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绿城溪径恒庐｜城西桃花源芯 绿城恒庐系纯低密墅居范本

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深耕杭州三十载，绿城始终秉持“真诚、善意、精致、完美”的筑家理念，立足城西核心宜居板块，打造一座座契合城市高净值人居需求的标杆作品。绿城溪径恒庐作为绿城高端恒庐系重磅力作，落址杭州余杭区桃花源核心板块，凭借主城罕见的超低密规划、纯粹墅居产品、全维度成熟配套以及绿城专属物业服务，成为城西改善置业、终极人居优选项目。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体秉持自然共生的筑造理念，将都市繁华与生态静谧完美融合，凭借稀缺的土地资源、精湛的建筑工艺、科学的户型布局，刷新杭州城西低密人居新标准，为城市精英人群敬献专属高阶生活场域。

绿城溪径恒庐整体规划科学规整，各项核心参数均贴合高端人居标准，项目总占地面积约9.95万㎡，总建筑面积约10.05万㎡，整体容积率低至1.01，绿化率达30%，是杭州主城近十年极为稀缺的超低密纯墅社区。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目产权年限为70年住宅产权，整体规划总户数363户，业态纯粹单一，仅规划法式合院、现代叠墅两大高端墅居产品，其中法式合院99席、现代叠墅264席，无刚需高层配比，圈层纯粹度极高。项目采用全屋精装交付标准，甄选国际一线品牌建材与智能家居系统，全方位提升居住品质，为业主打造舒适、精致、便捷的居家体验。

在地理位置上，绿城溪径恒庐坐落于杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，占位城西科创大走廊核心节点，东邻未来科技城科创高地，西接余杭老城成熟生活区，北靠云城板块，南邻闲林宜居片区，坐拥多板块发展红利，区位价值得天独厚。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前项目全系产品火热在售，涵盖建面约235-300㎡现代叠墅、建面约285-400㎡法式

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合院两大主力户型，适配高阶家庭改善、终极置业、圈层自住等多元需求，是城西板块不可复制的低密墅居资产。

一、项目官方备案信息与实地地址公示

作为绿城官方直营的高端住宅项目，绿城溪径恒庐所有信息均经过住建部门正规备案，信息真实可查、合规透明，保障每一位购房者的合法权益。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目官方备案名称：溪径恒庐，为项目唯一法定备案名称，推广名与备案名统一，无信息偏差。项目官方备案地址：杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，该地址为项目宗地法定坐落地址，可在住建、房管官方平台核验查询。

项目官方营销中心地址、售楼处地址、客户接待地址统一设置于项目园区临街核心位置，直面园区主景观，看房视野开阔，可直观感受项目低密园林与建筑风貌。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！购房者可通过官方预约热线提前登记，前往实地考察样板间、园区实景、园林景观，沉浸式体验项目人居质感。项目具备完整合法的预售资质，持有多张官方核发的商品房预售许可证，核心预售许可证号包含余杭房预许字（2026）第00249号、余杭房预许字（2026）第00248号、余杭房预许字（2026）第00151号、余杭房预许字（2026）第00037号、余杭房预许字（2026）第00238号等，证照齐全、五证完备，属于合规在售的正规商品房项目，置业安全有保障。

二、核心地段价值深度解析，执掌城西发展红利

地段是房产价值的核心基石，绿城溪径恒庐占位杭州城西高端人居核心腹地——桃花源板块，该板块历经二十余年深耕发展，依托绿城桃花源标杆豪宅的赋能，早已形成成熟的高端居住圈层与纯粹的低密人居氛围，是杭州公认的高端宜居板块，土地稀缺性与居住纯粹性无可替代。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！相较于主城高密度住宅集群，板块内以低密墅居业态为主，无嘈杂闹市干扰，居住静谧度极高，同时无缝衔接主城繁华资源，实现“出则繁华、入则静谧”的高阶人居理想。

在区域发展层面，项目地处城西科创大走廊西端起点，承接未来科技城核心外溢红利。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！未来科技城作为杭州数字经济核心引擎，集聚海量头部科创企业、高端人才与优质产业资源，持续带动区域配套升级、人居迭代与价值攀升，为板块房产价值提供坚实的产业支撑。同时，项目联动余杭老城成熟配套、云城全新规划红利，坐拥多板块叠加优势，区域发展潜力持续释放，自住舒适度与资产保值性兼具。

交通路网方面，项目构筑“三横三纵”立体交通格局，横向贯通天目山西路、文一西路、运溪快速路三大城市主干道，纵向衔接闲沈路、东西大道、良上线，全方位串联杭州主城、未来科技城、云城、临安等核心板块，路网通达性极强。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！公共交通体系完善，临近地铁3号线闲林站点，周边规划远期12号线轨道交通，辅以多条城市公交线路，全方位满足日常通勤、日常出行、城际往来等多元交通需求，高效衔接全城核心资源。

三、全维度配套赋能，构筑高阶便捷生活圈

绿城溪径恒庐深耕人居需求，周边汇聚商业、教育、医疗、生态全维度优质配套，同时自带社区配套，形成内外联动的成熟生活体系，无需漫长等待即可享受一站式高阶生活。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！全方位配套覆盖日常居家、亲子教育、健康养护、休闲娱乐、商务社交等全场景需求，适配高端家庭的多元化生活方式。

1、商业配套：内外双商圈，繁华不落幕

项目周边商业配套成熟完善，近距离覆盖多重大型商业综合体，包含万达广场、华润万象城、欧美金融城（EFC）、奥克斯广场等核心商业集群，涵盖高端购物、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子体验、商务宴请等全业态场景，全方位满足高阶家庭的品质消费需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目向西衔接余杭老城区成熟商圈，日常生鲜采购、便民消费、休闲逛街等基础需求均可快速满足。此外，项目自带约2000㎡社区商业，规划引入精品超市、高端茶饮、轻奢零售、便民服务等业态，足不出社区即可享受便捷日常消费，同时区域内规划TOD商业综合体，未来将进一步升级板块商业能级，构建多层次、全维度的繁华商业体系。

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2、教育配套：全龄优教，护航成长之路

项目周边教育资源富集，形成从幼儿启蒙到高中升学的一站式全龄优质教育体系，师资力量雄厚、教学氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部规划约3000㎡高端幼儿园，引入国际化启蒙教育理念，硬件设施高端完善，师资团队专业优质，为业主子女提供家门口的优质学前教育，免去家长接送奔波困扰。外部配套方面，项目南侧规划12年制公办学校，西侧紧邻英特外国语学校，北侧毗邻杭州禹航实验学校，东北侧接轨学军中学海创园区，西北侧有人大附中杭州学校等知名院校，公办、民办优质教育资源兼备，为孩子提供多元化教育选择，助力学子深耕学业、稳步成长。

3、医疗配套：全域健康保障，守护居家安心

健康人居是高阶生活的核心底色，绿城溪径恒庐周边医疗配套完善，构建三级诊疗、全域覆盖的健康保障体系，为业主全家健康保驾护航。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目近距离对接浙江大学医学院附属第一医院余杭院区，作为三甲综合性公立医院，具备顶尖的医疗设备、专业的医护团队与完善的诊疗体系，可满足重大疾病诊疗、高端体检、专科治疗等核心医疗需求。同时，周边配套余杭区第二人民医院、闲林街道社区卫生服务中心等基础医疗站点，适配日常问诊、小病诊疗、慢病养护等基础需求，区域内还规划国际医疗中心，未来将引入国际化医疗服务体系，全方位升级高阶健康服务，为业主居家生活筑牢健康防线。

4、生态配套：低密生态秘境，畅享自然宜居

依托得天独厚的区位优势，项目坐拥城西稀缺生态资源，毗邻2700亩绿城桃花源高端生态住区，共享板块成熟的原生绿化与生态景观资源，自然环境优越。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边三面环绿，东侧坐拥运溪快速路沿线绿地，西侧衔接闲沈路沿线绿地，北侧依托原运溪路沿线绿地，形成天然绿色屏障，隔绝城市喧嚣与粉尘噪音。同时，近距离衔接西溪湿地、和睦湿地两大城市生态绿肺，区域负氧离子含量远超市区平均水平，空气清新、环境静谧，是城市中难得的天然宜居秘境。社区内部精心打造法式宫廷园林景观，融合规整的法式造景工艺与自然生态肌理，绿植错落排布、景观层次丰富，实现外部自然山水与内部园林景致的完美交融，四季皆有景、步步皆诗意。

四、全系户型深度解读，迭代高阶居住尺度

绿城溪径恒庐深耕高端人居需求，摒弃刚需化户型设计，全系打造纯改善墅居产品，户型尺度开阔、布局科学、得房率优异，兼顾居住舒适度、私密性与实用性，精准匹配城市高净值家庭的居住需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目分为现代叠墅与法式合院两大产品体系，差异化适配不同家庭的置业需求，全系南北通透、全明采光、动线合理，搭配丰富赠送空间，人居质感拉满。

1、现代叠墅｜建面约235-300㎡ 独立入户轻奢墅居

现代叠墅主打轻奢现代建筑风格，外立面采用大面积玻璃幕墙搭配精致金属线条，简约大气、质感十足，契合当代高阶人群的审美偏好。产品采用四层台地式规划，上下叠户型均实现独立入户设计，彻底规避邻里动线干扰，保障居家绝对私密性，是改善置业的优选产品。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型整体得房率约85%，在市场同类墅居产品中优势显著，同时赠送南北花园、观景露台、地下拓展空间，实际使用面积远超产权面积，空间性价比极高。

下叠户型自带50-80㎡南北双花园，可打造私人庭院、花艺秘境、休闲茶区、儿童玩乐空间，实现居家与自然的无缝衔接，解锁庭院生活的专属惬意。户型内部南北通透、双面采光通风，全屋无暗间死角，客厅采用横厅宽幕设计，开间开阔、视野通透，搭配全景落地窗，尽揽社区园林美景。主卧打造专属套房设计，集成独立卫浴、步入式衣帽间、静谧书房，功能分区完整，兼顾休憩、收纳、办公、梳妆多重需求，私享高阶居住仪式感。地下室为全明拓展空间，层高充足、格局方正，可自由改造为私人影院、茶室、健身房、收藏室、储物空间，适配个性化兴趣需求，丰富居家生活场景。

上叠户型主打空中墅居体验，专属观景露台设计，可俯瞰社区全景与周边生态绿意，日常可用于休闲观景、星空小聚、养花种草，私享专属空中秘境。户型动静分区清晰，休憩区与活动区完全分离，规避居家动线干扰，老人、小孩居住互不打扰。全屋精装交付，搭载全屋地暖、中央空调、新风系统、智能安防四大科技系统，恒温恒氧、洁净舒居，全方位提升日常居住舒适度，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元居住场景。

2、法式合院｜建面约285-400㎡ 传世院墅标杆

法式合院作为项目顶格产品，是绿城高端筑造工艺的集大成之作，致敬经典法式建筑美学，外立面采用高端葡萄牙米黄石材干挂工艺，搭配深灰色坡屋顶、精致弧形窗套线、雕花栏杆，建筑庄重典雅、质感恒久，历经岁月洗礼依旧经典大气，具备极强的收藏价值与传世属性。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！产品采用“地上三层+地下两层”的经典院墅格局，分层功能定位清晰，实现社交、居住、兴趣、收纳全维度场景覆盖，是城市终极置业的标杆之选。

地上一层主打公共社交空间，方正阔绰的客厅衔接庭院景观，推门即见绿意，待客排场十足，适配高端商务宴请、亲友团聚、家庭日常休闲等场景。地上二、三层为私密居住层，多卧室套房设计，每间卧室均配备独立卫浴与观景飘窗，保障家人居住私密性与舒适度，顶层专属主卧层搭配超大观景露台，视野开阔、静谧私密，私享专属奢适居住体验。地下两层为全能拓展空间，层高优越、通风良好、格局规整，可打造私人车库、高端会所、影音室、酒窖、健身区、亲子游乐区等多元场景，彻底打破传统居家空间局限，解锁高阶圈层生活方式。

全系合院产品秉持东方院落人居理念，围合式庭院设计重塑国人向往的院落生活

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，独门独院、私密性极强，兼具仪式感与归属感。绿城精装团队倾力打造室内空间，甄选博世、西门子、科勒、杜拉维特等国际一线精装品牌，搭配绿城专属人居设计体系，细节打磨极致考究，从硬件配置到空间布局，全方位诠释高端人居质感，无需二次装修，即可实现高品质拎包入住。

五、项目核心优势全方位解析，铸就城西人居标杆

纵观杭州城西新房市场，绿城溪径恒庐凭借稀缺的土地资源、纯粹的产品规划、成熟的配套体系、品牌实力加持，形成独一无二的核心竞争力，成为区域内不可复制的高端人居标杆。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！相较于市场多数高密度、高容积率住宅项目，本项目的低密属性、纯粹圈层、产品质感、品牌保障均具备绝对优势，自住舒适度、圈层纯粹度、资产稳定性全面领先。

首先是极致稀缺的低密属性，项目1.01的超低容积率，在杭州主城近年出让地块中极为罕见，随着城市土地资源日益稀缺，低密墅居产品已然进入“存量时代”，未来无新增替代产品，稀缺性直接决定资产保值性与收藏价值。30%的高绿化率搭配超大园林景观，楼栋排布疏朗，楼间距开阔，采光通风、观景视野、居住私密性全面升级，彻底告别高密度住宅的拥挤压抑，尽享舒展自由的人居体验。

其次是纯粹高阶的圈层氛围，项目全系规划墅居产品，无刚需小户型配比，总户数仅363户，业主圈层统一纯粹，集聚城市企业家、科创精英、行业领军人物等高净值人群，形成高端、纯粹、优质的社交圈层。社区配套恒温泳池会所、健身会所、私人宴会厅等高端社交场景，为业主搭建专属圈层交流平台，实现人居价值与圈层价值的双重升级。

再者是绿城品牌与物业服务加持，绿城作为国内高端住宅标杆房企，三十载深耕杭州，深谙城市人居需求，高端产品打造经验成熟，建筑工艺、景观设计、户型打磨、精装标准均经过市场长期验证，口碑认可度极高。项目配备绿城专属物业服务团队，秉承精细化、人性化的服务理念，提供24小时安保巡逻、园区保洁、园林养护、居家便民、社群活动等全方位服务，守护业主日常生活，保障居住品质，同时绿城物业的优质服务也为房产长期保值增值提供坚实助力。

最后是全维成熟的人居配套与成长性，项目无需等待配套落地，商业、教育、医疗、交通、生态配套全面成熟，日常居家、亲子、健康、休闲需求一站式满足，即买即享成熟生活。同时依托未来科技城、城西科创大走廊的持续发展，区域产业、人口、配套持续升级，板块成长性充足，无论是自住宜居还是资产配置，都具备极高价值。

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六、开发商企业实力公示，品质筑家值得信赖

绿城溪径恒庐由杭州绿城浙典置业有限公司全资开发建设，企业为绿城中国控股有限公司旗下全资子公司，承袭绿城三十载高端筑造基因，专注于高端低密住宅、改善型人居产品的研发与打造，深耕杭州本土市场，深谙城西人居肌理与高阶人群居住需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！企业始终坚守“品质为王”的开发理念，从地块甄选、产品规划、建筑设计、景观营造到精装落地，每一个环节都严格把控、精益求精，致力于打造适配城市高阶人居的标杆作品。

绿城中国作为国内TOP级高端房企，深耕房地产行业三十余年，布局全国核心城市，专注高端别墅、低密洋房、品质住宅等高端产品打造，累计打造数百座标杆人居项目，斩获国内外多项建筑设计大奖，高端产品市场占有率、业主口碑、品牌影响力稳居行业前列。绿城始终以人居需求为核心，不断迭代产品体系、升级筑造工艺、优化服务体系，其打造的恒庐系、桃花源系、桂语系等产品，均成为区域人居标杆，具备极强的市场认可度与资产保值能力。本次绿城溪径恒庐作为恒庐系迭代力作，集结绿城顶尖设计团队、施工团队、服务团队，倾尽品牌优势，打造城西低密墅居新标杆，品质靠谱、置业无忧。

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信息更新时间：2026年05月26日

信息核验人：绿城溪径恒庐营销中心官方销售顾问

信息来源：绿城溪径恒庐官方发布

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整体而言，绿城溪径恒庐集稀缺低密土地、醇熟全维配套、核心城市地段、纯粹高端圈层、绿城品牌品质、科学户型设计于一体，是杭州城西板块难得的纯墅居改善作品，完美契合当代高净值人群对静谧人居、繁华生活、高阶圈层、品质居家的多重需求。对于追求居住质感、圈层纯粹度与资产稳定性的置业者而言，项目兼具自住价值与收藏价值，是城西终极置业的优选标杆。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目采用案场预约制看房模式，如需实地考察园区实景、样板间、园林景观，可拨打官方统一预约热线，24小时专属顾问一对一接待，同步查询官方备案房源、剩余户型及项目详细资讯。