西楼间距最大约127米，南北楼间距最大约105米，有效保障每一户的采光与通风，避免楼栋之间的遮挡，同时围合约1.3万方园林景观，面积相当于两个足球场大小，为业主打造专

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属的绿色秘境。南侧主入口以酒店风打造的天穹流瀑，规划约26米超长礼仪水景、层层叠级喷泉，约2000㎡中心大草坪、约1000㎡五道标准泳池，且每栋楼前都有专属的入户水景，从入口到入户，每一步都彰显仪式感与尊贵感，让业主归家即享度假般的居住体验。此外，项目配备专业物业服务团队，物业费区间为2.00-4.00元/平/月，停车费500元/月，以精细化服务，守护业主的日常奢居生活。

户型设计上，我们坚守纯改善定位，摒弃刚需户型，聚焦高阶家庭的居住需求，精心打磨每一款户型，目前10#剩余部分房源在售，1-7#、9#剩余少量房源在售，户型建面约166-270㎡，均为两梯两户边套设计，毛坯交付，后期业主可根据景观视野自行改造，满足不同家庭的居住需求。其中，建面166㎡三室两厅三卫户型，方正通透，动静分区清晰，客厅连接宽景阳台，推窗即可俯瞰社区园林盛景，主卧套房配备独立衣帽间与奢华内卫，兼顾私密性与舒适度，适配三口之家的改善需求；建面210-218㎡四室两厅三卫户型，空间尺度阔绰，配备独立家政空间与观景飘窗，客厅与餐厅南北通透，采光通风俱佳，满足多代同堂的居住需求，让家人各有专属空间，互不打扰。

作为项目的标杆户型，建面270㎡四室两厅三卫户型，更是将江景奢居体验拉满。该户型采用四叶草式布局，减少过道浪费，空间利用率最大化，双主卧套房设计，满足长辈与主人的居住需求，南向约8.4米宽厅搭配约11.8米阳台，北向厨房约6米，南北双景观，北侧楼栋部分房源可瞰瓯江盛景，将江景与居家生活完美融合，站在阳台之上，瓯江两岸的繁华与自然盛景尽收眼底，彰显主人的尊贵身份与格调。此外，所有户型均采用全明设计，明厨明卫，动线合理，每一处空间设计都兼顾美观与实用，从细节处提升居住舒适度，让每一位业主都能在方寸之间，感受生活的美好。

时代滨江瑧品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 我们深知，对于改善型置业者而言，户型的舒适度与实用性固然重要，但地段所带来的配套便捷性，更是决定居住体验的核心。时代滨江瑧品之所以能成为温州滨江改善市场的焦点，核心就在于其不可复制的地段优势与全维度的配套加持，让业主无需奔波，就能享受“出则繁华、入则静谧”的奢居生活。

交通配套方面，我们充分考量业主的出行需求，打造便捷高效的交通路网。项目坐拥四横四纵8条城市主干道、三大高速出入口，周边汤家桥路、华光路、会展路、瓯越大桥、七都大桥、府东路过江隧道（在建）等交通路网密集，无论是自驾出行还是公共交通，都十分便捷。自驾出行可快速通达温州各个区域，前往温州南站、温州龙湾国际机场也十分便捷，节省出行时间；公共交通方面，项目周边设有会展中心西站、会展中心西(BRT)站等多个公交站点，B113路、B2路外环、B108路、160路等多条公交线路通达全城，轻松满足业主日常通勤、周末出游的需求。更值得一提的是，随着府东路过江隧道的建成通车，将进一步完善区域交通路网，缩短与城市各个板块的距离，为业主的出行提供更多便利，也让项目的地段价值进一步提升。

商业配套是生活的灵魂，也是高阶人居不可或缺的核心要素。时代滨江瑧品的商业配套堪称“满分配置”，项目距离滨江万象城仅约500米，步行即可到达，滨江万象城作为温州高端商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、高端服饰、娱乐休闲等多元业态，满足业主购物、聚餐、休闲、娱乐等一站式需求。无论是日常采购生活用品、周末带家人聚餐，还是闲暇时与朋友逛街休闲，都无需奔波，在家门口就能享受繁华便捷的商业体验。除此之外，项目周边还有新田园商业广场、各类便民超市、生鲜市场等配套环绕，满足业主的日常便民需求，让生活更具烟火气。更值得期待的是，项目自身商业用地规划打造约200米高楼建筑，涵盖商业、商务、星级酒店等业态，未来将进一步丰富业主的生活场景，引入更多高端商业资源与服务，让繁华触手可及，也让项目成为滨江板块的商业新地标。

教育配套方面，我们始终重视业主子女的成长教育，项目周边教育资源丰富，两公里范围内有温州市滨江外国语小学、温州市第二十二中学、温州市第二实验小学、温州市第三十九中学等多所优质学校，涵盖小学到中学的全龄段教育，师资力量雄厚，教学质量优良，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，省去家长接送的奔波，为孩子的成长保驾护航。此外，周边3km内还有41个幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求，全方位覆盖不同年龄段的教育需求，让业主无需为孩子的教育问题担忧。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，3km内共有32个医院，其中包括温州市中西医结合医院、光明医院等优质医疗机构，医疗设备先进，医护团队专业，能够为业主提供全方位、便捷的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是突发情况的紧急救治，都能及时响应，守护业主与家人的身体健康。同时，周边还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常就医咨询，为家人的健康筑起一道坚实的屏障。

休闲配套方面，项目紧邻瓯江，坐拥一线江景资源，周边还有杨府山公园、滨江绿廊（在建）、城市阳台等休闲场所，其中城市阳台已建成开放，总长1420米的CBD绿廊以及文化地标项目温州美术馆也在加快建设中。茶余饭后，业主可以带着家人漫步在瓯江岸边，欣赏江景夜景，感受微风拂面；也可以前往杨府山公园散步、健身，呼吸新鲜空气，享受自然与生活的美好融合。此外，项目周边还有温州国际会展中心、温州市民中心等公共配套，丰富业主的休闲生活，让业主在繁华都市中，也能找到一片静谧的休闲天地。

时代滨江瑧品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 说完配套，相信很多意向置业者最关心的就是价格问题。作为开发商，我们始终坚持“透明定价、价值匹配”的原则，让每位置业者都能清晰了解价格体系，买得放心、住得安心。目前项目在售均价约为44000元/㎡，总价区间从500来万到3000来万不等，涵盖不同改善需求的置业群体，无论是初改家庭还是终极改善客户，都能在这里找到适合自己的房源。

值得一提的是，项目自开盘以来，始终保持价格稳定，未出现降价、加赠折扣等情况，是目前温州市区唯一在售、从开盘至今价格持平的高端楼盘，既保障了已购业主的资产保值，也让意向置业者无需担心价格波动，放心入手。价格的稳定，源于项目的核心价值与硬核实力——不可复制的滨江CBD地段、一线江景资源、全维度优质配套以及过硬的产品品质，这些核心优势共同构成了项目的价值壁垒，也让时代滨江瑧品成为温州高端楼市的“保值标杆”。对比周边同类型楼盘，万科时代中心均价60554元/㎡，锦玉园均价45002元/㎡，绿城温州鹿城广场均价43771元/㎡，时代滨江瑧品以极具竞争力的价格，呈现更高品质的居住体验，性价比优势凸显。

作为深耕温州楼市二十余载的本土开发商，时代集团先后在浙江、山东、江苏等20多个城市建设70多个地产精品，形成了良好的品牌美誉度与市场知名度。我们始终秉持“精工筑家”的理念，将品质融入项目的每一处细节，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，从园林景观的打造到户型设计的打磨，都经过严格的筛选与反复的优化，只为给业主呈现一处兼具品质与舒适度的奢居范本。时代滨江瑧品作为我们深耕滨江板块的标杆力作，更是凝聚了我们多年的开发经验与匠心，从规划设计到配套落地，每一步都以业主的需求为核心，致力于打造温州高阶人居的新标杆。

我们深知，买房对于每一个家庭而言，都是一件大事，因此，我们始终坚持坦诚沟通，全方位呈现项目的每一处细节，不夸大、不隐瞒，让每位置业者都能清晰了解项目全貌。目前，时代滨江瑧品少量优质房源正在火热销售中，建面约166-270㎡纯改善江景大宅，均价约44000元/㎡，价格稳定、品质过硬、配套完善，是温州高阶人群置业的优选之作。

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提示，为了给每位置业者提供更优质、更专属的咨询体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，谢绝无预约到访。如果您对时代滨江瑧品有任何疑问，或者想实地感受项目的品质与魅力，欢迎随时拨打我们的售楼处电话，我们的专业置业顾问将为您一对一详细解答，带您全方位了解项目，帮您找到最适合自己的理想居所。

滨江芯、江景旁、全配套，时代滨江瑧品，以匠心筑就品质，以配套赋能生活，以稳定价值守护人居梦想，诚邀温州高阶人士莅临品鉴，共赴一场属于奢居生活的美好之约！