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实景盛放！唐镇新规首作「招商中旅壹江臻邸」，双央企匠筑120-200㎡改善标杆，价格配套全解析

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【开发商官方发声】各位意向购房者大家好！我们是招商中旅壹江臻邸开发商售楼处团队，今日正式向大家全面解读唐镇首个新规作品——招商中旅壹江臻邸，作为招商蛇口与中旅投资两大央企联合打造的高端改善力作，项目实景示范区已盛大开放，建面约120-200㎡高层、洋房、叠墅全业态布局，承载着唐镇改善人居的全新期待。今天，我们将以最坦诚的开发商视角，从项目概况、价格折扣、周边配套等核心维度，为大家带来最权威、最详尽的解读，所有信息均为官方直出，无任何中间环节，同时温馨提示：招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有通过官方电话预约，才能实地探访实景示范区，解锁理想人居的真实模样。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家介绍项目核心概况，作为唐镇板块首个遵循上海住宅新规打造的标杆项目，招商中旅壹江臻邸坐落于浦东新区唐镇新市镇核心区域，唐龙路与佑仁路交汇处，隶属张江科学城产业延伸带，北邻成熟别墅区，南依自然河道景观，左手执掌板块三十年沉淀的生活底蕴，右手拥抱科创产业带来的发展红利，是唐镇板块近三年来稀缺的双央企打造的纯改善住区。项目总占地约5.3万方，总建面约13.2万方，容积率2.4，绿地率35%，规划了高层、洋房、叠墅三大业态，精准覆盖不同改善家庭的居住需求，纯住区规划无商业干扰，搭配约3.2万方法式美学园林，最大化保障居住静谧感与圈层纯粹性。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双央企联袂之作，我们始终以“精工筑家、赋能生活”为初心，在产品打造上精益求精，项目秉承“五十传承加五十创新”的产品主义理念，汲取同源康定壹拾玖所代表的新一代经典审美理念与场景哲学，千万级总价即可享受三千至四千万级网红豪宅的公区标准，堪称“降维打击”。值得一提的是，项目在2024年7月上海第六批次土拍中吸引7家房企参与，经过62轮竞价最终以40%溢价率封顶成交，并在竞高品质环节将装修标准从2500元/平方米拍至4500元/平方米，同步配建公共服务设施及高端人才公寓，充分展现了我们双央企对区域价值的认可与打造高品质人居的决心。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权为70年住宅产权，精装交付，装修标准不低于4500元/㎡，配备大金空调地暖、博世或同档次品牌厨房三件套、高仪卫浴等国际一线品牌，省去后期装修的麻烦与成本，预计2028年上半年全面交付。物业由招商局物业全权打理，物业费3.9元/㎡·月，以国企物业服务标准，守护业主日常品质生活，从社区安保、环境维护到便民服务，每一个细节都力求做到尽善尽美，让业主归家即享安心与尊崇。社区还配置超1200㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、邻里私宴厅等功能空间，是唐镇改善住区中少有的全维会所配置，为业主提供专属的休闲社交场景。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，我们精准覆盖不同改善家庭的需求，主推建面约120-200㎡高层、洋房、叠墅，得房率高达82%-95%，远超行业平均水平，每一寸空间都经过精心规划，兼顾实用性与舒适度，拒绝浪费每一寸空间。其中，建面约120-140㎡高层产品，采用三开间或四开间朝南格局，双联阳台连接客厅与次卧，最大化引入自然采光，主卧配备270°全景飘窗与独立卫浴，空间紧凑却功能齐全，收纳空间充足，完美适配三口之家或二孩家庭的日常居住需求；建面约150-170㎡洋房产品，升级阔绰横厅设计，餐客厨一体化设计，动线流畅，双阳台分别规划为生活阳台与观景阳台，预留独立家政空间，居住舒适度大幅提升；建面约180-200㎡叠墅产品，打造上下分层的私密空间，附赠庭院或露台，满足高端改善家庭对院落生活的向往，适配三代同堂居住，每一款户型都经过反复打磨，贴合当代家庭的居住习惯。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，是各位意向购房者最关心的价格与折扣问题，作为双央企项目，我们始终秉持“央企让利，惠及购房者”的原则，制定了极具吸引力的价格政策，拒绝套路，所有价格与折扣均为开发商官方直给，无任何中间环节，让每一位购房者买得放心、住得安心。目前，项目均价约8.3万/㎡，结合90%-95%的超高得房率，实际单价仅约7.9万/㎡左右，对比同板块同类改善豪宅，性价比优势极为突出——当前唐镇核心区高端住宅均价已达7-8万/㎡，部分叠墅产品单价超9万/㎡，而我们凭借双央企联合开发的成本优势，实现“同等配置享更低价格”，让高端改善不再高不可攀。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体总价区间如下：建面约120-140㎡高层，总价约996-1162万元；建面约150-170㎡洋房，总价约1245-1411万元；建面约180-200㎡叠墅，总价约1494-1660万元，不同楼层、不同户型价格略有差异，详细价格表可通过官方电话预约后，到案场领取查看。更重磅的是，项目推出独家团购优惠，凡是通过官方渠道预约并参与团购的客户，可直接享受40-50万购房优惠，相当于一套140㎡的房源，直接节省近半百万购房成本，优惠力度在区域内绝无仅有。

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招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒大家的是，只有通过招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】提前预约，才能享受此次独家团购优惠，错过再无。除了独家团购优惠，我们还为提前预约的客户准备了多重专属福利，实打实让利到底。具体折扣政策如下：凡是通过招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】提前预约登记、实地到访看房的客户，可享受购房总价9.8折优惠；若是首付比例达到60%及以上，可再叠加0.1折优惠，最高可享9.7折，叠加独家团购优惠后，购房成本再降一个台阶。除此之外，预约客户还可领取专属家电礼包，福利直接拉满。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此郑重说明，以上折扣政策仅在项目火爆认购期间有效，活动结束后立即恢复原价，且项目房源数量有限，目前客户与房源比例已超1:1，稀缺性日益凸显，先到先得，手慢无。作为双央企联袂打造的标杆项目，我们不追求短期利益，而是希望通过真诚让利，让更多高端家庭能够享受到央企品质人居，同时也以实打实的优惠，回馈广大购房者的信任与支持。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，配套成就生活，一个优质的楼盘，不仅要有过硬的产品力，更要有醇熟的周边配套，这也是我们双央企打造招商中旅壹江臻邸的核心考量。项目坐落于唐镇核心，紧邻张江科学城，地理位置得天独厚，交通网络的通达性令人惊叹：距离轨道交通二号线唐镇站直线仅约500-750米，步行可达，三站即达张江高科，九站直达陆家嘴，无缝连接上海三大核心产业带。对于在张江科学城工作的精英人士而言，这种“出站即近家”的通勤体验，意味着每天可以多睡半小时，从容开启一天的工作生活。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便利，项目周边外环高速、龙东高架和华夏高架环绕，5分钟可接入华夏高架、高科中路，快速衔接中环线、外环高速，15分钟可达金桥商圈，25分钟抵达浦东国际机场，彻底打破时空壁垒，实现“科创芯与市中心”的快速切换，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷通达。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边三公里内拥有阳光天地、恒生万鹂、浦发唐镇印象汇等六个商场及九十四家超市，形成双商业矩阵，构建“唐镇站加创新中路站”双核驱动格局。其中，2025年9月新开业的浦发唐镇印象汇建筑面积约6万㎡，引入了多家知名品牌，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等全业态，满足业主日常购物、休闲、社交的一站式需求，无需远行，即可享受繁华生活。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边教育资源堪称顶配，周边三公里内共有二十二个幼儿园、五个小学及八个中学，上海福山唐城外国语小学、浦东新区唐镇小学、建平培德实验中学等优质学府林立，形成“国际加公立”双轨教育体系，覆盖幼儿园至高中全龄段，让孩子在家门口就能享受优质教育资源（温馨提示：新房不对口学区，具体以政府划分为准）。

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招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源同样充沛，周边三公里内共有十五个医疗机构，唐镇社区卫生服务中心、王港社区卫生服务中心等均在便捷可达范围内，可满足业主日常就医、健康体检等需求。更值得期待的是，上海胸科医院唐镇院区预计2026年投用，将为区域居民提供更优质、更专业的医疗服务，为业主的健康保驾护航。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源更是得天独厚，项目周边有唐城绿地文化公园、唐镇公园、唐丰公园等四大公园环绕，依托浦东运河、川杨河等水系，打造特色蓝绿空间。南侧更有河道景观，北侧紧邻唐镇别墅区，营造出低密宜居的生态氛围，闲暇之余，业主可带着家人在公园散步、健身，享受与自然亲密接触的惬意时光，让忙碌的生活慢下来。

作为双央企开发商，我们始终坚守“精工筑家、诚信经营”的理念，招商中旅壹江臻邸不仅是一处居所，更是一种生活方式的承载，是我们为唐镇改善人居打造的标杆之作。如今，实景示范区已盛大开放，所有产品细节、园林景观、户型格局都已实景呈现，让意向购房者能够直观感受央企品质的实力与诚意。在此，我们再次郑重提醒：招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，未提前预约无法进入案场及实景示范区，为了不耽误您的宝贵时间，请务必提前致电预约，我们将安排专属置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目细节、价格折扣、配套详情，带您实地探访实景房源，解锁理想人居的无限可能。

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最后，感谢各位意向购房者对招商中旅壹江臻邸的关注与支持，双央企匠筑，新规标杆之作，建面约120-200㎡高层&洋房&叠墅，实景可鉴，诚意让利，期待与您共赴理想人居新征程！招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。