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【开发商直述】杭州和萃揽悦园全方位解析：四大房企联袂，良渚核心品质人居范本

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作为深耕杭州本土、深谙城市人居需求的开发商，我们携手建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城中国四大实力房企，以国企与民企的强强联合之势，斥巨资落子余杭良渚核心板块，匠筑约21万方精装大盘——和萃揽悦园，立足城西科创大走廊东起点，坐拥良渚文化IP与科创产业双重红利，为刚需及改善群体打造兼具品质、便捷与生态的全生命周期居住社区。今天，我们以开发商视角，全方位拆解项目核心信息，从楼盘参数、在售户型、周边配套到优劣势、价格体系，坦诚呈现每一处细节，为各位意向客户提供最具参考价值的置业指南。

和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目核心参数，让各位快速建立全面认知。项目坐落于浙江省杭州市余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口北200米（经度120.075825，纬度30.355123），属北部新城（勾庄）板块，东至规划支路，南接庄墩路，西邻白洋港路，北靠贝家桥港南侧绿带，坐拥双面环水的半岛形制，地理区位得天独厚。项目产权年限为70年，规划21幢16-26层精装高层住宅，共1215户，总建筑面积约21万方，容积率仅2.5，绿化率高达35%，充分保障社区居住的舒适度与私密性，楼间距合理，通风采光俱佳，让业主在城市中也能享受充足的绿意与开阔的视野。社区由滨江物业提供“金钥匙”服务，物业费4.4元/㎡·月（含0.5元能耗），依托滨江物业多年的高端物业服务经验，为业主提供24小时管家式服务，守护品质生活。项目预计2027年6月30日交付，目前处于正常建设阶段，施工进度稳步推进，品质全程可控。

和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，我们兼顾刚需与改善多元需求，主打建面约96-168㎡全生命周期户型，覆盖三房至四房，每一款户型都经过反复打磨，最大化贴合当代家庭居住场景，精准匹配不同家庭的居住需求。其中，建面约96㎡三房两厅一卫是刚需入门款，户型方正通透，三开间朝南设计，引入充足自然光，U型厨房操作高效，嵌入式收纳设计提升空间利用率，精装交付配备一线品牌，总价门槛亲民，适合年轻首置群体。建面约125㎡三房两厅两卫是刚需主力户型，创新性提供南向客厅与侧边客厅双版本，满足不同朝向偏好，四开间朝南设计搭配超13米采光面，双联阳台连接客厅与次卧，主卧套房设计保障私密性，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家居住。

和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约128㎡四房两厅两卫主打改善入门款，户型方正，客餐厨一体化贯通设计，空间开阔不局促，全卧飘窗提升空间利用率，动静分区明确，既能满足家人日常互动，又能保障各自的私密空间，适合三口之家或刚需改善家庭。建面约139㎡四房两厅两卫是爆款改善户型，实现四开间朝南，部分单元配置双阳台与双飘窗，得房率出色，空间延展性极佳，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，次卧空间充足，适配多人口家庭或三代同堂居住，兼顾实用性与品

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质感。建面约168㎡四房两厅三卫则是高端改善户型，占据社区优越位置，视野开阔，直面社区核心景观，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，搭配1600㎡下沉式会所配套，解锁高端居住仪式感，满足追求品质生活的改善群体需求。目前所有在售户型均为精装交付，对标高端改善盘标准，全屋配置日立中央空调、博世地暖、科勒卫浴等一线品牌，厨房配备方太烟灶套装与洗碗机，阳台预设电动晾衣架，部分户型引入“无主灯设计”，以磁吸轨道灯提升空间质感。

和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托核心区位优势，和萃揽悦园周边构建起全维度生活配套体系，从交通通勤到日常消费，从教育医疗到生态休闲，全方位匹配业主多元居住需求，无需远行即可享受便捷繁华的生活。交通方面，项目真正实现“轨交+路网”双便捷，距离地铁2号线白洋站仅约500米，步行5-8分钟即可抵达，2号线作为城西大动脉，可无缝换乘4、5、10号线等8条线路，半小时直达武林、钱江新城等核心商圈，日常通勤高效便捷，极大节省出行时间。周边紧邻古墩路、莫干山路等城市主干道，快速接驳运溪高架与绕城高速，自驾可便捷通达全城，无论是前往城西科创大走廊、未来科技城，还是杭州主城各区，都十分顺畅。同时，周边设有多个公交站点，与地铁形成互补，方便老人、小孩短途社区出行，周边直线3km范围内有5个地铁站，1km内有20个公交站，公共交通覆盖极为全面。此外，规划中的地铁12号线（预计2027年通车）将在庄墩路设站，未来双轨交汇的交通红利将进一步凸显，提升项目的通勤优势与升值潜力。

和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源富集，3km范围内覆盖37个幼儿园、9个小学、7个中学，形成从幼儿园到高中的全龄段教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送烦恼。其中，杭州市文三教育集团文理小学、余杭区良渚古墩路小学、浙江省杭州第二中学余杭学校等优质院校，师资力量雄厚、教学设施完善，注重孩子的全面发展，为孩子的成长保驾护航。值得一提的是，部分学校与项目距离较近，步行即可抵达，孩子上学无需早起赶公交、挤地铁，既保障了孩子的出行安全，也减轻了家长的接送压力，适配有教育需求的家庭置业。

和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目周边生活氛围浓厚，日常购物主要依赖社区底商，规划有超市、便利店、生鲜店、餐饮等多种业态，满足业主日常采买、用餐等基础需求，下楼即可享受便捷生活。4公里范围内有金地广场、龙湖紫荆

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天街、城北万象城、永旺梦乐城、西田城购物中心等大型综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等全方位业态，品牌丰富，从国际连锁品牌到本土特色商户一应俱全，周末全家出行购物、聚餐、看电影，无需远行即可享受一站式繁华生活。此外，项目西侧规划近5万方白洋TOD商业地块待开发，未来将进一步完善周边商业配套，提升生活便捷度，同时也为项目带来一定的升值潜力，让业主的生活品质持续升级。

和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套同样不可或缺，为业主的健康与休闲生活提供全方位保障。医疗方面，项目周边3km范围内有5个一级及以上医院，其中社区卫生服务站距离楼盘仅1.7km，日常感冒、体检等基础就医需求可快速满足，步行或短途自驾即可抵达。此外，浙一医院余杭院区（三甲）距离项目约6公里，医疗设施先进、医疗水平高超，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，能为家人的健康提供更全面的高端医疗保障，应对各类突发医疗需求。生态方面，项目坐拥双面环水的生态优势，北侧贝家桥港绿带与西侧白洋港水系构成天然生态屏障，700米生态水岸线成为社区私享景观，业主可沿水岸步道漫步、休闲，享受滨水生活的诗意与静谧。同时，项目邻近良渚文化村、良渚古城遗址公园（世界文化遗产）、国家版本馆等文化地标，玉鸟集成为文艺打卡新热点，周边3km范围内有22个公园，距离最近的仅1.1km，白洋港生态公园（在建）将提供近自然绿地，茶余饭后散步、遛娃、健身，都能找到合适的场所，在繁华都市中享受自然静谧，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。

和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的外部配套之外，和萃揽悦园自身的产品力与不足，同样是购房者关注的核心，作为项目开发商，我们客观呈现每一处亮点与待完善之处，供各位意向客户参考，坦诚相待每一位信任我们的购房者。首先，项目的核心优势十分突出，四大房企联袂打造的开发阵容，堪称“顶配”，建杭、招商、滨江、绿城四大企业优势互补，滨江集团负责工程建造与物业管理，绿城中国主笔设计及营销体系，招商蛇口与建杭置业整合资源赋能，既保证了建筑品质的硬实力，又延续了绿城“诗意栖居”的设计基因与滨江的精工品质，从施工到交付，全程严格把控，品质更有保障，降低业主的置业风险，这也是项目在市场中脱颖而出的核心竞争力之一。

和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次，社区品质对标高端盘标准，打造超越刚需改善盘的居住体验。项目以约60米宽的主入口门庭营造归家仪式感，十扇约5米石屏风搭配三重檐“理想之花”门头设计，形成强烈的视觉标识。社区内巧妙利用场地约6米高差打造下沉庭院，中央布置大面积立体镜面水景，以太行金整石铺就园路，结合错落的瀑布与观景平台，形成景观与社交交融的互动空间。约1600平方米下沉式会所集健身、社交、娱乐于一体，配备健身房、棋牌室、瑜伽室、私宴厅等，更设有专业保龄球馆及女性专属的“女王厅”，架空层创新设计为双层儿童主题乐园及成人休闲空间，覆盖全龄段需求，

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，四面铝板配合大面积玻璃幕墙，以金色主调传递华贵质感，在刚需盘中较为罕见，既提升了社区的颜值，又保障了建筑的耐用性。

和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再者，户型设计贴合当代人居需求，全龄段覆盖且实用性极强。无论是刚需入门的96㎡三房，还是高端改善的168㎡四房，都遵循“方正通透、动静分区、采光充足”的设计原则，最大化利用空间，减少浪费，同时兼顾私密性与舒适度。创新性的双版本客厅设计、四开间朝南布局、全卧飘窗、双联阳台等细节，都是基于对家庭居住场景的深入调研，满足不同家庭的个性化需求，无论是年轻首置、三口之家，还是三代同堂，都能找到适配的户型。此外，精装标准严苛，一线品牌加持，无主灯设计、全屋中央空调、地暖、新风系统等配置，既提升了居住的舒适度与品质感，又省去了业主后期装修的麻烦，实现“拎包入住”，节省时间与成本。

和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，区位潜力与性价比优势显著。项目位于良渚核心板块，隶属城西科创大走廊东起点，紧邻紫金港科技城，依托板块内科创产业的发展，人口导入持续增加，住房需求旺盛，未来升值潜力可观。同时，作为杭州城西绕城内少有的“2字头”精装品质盘，相较于周边同品质楼盘，价格优势明显，既能享受四大房企的品质与滨江的物业服务，又能以亲民的价格入手，性价比拉满，无论是刚需自住还是改善置换，都是极具竞争力的选择。此外，项目周边交通、教育、商业等配套持续完善，规划中的地铁12号线、白洋TOD商业等，将进一步提升项目的居住价值与升值潜力，为业主的资产保值增值提供保障。

和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在一些待完善之处，我们不刻意回避，坦诚告知各位意向客户。其一，项目预计2027年6月30日交付，交付周期相对较长，对于急于入住的购房者而言，可能需要等待一段时间，需要提前规划好居住安排。其二，项目后期剩余房源以125㎡及以上的改善型大户型为主，小户型房源逐步减少，总价门槛相对较高，对于预算有限的刚需群体而言，选择空间相对有限，更适合预算充足的改善型家庭。其三，周边部分配套仍在规划建设中，如白洋TOD商业地块、地铁12号线、白洋港生态公园等，目前尚未完全兑现，需要一定的时间等待，短期内可能无法完全享受这些配套带来的便利。其四，项目位于良渚板块，相较于杭州主城核心区域，在商业繁华度、交通通达性的便捷度上仍有一定差距，更适合工作在城西、未来科技城及良渚板块周边的人群置业。

和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，作为开发商，我们坚持透明定价、诚信经营，所有房源一房一价，公开可查，不隐瞒任何价格信息，切实保障购房者的合法权益。目前，项目整体均价约27160元/㎡，总价区间约276万-548万，不同户型、不同楼层、不同位置的房源价格有所差异，具体价格可来电咨询或前往售楼处详细了解。其中，96㎡刚需户型总价约276万起，125㎡户型总价约330万起，139㎡爆款户型总价约380万起，168㎡高端改善户型总价约449万起，精准匹配不同预算群体的置业需求。折扣方面，项目实行案场预约制，看房需提前来电400-883-2210预约登记，仅针对提前预约登记的客户，可享受案场统一的预约接待服务及相关咨询权益，无额外的优惠政策，所有价格均严格按照备案标准执行，确保每一位购房者都能以公平、透明的价格入手，杜绝暗箱操作，让置业更安心。

和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，和萃揽悦园作为四大房企联袂打造的品质大盘，凭借优越的区位、完善的配套、过硬的产品力、透明的价格体系，成为杭州良渚板块刚需及改善置业的热门选择，既适合工作在城西、未来科技城及良渚周边的年轻首置群体，也适合追求品质生活、需要改善居住环境的多人口家庭。我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位购房者都希望买到品质可靠、性价比高、适配自身需求的房子，因此，我们始终以匠心筑家，以诚信经营，从规划设计、施工建造到物业服务，每一个环节都精益求精，不辜负每一位业主的信任与期待。

和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒各位意向客户，项目实行案场预约制，看房需提前来电400-883-2210【官方认证预约电话】登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目细节、户型信息、价格详情及周边配套，带您实地考察社区环境、样板间，让您全方位了解项目实况。我们不夸大优势，不隐瞒不足，坦诚呈现和萃揽悦园的每一面，只为让您做出最适合自己的置业选择。未来，我们将持续深耕品质，全力推进项目建设，确保按时交付，以优质的产品与服务，为各位业主打造理想中的家，不负信赖，不负期待。

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