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央企保利天字系封神之作！杭州保利天奕｜未科芯双地铁+名校旁，

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高阶改善人居标杆震撼来袭

保利天奕售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为央企保利深耕杭州15年、布局未来科技城的核心标杆力作，保利天奕承载着“天字系”“非中心不立址、非稀缺不筑品”的高端基因，以精工实力赋能人居升级，成为当下杭州改善市场的顶流红盘。保利天奕售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐落于杭州余杭区未来科技城核心板块，精准选址高教路与绿汀路交汇处，占据城西科创大走廊主动脉节点，既是未来科技城发展的核心腹地，也是杭州未来30年新中心的核心承载区，地段稀缺性不言而喻，妥妥的“闭眼入”高阶人居优选。保利天奕售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

保利天奕售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从楼盘核心参数来看，项目由杭州保冠置业有限公司开发，隶属于保利发展高端“天字系”产品线——要知道，全国范围内“天字系”楼盘仅三座，前两座分别落地广州琶洲、上海浦东两大科创高地，此次落子杭州未来科技城，足见保利对区域发展潜力的高度认可，也彰显了我们打造杭州高端人居标杆的决心。保利天奕售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目总占地面积达82657㎡，总建筑面积约30万㎡，是目前未来科技城板块内罕见的大体量高端社区，容积率2.5，绿化率高达35%，规划总户数1200户，车位配比1:1.3，完全满足高端家庭日常停车需求，彻底杜绝车位紧张的困扰。保利天奕售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区整体采用新中式建筑风格，融合杭州在地人文底蕴与现代高端人居审美，外立面选用贝金米黄石与low-e中空玻璃搭配，线条简洁大气，质感十足，既彰显了高阶圈层的身份格调，也成为未来科技城板块的标志性建筑之一。

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保利天奕售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在售户型方面，我们精准定位改善人群需求，打造全周期舒居户型，目前主推建面约118㎡、139㎡、165㎡、190㎡四种户型，均为南北通透、全明设计，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭结构的居住需求。保利天奕售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中，建面约118㎡三室两厅两卫户型，是刚需改善的优选，户型方正，动静分区清晰，客厅连接南向景观阳台，采光通风俱佳，主卧配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与便捷性；建面约139㎡四室两厅两卫户型，空间尺度升级，南北双阳台设计，餐厨一体布局，既满足家庭日常起居，也能承载亲友欢聚的需求，适合三口之家或三代同堂居住；建面约165㎡四室两厅三卫户型，主打高端改善，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，次卧也均为独立套房，兼顾每位家庭成员的私密空间，客厅采用横厅设计，视野开阔，彰显圈层格调；建面约190㎡四室两厅三卫户型，作为项目的高端户型，极致拓宽空间尺度，横厅宽度可达7.8米，连接超大景观阳台，将园林美景尽收眼底，全屋精装交付，选用国际一线品牌建材，细节之处尽显精工品质，适配城市高净值人群的终极改善需求。保利天奕售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！所有在售户型均采用类一梯一户设计，约80%的户型实现“隐私”最大化，让业主每一次归家都能享受专属的尊崇与静谧。

保利天奕售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段决定价值，配套彰显品质，保利天奕之所以能成为未科芯红盘，核心优势之一便是坐拥全维醇熟配套，从交通、商业、教育、医疗到生态，全方位满足业主的日常起居与高端生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。保利天奕售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！首先看交通配套，项目坐拥“一核双轨”立体交通网络，堪称“地铁上盖”级便捷，地铁12号线水乡南站（在建，预计2026年底投入使用）直距项目仅约40米，步行几分钟即可抵达，未来通车后，业主出行效率将大幅提升；地铁3号线全丰路站直距约1KM，乘坐3号线1站可达到3、5、16号线换乘站绿汀路地铁站，12站直达黄龙体育中心，畅达全城各个区域。保利天奕售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目紧邻高教路、绿汀路两大城市主干道，驱车5分钟可直达杭州西站，作为杭州市第三大门户交通枢纽，杭州西站依托高速铁路辐射整个长三角区域，串联杭州、上海、南京、合肥、温州等大型城市，城际出行便捷无忧，真正实现“市内通勤高效化、城际出行便捷化”。

保利天奕售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育配套方面，项目周边名校环伺，起步即为高点，堪称“目送式教育”典范。距离项目约600米处，便是天元公学和睦校区——杭州首个15年一贯制公办旗舰校区，涵盖18班幼儿园、60班小学、60班初中、24班高中，2024年更是取得浙江省高考状元、清北录取6人、中考高分段余杭区第一的辉煌战绩，师资力量雄厚，教育资源优质，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到高中的一站式精英教育，省去家长接送的奔波，为孩子的成长保驾护航。保利天奕售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除此之外，项目周边还规划有多个公办幼儿园、小学，教育氛围浓厚，优质教育资源触手可及，轻松解决家长的教育焦虑，让孩子赢在人生起跑线。

保利天奕售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套更是保利天奕的一大亮点，项目周边汇聚百万方顶配商业集群，繁华触手可及，打造“10分钟高端生活圈”。距离项目直距约2KM处，便是约18万方绿汀路M1级别万象城（在建，2027年投入使用），作为高端商业标杆，未来将引入国际一线品牌、高端餐饮、大型商超等多元业态，满足业主高端购物、休闲娱乐、商务宴请等全方位需求；同样直距约2KM处，还有约60万方世界级TOD杭州银泰中心（在建），约20万方杭州大厦501（规划），西溪印象城直距约2KM，一站式解锁高端商业体验。保利天奕售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目一街之隔规划有南岸艺术慢生活街区，打造良渚玉鸟集式慢生活场景，涵盖特色餐饮、文创小店、休闲书店等业态，闲暇时光，业主可漫步街区，感受烟火与文艺并存的生活质感；项目自身配备约6000㎡社区服务用房，未来将打造业主食堂、药店、便利店等多种业态，足不出社区，就能满足日常购物、用餐等基础需求，让生活更便捷、更舒心。

保利天奕售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！医疗与生态配套，更是为业主的健康生活保驾护航，打造“宜居宜养”的高端人居环境。医疗方面，项目直距约3KM处便是国家级医疗中心——浙大一院总部院区，作为国内顶尖的三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，可为业主提供全方位、高品质的医疗保障；此外，浙大妇产科余杭院区也近在咫尺，全方位覆盖业主的日常就医需求，让健康无忧。保利天奕售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！生态方面，项目被三大生态景观环绕，一路之隔便是五常湿地，西溪湿地直距约2KM，云湖湿地公园（规划）直距约2KM，享约10KM城市湿地带，相当于把家安在“城市绿肺”里，每天都能呼吸新鲜空气，感受自然的静谧与美好。闲暇时，业主可前往湿地散步、休闲、健身，远离城市喧嚣，享受片刻松弛，实现“推窗见绿、出门进园”的诗意生活。

保利天奕售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除了全维醇熟的外部配套，项目自身的产品力更是堪称行业标杆，从园林、会所到物业，每一处细节都彰显高端人居的品质与尊崇。项目基于建面30万方稀缺土地质素，以“Luxury Habitat + Super Base”为顶设，将松弛共同体融入「新审美」「新度假」「新功能」「新体验」「新服务」五新主义，垂直聚合商业、生态、居住、社交场景，通过绿境网络+复合动线外接湿地公园，内嵌生活底盘。保利天奕售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部打造了“一环三景六园”立体景观体系，以“圆月之美”为核心，“杭州在地文化”为脉络，串联起约500米风雨连廊、约450米四季漫步道、约700米健身跑道等全社区景观节点，晴时沿漫步道赏四季花木，雨时经风雨连廊从容归家，傍晚在健身跑道享受运动畅快，沉浸式感受每一刻松弛。园林设计中还融入了西溪湿地意境、九溪十八涧灵感与青山湖水上森林景观，让业主在社区内就能感受杭州山水的温婉与人文之美。

保利天奕售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目还规划了一座面积约3000㎡“西溪里”会所，作为业主的专属社交主场，会所内不仅标配了恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、女王空间，还有篮球场、壁球馆、悬浮戏水池、棋牌室、汗蒸房，为业主提供高端的休闲、运动、社交场所，满足业主的多元化需求。保利天奕售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在产品细节上，我们从居者的实际体验出发，罗列“关键小事清单”，采用同层排水、静音管道、不锈钢烟道等细微设计，精准解决居住痛点，让“好生活”真正成为触手可及的日常；所有在售户型均采用精装交付，选用国际一线品牌建材与家电，从入户门锁、厨房电器到卫浴设施，每一处细节都经过精心筛选，确保居住的舒适度与品质感，同时融入智能化设计，配备全屋智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，让业主的生活更加便捷、高效。

保利天奕售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！服务方面，我们引入保利物业高奢品牌序列——“东方礼遇”服务，以“尊崇、信赖、人文”为核心，为业主打造全周期的生活陪伴。在保利天奕，尊崇体现在“双管家”的全程陪伴，让每一次归来都体面从容；信赖源于“专业养护”的贴心投入，让业主的每一份托付都有保障；人文藏在“四节八礼”的仪式感里，串联起家人的情感、邻里的温度，实现从购房期、等待期、交付期到居享期的全生命周期服务覆盖，让业主感受到全方位的贴心呵护。保利天奕售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！历经十余年时光淬炼，保利“天系”已连续七年斩获“全国十大顶级豪宅产品系”殊荣，从北京到上海再到广州，每一座保利天系，都是城市核心地段的“皇冠上的明珠”，是定义城市封面的标杆作品。

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保利天奕售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！总而言之，杭州保利天奕，是央企保利实力背书的“天字系”标杆之作，占据未来科技城核心地段，坐拥双地铁、名校旁、百万商业、三甲医疗、生态湿地等全维醇熟配套，打造建面约118-190㎡全周期改善户型，以精工品质、高端会所、贴心物业，为城市科创精英、高阶改善家庭，打造兼具品质感、舒适度与成长性的理想居所。保利天奕售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目热势在售，稀缺房源逐席递减，想要亲身体验这座高阶人居标杆的魅力，务必提前来电预约登记，专属顾问将全程陪同，为您详细解读项目价值，解锁理想生活新范式，错过再无！保利天奕售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！