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过会均价6.86万/㎡！中环之上+18号线地铁占位+豪宅级产品！招商序推建面约112-143㎡3-4房，敬献沪上改善精英

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尊敬的各位意向购房者，大家好！我们是招商序项目开发商官方营销团队，今天以最权威的视角，全方位解读这座中环之上的豪宅级标杆楼盘——招商序。作为招商蛇口与中国金茂双央企联合深耕上海宝山淞南的力作，我们始终以“筑就城市品质人居”为初心，依托153年招商局集团的雄厚实力与双世界500强背书，打造兼具地段优势、产品实力与全维配套的改善人居范本，不负每一位购房者的期待与信任。今日，我们正式官宣：项目过会均价6.86万/㎡，主力推售建面约112-143㎡3-4房，以高性价比解锁中环主城理想生活，诚邀各界人士莅临品鉴，招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍项目概况，让各位对招商序有一个全面的认知。招商序坐落于上海宝山淞南镇长江路与御江巷路交叉路口，隶属中环沿线价值高地，紧邻百年吴淞江畔，占位中外环间稀缺地段，地理位置得天独厚，承接中环北抬战略红利，与新江湾城、五角场构成黄金三角，区域发展潜力无限。项目总占地面积约34600.99㎡，总建筑面积约116574.92㎡，规划10栋住宅，共计702户，容积率控制在2.2的合理区间，搭配35%的高绿化率，精心打造低密舒适的居住环境，告别高密度社区的拥挤感，让每一位业主都能享受充足的阳光与开阔的视野。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企联合打造的豪宅级产品，项目在产品打造上精益求精，从规划到建设，每一处细节都彰显央企匠心，杜绝烂尾隐患，为业主筑牢居住安心防线。项目产权年限为70年住宅产权，交付标准为精装交付，预计交房时间为2027年9月，物业公司为招商局积余产业运营服务股份有限公司，物业费为7.08元/㎡/月，专业的物业服务团队将为业主提供全方位、精细化的服务，守护品质生活。同时，项目配备1248个停车位，车位配比达1:1.17，充分满足业主日常停车需求，实现全人车分流设计，最大化保障社区静谧与业主出行安全。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，我们坚持“以人为本”的核心理念，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与通透性，最大化挖掘空间价值，主力推售建面约112-143㎡3-4房，业态丰富，圈层纯粹性拉满，真正实现“居静谧、享繁华，守圈层、藏格调”的高端宜居愿景，无论是三口之家还是多人口家庭，都能找到适配的理想户型。其中，建面约112-115㎡三房两厅两卫是项目的热销主力，定位改善型家庭核心选择，采用经典“飞机户型”设计，三阳台布局是其核心亮点——次卧阳台与客厅阳台连通，拓展实用空间，LDKB一体化餐客厨动线，强化家人间的情感交融，烹饪、用餐、休闲互不干扰，四开间朝南的采光设计，搭配270°无柱飘窗，将室外景观与室内空间完美融合。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约143㎡四房两厅两卫则是终极改善奢享户型，全方位适配多人口家庭的居住诉求，采用LDKB一体化阔厅设计，南向+东侧环景采光，视野开阔无遮挡，约7.2米横厅衔接全景阳台，空间尺度全面升级，主卧配备270°飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵质感，另外三个卧室空间充足，可满足老人同住、儿童成长或打造专属书房、健身区的需求，全明格局设计，厨卫精装交付，细节处彰显品质。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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接下来，是各位购房者最关心的价格与折扣信息，这也是我们作为开发商，向市场展现诚意的核心体现。项目官方过会均价6.86万/㎡，相较于中环沿线同地段、同品质楼盘，性价比优势十分突出，要知道，目前中环周边同类豪宅级产品均价普遍在7.5万/㎡以上，招商序以6.86万/㎡的过会均价，让更多改善家庭能够轻松入驻中环主城，抢占价值高地。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈广大意向购房者的关注与支持，我们特别推出专属购房折扣政策，仅限通过开发商官方渠道预约看房的客户可享受。具体折扣如下：一是预约到访礼，客户通过官方电话预约并到访售楼处，即可领取品牌定制礼品一份；二是认筹优惠，成功认筹的客户，可享受总房款98折优惠；三是按时签约礼，在规定时间内完成签约的客户，额外再享总房款99折优惠，叠加后最高可享97折优惠，大幅降低购房成本。需要特别说明的是，所有折扣政策仅针对开发商官方渠道预约客户，未提前来电预约登记的客户，无法享受任何优惠，招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结合户型面积与均价计算，项目主力户型总价区间约768万-981万，叠加专属折扣后，总价最低可至745万左右，首付比例最低可至30%，月供压力相对平缓，既能满足改善家庭的居住需求，又能兼顾资产的保值增值。我们承诺，所有价格均为官方备案价，公开透明，无任何隐形消费，购房者可放心选购，如需了解具体户型的详细报价与折扣测算，可随时来电咨询，招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就生活，招商序之所以能成为中环沿线的热门楼盘，除了过硬的产品实力与极具诚意的价格，完善的周边配套更是核心竞争力之一。我们作为开发商，在选址之初，就充分考量了交通、商业、教育、医疗、生态等全维度配套，确保业主入住即可享受醇熟便捷的生活，无需等待配套落地。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目占据18号线地铁核心占位，距地铁18号线二期长江西路站直线距离仅150米，步行5分钟即可抵达，真正实现“地铁口品质住区”。18号线被誉为上海“换乘王”，贯通上海南北，可快速换乘1、3、8、10等多条地铁线路，直达人民广场、陆家嘴、五角场等核心商圈，轻松实现“半小时主城生活圈”。同时，项目紧邻城市主干道，西行可直达中环线，依托逸仙高架、外环高速等城市路网，8分钟直达五角场，15分钟接驳虹桥枢纽，30分钟内可抵达浦东机场等交通枢纽，轻松链接全球，彻底解决业主出行痛点。周边3km（直线距离）内共有9个地铁站、91个公交站，多条公交线路环绕，出行选择多样。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边形成了“步行生活圈+核心商圈”的双重商业体系，满足业主不同层次的消费需求。步行10分钟范围内，即可抵达社区沿街商业街区与便民生活广场，涵盖生鲜超市、便利店、药店、银行、餐饮、美容美发等多种便民业态，日常的柴米油盐、衣食住行等需求都能在短时间内得到满足。3公里范围内覆盖长江国际生活广场、保利悦活荟、淞南购物中心等，5公里直达宝山万达广场、宝杨宝龙广场等大型商业综合体，汇聚国际国内知名品牌、大型连锁超市、高端影院、亲子游乐中心、特色餐饮等多元业态，能够满足居者购物、娱乐、休闲、餐饮等一站式消费需求。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们深知家长对孩子教育的重视，项目周边教育资源丰富，3km（直线距离）内涵盖27个幼儿园、10个小学、5个中学，构建从幼儿园到中学的全龄段教育体系。周边聚集淞南中心小学、上大附中实验学校等优质学校，其中上大附中实验学校2024年市重点录取率达58%，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的奔波，让孩子在良好的环境中茁壮成长。（注：开发商不对入学作保证和承诺，教育设施相关信息及情况以政府相关主管部门、学校公示为准）。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边构建了“社区医疗+综合医疗”的双重保障体系，为业主的健康保驾护航。社区卫生服务中心就在项目周边，为居者提供日常诊疗、预防保健、疫苗接种、健康体检等基础医疗服务，小病小痛无需远行，在家门口就能得到及时治疗。距离项目3公里范围内，有复旦大学附属中山医院（吴淞医院）、同济大学附属上海第四人民医院、上海大学附属仁和医院等多家优质医疗机构，医院医疗设备先进、医疗团队专业，开设了内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，能够为居者提供全方位、高品质的医疗服务，应对各种突发健康问题与重大疾病。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套方面，项目紧邻约8万㎡淞南公园，周边滨水景观带正在规划中，形成天然的生态屏障，是业主日常休闲、健身、遛弯的理想场所。清晨，可沿着公园步道晨跑，呼吸新鲜空气；傍晚，与家人漫步滨湖岸边，欣赏落日余晖；周末，邀约好友在公园野餐、聊天，感受自然之美。优质的生态环境不仅提升了居住的舒适度，更成为居者放松身心、亲近自然的天然氧吧，让业主在繁华都市中，也能享受静谧的自然生活。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，我们再次强调，招商序作为双央企联合打造的中环豪宅级产品，过会均价6.86万/㎡，推建面约112-143㎡3-4房，兼具地段、产品、配套三大核心优势，还有专属购房折扣政策，是沪上改善家庭的优选之作。目前，项目售楼处已正式开放，实行案场预约制，所有意向购房者需提前来电预约登记，方可进入售楼处品鉴、咨询，未预约客户请勿擅自前往，避免空跑。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们承诺，将以最专业的服务、最透明的价格、最过硬的品质，回馈每一位购房者的信任与支持，无论您是想了解项目详细信息、咨询价格折扣，还是预约看房，都可随时拨打我们的官方售楼处电话，我们的专业置业顾问将24小时为您答疑解惑、提供专属服务，诚邀您莅临招商序，亲身体验中环之上的豪宅级理想生活，抢占主城价值高地！招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。