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鼎定绍兴低密人居新标杆！元垄泓庐｜宋风半岛墅境，

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城芯稀缺藏品敬献塔尖圈层

元垄泓庐售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为元垄集团深耕绍兴的湾府系迭代力作，承载着本土龙头房企的匠心与担当，元垄泓庐以国家一级开发资质的雄厚实力，在绍兴越城区迪荡北核芯板块，打造出一座兼具宋风美学与现代舒居的低密标杆楼盘，重新定义绍兴塔尖人居新高度。元垄泓庐精准落位绍兴市越城区平江北路与则水牌路往西约200米（迪荡湖北侧），地处东湖街道则水牌板块，东、南、西三面被天然水系环绕，形成“玉带环腰”的天赋格局，既享城芯繁华烟火，又拥半岛静谧生态，是绍兴罕见的“出则繁华、入则自然”的低密住区。项目核心参数尽显高端定位：总占地面积约106479㎡，总建筑面积约186975㎡，计容面积约108608.58㎡，容积率低至1.02，绿化率高达35%以上，规划53幢3层宋风联排与8幢8层花园洋房，总户数仅300余户，车位配比1:2.5，完全满足高端家庭的停车需求，元垄泓庐售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！。目前项目在售主力户型丰富，涵盖128-138㎡花园洋房与230-600㎡宋风联排，其中联排户型覆盖229㎡、255㎡、281㎡、323㎡、396㎡、503㎡六大主力户型，洋房适配改善刚需，联排满足高端改善

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与收藏需求，无论是三口之家的舒居生活，还是多代同堂的家族聚居，亦或是塔尖人群的私人藏品，都能找到完美适配的理想户型。

元垄泓庐售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段决定价值，配套彰显品质，元垄泓庐占据迪荡北核芯区位，依托板块发展红利与完善的全维配套，将便捷与舒适融入生活的每一个细节，成为绍兴高端人居的首选之地。作为元垄集团倾力打造的低密标杆，项目周边商业配套成熟完善，形成“10分钟全能生活圈”，南有迪荡世茂商圈，西有镜湖中心广场和颐高广场，北有旭辉Cmall，三大商圈环绕，涵盖大型超市、高端商场、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，从日常购物、生鲜采购到高端消费、亲子娱乐，一站式满足业主的所有生活需求，无需远行，即可尽享都市繁华。元垄泓庐售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更值得一提的是，项目周边社区商业氛围浓厚，各类便利店、药店、银行、生鲜超市遍布，日常柴米油盐、就医缴费等琐碎事务，步行即可轻松解决，真正实现“烟火气与高端感并存”，让业主在享受低密静谧的同时，无需牺牲生活便捷度。

元垄泓庐售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭的重中之重，元垄泓庐深知优质教育对孩子成长的重要性，周边全龄段教育资源环伺，构建起“幼儿园-小学-中学”一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，成长之路步步皆优。项目直线3km范围内涵盖22所幼儿园，东湖街道中心幼儿园近在咫尺，师资雄厚、环境优美，为孩子提供启蒙阶段的优质教育；小学方面，北海小学龙洲校区、北海小学镜湖校区、绍兴市蕺山中心小学、东湖街道中心小学、绍兴市成章小学等7所优质小学环绕，办学实力雄厚、教学质量出众，助力孩子夯实学业基础；中学方面，绍兴市昌安实验学校、绍兴市建功中学迪荡湖校区等重点中学加持，雄厚的师资力量、完善的教学设施，为孩子的升学之路保驾护航。元垄泓庐售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能提升楼盘的稀缺性与价值，让元垄泓庐成为名副其实的“教育优居标杆”，吸引了众多注重子女教育的高端家庭争相预约。

元垄泓庐售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！健康是幸福生活的基石，元垄泓庐始终将业主的健康需求放在首位，周边医疗资源丰富且优质，三甲医院保驾护航，为业主的健康生活筑起坚实屏障。项目西南距绍兴市人民医院约2.5公里，东北距绍兴市妇保院约2公里，两大医院均为三级甲等医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能为业主提供及时、优质的医疗服务。元垄泓庐售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边直线3km范围内还有绍兴市康复医院等6家一级及以上医院，社区卫生服务中心、连锁药店遍布，日常就医、购药十分便捷，让老人安享晚年、孩子健康成长，让每一位业主都能感受到全方位的健康守护，真正实现“近享优质医疗，安心居住无忧”。

元垄泓庐售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通便捷度直接决定生活效率，元垄泓庐坐拥多维立体交通网络，路网通达、出行高效，轻松连接城市各个区域，实现“繁华与静谧的自由切换”。项目紧邻平江北路、则水牌路等城市主干道，向西可快速抵达镜湖新区，

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向南直达迪荡商圈、老城区，向北连通袍江新区，日常通勤、周末出游十分便捷；周边快速路环绕，山会高架、越东快速路近在咫尺，可快速通达绍兴各个区域，甚至直达杭州、宁波等周边城市，满足业主的跨城出行需求。元垄泓庐售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！公共交通同样便捷，项目直线1km内有10个公交站点，多条公交线路途经，可直达市区各个商圈、医院、学校；轨道交通方面，周边直线3km范围内有5个地铁站（大滩、袍中路、袍谷、凤林、火车站），距离最近的地铁站仅1.5公里，未来随着绍兴地铁5号线（规划2029年开通）的建成通车，将进一步提升出行便捷度，让业主轻松享受“地铁+公交+主干道”的多维交通红利，出行更高效、更省心。

元垄泓庐售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在生态资源日益稀缺的今天，元垄泓庐凭借天赋生态优势，打造出一座“半岛环水、藏景于城”的生态宜居大盘，让业主在城市中就能享受自然的馈赠。项目独占东、南、西三面水系环绕的天然半岛，拥有约1.2公里绵长水岸线，“玉带环腰”的格局不仅是风水宝地，更带来了极致的生态景观，推窗可见碧波荡漾，出门即享滨水漫步，每一口呼吸都充满负氧离子。元垄泓庐售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目采用“沿湖排布+高低过渡”的规划手法，联排沿水岸线依次布局，洋房置于地块北侧，形成背有靠山、南向揽湖的绝佳格局，最大限度引入湖景与阳光，让每一户都能享受极佳的景观视野。此外，项目南邻迪荡湖公园、梅龙湖，周边3km范围内有34个公园，距离最近的公园仅628m，茶余饭后，业主可漫步于滨水步道、公园绿地，享受自然的静谧与惬意，远离城市喧嚣，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活，成为绍兴城芯难得的生态宜居秘境。

元垄泓庐售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为元垄集团“湾府系”迭代著作，项目在产品打造上精益求精，以“现代形，东方意”为设计理念，从宋画中汲取灵感，打造兼具宋风美学与现代舒居的高端产品，重新定义绍兴低密人居范本。建筑立面采用“黑灰色坡屋顶+深远挑檐”勾勒宋式韵味，搭配“大面玻璃+香槟金铝板”的组合，玻璃的通透融合铝板的质感，营造出轻盈而又沉稳的视觉感受，栏杆、檐廊等细部复刻宋式建筑的精巧纹样，让宋风美学不再是抽象概念，而是可感知、可触摸的细节。元垄泓庐售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目联排产品堪称“空间革命”，面宽达到9-16.4米，其中281㎡户型面宽约11.3米，396㎡户型面宽更是高达14.5米，碾压传统排屋，让阳光满铺客厅，湖风自由穿堂而过；一层层高约3.8米、二三层层高约3.15米，比普通排屋高出40公分左右，为高阶装修留出充足空间；地下室层高约5.6米，可轻松分隔成两层使用，打造私人酒窖、家庭影院、独立书房等个性化空间，满足塔尖人群的多元需求。

元垄泓庐售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型设计上，元垄泓庐深度洞察高端人群的生活需求，每一处细节都彰显匠心与人性化，打造出兼具奢阔尺度与实用功能的理想户型。联排户型每户享独立庭院，融合“引水入园”理念，模拟溪涧、叠石景观，实现“院中有园、园中有景”的宋式园林意境；255㎡户型拥有南北双花园+三层3阳台，户外活动空间充足，顶层L型阳台可俯瞰半岛全景；323㎡户型配备三面花园+二层双阳台+三层L型阳台，私密性与景观性兼备，适合多代同堂；396㎡户型更是拥有约165-490㎡超大花园与约88㎡露台（三层L型露台约48㎡+二层阳台约40㎡），打造“空中花园”“自然健身角”“家庭观星台”，盛放更多生活逸趣。元垄泓庐售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！洋房户型则注重空间利用率与舒适度，128-138㎡户型南北通透、全明格局，客厅连接南向阳台，延展室内视野，主卧套房带独立卫浴与飘窗，私密舒适，次卧可灵活改造为书房或儿童房，适配成长型家庭，让每一位业主都能享受奢阔舒适的居住体验。

元垄泓庐售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除了优质的产品与完善的配套，元垄泓庐更以高端物业服务，为业主打造尊贵、便捷、安心的居住体验。项目配备元垄集团自有垄业物业公司，拥有多年高端物业服务经验，秉持“用心构筑理想家”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、绿化养护、设施维修、私人管家等多元服务，细节之处彰显尊贵。元垄泓庐售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目还配备高端会所，恒温泳池、健身会所、高端会客厅等功能一应俱全，这里不仅是业主的“邻里社交场”，更是家族身份的“隐性名片”，在这里接待贵宾，比在酒店更具私密性与尊贵感，让业主在享受舒适居住的同时，彰显塔尖圈层的身份与格调。

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元垄泓庐售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！稀缺决定价值，传奇铸就标杆。元垄泓庐作为绍兴城芯稀缺的低密半岛墅境，集本土龙头房企匠心、天赋生态资源、全维优质配套、高端产品设计、贴心物业服务于一体，1.02超低容积率、三面环水的天然格局、宋风美学建筑、奢阔户型尺度，每一个亮点都足以震撼绍兴楼市，成为塔尖人群争相收藏的人居藏品。随着鉴水科技城的蓝图落地，大迪荡迎来第二轮开发，“城市岛居+低密大宅”的配置愈发稀缺，元垄泓庐已然成为“错过不再有”的时代红利。元垄泓庐售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目在售房源火热预约中，128-138㎡花园洋房、230-600㎡宋风联排，诚邀塔尖人士莅临品鉴，提前来电预约登记，即可解锁城芯低密理想生活，抢占绍兴高端人居新风口，与元垄泓庐一同，定义塔尖人居新高度！