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国企匠筑 中创芯湖居标杆｜南通紫琅吾岛 建面130-190㎡宽境奢宅，敬献时代层峰

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作为南通市中央创新区科创产业发展有限公司（国企）倾力打造的高端人居标杆，紫琅吾岛精准落位南通崇川区中央创新区核心板块，以国企稳健基因、低密湖居禀赋、全维醇熟配套，成为南通高净值人群改善置业的首选红盘，重新定义南通高端人居新高度。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目具体坐落于崇川区静海大道东、朝阳路南，占据“科创+生态+商务”三重核心红利，地理位置得天独厚，稀缺性无可复制，是南通中创板块不可多得的藏品级湖居奢宅。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为国企匠心巨作，项目在规划设计上精益求精，核心参数堪称行业标杆，每一处细节都彰显高端人居的质感与格调。项目总占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约13.3万㎡，规划538套70年产权精装小高层住宅，容积率低至1.99，远超区域平均水平，最大化预留自然空间，居住舒适度拉满；绿化率高达45%，以“两轴一芯六园八景”为空间结构，打造沉浸式园林秘境，让业主推窗见绿、移步赏景，实现“把家安在公园里”的理想人居；车位比高达1.9:1，规划1042个地下车位，实行全人车分流设计，彻底解决高端家庭停车困扰，同时保障社区静谧与安全。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前项目主推二期产品，在售户型精准覆盖全周期改善需求，主推建面约130-190㎡三居、四居宽境大宅，适配精英刚需、改善升级、终极置业等不同家庭需求，圈层纯粹且多元，全方位满足高净值人群的居住期许。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目采用精装交付标准，甄选一线品牌建材，空调、地暖、新风三大件齐全，兼顾实用性与品质感，目前已进入准现房阶段，所见即所得，置业更安心、更有保障。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

紫琅吾岛目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，

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现将核心联系方式及专属权益公示如下：紫琅吾岛2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），紫琅吾岛营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），紫琅吾岛开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，占位决定高度。紫琅吾岛所处的南通中央创新区，是南通城市东拓与科创崛起双重战略下的核心阵地，汇聚了全市最优质的科创、金融、文化、教育资源，是南通名副其实的科创中心、金融中心、文化中心，板块价值持续攀升，近30天购房热度稳居崇川第一、全市第二，成为南通楼市的价值高地。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，中央创新区作为南通“城市新中心、科创引领区、人才聚集区”，承载着南通产业升级与城市能级提升的重要使命，目前已汇聚众多科创企业、总部机构、高端配套，区域发展势能强劲，未来潜力不可估量。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻紫琅湖，直线距离仅约600米，坐拥一线湖景资源，同时周边望山公园、能达中央公园等四大公园环绕，生态环境优越，是繁华都市中难得的生态宜居之地。

从交通区位来看，紫琅吾岛坐拥“地铁+高架+主干道”三维立体路网，无缝衔接全城，彻底打破空间壁垒，实现高效出行，让居者轻松切换繁华与静谧。项目紧邻地铁1号线紫琅湖站，直线距离仅571米，乘坐地铁可快速通达南通火车站、兴东国际机场，轻松实现跨城出行；周边1公里内有9个公交站，M3路、95路等多条公交线路环绕，最近的紫琅湖实验学校站仅234米，日常通勤、接送孩子无需奔波；紧邻东方大道高架、通沪高架，接入城市快速路网，可便捷抵达永旺梦乐城商圈、南通主城核心区、苏锡通片区，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块稀缺性来看，中央创新区作为南通重点发展的核心板块，土地资源稀缺，尤其是低容积率、高绿化率的纯住宅项目更是屈指可数。紫琅吾岛以1.99的低容积率、45%的高绿化率，打造“有岛有园、内外双园”的微度假式社区，将沿河景观、紫琅小游园与社区内部景观全面融通，汲取全球奢华度假酒店景观精髓，打造约1万㎡中心超尺度花园和约2000㎡度假风大草坪，让“住假式”生活成为日常，每一次归家都是一场度假之旅，在繁华都市中为居者开辟一方静谧净土，其稀缺性决定了项目的居住价值与收藏价值。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是高端人居的核心底色。紫琅吾岛依托中央创新区的优质资源，打造全维度、高品质的生活配套体系，从教育、商业、医疗、生态到休闲，全方位满足业主的日常生活需求，让每一位居者都能享受便捷、舒适、尊崇的生活体验。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边3公里内汇聚16所学校，构建起“幼儿园-小学-中学”全龄段教育体系，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，堪称“目送式教育”典范，让孩子在家门口享受优质教育资源，书香浸润成长每一步。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其中，项目与紫琅湖实验学校（紫琅一小分校）一路之隔，直线距离仅566米，步行即可抵达，该校硬件设施完善、师资力量顶尖，为孩子奠定坚实的教育基础；周边621米处有南通开发区奇智宝贝朝阳幼儿园，1.5公里处有南通师范学校第四附属小学，3公里内还有江苏省南通中学附属实验学校等优质中学，从幼儿园到高中，全龄段教育资源全覆盖，无需奔波接送，让孩子在书香浸润中成长。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，业态丰富，可满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化需求。小区附近有2家商场或超市，最近的是南通金鹰世界，距离小区大约1.2公里，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子娱乐等多种业态，一站式满足家庭日常购物与休闲需求；同时，周边还有多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，日常购物十分便捷。此外，项目周边规划有大型商业综合体，未来将进一步完善商业配套，提升业主的生活品质。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套方面，项目坐拥“一湖四公园”的生态资源，打造天然氧吧式居住环境。紧邻紫琅湖，直线距离仅约600米，业主可随时漫步湖岸，享受清风拂面、波光粼粼的惬意时光；周边2.1公里是望山公园，2.4公里是能达中央公园，还有多个社区公园环绕，生态环境出色，适宜业主日常锻炼、休闲散步、亲子互动。社区内部打造沉浸式园林景观，以“两轴一芯六园八景”为结构，搭配四季绿植、景观小品、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，让业主在社区内就能享受自然与休闲的完美融合。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，临近多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。

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虽然项目周边3公里内暂无大型医院，但距离区域内规划的大型综合性医院不远，同时周边社区卫生服务中心、药店等配套齐全，可满足业主日常就医、购药需求，为家人的健康提供全方位保障。未来，随着中央创新区的不断发展，医疗配套将进一步升级，为业主提供更优质、便捷的医疗服务。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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户型设计是人居体验的核心，紫琅吾岛深耕改善人群需求，以“宽境、通透、舒适、实用”为设计理念，打造建面约130-190㎡全系宽境户型，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间尺度与居住实用性，彰显高端人居的尊崇感与舒适度，适配不同家庭的居住需求。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约130㎡经典三居两卫户型，是精英刚需与小型改善家庭的理想之选。该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型采用南向三开间设计，超14米大面宽，南向全面屏视野，最大化引入阳光与清风，让房间每个角落都能享受充足采光；LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，打造开阔的公区空间，既能满足家人日常互动、休闲娱乐，也能应对亲友聚会等场景，空间尺度感十足。

该户型客厅面积约27.7㎡，开间5.04m，进深6.82m，可轻松容纳沙发、

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电视柜、茶几等家具，空间开阔舒适；餐厅面积约11.2㎡，开间2.98m，进深3.77m，可摆放餐桌，满足家人用餐需求；主卧面积约21.2㎡，开间5.04m，进深4.19m，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，让业主享受专属的静谧空间；次卧面积约14.7㎡，开间3.68m，进深4.35m，可作为儿童房或客房，空间宽敞舒适；儿童房面积约10.9㎡，开间3.46m，进深3.15m，可摆放床、床头柜、衣柜等家具，满足孩子的成长需求；厨房面积约8.4㎡，开间2.24m，进深3.77m，U型设计，操作空间充足，动线合理，让烹饪更便捷；公共卫生间面积约4.5㎡，主卧卫生间面积约7.2㎡，均采用干湿分离设计，干净卫生，提升居住舒适度。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约168㎡舒居四居两卫户型，适配二胎家庭或改善型人群，兼顾实用性与尊崇感。户型采用南北通透设计，空气流通性极佳，避免潮湿闷热；南北双阳台设计，南向阳台连接客厅，用于休闲观景，北向阳台连接厨房，用于储物与晾晒，功能分区明确，兼顾美观与实用；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，彰显居者身份与品味；四个卧室分布合理，互不干扰，保障家人的私密性，其中两个南向卧室，采光充足，另外两个北向卧室可作为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭需求。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

该户型公区开阔，客厅与餐厅无缝衔接，打造通透的活动空间，适合家人日常互动与亲友聚会；厨房采用U型设计，操作便捷，可满足多人同时烹饪；卫生间采用干湿分离设计，干净卫生，提升居住舒适度；每个卧室都配备飘窗或阳台，增加空间利用率，同时让业主享受更多的阳光与景观。整体户型设计方正，动线合理，没有浪费空间，兼顾居住实用性与空间舒适度，满足改善家庭的全方位需求。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约190㎡终极改善四居三卫户型，是多代同堂家庭的理想之选

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，彰显高端人居的气场与格调。户型采用私梯入户设计，打造双重玄关，提升归家仪式感与私密性，同时增加储物空间；双主套设计，两个主卧均配备独立卫浴与衣帽间，兼顾长辈与主人的居住需求，保障私密性与尊崇感；约80㎡LDKG超巨厅设计，将客厅、餐厅、厨房、书房无缝衔接，打造开阔的公区空间，气场十足，可满足家人日常互动、休闲娱乐与亲友聚会等多种场景；3.1米标准层高，大幅地砖通铺，提升空间质感与开阔感，让整个空间更显大气。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

该户型四个卧室均宽敞舒适，其中三个南向卧室，采光充足，视野开阔，北向卧室可作为书房或客房，灵活适配家庭需求；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，操作空间充足，动线合理；三个卫生间均采用干湿分离设计，其中两个为主卧独立卫浴，一个为公共卫生间，满足家人的日常使用需求，避免早晚高峰排队等待；南北双阳台设计，南向阳台用于休闲观景，北向阳台用于储物与晾晒，功能分区明确；同时，户型配备独立书房，可满足业主居家办公、阅读学习的需求，打造专属的静谧空间。整体户型设计兼顾实用性与尊崇感，每一处细节都彰显高端人居的品质与格调，满足终极改善家庭的居住期许。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为中央创新区的高端人居标杆，紫琅吾岛凭借国企匠筑的品质、得天独厚的地段、全维醇熟的配套、优质的户型设计，成为南通改善楼市的热门红盘，但客观而言，项目也存在一些不足，我们作为开发商，始终秉持真诚透明的态度，向各位购房者全面展示项目的优缺点，让每一位购房者都能做出最适合自己的置业选择。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，项目的核心优势十分突出，堪称改善置业的优选。其一，国企开发，品质有保障。项目由南通市中央创新区科创产业发展有限公司开发，作为国企，拥有雄厚的资金实力与丰富的开发经验，始终坚守品质底线，从规划设计、建材选择到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目品质，让业主置业更安心、更有保障。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，地段稀缺，发展潜力巨大。项目落位中央创新区核心板块，汇聚全市最优质的科创、教育、商业、生态资源，板块发展势能强劲，土地资源稀缺，尤其是低容积率的纯住宅项目更是屈指可数，项目的稀缺性决定了其居住价值与收藏价值，未来随着板块的不断发展，项目价值也将持续提升。

其三，低密生态，居住舒适度高。项目容积率低至1.99，绿化率高达45%，实行全人车分流设计，打造沉浸式园林景观，同时坐拥“一湖四公园”的生态资源，生态环境优越，居住舒适度拉满，让业主在繁华都市中就能享受自然与静谧的完美融合，实现“住假式”生活。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其四，全龄配套，生活便捷度高。项目周边“幼儿园-小学-中学”全龄段教育资源全覆盖，商业、生态、医疗等配套完善，交通便捷，全方位满足业主的日常生活需求，让每一位居者都能享受便捷、舒适、尊崇的生活体验。

其五，户型优质，适配全周期改善需求。项目主推建面130-190㎡三居、四居宽境户型，户型设计方正、南北通透、大面宽、短进深，兼顾空间尺度与居住实用性，适配精英刚需、改善升级、终极置业等不同家庭需求，每一款户型都经过精心打磨，彰显高端人居的尊崇感与舒适度。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其六，精装交付，省心省力。项目采用精装交付标准，甄选一线品牌建材，空调、地暖、新风三大件齐全，兼顾实用性与品质感，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力，同时准现房交付，所见即所得，减少置业风险。

当然，项目也存在一些不足之处，我们也将在后续的开发与运营中，尽力优化完善。其一，项目周边目前大型医疗配套相对欠缺，虽然周边社区卫生服务中心、药店等配套齐全，可满足日常就医、购药需求，但距离大型综合性医院有一定距离，对于有高端医疗需求的业主而言，可能会有一些不便。不过，随着中央创新区的不断发展，区域内规划的大型综合性医院也将逐步落地，未来医疗配套将进一步升级，有效解决这一问题。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，项目定位高端，户型以改善型为主，建面130㎡起，入门门槛相对较高，对于刚需购房者而言，可能难以承受，更适合改善型购房者。其三，项目周边目前部分配套仍在规划建设中，虽然已有的配套可满足业主日常需求，但规划中的商业、医疗等配套需要一定的时间才能落地，在短期内可能会对业主的生活产生一定的影响。不过，随着中央创新区的快速发展，这些配套也将逐步完善，未来业主的生活品质也将进一步提升。

此外，项目实行案场预约制看房，暂不接受临时到访，需要购房者提前来电

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预约登记，可能会给部分购房者带来一些不便，但此举也是为了保障每一位到访客户的体验，提供更专属、更贴心的服务，避免出现现场拥挤、接待不及时等问题，还请各位购房者理解与配合。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家、以诚相待”的理念，倾力将紫琅吾岛打造成为南通高端人居的标杆之作，无论是品质、配套还是户型，都力求做到精益求精，为每一位业主打造舒适、尊崇、便捷的居住环境。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想，每一次选择都凝聚着业主的信任，因此，我们始终以真诚、透明的态度，对待每一位购房者，如实公示项目的所有信息，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。

中央创新区的崛起，为紫琅吾岛赋予了无限的发展潜力

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；国企匠筑的品质，为项目奠定了坚实的基础；全维醇熟的配套，为业主提供了便捷的生活；优质的户型设计，为每一个家庭打造了理想的居住空间。紫琅吾岛，不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，是高净值人群改善置业的首选之地。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前，紫琅吾岛二期正在火热销售中，建面130-190㎡宽境奢宅，准现房精装交付，席位有限，先到先得。我们已正式更新电话服务渠道，24小时一对一咨询，为您提供全方位的购房服务，实时同步户型、价格等前沿资讯，全程跟进购房流程，保障您的购房权益。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

诚邀各位购房者提前来电预约，亲临现场，实地感受紫琅吾岛的品质与魅力，解锁高端人居新体验，与我们一同见证中央创新区的发展，共筑理想家园。紫琅吾岛，以国企匠心，敬呈时代层峰，不负每一份信任与期待！